Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LAGE Der Salzburger Flachgau ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern und Seengebiet mit Mattsee, Obertrum und Grabensee. Das ist eine liebliche Landschaft immer wieder durchzogen vom Blick auf die Bergketten in der Ferne. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat. Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern / Michaelbeuern bekannt durch das Benediktinerkloster aus den 8 Jhdt. ein seit damals bestehender spiritueller und kultureller Treffpunkt. Hier vor Ort finden Sie eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim, einen Kindergarten, eine Volkschule sowie einen Supermarkt, alles das in unmittelbarer Nähe. Die nächste Stadt ist Oberndorf bei Sbg. mit einer Entfernung von 15 km. Die Seen erreichen Sie in 10 Autominuten, die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in 30 Autominuten. Sie finden Sie hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen. Ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut - gewissermaßen ein eigenes Holzhaus im Haus. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt mit einem beeindruckenden Loft, dessen Raumhöhe bis zu 6 Meter reicht - gestaltet nach dem Goldenen Schnitt. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken - lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Der Zugang zur Holzterrasse bietet Erholung im Freien - mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstell- bzw. Technikraum sowie weitere Flächen, die sich bei Bedarf für eine Erweiterung anbieten. Im Haupthaus schafft die Innenarchitektur eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Das licht- durchflutete Ambiente wird meisterhaft mit historischen Stilelementen kombiniert. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Weiter auf dieser Ebene gelangt man in den offenen Wohnbereich - ein Erlebnisraum mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang in den Garten und auf die Terrasse verbindet das Innenleben des Hauses mit der herrlichen Natur draußen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein herrlicher Wohn- und Schlafbereich mit Atelierraum, Balkonterrasse, zusätzlichem kleinen Zimmer und praktischem Stauraum. Ein offener, aufwendig gestalteter Rückzugsort - mit hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Balkonterrasse mit Weitblick in die Berge. Dieser geschützte Sitzplatz lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen ein. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen - Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - TRADITION TRIFFT MODERNE - Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ländliches Flair für Naturliebhaber, und trotzdem stadtnah: Dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair samt Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1094 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung und ein angenehme Wohnumgebung in Ruhelage. Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das gemütliche Einfamilienwohnhaus über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß zzgl. Terrassen bzw. Balkon und Garten. Zudem kann insbesondere auch das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück bilden die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen, die Ihnen, ebenso wie Ländliches Flair für Naturliebhaber , und trotzdem stadtnah: Dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair samt Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1094 m² . Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung und ein angenehme Wohnumgebung in Ruhelage . Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das gemütliche Einfamilienwohnhaus über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß zzgl. Terrassen bzw. Balkon und Garten . Zudem kann insbesondere auch das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung . Das Herzstück bilden die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen , die Ihnen, ebenso wie der gemütliche Balkon , einen traumhaften Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen bieten. Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon und der herrliche Garten bieten viel Platz für das Familienleben. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Geräten eingerichtet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Die zwei geräumigen Schlafzimmer , eines davon im Erd- und eines davon im Kellergeschoß, verfügen über einen praktischen und großzügigen Schnitt . Das mit Fliesenbelag versehene Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden WCs sind separat angeordnet und befinden sich je in Erd- und Kellergeschoß. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschaftsraum des Hauses eingerichtet. Die Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 103 m² ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor mit einer Fläche von ca. 24,20 m² verbunden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zusätzlich ist ein Holzofen im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher SW-Ausrichtung mit ca. 140 m² Nutzfläche zzgl. Anbau mit ca. 32 m² auf ca. 983 m² Grund, 5 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beste Nachbarschaft! Schöne Waldrand- und Siedlungslage im Salzkammergut nahe des Fuschlsees, ruhige Sackgasse, nur wenige Radmin. zum "Hofer Strandbad", beste Infrastruktur in Hof oder Thalgau. Familienparadies ganz nah am See und der Natur! Das Herzstück im EG bildet der feine Wohn- und Essbereich samt schönem Kachelofen, Steinzeugboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Anschließend befindet sich die rustikale Landhausküche und die Diele mit viel Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sowie der Waschraum und die Technikräume ergänzen das Raumangebot. Das OG bietet einen Balkon mit Waldblick, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und Tageslicht. Der Anbau mit Walk-In-Dusche kann individuell für Hobbys, Fitness, Sauna oder ein Homeoffice genutzt werden. BJ 1979, lfd. adaptiert: Dach ca. 1990, Anbau und Garage 1991, Fassade 2001. Ölheizung, Kachel-ofen, Steinzeug, teilweise Jalousien und Rollläden, Quellwasser zur Nutzung, Außengrill. Geringe lfde. Kosten: dzt. (unbewohnt) ca. EUR 25/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,24... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien. Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger Einfamilienhauslage. Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei - ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten. Die Wohnfläche von beeindruckenden 
191 m2 ist auf insgesamt 3 Ebenen mit 
6 Halbstöcken aufgeteilt. Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbauten Seeblick bietet. Ausstattung: 6 Zimmer + mehrere Nebenräume
 Parkett- und Fliesenböden
 Aluminiumfenster mit dreifacher Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien. Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger Einfamilienhauslage. Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei - ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten. Die Wohnfläche von beeindruckenden 
191 m 2 ist auf insgesamt 3 Ebenen mit 
6 Halbstöcken aufgeteilt. Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbauten Seeblick bietet. Ausstattung: 6 Zimmer + mehrere Nebenräume
 Parkett- und Fliesenböden
 Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung
 Elektrische Rollos 
Insektenschutz
 Wellnesszimmer & Outdoorpool 
3 Bäder 4 Toiletten Seeblick von allen Ebenen (unverbaut und unverbaubar) 
Raumhöhen von bis zu 3 Metern 
Masterbedroom mit en suit Badezimmer auf eigener Etage Terrasse + 2 Balkone Kamin 
Carport mit zwei Stellplätzen + Parkmöglichkeit vor dem Haus
 Möglichkeit für E-Auto Ladestation vorhanden Beheizung mittels Fernwärme
 Photovoltaikanlage Betriebskosten: € 180,00 Heizung € 167,50 Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr € 95,60 Gebäudeversicherung € 443,10 Monatlicher Aufwand Fragen Sie heute noch an und erhalten Sie ein ausführliches Exposé zu dieser exklusiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung. Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung. Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind. Abgerundet wird das 1.062 m² große Grundstück durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein eleganter Pool mit Überdachung verspricht sommerliche Erfischung und kann für kältere Tage durch eine eigene Solaranlage beheizt werden. Neben einer großzügigen Doppelgarage steht Ihnen auch noch eine separate, großzügige Wohnmobilgarage (BJ 2017) zu Verfügung, die sich ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Auf einen Blick: Wohnen: 6 Zimmer + mehrere Nebenräume Wohn/Essbereich mit 55,65 m² Küche mit Miele-Geräte Speisekammer im Erdgeschoß + Weinkeller Garderobenraum 2 Bäder 3 Toiletten Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Hauptbadezimmer Waschküche mit Wäscheschacht Wärmekabine Kamin Ausstattung: Beheizung mittels Tiefenwärmepumpe und Solaranlage Photovoltaikanlage mit Speicher Versperrbare Fenster mit zweifacher Isolierverglasung Elektrische Rollos + Insektenschutz Laminat- und Fliesenböden Outdoor: Outdoorpool (L 8 x B 4 x T 1,50 Meter) mit Schiebe-Überdachung und Solarheizung 50 m² große Holzterrasse mit Süd/Westausrichtung Gartenhütte Doppelgarage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus Wohnmobilgarage Gartenhütte Features: Infrarotkabine Kamin Zentral-Staubsaugeranlage 2.000 Liter Regenwasserzisterne BWT-Anlage für Wasseraufbereitung Fingerprint-Schließanlage Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Attraktives Einfamilienhaus auf einem XL-Grund mit 840 m² mit ca. 180 m² Wnfl., 3 Bädern, großer Terrasse, Doppelgarage und Stellplätzen in schöner Hanglage samt Traumausblick. Ruhige und doch zentrale Lage in Berndorf, Bus, Nahversorger, Schule und Kindergarten fußläufig. Idyllische Lage rasch am Obertrumersee, Grabensee und Mattsee und in ca. 40 Minuten in der Stadt. Das ideale Familienhaus für große und kleine Seen-Liebhaber! Im EG begrüßt der 64 m² große, licht-durchflutete Wohnbereich samt integrierter Küche mit Markengeräten und begeistert mit zauberhaften Ausblicken - von der Kirche bis in die Bergwelt. Auf der Terrasse genießen sie wunderbar die Sonne, die Kinder spielen im Garten. Weiters im EG: ein Duschbad. Im OG sind drei Schlafzimmer, eine feine Galerie mit Panoramafenster sowie das große Familienbad beheimatet. Das UG, teils mit viel Tageslicht, punktet mit drei Bereichen für Hobbies, der Haustechnik und Stauraum sowie einem weiteren Duschbad. Durchdacht und top ausgestattet: Wärmepumpe (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung, elektrische Roll-läden, Parkettböden, PV-Anlage, Smartsystem, Insektenschutz, Außenbeschattung, Kaminanschluss uvm. Erstbezug 2006, gepflegter Zustand, geringe lfd. Kosten, Übergabe nach Vereinbarung. HWB 42... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²: Eingangsbereich mit Garderobe Büro Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss Ankleidezimmer / Gästebereich Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC praktischer Hauswirtschaftsraum Gäste WC Zugang zur Werkstatt und Garage Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²: kleine Galerie / Wendeltreppe Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit WC separat Schlafzimmer Ausgang auf die Dachterrasse Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus im Bau ? Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Holzmassivbaus ist für Juni 2026 geplant. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort ? dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wieder eine interessante Immobilie EXCLUSIV angeboten von Peter Schmid Immobilien. Was erwartet Sie: Solides Baumeisterhandwerk, praktische Grundrissaufteilung, hochwertige Baumaterialien, eine Immobilie mit viel Potential, großes Grundstück, Dacherneuerung vor ca. 20 Jahren, Solaranlage 2008, Öl und Holzheizung, Kachelofen, Wintergarten ca. 36 m2, BWT-Entkalkungsanlage, Doppelgarage, Carport, Sauna, Eigene Quelle für`s Wasser, Holzlagerraum, eventuell auch als 2 Familien-Haus geeignet, eine Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, Salzburg – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden schafft eine angenehme und behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Ein gemütlicher Kamin sorgt zusätzlich für Wärme an kühleren Tagen. Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen herrliche Ausblicke ins Grüne ermöglichen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und Gartenfeste. Zwei Garagen gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten und schützen Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Das Haus wird mit einer Öl - Zentralheizung sowie Mit Holz und einer Solarenergie beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage in Thalgau ist ideal für Familien und Pendler: Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss hervorragend. So sind Salzburg und andere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Kaufpreis vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in einer der schönsten Gegenden Salzburgs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Thalgau bei Salzburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige, zugleich zentrale Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt sehr guten Gesamtzustand. Herzstück des Wohnbereichs ist der Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Teilweise elektrisch bedienbare Rollos sowie Fliegengitter in den Schlafräumen und im Bad des Obergeschosses unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. Das sanierte Bad und WC fügen sich modern und zeitlos in das Gesamtbild ein. Zusätzlichen Raum bietet der ca. 58 m² große Keller, von dem rund 48,8 m² und verfliest sind – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Heizraum (ca. 5,43 m²) sowie einen separaten Öltankraum (ca. 4,08 m²). Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein ca. 74 m² großer Garten nach Süd ausgerichtet, eine ca. 18 m² große Terrasse mit Markise und Außenabstellraum, sowie ein Balkon mit ca. 5,6 m² bieten ausreichend Platz für Erholung im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Gästestellplatz zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: • Ruhige und zentrale Lage in Thalgau • Südliche Ausrichtung • Schöner, familienfreundlicher Grundriss • Kamin (Kachelofen) • Teilweise elektrische Rollos • Fliegengitter im Schlafbereich und Bad OG • Saniertes Bad und WC • Neue Küche mit hochwertigen Geräten • Teilweise verfliester Keller (ca. 48 m²) • Garten, Terrasse und Balkon • Doppelcarport + zusätzlicher Gästestellplatz • Ausbaupotenzial im Dachboden • geringe Betriebskosten Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial in attraktiver Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus älteren Baujahres hat rund 140 qm Wohnfläche im EG und 1. OG, ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage und ein großzügiges Nebengebäude für Hobby etc. - eine gute Gelegenheit für handwerklich begabte Leute, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrissplänen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN... [Mehr]