Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort . Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen. Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Energiekennzahlen: In Ausarbeitung Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Toplage von Eidenberg vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Das Niedrigenergiehaus wurde 2007 in Holzriegel, das Kellergeschoß in Beton/Ziegel Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 158 m² genügend Platz für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt der Kamin für behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Badezimmermöbeln. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Wärmepumpe sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie niedrige Betriebskosten. Keller: 53,94 m² (davon 29,18m² Whnnfl.) Erdgeschoss: 73,78 m² Whnnfl. Obergeschoss: 54,67 m² Whnnfl. Garage: 36,58 m² Vorplatz: ca.16 m² Hardfacts: Niedrigenergiehaus! PV-Anlage 4,5Kw P! Küchengeräte 2022 erneuert! Eigene Wasserquelle (insgesamt 4 Besitzer)! Möglichkeit für eigenen Pool gegeben und vorbereitet! Worauf warten Sie noch, schreiben Sie mir und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung! 3-D Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=Arw7q SHjmc G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnsiedlung in Eidenberg - eine sehr begehrte Lage im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Umgebung überzeugt durch ländliche Idylle und Nähe zur Stadt Linz - ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen und Leben!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Hammermühle, einem ruhigen Ortsteil von Sonnberg im Mühkreis an der Ortsgrenze zu Zwettl an der Rodl, überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an einem Bachlauf und einem riesigen Garten. Das Wohnhaus wurde ca. in den 1970er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und vereint solide Bausubstanz mit individueller Gestaltung. Das Haus wurde bisher als Zweithaus/Ferienhaus genutzt, eignet sich aber aufgrund der Größe auch für Paare oder kleine Familien als Hauptwohnsitz. Das Grundstück liegt unmittelbar an einem Seitenarm der Großen Rodl und ist geprägt von viel Grün und Ruhe - ein ideales Umfeld für naturverbundene Käufer. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die bisher als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Stockbett und Büro genutzt wurden. Das Büro lässt sich natürlich in ein weiteres Kinderzimmer umfunktionieren. Das Haus wird weitgehend möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehören ein separates WC und ein Bad mit Dusche, Vorraum, eine Loggia/Wintergarten, eine separate Garage, ein großzügiges Carport, ein zusätzlicher Abstellraum mit Elektroanschlüssen, ein eigener Keller- bzw. Geräteraum hin zum Garten sowie eine kleine Gerätehütte direkt am Bach. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.131 m², davon etwa 600 m² Gartenfläche. Ergänzend gehört eine zusätzliche Grünlandparzelle mit rund 100 m² über dem Bachlauf zur Liegenschaft dazu. Beheizt wird das Gebäude über eine Elektroheizung sowie bei Bedarf einen Kamin. Der Energieausweis wird im Rahmen des Verkaufs neu erstellt und nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hammermühle, einem kleinen, ruhigen Ortsteil der Gemeinde Sonnberg im Mühlkreis, direkt angrenzend an Zwettl an der Rodl. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus und das Haus liegt unmittelbar an einem idyllischen Bachlauf. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Privatsphäre, ohne jedoch abgelegen zu sein. Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden (Leonfeldner Straße). Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gemütliches Haus mit großem Garten in Siedlungslage Dieses charmante Zuhause bietet mit ein wenig Modernisierungsarbeiten rasche Bezugsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich Ihr neues Zuhause zu einer Wohlfühloase umgestalten. - Erdgeschoss (ca. 65 m²): Wohnküche mit gemütlichem Tischherd, Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Bad mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer/Büro - Obergeschoss, teils Mansarde (ca. 60 m2): 3 Schlafzimmer, WC, Abstellraum - Untergeschoß (ca. 60 m2): direkter Gartenzugang, großer Kellerraum, Waschküche, Heizraum mit Öltank (Zentralheizung) Die Substanz des Hauses ist solide: Ziegelbauweise, Betondachziegeldach 1995, Fassade 2015, Bad 2005, Fenster 2000, Küche 2001; Gartenparadies: Der großzügig, liebevoll angelegte und südlich ausgerichtete Garten ist ideal für Hobbygärtner sowie ein Spielparadies für Kinder und Haustiere - er bietet eine gemütliche Terrasse, eine Pergola, Apfelbäume, Blumen und Sträucher. Außerdem ausreichend Platz für Gemüsebeete. Extras: Garage und 2 weitere Stellplätze Lage: Wohnsiedlung mit Ein-/Zweifamilienhäuser am Rande von Walding. In der Nähe der B127. Die Rodl ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein. Ein perfektes Anwesen für Jungfamilien, die Natur und Freiraum lieben! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail, Fr. Liedl [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen! Schulen: Ki Ga, VS, Waldorfschule, Mittelschule direkt in Walding Einkaufsmöglichkeiten: Alles Wichtige direkt im Ort: Hofer, Billa, Spar, Bio-Fachgeschäft, Bekleidung, Blumen, Bank, Arzt, Zahnarzt, Seniorenheim Öffentlicher Verkehr: sehr gute Anbindung über die B127 Rohrbacher Bundesstraße, direkter Busverbindung nach Linz und ÖBB Bahnhof direkt in Walding Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus, aus dem Sie durch etwas Geschick ein tolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor schaffen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Sie alleine oder mit Ihrer Familie - ein wahrer Ort zum Ankommen! Die Wohnfläche dieses großzügigen Objekts beträgt ca. 139,75 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt auf: EG: - Garderobe - WC - Bad inkl. Badewanne - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer DG: - Abstellraum - Bad inkl. Badewanne - Küche - Schlafzimmer - Zimmer Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf rund 139,75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys. Der klassische Grundriss bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Generell sind die einzelnen Räume lichtdurchflutet und hell. Im Obergeschoss sorgt die Dachschräge für eine gemütliche Atmosphäre und durch eine weitere Küche und ein weiteres Badezimmer ist hier eine separate kleine Wohneinheit vorhanden. Ebenso ist das Haus unterkellert, wodurch weiterer Stauraum und Platz vorhanden ist. Hier finden Sie unter anderem eine Werkstatt, den Heizraum, einen Lagerraum und einen Erdkeller. Ein Highlight ist mit Sicherheit der große Garten. Dieser ist ein Ort der Erholung, ein Spielplatz für Kinder, ein Platz für laue Sommerabende und gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie Blumenbeete anlegen, frisches Gemüse ziehen oder einfach nur im Liegestuhl entspannen möchten - hier ist Raum für all das, was das Leben im Grünen ausmacht. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen großen Dachboden, der als Stauraum oder potenzieller Ausbauort genutzt werden kann. Weitere relevante Fakten: - Brunnengrabung 1957 - Garage inkl. Dachboden wurde 1988 gebaut - dreifachverglaste Fenste wurden 2007 erneuert - Lärmschutzwand wurde 2007 errichtet - Dach wurde mit Kaltdach Schornsteinen 2013 erneuert Ebenso ist zu erwähnen, dass alternativ zur Gasheizung auch ein Holzofen im Heizraum vorhanden ist. Mit diesem können Sie mit wenigen Handgriffen auch von Gas auf Holzheizung umsteigen. Des weiteren befindet sich im EG ein Kachelofen, der für eine wohlige Wärme im EG sorgt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich nur unweit entfernt vom Ortskern der Marktgemeinde Ottensheim, einer der beliebtesten Gemeinden im oberösterreichischen Zentralraum. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Donau, einem charmanten Ortskern mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz - ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Nur wenige Kilometer von Linz entfernt haben Sie hier die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Nähe. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Ärzte. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bus- und Zughaltestelle gegeben. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in solider Massivbauweise auf einem über 2.000 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Bad Leonfelden errichtet. Im Jahr 2009 wurde die Liegenschaft um einen großzügigen Außenpool erweitert, im Jahr 2015 kam eine zusätzliche Garage hinzu. Der Bauherr legte bei Planung und Ausführung großen Wert auf zahlreiche durchdachte Details, die sich erst bei einer Begehung vollständig erschließen. Doch abseits dieser Feinheiten überzeugt vor allem das Gesamtkonzept: Das Haus verbindet repräsentative Wohnbereiche im Erdgeschoss mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung im Dachgeschoss und viel zusätzlichem Platz im Kellergeschoss. So entsteht eine harmonische Balance zwischen stilvollem Wohnen, gelebtem Familienalltag und Raum für Freizeit und Entspannung. Beim Eintritt durch den Haupteingang empfängt eine großzügige Diele mit integrierter Hausbar (Zapfanlage, Durchlaufkühler, Eiswürfelerzeuger und Gastro-Geschirrspüler inklusive). Das rund 70 m² große Wohnzimmer bietet einen Ausgang zur Terrasse sowie einen gemütlichen Kachelofen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Küche mit angrenzender, separat abtrennbarer Speis. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres, ist jedoch gepflegt und funktional. Neben dem Essplatz für den Familienalltag steht am südwestlichen Ende des Hauses ein etwa 23 m² großes Speisezimmer zur Verfügung - ideal für größere Gesellschaften. Von hier besteht ein direkter Ausgang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer, die bei Bedarf flexibel genutzt werden können. Für die Kinder wurde ein eigenes, hell gestaltetes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und Stauraum errichtet. Das Elternschlafzimmer ("Master Bedroom") verfügt über ein Bad en suite mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, einen angrenzenden Schrankraum sowie einen Balkon auf der Ostseite. Ein zusätzliches WC und ein zweiter, schattiger Balkon an der Nordseite mit Blick auf das Stadtzentrum ergänzen das Geschoss. Alle Räume sind mit elektrischen Dachfenstern und Beschattung ausgestattet; nahezu sämtliche Möbel sind maßgefertigte Tischlerarbeiten, die im Kaufpreis enthalten sind. Der voll ausgebaute Keller mit rund 237 m² Nutzfläche bietet außergewöhnlich viel Raum. Neben einem Aufenthaltsraum (aktuell mit Air-Hockey-Tisch) stehen ein Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, eine großzügige Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Spielzimmer für Kinder zur Verfügung - mit Kletterwand, Basketballkorb und vorbereiteter Beamerinstallation. Im Heizraum befindet sich die zentrale Haustechnik. Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen versorgt, die mit einer Ferngasheizung kombiniert ist. Ergänzend steht eine Solarthermieanlage mit rund 60 m² Kollektorfläche an der Westseite des Daches zur Verfügung. Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, befindet sich in technisch modernem und voll funktionsfähigem Zustand, ein Erneuerungsbedarf besteht nicht. Beim Betreten des Gartens eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Poolanlage, die den Mittelpunkt des weitläufigen Außenbereichs bildet. Der 12 x 5 Meter große Pool bietet ausreichend Platz zum Schwimmen, Entspannen und Genießen. Die Anlage ist mit einer vollautomatischen Wasseraufbereitung ausgestattet; ein eigener Whirlpool befindet sich ebenfalls neben dem Schwimmbecken. Die gesamte Pooltechnik - inklusive Filteranlage, Dosiersystem und Heizungsanbindung - ist über einen separaten Zugang im Unterbau der Poolanlage untergebracht und leicht zugänglich, ohne den Gartenbereich zu beeinträchtigen. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Möbel und saisonale Ausstattung. Am südlichen Ende des Grundstücks befindet sich ein zweites, elektrisch betriebenes Einfahrtstor, über das der Garten bei Bedarf auch über die Eisenhandstraße erreicht oder befahren werden kann. Damit ist die Liegenschaft sowohl funktional als auch gestalterisch perfekt durchdacht. Im Sommer wird der Garten bei dicht gewachsenen Hecken und Bäume nahezu uneinsehbar und garantiert damit eine entsprechende Privatsphäre. Der Garten wie auch das Anwesen selbst sind südwestlich ausgerichtet und sichern lange, sonnige Sommerabende. Das Anwesen steht sinnbildlich für den klassischen Traum vom Eigenheim: viel Platz, ein großzügiger Garten und eine Wohnqualität, die man in städtischer Umgebung nur zu einem Vielfachen des