Einfamilienhäuser kaufen in Salzburg

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wohnen an der Hellbrunner Allee ? Stilvoll. Ruhig. Lebensnah. Die Hellbrunner Allee und Ihre Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Geprägt von gepflegten Grünanlagen, stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre bietet sie das perfekte Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Auf dem sonnigen, 617 m² großen Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie. Hier wird eine moderne Einfamilien-Villa mit zwei großzügigen Terrassen gemäß vorliegender Neubauplanung realisiert. Der zentrale Eingangsbereich führt in den geräumigen Vorraum von welchem aus sich alle Räumlichkeiten erschließen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige rund 95 m² große Terrasse mit Pool, die direkt an diese Wohnebene im Erdgeschoss anschließt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der weitläufige Wohn-/Koch- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und vermitteln ein modernes, offenes Wohngefühl. Eine separate Nebenküche - "dirty kitchen" - sorgt für Sauberkeit im offenen Wohngefüge sowie zusätzlichen Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Zur Erholung im Freien und gemeinsame Stunden unter freiem Himmel steht eine etwa 58 m² große Dachterrasse zur Verfügung. Über eine außenliegende Wendeltreppe ist diese Ebene direkt mit der darunterliegenden Terrasse und dem Gartenbereich verbunden. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobby-, Wirtschafts- und Technikraum sowie weitere Kellerflächen. Die Architektur des Hauses verbindet moderne Linien mit natürlichen Materialien und einer zeitgemäßen Holzbauweise. Große Fensterflächen, offene Raumstrukturen und hochwertige Materialien schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Wohnen in der Festspielstadt Salzburg! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus im Bau ? Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Holzmassivbaus ist für Juni 2026 geplant. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort ? dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial in Seekirchen 964 m² Baugrund mit Bestandsobjekt - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 964 m² in ruhiger Lage von Seekirchen am Wallersee. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Je nach individuellen Vorstellungen bieten sich folgende Optionen: • Neubau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten • Sanierung und Adaptierung des Bestandsobjekts • Bauträgerprojekt Highlights • Großzügiges Grundstück mit ca. 964 m² • Ruhige Lage in Seekirchen • Gute Anbindung an Salzburg • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zustand Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Mödlham, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Seekirchen am Wallersee. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Wallersee macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit Bungalow-Feeling & Dachgeheimnis! Gediegenes EFH mit ca. 80 m² Wnfl. zzgl. ausbaubarem Dachboden im Rohbau mit ca. 70 m² auf 365 m² Grundstück, Sonnenterrasse, 20 m² Garage. Ansprechende Ruhelage in Maxglan, nur wenige Schritte zum idyllischen Erholungsgebiet an der Glan, zum Joggen, Radfahren und Natur genießen. Die Bushaltestelle (Nr. 27) befindet sich fußläufig. Vom Vorraum geht es einerseits ins gemütliche Schlafzimmer in O-Ausrichtung und andererseits in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten. Der großzügige Wohnbereich samt ge-mütlicher Couchzone schließt an, die Küche befindet sich separat. Weiters: Ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Gastherme und Zugang zur Garage mit vorbereitetem E-Anschluss. Das Wannenbad verfügt über ein WC und Fenster. Traumhafte Möglichkeiten im DG: Derzeit über eine Leiter geht es in den gr. Dachboden im Rohbau, der zum attraktiven Loft ausgebaut werden könnte! Ursprung 1959/Sanierung 2000: Keramikdach, Fenster, Fassade, Elektrik, Dachstuhl, 2024 neue Gasheizung. Übergabe nach Vereinbarung. Laufende Kosten: ca. EUR 250 inkl. Gasheizung, HWB 174.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Generationenhaus mit flexiblen Wohn- und Arbeitsbereichen Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus (Erstbezug 2022) bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und generationenübergreifendes Leben unter einem Dach. Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus mit Büroeinheit konzipiert und überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur, die sich ideal für Familien, Homeoffice-Lösungen oder gemeinschaftliche Wohnformen eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat nutzbare Büroeinheit, die sich hervorragend für berufliche Nutzung, Homeoffice oder eine eigenständige Arbeitszone eignet. Im Obergeschoss stehen großzügige Wohnräume mit Küche, Badezimmer und Wohnbereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnräume mit Bad und Küche, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Hauses ergeben – etwa für Familie, Gäste oder separate Rückzugsbereiche. Die Immobilie bietet damit eine besonders flexible Struktur und eignet sich ideal als Generationenhaus oder