Einfamilienhäuser kaufen in 8950 Stainach-Pürgg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Sonnenlage trifft auf perfekte Infrastruktur Dieses charmante Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer ganztägig sonnigen Wohngegend und erreichen dennoch das Zentrum von Stainach in wenigen Gehminuten. Mit seinem großzügigen Grundriss und dem weitläufigen Garten bietet dieses Objekt die perfekte Basis für eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen und dieses nach eigenen Wünschen gestalten möchte. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: sonnig und trotzdem zentrumsnah Viel Platz: Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großes Grundstück: Weitläufiger Garten für Hobbys und Entspannung. Komfort: Eigene Garage direkt am Haus. Großes Grundstück mit Zukunftspotenzial: Der weitläufige Garten bietet Ihnen nicht nur eine private Oase, sondern auch wirtschaftliche Chancen. Ein Teil des Grundstücks lässt sich optimal als separater Baugrund abteilen. Ob für ein weiteres Einfamilienhaus, als Mehrgenerationen-Projekt oder zum gewinnbringenden Weiterverkauf ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Objektbeschreibung Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer sehr guten, praktischen Raumaufteilung. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit direktem Blick und Zugang in den großen, grünen Garten ? eine grüne Oase für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der traditionell gesetzte Kachelofen, der an kalten Wintertagen für behagliche, wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer und WC sowie die Innenausstattung entsprechen dem Baujahr. Dies bietet Ihnen die großartige Chance, die Räume ohne Rücksicht auf teure Vorrenovierungen exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards zu modernisieren. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine klassische Öl-Zentralheizung. Eckdaten Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: Gepflegt, substanziell gut, innen modernisierungsbedürftig Heizung: Öl-Heizung Außenbereich: Gro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

PÜRgg 20Historisches Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Ein besonderer Ort. Eine besondere Immobilie. Eine seltene Gelegenheit. Eine Immobilie für Visionäre Es gibt Immobilien, deren Wert sich nicht allein über den heutigen Zustand definiert, sondern vor allem über das, was aus ihnen entstehen kann. PÜRgg 20 ist eine solche Liegenschaft. Am Ortseingang von Pürgg gelegen, befindet sich dieses traditionsreiche Wohnhaus auf einem rund 619 m² großen Grundstück. Die bestehende Wohnnutzfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst derzeit acht Zimmer. Das Gebäude ist umfassend und in allen wesentlichen Bereichen sanierungsbedürftig. Gleichzeitig eröffnet gerade dieser Zustand die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend neu zu denken und den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ob als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder – vorbehaltlich der dafür erforderlichen Genehmigungen – als hochwertiges touristisches Vermietungsobjekt: PÜRgg 20 bietet eine außergewöhnliche Ausgangsbasis für ein individuelles Nutzungskonzept. DAS OBJEKTDas bestehende Gebäude verfügt über rund 170 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über drei Ebenen. Derzeit stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur, die traditionellen Holzböden und die teilweise sichtbaren historischen Konstruktionselemente verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Besonders interessant ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Erweiterung der Wohn- bzw. Nutzflächen bietet. Der derzeitige Zustand ist ausdrücklich als vollumfänglich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu beurteilen. Damit richtet sich das Objekt insbesondere an Käufer, die nicht nach einem fertigen Haus suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. ENTWICKLUNGSPOTENZIALEin wesentlicher Reiz dieser Liegenschaft liegt in der bestehenden Widmung und dem damit verbundenen Entwicklungsspielraum. Das Grundstück ist im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 ausgewiesen. Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine Neustrukturierung und zeitgemäße Entwicklung des bestehenden Gebäudes. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung mehrerer kleinerer, hochwertig ausgestatteter Wohneinheiten. Ebenso könnte ein Konzept mit größeren Ferienappartments oder einer Kombination verschiedener Wohnungsgrößen interessant sein. Die konkrete Anzahl und Größe möglicher Wohneinheiten sowie eine allfällige Erweiterung oder Neuerrichtung sind jedoch im Vorfeld mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden abzustimmen und baurechtlich zu prüfen. Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten verstehen sich daher ausdrücklich als Entwicklungsperspektiven und nicht als bereits genehmigte Projekte. EINE LAGE MIT BESONDEREM CHARAKTERPürgg – das „Kripperl der Steiermark“Pürgg zählt zu jenen Orten, die man nicht einfach besucht –man erlebt sie. Der historische Ort liegt malerisch oberhalb des Ennstals und ist von einer außergewöhnlichen alpinen Landschaft geprägt. Peter Rosegger bezeichnete Pürgg aufgrund seiner romantischen Lage als das „Kripperl der Steiermark“. Die historische Pfarrkirche, die Johanneskapelle mit ihren romanischen Fresken, der Bergfriedhof und die charakteristischen Gebäude verleihen dem Ort sein unverwechselbares Erscheinungsbild. Pürgg steht für Ruhe, Natur, Ursprünglichkeit und Lebensqualität –und gleichzeitig für eine touristisch attraktive Lage innerhalb der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Wanderungen, Bergtouren, Radausflüge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einer Ganzjahresdestination. Im Winter befinden sich Langlauf- und Wintersportmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer regionaler Nähe. Pürgg selbst vermittelt dabei etwas, das heute zunehmend rar geworden ist: Authentizität. Ein malerischer, weitgehend autofreier historischer Ortskern, traditionelle Architektur und die außergewöhnliche Landschaft schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer und anspruchsvolle Urlaubsgäste interessant ist. Auch das aktuelle touristische Angebot in Pürgg zeigt die hohe Nachfrage nach hochwertigen Aufenthalten in diesem besonderen Umfeld. TOURISTISCHE ATTRAKTIVITÄTDie touristische Positionierung Pürggs ist längst etabliert. Ein besonders prominentes Beispiel dafür ist das traditionsreiche Gasthaus Krenn, das seit Jahrhunderten zur Geschichte des Ortes gehört und heute unter der Marke TAUROA mit Gästehaus, Suiten und Residenzen ein hochwertiges Hospitality-Konzept verfolgt. Das Angebot reicht aktuell von Zimmern und Suiten bis hin zu großzügigen Residenzen mit rund 100 bis 188 m². Damit besteht im unmittelbaren Umfeld bereits ein hochwertig positioniertes touristisches Angebot, das die besondere Attraktivität des Standortes unterstreicht. Pürgg ist darüber hinaus Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Naturerlebnisse und profitiert von der Einbindung in die touristisch starke Region Schladming-Dachstein. Für einen zukünftigen Eigentümer eröffnet dies interessante Überlegungen hinsichtlich einer hochwertigen touristischen Nutzung, sofern diese im konkreten Fall baurechtlich und nach den geltenden Bestimmungen zulässig ist. ZWEITWOHNSITZBESCHRÄNKUNGFür die Liegenschaft besteht eine Zweitwohnsitzbeschränkung. Diese Rahmenbedingung ist bei der zukünftigen Nutzung und insbesondere bei einer touristischen bzw. wohnwirtschaftlichen Entwicklung entsprechend zu berücksichtigen. Gerade deshalb ist vor einer konkreten Projektierung eine Abstimmung mit der Gemeinde sowie eine Prüfung der raumordnungs-, bau- und melderechtlichen Rahmenbedingungen erforderlich. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. PRIVATES WOHNENFür Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, aus dem bestehenden Haus ein außergewöhnliches Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Denkbar wäre beispielsweise eine behutsame Sanierung des bestehenden Gebäudes unter Erhaltung historischer Elemente und gleichzeitiger Integration moderner Haustechnik und zeitgemäßer Wohnqualität. Der vorhandene Dachraum könnte dabei – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – zusätzliches Wohnpotenzial bieten. MEHRERE WOHNEINHEITENAufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Gebäudestruktur und der ausgewiesenen Bebauungsdichte ist auch eine Neustrukturierung in mehrere kleinere Wohneinheiten grundsätzlich als interessante Entwicklungsvariante zu prüfen. Gerade kleinere, hochwertig sanierte Wohnungen könnten in einer derart besonderen Lage eine interessante Zielgruppe ansprechen. TOURISTISCHE NUTZUNGEine weitere Perspektive liegt in der Entwicklung hochwertiger Ferienapartments bzw. touristischer Wohneinheiten. Die Kombination aus historischem Ortsbild, Naturerlebnis, Ruhe, touristischer Infrastruktur und der Einbindung in die Erlebnisregion Schladming-Dachstein schafft hierfür grundsätzlich attraktive Standortvoraussetzungen. Ob und in welchem Umfang eine touristische Vermietungzulässig und wirtschaftlich umsetzbar ist, ist vor einer Projektierung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden verbindlich abzuklären. DER BESONDERE REIZ: AUS ALT WIRD NEUAlte Holzböden, traditionelle Konstruktionselemente und diecharakteristische Architektur bilden eine authentische Grundlage für ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt. Statt ein historisches Gebäude durch eine beliebige Standardlösung zu ersetzen, könnte hier ein Konzept entstehen, das Tradition und zeitgemäße Architektur miteinander verbindet: Altes Holz. Klare Linien. Hochwertige Materialien. Moderne Haustechnik. Alpine Architektur. So könnte aus einem heute umfassend sanierungsbedürftigen Gebäude eine besondere Immobilie entstehen, die den Charakter von Pürgg aufnimmt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. EIN INVESTMENT MIT VISIONPÜRgg 20 ist keine klassische Bestandsimmobilie. Es ist eine Entwicklungsimmobilie an einem außergewöhnlichen Standort. Die Kombination aus619 m² Grundstückca. 