Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. • Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. • Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. • Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. • Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. • Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. • Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. • Sofort nutzbar & flexibel: Kaum Einschränkungen ? ? alles möglich? Konzept. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in Eidenberg, einer sehr gefragten Wohngegend auf einem traumhaften Grundstück in leichter Hanglage situiert und überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Das gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter Lage bietet auf rund 84 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur. Der offene Wohnbereich, eine angenehme Raumaufteilung und der direkte Bezug zum Außenbereich schafft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück mit 1095 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten und sorgt für viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick. Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage situiert und unterteilt sich in ein Obergeschoß inkl. Terrasse mit Ausgang in den Gartenbereich sowie ein Untergeschoß inkl. Technikraum, Lager und zusätzlichem Wohnbereich. Der traumhafte Gartenbereich mit altem Baumbestand sowie die Sackgasse sind besonders positiv zu erwähnen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Wohnimmobilie welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann zu erwerben. Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Im Obergeschoß bietet die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus einem massiven Keller und Holzriegelbauweise verbindet solide Bauweise mit einem angenehmen Wohnklima. Zwei eigene Brunnen (einer davon im Jahr 2019 neu errichtet) sowie die DAN Küche runden das Angebot ab, ein Ortswasseranschluss ist nicht vorhanden, ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist jedoch vorhanden. Raumaufteilung: Im Obergeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich inkl. Vorraum der Wohn/Essbereich inkl. Küche und Kamin, der Ausgang auf die Terrasse, das Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Badewanne, ein Kinderzimmer/Büro, WC und der Stiegenabgang ins Untergeschoß. Fenster inkl. Rollläden sind vorhanden. Im Untergeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten des Hauses welche vielseitig genutzt werden können. Neben einem beheizten Wohnbereich (Kinderzimmer), befindet sich im Untergeschoss ein Ausgang in den Garten, ein Kellerraum und der Technikbereich. Der vorhandene Dachraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Die idyllische Lage in Eidenberg bietet eine wunderbare Verbindung aus ländlicher Ruhe, Natur und gefragter Wohnlage. Die traumhafte Lage inmitten der Natur sowie das großzügige Grundstück sind besonders positiv zu erwähnen. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Drei Wohneinheiten – grenzenlose Möglichkeiten! Dachgeschoßwohnung: Ein echtes Highlight: 2013 hochwertig im charmanten Landhausstil ausgebaut, mit eigenem Eingang und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter. Gartenwohnung: Vor rund 10 Jahren komplett modernisiert – mit einer lauschigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Perfekt für Genießer, Naturfreunde und alle, die gerne draußen leben. Erdgeschosswohnung: Modern geschnitten, mit großem Balkon und großzügigem Eingangsbereich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Alle drei Einheiten können getrennt genutzt oder flexibel zusammengelegt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Apartment für die Kinder, eine Praxis, ein Büro oder zur Vermietung. Jede Wohneinheit hat einen gemütlichen Zusatz-Holzofen. Komfort, Platz und praktische Extras: 5 Außenparkplätze – ein seltener Vorteil. Ein angeschlossener Schuppen für Stauraum, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby Lage, die überzeugt – Natur & Stadt perfekt vereint Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld – und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben: Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach. Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit – alles in unmittelbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus macht es möglich Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Mobil [Telefonnummer entfernt] Renate Liedl. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich zu zeigen. Hinweis: Die verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit und Bildwirkung optimiert. Die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten bleiben unverändert. Schulen: Kindergarten Dornach und Volksschule in 2 km Entfernung, Europagymnasium Auhof 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bipa, Hofer und Gastronomie in 1 km Öffentlicher Verkehr: Buslinie 33 Haltestelle in 150 m, dieser Bus ist ein Linzer Stadtteilbus und fährt in 15-Minuten Takt mit 3 Stationen zur Straßenbahnlinie 1 und 2.