für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte innerhalb einer Familie. Besonderheiten: o großzügiges Wohnhaus mit flexibler Nutzung o Büroeinheit im Erdgeschoss o hochwertig ausgebaute Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss o vielseitig nutzbar für Wohnen und Arbeiten o ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen o ruhige Lage in naturnaher Umgebung o sehr gute Infrastruktur in kurzer Entfernung o eigene Wasserversorgung o nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Speicher o Erstbezug war Juli 2022! o Heizwärmebedarf: HWBRK 25,8 kWh/m²a o keine Provision Objekt Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse und in Waldrandlage und besticht durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, sehr ruhige und sonnige Lage sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Wohn- und Arbeitsbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Hauses und lassen sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen. Ausstattung Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Technik. o hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge o wassergeführte Fußbodenheizung o zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung o Photovoltaikanlage 15KWp mit Pufferspeicher und Batterie o kontrollierte Wohnraumlüftung (Zu- und Abluftsystem) o Anschluss für Elektrofahrzeuge in der Garage (3 Garagenplätze) möglich o Abstellraum im Keller o 3 Garagenstellplätze und zusätzlicher überdachter Autoabstellplatz o großzügige Balkone und Terrassen o Gartenflächen o Kaminöfen mit Sichtfenster LAGE Das Wohnhaus mit flexiblen Wohn- und Arbeitsbereichen und Büroeinheit liegt zwischen der Mozartstadt Salzburg und dem Salzkammergut mit seiner traumhaften Seenlandschaft am Fuße des Gaisbergs. Sowohl die Seen der Umgebung als auch die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar. Die Ortschaft Ebenau ist über die Postbuslinien 154 bzw. 152 und 150 an die Stadt Salzburg und das Salzkammergut angebunden. Das Wohnhaus liegt zwischen Ebenau und Hof auf einem Südhang in absoluter Ruhelage mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, wodurch ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet ist. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenau ist ein familienfreundlicher Fremdenverkehrsort. Die Ortschafts Hof mit sehr guter Infrastruktur für Einkauf und Versorgung ist 3km entfernt. Im nahen Umkreis befinden sich Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Hofer, DM, Billa, Bipa, Adeg, Sportgeschäfte, Apotheke, KFZ-Werkstätten, Gaststätten etc.). Auch Ebenau bietet Kindergarten, Volksschule, Bäckerei und Gasthaus, die gut erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Fußball, Musikum, Schwimmen im Fuschlsee, Angeln, Skifahren, Skitouren, Langlaufen, Bergsteigen, Klettern und Mountainbiken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen und ist dennoch nur 15 Kilometer von Salzburg entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Grundstück: ca. 537 m² Wohnfläche Wohnhaus: ca. 147 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 226 m² inkl. Keller (ohne Garage) Kaufpreis: ? 649.000,- Einteilung: Kellergeschoß: Vorraum, Heiz- und Tankraum, 2 Lagerräume, sowie ein Raum der zurzeit als Hobbyraum genutzt wird; Erdgeschoß: Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum/Waschraum, großzügige offene Wohnküche mit Speis, einem Holzofen im Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten, WC; Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC; das Wohnhaus wurde in Holzbauweise errichtet; die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen; geheizt wir... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehenswerte 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse samt Wellness SWIMSPA/POOL!(Zuzüglich großzügigem, gepflegtem Dachboden mit ca. 60 m² "Stauraum"-Nutzfläche) Erste Klasse Ausstattung und bemerkenswerte Innenraumarchitektur. High end Quality bis ins letzte Detail! Hochwertigste und intelligent durchdachte, maßgefertigte Tischler Möbeleinbauten im gesamten Haus. Bezug nach Vereinbarung PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER! Highlights: Das Haus wurde 2024 auf den letzten Stand der Technik/Neubaustatus mittels Kernsanierung gebracht. Im Frühjahr 2025 wurden sämtliche Allgemeinbereiche und Zufahrten neu asphaltiert inkl. Erneuerung und Sanierung aller Tiefbau- und Sickerschächte Tischlerdesignküche mit Miele Elektrogeräten Edles Parkett ("Hafro" Landhausdielen Eiche) Großformatiges Feinsteinzeugumfangreiche Elektroausstattung Alarmanlage Flat TVs Internet Videogegensprechanlage Außenbeleuchtung Kraftstromanschlussuvm... Badelandschaft zum Wohlfühlen freistehende Badewanne"Raindance" Walk in Dusche WCXL Waschtisch Gäste WC im Erdgeschoß samt Handwaschbecken Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß und Waschbecken Großzügiges Schlafzimmer mit Komfort Schrankraum und Ausgang auf bekieste Terrasse im 1. Obergeschoß Büro/ Gäste oder Kinderzimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaminofen mit Feuerfenster Aufwendige Malerarbeiten/ Spachteltechnik,....220 cm hohe Innentüren Massive Hauseingangstüre