170 m² bestehender Wohnnutzfläche8 Zimmern auf 3 Ebenenausbaufähigem Dachboden Garage und Stellplatz Dorfgebiet Bebauungsdichte 0,2–1,0touristisch attraktiver Lageund der besonderen Atmosphäre von Pürgg macht dieses Objekt insbesondere für Käufer interessant, die Potenzial erkennen und bereit sind, dieses mit einem durchdachten Konzept zu entwickeln. Ob privates Refugium, Mehrgenerationenhaus, mehrere hochwertige Wohnungen oder – nach entsprechender Prüfung und Genehmigung –touristische Nutzung: Hier beginnt die Geschichte nicht mit einem fertigen Konzept. Sie beginnt mit einer außergewöhnlichen Ausgangslage. PÜRGG – EIN STÜCK HEILE WELTVielleicht lässt sich Pürgg am besten mit einem einfachen Gedanken beschreiben: Ein Stück heile Welt. Ein Ort, an dem historische Häuser, alpine Landschaft, Ruhe und gelebte Tradition aufeinandertreffen. Und genau darin liegt die Besonderheit dieser Liegenschaft. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur Grund und Gebäude. Man erwirbt die Möglichkeit, an einem der charaktervollsten Orte der Steiermark etwas Besonderes entstehen zu lassen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wo Natur auf perfekte Anbindung trifft: Dieses ca. 151 m² große Einfamilienhaus punktet mit seiner zentralen und dennoch naturnahen Lage im Freizeitparadies Stainach. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand und bietet dank Garage und Vollkeller viel Platz für Sport- und Outdoor-Equipment. Nutzen Sie die Gelegenheit, die charmant in die Jahre gekommene Immobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren, und starten Sie Ihr neues Leben direkt am Fuße der Alpen. Die Immobilie im Überblick Wohnfläche: Ca. 151 m² optimal aufgeteilte Nutzfläche. Sanierungsbedarf: die Immobilie ist stilistisch alt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Heizung: Öl-Zentralheizung. Außenbereich: Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Stauräume: Ein geräumiger Keller bietet viel Platz für Hobbys und Lagerung. Parken: Eine eigene Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung. Lage und Infrastruktur in Stainach Das Haus überzeugt durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage in der Marktgemeinde. Infrastruktur: Stainach gilt als wichtiger regionaler Knotenpunkt. Schulen (von der Volksschule bis zum Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stainach-Irdning bietet hervorragende Bahnverbindungen Richtung Salzburg, Graz und Linz. Auch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße (B320) ist optimal. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Die Region rund um den Grimming ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet das ganze Jahr über Lebensqualität pur: Sommer: Wandern und Bergsteigen am mächtigen Grimming, Radfahren entlang des Ennsradwegs oder Badespaß im nahen Putterersee (Irdning) sowie in den umliegenden Freibädern. Winter: Die Top-Skigeb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Hauses aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Südbalkon und die großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Das ca. 588 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. So wurde die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert und das Haus erhielt 2025 einen modernen Vollwärmeschutz, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Außerdem wurde das Dach 2006 erneuert. Darüber hinaus wurden laufend weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem TOP Zustand präsentiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Teilmöblierung sowie ein Doppelcarport, das komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Der Anschluss an Fernwärme ist möglich. Stainach, heute Teil der Marktgemeinde Stainach-Pürgg, liegt im Herzen des steirischen Ennstals und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als bedeutender Bahnknotenpunkt ist Stainach bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig bieten die umliegende Bergwelt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Grimming und dem Salzkammergut einen hohen Erholungs- und Freizeitwert – ideal für Naturliebhaber und Familien. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 349.000 -. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 14.08. und am 17.08. nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pürgg-Trautenfels überzeugt durch seine naturnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 213 m² Wohnfläche. Auf einem 1033 m² großen Grundstück gelegen und über einen Privatweg erreichbar, bietet die Liegenschaft ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Wohnzimmer sowie zwei Küchen. Ein Kachelofen im Erdgeschoss und ein Schwedenofen im Obergeschoss sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, Nebenräume sowie einen nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Potenzial. Der großzügige Garten und der eindrucksvolle Blick auf den Grimming unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.... [Mehr]