Einfamilienhäuser kaufen in 3430 Tulln an der Donau

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Viel Platz. Viel Potenzial. Viel Zuhause. Willkommen in Langenlebarn-Oberaigen! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf rund 156 m² Wohnfläche und einem 484 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss mit ca. 66 m² erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein separates WC. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet ein weiteres Wohnzimmer sowie drei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen zentralen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist das ausbaubare Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Auch der Außenbereich überzeugt: Der sonnige, südseitig ausgerichtete Garten mit rund 350 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der teilunterkellerte Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein stilvoller Doppelkamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ein besonderer Pluspunkt: Erst im vergangenen Jahr wurden die gesamte Fassade inklusive Wärmedämmung sowie sämtliche Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch in einem deutlich aufgewerteten Zustand, sondern profitiert auch von einer verbesserten Energieeffizienz und langfristigem Werterhalt. Leben in Langenlebarn-Oberaigen Langenlebarn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Tulln und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Donau sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Friseur sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Besonders beliebt ist... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In gefragter Wohnlage von Tulln West gelangt dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen Doppelgrundstück mit insgesamt 1.429 m² zum Verkauf. Die beiden Grundstücke mit 626 m² und 803 m² bieten zusätzliche Flexibilität und könnten bei Bedarf auch getrennt genutzt oder später separat verwertet werden. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus (Baujahr 1994) überzeugt mit großzügigem Raumangebot, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine ganz besondere Wohnatmosphäre. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein einzigartiger Stil geschaffen, bei dem modernes Design auf wohnliche Wärme trifft. Das gekonnte Spiel aus klaren Linien, harmonischen Farben und hochwertigen Materialien schafft Räume mit Charakter – stilvoll, individuell und dennoch sofort vertraut. Ein Zuhause, das moderne Eleganz ausstrahlt, ohne dabei jemals an Gemütlichkeit zu verlieren. Highlights✔ 6 Zimmer auf zwei Wohnebenen ✔ 2 Badezimmer + 2 WCs ✔ 2024 neue Luftwärmepumpe von Viessmann ✔ Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich ✔ Großzügige Terrasse mit Outdoor-Wohnzimmer und Sonnensegel ✔ Carport mit Fahrrad- und Abstellbereich (Zubau 2020) ✔ Vollunterkellert mit Waschküche, Lagerräumen, Technikraum und eigenem Studio-/Kreativbereich ✔ Ruhige Wohnlage mit rascher Anbindung ins Zentrum Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche sowie ein separates WC. Laufende Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort – unter anderem wurden 2016 Küche, Fenster, Böden und Türen erneuert und 2024 eine Viessmann Luftwärmepumpe eingebaut. Tulln an der Donau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Campus, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten sowie optimaler Bahnanbindung Richtung Wien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen zu. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Tulln an der Donau. Die im Jahr 2000 errichtete Liegenschaft bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und befindet sich auf einem ca. 815 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit großer Südterrasse, Naturpool, Naturteich und viel Grün. Das Objekt ist ab September 2026 beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und moderne, energieeffiziente Haustechnik verbinden möchten. Wohnbereich und Raumaufteilung Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Specksteinofen sorgt für besondere Behaglichkeit, während die offene Raumwirkung dennoch klar in Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Edle Esche-Parkettböden, Granit-Steinboden und Fliesen schaffen ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige EWE-Küche mit Miele-Geräten, Granit-Arbeitsplatte, gemütlicher Essecke und praktischer Speisekammer. Im Erdgeschoss stehen außerdem eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein privates Badezimmer mit Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC eignet sich ideal als Kinderbad. