Einfamilienhäuser kaufen in 8071 Hausmannstätten
(Graz-Umgebung, Steiermark)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 140m² / 6 Zimmer
€ 2.350,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Lage im Ortszentrum von Hausmannstätten bietet auf einem großzügigen Grundstück außergewöhnliches Potenzial für Familien und handwerklich Begabte mit Vision. Das Grundstück liegt wunderschön über dem Dorf mit beeindruckender Fernsicht Richtung Westen und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Teilweise in Hanglage, teilweise eben, eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Errichtet im Jahr 1960 in massiver Ziegelbauweise, überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und ein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140m² (grob aus dem Einreichplan berechnet) im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, das sich mit großen Fensterflächen Richtung Westen öffnet, die Küche, ein Raum und ein Badezimmer mit getrenntem WC. Im Obergeschoss liegen 4 Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit getrenntem WC. Im Keller befindet sich die Technik, Lagerräume und ein von außen begehbarer Tageslichtraum, der sich beispielsweise als Büro eignet. Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind größtenteils noch Originalfenster aus dem Baujahr 1960, teilweise wurden sie etwa 1990 erneuert. Die Dachdeckung besteht aus Welleternit. Ein Anschluss an den öffentlichen Kanal ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen eigenen Brunnen, da die Ortswasserleitung nicht angeschlossen ist (die Leitung verläuft auf dem eigenen Grundstück und endet ca. 20m vor dem Haus). Eine umfassende Sanierung des Hauses ist erforderlich - sowohl technisch als auch optisch. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie im Zentrum nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Das Grundstück wird aktuell neu vermessen, so dass sich die Grundstücksgröße noch leicht verändern kann. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, Aussicht und ganztägiger Sonne macht diese Immobilie besonders attraktiv. Besichtigungen finden im Rahmen mehrerer Besichtigungstage statt: am Donnerstag, dem 04.03.2026 von 15: 00 bis 17: 00 Uhr, am Freitag, dem 05.03.2026 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr, sowie Montag, dem 09.03.2026 von 16: 00 bis 18: 30 Uhr. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hier geht''s zum Video Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 216m² / 6 Zimmer
€ 2.773,15 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter befindet sich in einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Baujahr ca. 1900, das vollständig entkernt und generalsaniert wurde. Die Sanierung sowie sämtliche Umbauarbeiten erfolgten unter architektonischer Planung und Bauaufsicht. Die letzte wesentliche Adaptierung wurde 2012 durchgeführt. Alle Maßnahmen sind vollständig dokumentiert. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern, weitläufige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung. Durch ihre Aufteilung und Außenflächen bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Wohnung. Der Pool, die ruhige Lage, die Garage sowie die ausgezeichnete Anbindung machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität im Raum Hausmannstetten. Wohnfläche & Raumangebot 6 Zimmer - flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste) Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche Große Fensterflächen für optimale Belichtung Zwei vollwertige Badezimmer inkl. WCs Durchdachte Grundrisslösung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen Ausstattung & Highlights ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ 2 Bäder + WCs, zeitlos und hochwertig ausgestattet ✔ Pool zur exklusiven Nutzung ✔ Garage ✔ Fernwärme-Heizung - effizient und nachhaltig ✔ Massivbauweise ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität ✔ Sehr guter, bezugsfertiger Gesamtzustand Sanierung & Bauqualität Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 Komplette Entkernung & Generalsanierung Architektonisch geplant und umgesetzt Letzte größere Veränderungen: 2012 Lückenlose Dokumentation aller Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Investitionsbedarf Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: Großzügig wie ein Haus, hochwertig saniert, mit Pool, Garage und bester Anbindung. Eine Immobilie für Menschen, die Raum, Qualität und Ruhe suchen - ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage in Hausmannstetten, einer stark wachsenden und beliebten Gemeinde südlich von Graz. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: • Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Rasche Anbindung an Graz und das Grazer Umland • Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz Die Kombination aus Ruhelage, hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer.... [Mehr]