angebotenen Preises findet. Die Kostenabwägung im Vergleich zum Neubau spricht in Anbetracht der großzügigen Nutzfläche für sich. Daten & Fakten im Überblick: Baujahr 2007; Massivbau Grundstück 2.158m² Erdgeschoss ca. 194m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 204m² Wohnfläche 2 Badezimmer (+ Dusche im Keller) 3 Balkone Keller ca. 237m² mit Waschküche, Fitnessraum, Hobbyraum etc. Pool 12x5m beheizbar + Whirlpool Gartenhaus 3x Garage, 3x Stellplatz Zentrale Staubsaugeranlage Fußbodenheizung Erdwärmepumpe mit 3x Tiefenbohrung + 60m2 Solarthermie Dachgeschossfenster und Beschattung elektrisch (Fernbedienung) Lichtschalter mit integrierten Bewegungsmeldern im gesamten Haus Alarmanlage Druckluftanlage in der Garage uvm. Besichtigungstermine: Nach individueller Vereinbarung. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung an der Bründlstraße 16 in Bad Leonfelden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und vermittelt eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Bad Leonfelden mit sämtlicher Infrastruktur - Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Apotheke - in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage am südwestlichen Ortsrand sorgt für gute Besonnung und ein harmonisches Siedlungsbild mit viel Grün. Spazierwege und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie das beliebte Bründl-Bad und mehrere Wanderwege in Richtung Sternstein. Die Anbindung nach Linz erfolgt über die B126.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ehemalige Kleinstlandwirtschaft, bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 134,66 m². Dazu gehören eine Einstellhalle und ein teilweise eingebrochener Wirtschaftstrakt. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900, wurde jedoch 1958 aufgestockt. Eine Garage wurde um 1967 hinzugefügt und eine Abstellhalle im Jahr 2001 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Stube mit Küchenzeile, eine Kammer und einen Keller (mit Treppenhaus) auf insgesamt 64,81 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum und 2 Schlafzimmer auf 69,85 m². Schätzwert: 63.000 EUR Geringstes Gebot: 31.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, in einer angenehmen Wohngegend. Das schöne Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder mit jeweils einem WC, einem Vorplatz, einem Vorratsraum und ein weiteres Zimmer. In dem größeren Bad befindet sich eine Badewanne, im kleineren Badezimmer findet man eine Dusche vor. Vom tollen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Diese bietet den neuen Käufer des Hauses einen erholsamen Rückzugsort. Die exklusive Ausstattung inkludiert eine Garage sowie einen schönen Garten. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, dadurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Toplage von Eidenberg vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Das Niedrigenergiehaus wurde 2007 in Holzriegel, das Kellergeschoß in Beton/Ziegel Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 158 m² genügend Platz für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt der Kamin für behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Badezimmermöbeln. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Wärmepumpe sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie niedrige Betriebskosten. Keller: 53,94 m² (davon 29,18m² Whnnfl.) Erdgeschoss: 73,78 m² Whnnfl. Obergeschoss: 54,67 m² Whnnfl. Garage: 36,58 m² Vorplatz: ca.16 m² Hardfacts: Niedrigenergiehaus! PV-Anlage 4,5Kw P! Küchengeräte 2022 erneuert! Eigene Wasserquelle (insgesamt 4 Besitzer)! Möglichkeit für eigenen Pool gegeben und vorbereitet! Worauf warten Sie noch, schreiben Sie mir und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung! 3-D Rundgang https://my.matterport.com/show/m=Arw7q SHjmc G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Gallneukirchen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 568 m² großen Grundstück. Die außergewöhnlich sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt. Das Haus wurde ca. 1962 erbaut, wurde ca. in den 70er Jahren renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m². Es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden Gallneukirchens ? sonnig, ruhig und gleichzeitig zentral. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Nahversorger sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Zentrum ist die Lage angenehm ruhig und bietet ein wertvolles, entspanntes Wohnumfeld. Überblick: - Baujahr: ca. 1962 - Wohnfläche: ca. 105 m² - Grundstücksfläche: 568 m² - Zustand: renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotential - Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern, ca. vor 20 Jahren erneuert - Zusatzgebäude: Großzügiges Garagengebäude mit ca. 90 m² Nutzfläche - Besonderheit: Zisterne zur Gartenbewässerung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <... [Mehr]