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein privates Refugium mit besonderem Erholungswert am Pöstlingberg Privatsphäre, Großzügigkeit und ein bezaubernder Blick auf die Wahlfahrtskirche prägen dieses besondere Anwesen in einer der exklusivsten Wohnlagen rund um Linz. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit acht Zimmern und vier Schlafzimmern. Großzügige Wohnbereiche, stilvolle Materialien und behagliche Details wie Kamin und Kachelofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Für entspannte Stunden steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem über 600 m² großen Garten, Swimmingpool und Pavillon – eine private Oase mit viel Raum zum Entspannen und Genießen. Zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine Hobbywerkstatt, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Dachboden bieten vielseitige Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr gepflegtes Haus in Zwettl an der Rodl direkt am Fluss in ruhiger Lage zu kaufen. Dieses wunderschöne, idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt direkt an der Rodl, in unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz und in absoluter Ruhelage. Die Wohnfläche kann in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden, es befindet sich je eine Küche und ein Badezimmer in jedem Geschoss. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz befindet sich direkt gegenüber, die restliche Infrastruktur aus dem Ort (Bäcker, Schule, Kindergarten, Gasthaus,... ) ist zu Fuß perfekt erreichbar! Das Naherholungsgebiet der Rodl mit öffentlichen Parkflächen und Kinderspielplätzen, sowie wunderschöne Wanderwege entlang des Flusses befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Haus wurde im Jahre 1965 im EG und OG in Ziegelmassivbauweise errichtet, und im Jahre 1979 wurde das Dachgeschoss inklusive Warmdach aufgebaut. Eine zentrale Gasheizung wurde 2010 im Keller neu errichtet, im 1. Obergeschoss wurden Heizkörper an die Zentralheizung angeschlossen, im DG sind die Heizungsleitungen vorgerichtet. Die Fenster wurde teilweise im Jahr 1996 (Internorm) erneuert. Verkauft werden lt. Wohnungseigentumsgesetz 104/136 Anteile (der andere Miteigentümer hat Wohnungseigentum auf die Garage und ein Kellerabteil im selben Haus). Im 1.Obergeschoss befindet sich eine funktionsfähige und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang auf den vorgelagerten südseitigen Balkon, dieser bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Rodl und das Ortszentrum. Das nebenanliegende Wohn- Esszimmer bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde und kann mit einem gemütlichen Kaminofen zusätzlich mit Holz geheizt werden. Im selben Geschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf- Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das liebevoll eingerichtete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Heizkörper und einem Waschtisch. Ein abgetrenntes WC befindet sich direkt nebenan. Die Möbel können, wie auf den Fotos übernommen werden. Die Heizung im 1. Obergeschoss erfolgt über Heizkörper mittels zentraler Gasheizung, welche 2010 neu errichtet wurde. Die Dachgeschosswohnung bildet eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang über das Stiegenhaus. Die große Wohnküche im Dachgeschoss beinhaltet eine zweite voll ausgestattete Küche mit dazu passender Sitzecke. Im selben Raum ist Platz für einen weiteren Wohnbereich. 2 weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dachschrägenfenster ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich ein Kaminofen zum Heizen mit Holz. Die 2010 neu errichtete Gasheizung wurde mit einem Heizungsanschluss im Dachgeschoss nur vorbereitet. An diesem Anschluss können jederzeit Heizkörper an die zentrale Heizung angeschlossen werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher als Lagerraum oder für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Gartenfläche direkt vor dem Haus bis zum Flussufer der Rodl wird derzeit unentgeltlich als Garten genutzt (Gemeindegrund) und das ist auch in Zukunft so vorgesehen. Die westseitig gelegene Grundfläche wird vom Miteigentümer genutzt. Parkflächen sind sind vor dem Haus und in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 5,00 m² * Küche ca. 5,60 m² * Wohnzimmer ca. 16,60 m² * Kinderzimmer ca. 12,70 m² * Schlafzimmer ca. 11,50 m² * Bad ca. 3,60 m² * WC ca. 1,80 m² * Balkon ca. 4,00 m² DACHGESCHOSS: * Vorraum ca. 6,60 m² * Wohnküche ca. 22,40 m² * Kinderzimmer ca. 8,90 m² * Schlafzimmer ca. 11,4 m² * Bad ca. 5,60 m² * Abstellraum ca. 3,30 m² KELLERGESCHOSS: * Technik Lager ca. 7,90 m² * Vorraum ca. 5,00 m² Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf Linz. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet ein vollmöbliertes Stüberl sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl (ca. 6.500 l) und zusätzlicher Holzofenheizung. Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sowohl die Garage als auch der Zugang zum Haus erfolgt über eine Dienstbarkeit. Die Rechte sind bereits vertraglich geregelt. Von der Garage bzw. dem Parkplatz führen Stufen zum Haus. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann auch für den Transport von Lasten genutzt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/3792-610] Hier gehts zur Online Rundgang [https://my.matterport.com/models/gvo LXt WFN7k] Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet eine angenehme Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer idyllischen Umgebung. Wer dem Alltag entfliehen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen möchte, findet hier einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. In den vergangenen Jahren wurde das Haus regelmäßig gepflegt, instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen Charakter mit zahlreichen praktischen Verbesserungen. Wohnbereich und Raumaufteilung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der durch seine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Ein direkter Zugang führt auf die verglaste Terrasse. Von dort eröffnet sich ein schöner Ausblick auf den Garten, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung und den Blick ins Grüne genießen können. Für angenehme Wärme an kühleren Tagen sorgt ein Specksteinofen im Wohnbereich, der grundsätzlich den gesamten Wohnbereich beheizt. Zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden. Laufende Erneuerungen und Modernisierungen Die Immobilie wurde über die Jahre in mehreren Bereichen aufgewertet. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: * 2000: Erneuerung des Badezimmers * 2010: Einbau von Internorm-Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern * 2010: Erneuerung der Dacheindeckung mit Prefa-Dachplatten * 2011: Einbau einer hochwertigen Küche * 2014: Austausch der Eingangs- und Innentüren * Im Zuge weiterer Arbeiten: Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie der Wasserleitungen * In den vergangenen Jahren: Erneuerung des Gartenzauns und Sanierung beziehungsweise Erneuerung des Balkons Garten und Außenbereich: Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Das gepflegte Grundstück verfügt über verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Befestigte Sitzflächen an der Süd- und Westseite des Hauses laden dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, gemütlich zusammenzusitzen oder einen Grillabend mit Familie und Freunden zu veranstalten. Zwei Gartenhäuschen bieten praktischen Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Utensilien. Ein Carport ergänzt das Angebot und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg. Ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht ist vorhanden. Ein Zuhause für Naturliebhaber Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, gemütliche Abende am Specksteinofen oder der Blick vom Balkon ins Grüne - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Wohnen in ruhiger Umgebung zu genießen. Es eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld, einen privaten Außenbereich und eine behagliche Atmosphäre legen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 199 kWh/m2a, f Gee = 2,00 Bieterverfahren DAVE: Der Verkauf wird über das digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Abbildungen wurden zur Verbesserung der Bildqualität KI-gestützt optimiert. Die wesentlichen baulichen und räumlichen Gegebenheiten der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Architektenvilla präsentiert sich bereits auf den ersten Blick mit einer besonderen architektonischen Raffinesse: Zur Straße hin präsentiert sie sich in der Anmutung eines eleganten Bungalows, während sich das Anwesen durch die Hanglage über insgesamt drei Geschosse entfaltet. Schon beim Betreten eröffnet sich die besondere Architektur des Hauses mit fließenden Ebenen, großzügigen Glasflächen und spannenden Blickachsen. Ein durchdachtes Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das Haus ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen auf allen Wohnebenen für Helligkeit. Weitläufige Terrassen lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Von der Gartenseite zeigt sich das Haus in voller Größe auf vier Ebenen sowie der Gartenebene. Das gesamte Wohnkonzept ist konsequent auf exklusives Wohnen über diese vier Ebenen ausgerichtet. Drei WCs und zwei Badezimmer sorgen für kurze Wege. Beim Betreten im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Weitläufige Terrassen verbinden Wohnen und Garten. Auf der ersten Untergeschoss-Ebene erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit getrenntem Essbereich und einer getrennten, großzügigen Küche. Eine enorme Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Die zweite Untergeschoss-Ebene zeichnet sich durch einen Kellerraum mit 43 m² aus, der sich als Fitnessraum oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Dazu kommen ein Bad mit Dusche, ein Technik- und Wäscheraum sowie ein separates kleines Büro. Im Wellnessbereich steht ein Anschluss für eine Sauna bereit. Auf der untersten Ebene liegen drei Kinderzimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein WC. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, zur Terrassenfläche und zum Pool. Die professionell gestaltete Gartenanlage überzeugt mit einem herrlichem Pool, einer großzügigen Terrassenfläche und einer Feuerschale. Am Abend verweilen Sie hier mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich eine Doppelgarage, die Platz für zwei große Autos oder für einen Roller und sonstige Lagerutensilien bietet. Zusätzlich steht eine eigene Garage zur Verfügung, in der ein weiteres Auto, Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Machen Sie Ihr Gebot! Dieses neu gebaute Einfamilienhaus in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) kombiniert eine ruhige Aussichtslage mit einer hervorragenden Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Objektdetails im Überblick * Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (Neubau). * Wohnfläche: 161 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. * Grundstücksfläche: 747 m². * Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. * Highlight: Beheizbarer Außenpool (4 x 7 x 1,50 Meter) mit modernster Technik (Wärmepumpe Sonderausstattung) * Parken: Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vorhanden. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) * Wohnbereich: 27 m² großes Wohnzimmer. * Küche/Essbereich: 30 m², separat abgetrennt, aber direkt mit dem Wohnzimmer verbunden (Gesamtfläche 57 m²). * Zusatzräume: Gästezimmer/Büro, kleines Badezimmer, separates WC. * Nutzflächen: Technikraum, Abstellraum und direkter Zugang zur Doppelgarage. Obergeschoss (OG) * Schlafbereich: Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. * Kinderzimmer: Zwei besonders große Kinderzimmer mit jeweils 18 m². * Sanitär: Großzügiges Hauptbadezimmer. * Freiflächen: Verglaster Balkon (8,35 m²) und eine große Terrasse (ca. 48 m²) über der Garage mit Fernsicht. Lage und Anbindung Das Objekt befindet sich im Binderweg 28 in Gerling/Herzogsdorf. Pendeln nach Linz: Ca. 20 Kilometer Fahrtstrecke über die nahegelegene Rohrbacher Bundesstraße (B127, ca. 1 km entfernt). Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Gerling ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Klassisch-elegantes Einfamilienhaus | Gartenparadies mit Pool in Walding Zum Verkauf steht ein großzügiges, klassisch-elegantes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von A - 4111 Walding. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1990 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Raumangebot umfasst: Erdgeschoss: •Eingang 8,86 m² •Flur | Diele20,47 m² •Wohnzimmer43,00 m² •Esszimmer20,77 m² •Küche11,59 m² •Toilette 2,50 m² •Abstellraum 2,20 m² •Garderobe 2,30 m² Dachgeschoss: •Zimmer 120,25 m² •Zimmer 220,00 m² •Zimmer 316,09 m² •Zimmer 416,09 m² •Toilette 2,22 m² •Duschbad 4,04 m² •Badezimmer14,17 m² •Diele | Flur10,56 m² Keller: •Keller 1 26,56 m² •Keller 2 18,48 m² •Keller 3 25,17 m² •Keller 4 22,75 m² •Keller 5 9,36 m² •Heizraum 7,68 m² •Flur | Diele14,82 m Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und einen Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Die Beheizung erfolgt über Ferngas | Fußbodenheizung. Großzügiger Keller mit vielseitigen Möglichkeiten Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der ca.125 m² große, beheizbarer Keller mit fünf schönen und vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Lager oder persönlicher Rückzugsort - hier steht großzügiger zusätzlicher Platz zur Verfügung. Gartenparadies mit Pool - das ca. 1.013 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der Garten mit Pool lädt im Sommer zum Entspannen, Schwimmen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick - Lage: 4111 Walding, Stöcklweg 1 - Grundstück: ca. 1.013 m² - Wohnfläche: ca. 215 m² - Kellerfläche: ca. 125 m² beheizt - 4 große Schlafzimmer - 2 Bäder - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Kamin - Sauna - Pool - wunderschöner Garten - Garage. Viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Ein Haus für Menschen, die Raum und Lebensqualität wünschen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIGENTUM statt MIETE ! Wann nicht nicht JETZT ? ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufna... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIGENTUM statt MIETE ! Wann nicht nicht JETZT ? ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufna... [Mehr]