Vollholz, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung"Internorm KF 520 studio" Fenster- und Terrassentürelemente Aluminium/Kunststoff Elementebodentiefe und leichtläufige Hebeschiebetürelemente im Wohn- und Schlafzimmer Insektenschutz an allen Fenster- und Terrassentürelementen Raffstore/ Jalousien elektrisch bedienbar an allen Fenster- und Terrassentürelementen (elektrisch mittels Funk bedienbar) Pergolamarkise (elektrisch mittels Funk bedienbar) Fabrikat Hella "Sintesi"vertikal Markise und horizontal Markise für optimalen Sonnenschutzmehrere frostsichere Gartenwasserhähne Handgefertigter Holzzaun rund um die Gartenterrasse Hochwertigste Schlosserarbeiten (Sichtschutz, Post- und Klingelanlage,....) Einzelgarage mit Kraftstromanschluss und mehreren Steckdosen uvm...... Alle Arbeiten wurden von regionalen und renommierten Handwerksbetrieben durchgeführt! Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Expose mit sämtlichen detailierten Ausstattungsbeschreibungen und Bildern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser. Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen „Wohnkultur“ gelebt werden kann. Die Häuser bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben. Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung– hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 2. Außenstellplatz kostenlos – sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist Carport-Stellplatz um 50 % reduziert – profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. Weihnachtsaktion HIGHLIGHTS Provisionsfreier Verkauf Weihnachtsaktion bis zum 23.12.2025, 2. Aussenstellplatz kostenlos (falls vorhanden), & Carport Stellplatz um 50% Reduziert beim Kauf einer Einheit Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen Niedrigenergiestandard 3-fach Isolierverglasung Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) In allen Reihenhäusern in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett Eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Großzügiger Keller Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

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Sehr schönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Oberscheffau Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt auf einer leichten Anhöhe mit einem unverbaubaren Fernblick in Scheffau am Tennengebirge. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett renoviert. Das Grundstück ist 771 qm groß und umschliesst das Haus mit einem prachtvollen Garten, in der Nähe fliesst der Fluss. Das Einfamilienhaus ist im Stil eines Tiroler Landhauses erbaut worden und hat 1 Nebengebäude aus Holz. Das Haus ist komplett unterkellert, im EG befinden sich Vorzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und ein schöner Wintergarten. Im 1. Stock befinden sich die Schlafzimmer, Büro und ein Bad. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg Stadt und Golling sind gegeben. Mit dem Auto gelangt man je nach Verkehrslage in ca. 20 Minuten nach Salzburg-Stadt und in kurzer Zeit auf die Autobahn. Kindergarten und Volksschule gibt es in Abtenau vor Ort, weiterführende Schulen sind im Umkreis zu finden. Als Gesamtpaket bietet das EFH viel Fläche für Entfaltung und individuelle Einteilung. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Energieausweis in Erstellung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <4.750m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1–2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen – sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens. Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel – es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden – unter anderem durch die Nähe zur Lokalbahn – vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Haus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen sowohl für eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus als auch für die Gestaltung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich gut voneinander trennen und eröffnen so flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Über einen Halbstock gelangt man in das Erdgeschoss, welches mit einem einladenden Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück dieser Ebene. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial: Ein Raum ist bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet, wodurch sich diese Etage hervorragend als eigenständiger Wohnbereich nutzen lässt. Weiters befinden sich hier ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Diese Ebene bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitige Verwendbarkeit. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ergänzt wird der Keller durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizanlage. Besonders praktisch ist der direkte, ebenerdige Zugang vom Keller in den Garten. Ein weitläufiger Dachboden schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot auf ideale Weise. Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Wärmepumpe die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und großzügigem Platzangebot – ideal für Familien, mehrgenerationenwohnen und alle, die ein ruhiges Leben im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]