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist – etwa als Büro, Gästezimmer, Jugendbereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist vorhanden, Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorbereitet. Keller, Garten und Außenbereich Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet mehrere Lagerräume, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen charmanten, tiefer liegenden Erdkeller, der sich ideal als Weinkeller eignet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Besonders hervorzuheben sind der massive Naturpool aus Tannenholz mit eigener Wärmepumpe, der angrenzende Naturteich, die große Südterrasse, massive Hochbeete sowie eine Gartenhütte aus Lärchenholz. Zusätzlich zum Ortswasser steht ein ca. 9 m tiefer Hausbrunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Gartenbeleuchtung mit Funksteuerung sowie mehrere Wasserentnahmestellen ergänzen die praktische Ausstattung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Wallbox sowie ein dahinter liegender Geräteraum mit direktem Zugang in den Garten runden das Angebot ab. Ausstattungshighlightsca. 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenenca. 815 m² Grundstück6 Zimmer3 Badezimmer plus Gäste-WChochwertige EWE-Küche mit Miele-Geräten Granit-Arbeitsplatte und Speisekammer Specksteinofen im Wohnzimmer Esche-Parkett, Granit-Steinboden und Fliesen Grundwasser-Wärmepumpe von Buderus, Baujahr 2023 Solarpaneele für Warmwasser mit Pufferspeicher Fußbodenheizung und Radiatoren Zentralstaubsauger Holz-Alu-Fenster, 2-fach verglast Internorm-Eingangstür Glasfaser-Anbindung über kabelplusgroße Südterrasse und Balkon Naturpool aus massivem Tannenholz mit eigener Wärmepumpe Naturteich und Hochbeete Hausbrunnen zur Gartenbewässerung Gartenhütte aus Lärchenholz Carport für zwei Fahrzeuge mit Wallboxgroßzügiger Keller mit Technikraum, Waschküche und Weinkeller Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Keller Die jährlichen Gesamtkosten inklusive Gemeindeabgaben, Heizung, Warmwasser, Versicherung und Rauchfangkehrer betrugen im Jahr 2025 rund € 7.110,-. Laufende Pflege und Modernisierungen Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen unter anderem der Heizungstausch auf Grundwasser-Wärmepumpe im Jahr 2023, die Ergänzung der Solaranlage für Warmwasser, die Neugestaltung des Gartens mit Naturpool, Naturteich und Brunnen, die Modernisierung des Elternbades sowie laufende Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Tulln an der Donau. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Campus Tulln, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind gut erreichbar. Tulln bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist attraktiv: Von Tulln bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien, Krems und über den Bahnhof Tullnerfeld auch nach St.Pölten, Linz und weiter Richtung Westen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Objektunterlagen sowie genaue Adressdaten der Liegenschaft können vorab nicht übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1927 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung! Umbauten und Zubauten wurden im Laufe der Jahre getätigt um es als gemeinsamen Sommerfamilientreff zu nutzen. Nun ist es Zeit eine umfangreiche Sanierung durchzuführen oder einen NEUBAU zu errichten. Derzeit stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Schuppen zur Verfügung. Weitere Räumen wurden in Eigenregie errichtet. Derzeitige gelten bei Neuerrichtung im BW 35% verbaubar o, k, Bauklasse I. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Eisele Real KG Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <3.250m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <1.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in direkter Donauuferlage beeindruckt mit rund 290 m², 6 Zimmern und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung auf zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Doppelgarage machen dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und Naturliebhaber. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 290,76 m² Grundstück: ca. 406 m² Garten: ca. 42,30 m² Zimmer: 6 Wintergarten: ja Bad: 2 - ein en-suit Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet und ein Badezimmer mit Dusche WC: 2 - mit Pissoir und Handwaschbecken, separat angelegt Schrankraum: ja Klimaanlage: ja - im Wintergarten Garage: ja - 2 Stellplätze Abstellraum für Gartengeräte: ja Beschreibung: In unvergleichlicher Donauuferlage vereint dieses besondere Einfamilienhaus ein großzügig geplantes Raumkonzept mit hochwertiger, stilvoller Ausstattung. Auf zwei Ebenen präsentiert sich ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit harmonisch vereint und ideal für alle ist, die das Besondere suchen. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für eine Garderobe und einen stilvollen Empfangsbereich bietet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen behaglichen Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch mit einer großzügigen Fensterfront, die beim Kochen und Genießen einen traumhaften Blick auf die Donau eröffnet. Der direkt anschließende Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise. Dank Klimaanlage und Heizung kann dieser ganzjährig genutzt werden und eignet sich ideal als Essbereich, Ruhe-Oase oder Ort für gesellige Stunden, stets begleitet vom Blick in den Garten. Vom Vorzimmer führt ein Gang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken und Pissoir, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einem weiteren Zimmer. Dieses lässt sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer einrichten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das en suite Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und bietet mit drei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet höchsten Komfort. Ein weiterer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Zimmer mit einer traumhaften Galerie, welches durch seine offene Gestaltung und den Blick in den Wintergarten besonders hell und einladend wirkt. Ein weiteres Zimmer bietet weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und einen Blick auf die Donau. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Zudem stehen ein Studio und ein Dachraum zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Hobbyraum, Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, den Wunsch einer Terrasse zu verwirklichen, eine entsprechende architektonische Studie liegt bereits vor und zeigt, wie sich dieses Vorhaben durch einen gezielten Einschnitt in die Dachhaut elegant umsetzen lässt. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein externer Abstellraum mit Wasseranschluss, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der direkte Zugang zum Donauufer über den hinteren Hauseingang - ideal für Naturliebhaber, Wassersportler oder alle, die gerne ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers genießen. Mit seiner exklusiven Lage am Wasser, dem großzügigen Wohnraum und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder Liebhaber gehobenen Wohnens, die ein besonderes Zuhause in idyllischer Umgebung wünschen. Kosten: KP: € 1.340.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kosten: Kanalbenützungsgebühr: ca. € 189,18 mtl. inkl. USt Haus- & Grundbesitzabgaben: ca. € 245,69 mtl. inkl. USt Lage und Infrastruktur: Die Lage dieses Einfamilienhauses zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Tulln und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Hauptplatz, der mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem neuen Ärztezentrum PVZ Tulln, einen modernen und komfortablen Stadtkern bilden. Auch die Rosenarcade Tulln, das zeitgemäße Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für höchsten Komfort und kurze Wege im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot in Tulln: angefangen von Handelsakademie über höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und AHS bis hin zur Musikschule. Die umliegenden Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Messestadt Tulln: Der Minoritenplatz als zentrales Gemeindezentrum ist rasch erreichbar, ebenso wie "die Garten Tulln", eine der beliebtesten Attraktionen der Region. Für Erholung und Freizeit steht das weitläufige Tullner Aubad zur Verfügung, das mit Wasserzugang und vielseitigen Sportmöglichkeiten überzeugt. Ergänzend bietet der Gästehafen Tulln einen attraktiven Anlegepunkt direkt an der Donau und verleiht der Stadt ein besonderes maritimes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist ausgezeichnet. Über die Westbahn und Franz-Josefs-Bahn sowie den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie St.Pölten oder Wien Meidling in jeweils 13 Minuten, der Hauptbahnhof Tulln liegt unter 30 Minuten von Wien entfernt. Mit der S5 und A22 gelangen Sie in rund 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus auf Eigengrund für unter € 200.000 – gibt es das überhaupt noch? Ja, und zwar hier! Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 367 m² großen Eigengrundstück. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Toilette, Badezimmer und Garage und einem angenehm ruhigen Garten bietet die Immobilie eine ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus zu einem noch leistbaren Preis erfüllen möchten. Der Grund für den attraktiven Kaufpreis liegt vor allem in der überschaubaren Grundstücksgröße und der kompakten Wohnfläche. Das Haus selbst ist aktuell bewohnt und grundsätzlich sofort beziehbar. Gleichzeitig bietet es Potenzial, mit überschaubarem Aufwand noch stärker an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Besonders interessant wäre beispielsweise eine Neuordnung des Wohnbereichs: Die derzeitige Küche könnte mit einem bestehenden Zimmer getauscht und der Wohnbereich zur Küche gegebenenfalls geöffnet werden. Mit vergleichsweise wenig Aufwand und Kosten lässt sich dadurch ein moderner, großzügigerer Lebensmittelpunkt schaffen. Geheizt wird mit einem Schwedenofen im Wohnzimmer als auch mit einem zentral gelegenen digitalen Pelletsofen im Vorraum. Solide Basis und gepflegte Ausstattung Ein Teil des Hauses stammt ursprünglich aus den 1960er-Jahren. Im Zuge eines umfassenden Um- bzw. Zubaus wurde die Immobilie 1990 bis 1993 auf den heutigen Zustand gebracht. Dabei wurden unter anderem ein Bramac-Dach, eine Wärmefassade sowie Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgeführt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller mit rund 28 m², dieser ist jedoch dem Baujahr geschuldet eher nicht zu verwenden weil er leicht feucht ist. Bei Bedarf könnte das Haus auch aufgestockt werden. Eine Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz. Im Garten befindet sich außerdem ein praktischer überdachter Abstellbereich, das ausreichend Platz für Fahrräder, Mopeds, Gartengeräte und sonstige Utensilien bietet. Ruhe und freier Blick ins Grüne Ein besonderes Plus ist die Lage des Gartens: Das Grundstück grenzt direkt an Ackerland. Dadurch genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine angenehm ruhige Atmosphäre – ein Luxus, den selbst deutlich teurere Immobilien nicht immer bieten können. Das Haus kann ab Oktober bezogen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Wer ein leistbares Eigenheim auf Eigengrund sucht und bereit ist, mit überschaubarem Aufwand noch etwas nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollte sich diese Immobilie unbedingt ansehen bzw. käuflich erwerben, verlieren sie nicht zu viel Zeit ! Der Ort Neuaigen gehört zur Rosenstadt Tulln und hat ausser einige Vereine wie z B Fussball oder Tennis wenig zu bieten. Nach Tulln sind es jedoch kaum 5 Fahrminuten, es führt dorthin sogar ein Radweg. Die Autobahnauffahrt wäre in rund 3 Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Karl-Heinz Grüneis gerne zur Verfügung: Karl-Heinz Grüneis ?? [Telefonnummer entfernt] oder k[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders einladendes Wohnambiente. Hier können Sie die Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Nio HEAMGdy X Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließender, gemütlicher Küche und Essecke. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Hier entsteht ein wunderbarer zusätzlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Stauraum. Ein gemütliches Kellerstüberl lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für entspannte Auszeiten steht eine Sauna mit Ruheliegen zur Verfügung. Ein eigener Duschbereich rundet den Wellnessbereich ideal ab. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großzügiger Einlagerungsraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Möglicherweise ein sehr interessantes Investment für Bauherren bietet sich durch diese einmalige Gelegenheit auf ein Einfamilienhaus im Rohbau zur Fertigstellung für kreative Eigentümer, welche die Fertigstellung des Wohnhauses in ausgezeichneter Wohnlage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen übernehmen möchten. Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Ortschaft Langenlebarn, Stadtgemeinde Tulln an der Donau in hervorragender, ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Lebensqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen, dennoch unweit der Stadt durch insgesamt drei auf dem Grundstück errichtete Einfamilienhäuser, welche mit Baubewilligung ab dem Jahre 2023 im Rohbau errichtet wurden und auf Fertigstellung warten. Nun haben Sie die Möglichkeit eines dieser drei Wohnhäuser im parifizierten Wohnungseigentum zu erwerben. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die vorbereitete, mögliche Terrasse und in den Eigengarten. Vom Wohnsalon aus gelangen Sie über massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Hier begrüßt Sie ein zentraler Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer und ein WC erfüllt. Ein Parkplatz für dieses Haus ist auf Eigengrund vorgesehen. Alles in allem eine wirklich interessante Liegenschaft mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis, jedoch mit erheblichen Fertigstellungsarbeiten des Rohbaus für handwerklich geschickte Hände. Nützen Sie diese Möglichkeit auf ein interessantes Objekt mit vielen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf einen Blick: Immobilienart: Einfamilienhaus / Wohn-Geschäftshaus Wohn-/Nutzfläche: ca. 146 m² auf 2 Etagen Grundstück-Highlights: Gemauerter Pool, Wintergarten, Garage, PV-Anlage & Wärmepumpe Lage: Top-Siedlungslage in Tulln Kaufpreis: € 460.000,00Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Tulln bietet Ihnen sensationelle Flexibilität. Aktuell ist das Erdgeschoß als voll funktionstüchtige Ordination eingerichtet, während das Obergeschoß als gemütliche Wohneinheit genutzt wird. Ihre Möglichkeiten auf rund 146 m²: Arbeiten & Wohnen unter einem Dach: Nutzen Sie das Erdgeschoß für Ihre eigene Praxis, Kanzlei oder Ihr Home-Office und wohnen Sie entspannt im Obergeschoß. Nutzung als reines Einfamilienhaus: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß lassen sich wunderbar zu reinem Wohnraum umgestalten. Hierzu ist lediglich ein neuer Plan für die Nutzungsänderung beim Bauamt einzureichen. Nachhaltige Technik & Highlights Das Haus ist energetisch bestens für die Zukunft gerüstet und bietet modernen Komfort: Eigener Pool: Der gepflegte Garten mit Pool verspricht an heißen Sommertagen Erfrischung und pure Lebensqualität direkt vor der Haustür. Zukunftssichere Heizung: Effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer behaglichen Wandheizung. Eigene Stromerzeugung: Moderne Photovoltaik-Anlage zur Senkung Ihrer Energiekosten. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Einladender Windfang und Wohlfühloase zugleich. Komfort: Eigene Garage direkt am Grundstück. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoß (Aktuell Ordination / Potenzial für Wohnraum): Einladender Windfang / Wintergarten2 separate Warteräume (ideal als zukünftige Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Großzügiges Ordinationszimmer Laborraum Personal-WC sowie ein separates, barrierefreies Behinderten-WCHinweis: Die aktuellen Ordinationsmöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch separat erworben werden. Obergeschoß (Wohnbereich): Gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen Separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten Voll ausgestattete Küche inklusive hochwertiger Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und WCLage Das Objekt befindet sich in einer absolut begehrten und ruhigen Siedlungslage in Tulln. Sie genießen hier die perfekte Balance aus privater Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die öffentliche Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im wunderschönen Tulln! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Kaufpreis € 460.000,00 Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grest 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Notarkosten ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein in gekuppelter Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Tulln. Das 1966 in Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf einem ca. 493 m² großen Grundstück rund 122 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer, drei kleinere Räume sowie einen Balkon. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schrankzimmer. Das Grundstück bietet einen Garten vor dem Haus sowie einen geschützten Hinterhof. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Eine Garage mit Schiebetor, ein zusätzlicher Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lager-, Hobby- und Nutzflächen.2025 wurde eine neue Vaillant-Therme für Heizung und Warmwasser eingebaut. Auch der Sicherungskasten wurde erneuert. Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt verglaste Kunststofffenster, Außenrollläden, Kanal- und Ortswasseranschluss sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Highlightsca. 493 m² Grundstückca. 122 m² Wohnflächefünf Zimmer Ziegelbauweise, Baujahr 1966vollständig unterkellertüberdachte Terrasse und Balkon Garten und geschützter Hinterhof Garage und zusätzlicher Stellplatzneue Vaillant-Therme aus 2025erneuerter Sicherungskasten Hausbrunnen zur Gartenbewässerungviel Gestaltungspotenzial Wohnen in Tulln Die Liegenschaft befindet sich im Langenlebarner-Viertel in Tulln an der Donau. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnorten im Tullnerfeld und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Tulln bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und unterschiedlichen Schulen. Dadurch eignet sich die Stadt besonders gut für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit ist Tulln auch für Pendlerinnen und Pendler interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von mehr Platz, einem eigenen Garten und einer ruhigeren Wohnumgebung profitieren möchten. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage an der Donau zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen, Sportangebote und Ausflugsziele prägen die hohe Lebensqualität der Stadt. Der Hauptplatz mit Geschäften, Cafés und Veranstaltungen bildet das lebendige Zentrum von Tulln, während die Donau und der Yachthafen für ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Diese Lage verbindet somit die Vorteile des Stadtlebens mit viel Natur und einer guten Erreichbarkeit von Wien – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in Tulln. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit allen Bildern und Plänen der Liegenschaft. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Langenlebarn In angenehmer Wohnlage von Langenlebarn-Oberaigen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem rund 540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 85 m², ergänzt durch einen großzügigen Vollkeller mit insgesamt rund 175 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre in Teilbereichen saniert, benötigt aber einiges an Modernisierung. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche sowie Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Große Fenster sorgen für freundliche, helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich. Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenträume. Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben viel Stauraum stehen ein gemütliches Kellerstüberl, mehrere Kellerräume sowie eine integrierte Garage zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. So können Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen und den Charme der Immobilie mit modernem Wohnkomfort verbinden. Highlights auf einen Blickca. 85 m² Wohnflächeca. 175 m² Nutzfläche inklusive Vollkellerca. 540 m² Grundstück3 Zimmer plus Kabinettsonnige Terrasseliebevoll angelegter Garten mit Teich Kellerstüberl Garage im Hausruhige Wohnlagegute Infrastruktur Lage & Infrastruktur Langenlebarn-Oberaigen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadtgemeinde Tulln und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Donau, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Im Ort befinden sich ein Nahversorger, eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Tulln bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen im nahegelegenen Tulln in großer Auswahl zur Verfügung. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Langenlebarn ist in 4 min. fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien und St.Pölten. Über die nahegelegene S5 erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten und Krems in etwa 25 Minuten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus zum Wohlfühlen direkt in Tulln gesucht Lage, die passt Fussläufig zwischen Bahnhof und Krankenhaus gelegen. Die Immobilie bietet Raum fürs Leben UND fürs Machen - ob Büro, Bastelgarage oder Stauraum für Ideen, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das i-Tüpfelchen: Ein gepflegter Garten, hell und grün, ideal zum Runterkommen. RICHTPREIS € 499.000,- OBJEKTDETAILS: Wohnfläche im Erdgeschoß: Wohnküche ca. 25 m² Schlafzimmer ca. 18 m² Büro ca. 10 m² Vorraum ca. 13 m² Bad ca. 4 m² Toilette Wohnfläche im Obergeschoß: Schlafzimmer 1 ca. 18 m² Schlafzimmer 2 ca. 15 m² Schlafzimmer 3 ca. 13 m² Kinderspielraum ca. 6 m² Vorraum ca. 9 m² Bad + Toilette ca. 6 m² Abstellraum Keller: Heizraum Holz ca. 11 m² Heizraum Gas + Waschraum ca. 12 m² Vorraum ca. 9 m² Abstellraum ca. 3 m² Aussenanlagen: - Terrasse ca. 16 m² - Garage (Montagegrube) ca. 27m² - Abstellraum Garage ca. 12m² - 2 Stellplätze - Brunnen - PV Balkonkraftwerk Zusatzinformationen - Pelletofen (Wohnküche) - Klimaanlage - Alarmanlage - Ursprung (Reste der Aussenmauer aus 1930) - bis 2000 immer wieder Renovierungen - Obergeschoss 2000 fertiggestellt - Erdgeschoss 2015 renoviert - Besichtigungen ab August 2026 Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus mit Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie ein erstes Gespräch, wir freuen uns. UNSER SERVICE Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision:... [Mehr]