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Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 115 m² Keller inkl. Garage: ca. 127 m² Baujahr: 1972 Grundstücksfläche: ca. 1.313 m² Widmung: 1.259 m² Bauland Wohngebiet, 54 m² Grünland Waldanteil: ca. 450 m² In der ruhigen und naturnahen Ortschaft Freudenstein, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Feldkirchen an der Donau, erwartet Sie dieses, dem alter des Gebäudes entsprechend, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare. Zusätzlich steht Ihnen eine voll unterkellerte Fläche inkl. Garage mit rund 127 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Lagerung, Hobbys oder Werkstatt. Das Haus wird samt Inventar verkauft, lediglich die noch im Haus befindlichen persönlich Gegenstände werden verkäuferseits bis zur Übergabe noch geräumt. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.313 m², davon sind 1.259 m² als Bauland Wohngebiet gewidmet - beste Voraussetzungen für Erweiterungen. Etwa 450 m² des Grundstücks sind bewaldet und verleihen dem Anwesen einen besonderen, naturnahen Charakter. Besonders attraktiv ist der geschützte Gartenbereich auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses - hier können Sie den Feierabend in Ruhe und mit Blick ins Grüne genießen, während die Abendsonne die Terrasse in warmes Licht taucht. Ausstattung, Zustand & Besonderheiten auf einen Blick Großzügiges Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1972) Sehr gepflegter Zustand, dem Baujahr entsprechend Voll unterkellert, inkl. Garage Beheizung über voll funktionsfähige Öl-Zentralheizung (Wartung vor Verkauf), zusätzlich offener Kamin Großer sonniger Garten mit geschütztem Rückzugsbereich und Waldanteil Schöne Lage in einer beliebten Wohngegend Bauland-Widmung mit zusätzlichem Grün- und Waldanteil Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch als Anlageobjekt oder für Zubauten Sofort nutzbar - ideal für Familien Für weitere Informationen, Pläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Feldkirchen an der Donau liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung und ist durch seine Nähe zur Donau, zum Pesenbachtal sowie den Feldkirchner Badeseen eine äußerst lebenswerte Gemeinde. Die Ortschaft Freudenstein bietet eine ländlich-idyllische Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Linz (ca. 25 Autominuten) und Eferding. Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wird derzeit von der FHP Investment Group umfassend generalsaniert und erstrahlt in Kürze in neuem Glanz. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Projektunterlagen, die genaue Liegenschaftsadresse, aktuelle Fotos sowie Informationen zu den Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Projektstand: Die Außen- und Innenausbauarbeiten - inklusive sämtlicher Installations- und Elektroinstallationsarbeiten - sind bereits abgeschlossen. Offen ist aktuell nur noch die finale Auswahl des Heizungssystems. Künftige Eigentümer können dabei zwischen zwei hochwertigen Varianten wählen: einer nachhaltigen Luftwärmepumpe mit Niedrigtemperaturheizung, oder der innovativen, von WEITZER Parkett patentierten Wärmepaket®-Lösung. Das im Plan ausgewiesene Carport kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von € 35.000 miterworben werden. Je nach gewünschter Ausstattungsqualität kann auch das darunterliegende Gartenhaus individuell mitgestaltet werden. Darüber hinaus wird der im Plan dargestellte Aufenthalts- und Saunabereich im Edelrohbauzustand angeboten. Ein schlüsselfertiger Ausbau kann auf Wunsch ebenfalls von uns übernommen werden. Lage: Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.... [Mehr]