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OK€ 130.000,-
2081 Niederfladnitz, Retz / 73m² / 4 Zimmer
€ 1.780,82 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
"Haus im Wandel der Zeit" "Gestern Presshaus - heute Einfamilien- bzw. Wochenendhaus mit vielen Details" Das einzigartige Haus liegt in Niederfladnitz, einer ruhigen Ortschaft Nahe Retz und der tschechischen Grenze. Die Lage in der Nähe von Weinbergen und Natur bietet Entspannung und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegenden Orte und Infrastruktur. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Ursprünglich wurde in den 60iger Jahren das Presshaus mit Gewölbekeller erbaut und in den 90igern Jahren vom neuen Eigentümer zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgestaltet. Das Haus eignet sich sowohl als Wochenendhaus als auch als Hauptwohnsitz. Im Erdgeschoß finden Sie 2 Zimmer, 2 WC`s, eines davon hat auch eine Dusche. Von hier aus gelangen Sie über Stufen auch in den voll unterkellerten Teil des Hauses, wo sich die 2022 gekaufte Pelletsheizung (HBW 137 kwh/m²a) und das Pelletslager befinden. Weiteres gibt es hier eine Werkstatt, eine Zisterne, einen Brunnen und den Gewölbekeller. Im Obergeschoß wartet auf Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Schwedenofen sowie das Badezimmer mit WC und Dusche. Weitere Highlights dieses Hauses sind: - ein großer Wintergarten für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit - eine Sauna für Erholung und Wellness - eine Outdoorküche, ideal für gesellige Abende im Freien - eine Garage für Ihr Auto - der Gewölbekeller ideal für Verkostung und Lager Ihrer Weine - das ausgebaute Dachgeschoß, das derzeit ein großer ausgebauter Raum ist und auf Ihre Ideen wartet Dieses einmalige Haus verbindet Geschichte, Komfort, Vielseitigkeit und ist ideal für Paare und Familien als Haupt bzw. Zweitwohnsitz inmitten der Natur geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie Ihnen bei einer Besichtigung mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen und zu erzählen. Der Richtpreis ? 130.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 26.000, /monatlich ? 520, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
2092 Riegersburg, Nationalpark Thayatal / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.071,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus in der idyllischen Ortschaft Mallersbach ist ein wahres Juwel für alle, die ein einladendes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m2 und verteilt sich auf 2 gemütliche Zimmer Küche mit kleinem Essbereich Abstellraum Badezimmer separates WC Dank optimaler Raumaufteilung sind alle Räumlichkeiten separat begehbar. Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur eine Garage, sondern auch weitere nützliche Räumlichkeiten. Neben der Garage gibt es einen großen Raum, der als vielseitiger Raum genutzt werden kann, einen separaten Heizraum in dem sich die Ölheizung befindet sowie ein gemütliches kleines Stüberl. Dieser Raum lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, uneinsehbare Garten, der sich durch eine Vielzahl von Obstbäumen auszeichnet und eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen. Hier befindet sich auch neben einer kleinen praktischen Gerätehütte, eine zweite separate Garage im hinteren Teil des Gartens. Die Lage des Hauses ist eine weitere Besonderheit. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend und bietet somit die perfekte Basis für ein entspanntes Leben. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Wandern ein und bieten die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Zusammenfassend ist dieses Wohnhaus ein perfektes Zuhause für alle, die ein entspanntes Leben in einer idyllischen Umgebung suchen - eine gemütliche kompakte Wohnfläche, eine ruhige Lage, viel Stauraum dank Kellergeschoss und ein einladendes Stüberl für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Mit etwas Liebe und Arbeit kann es zu einem wunderschönen Zuhause mit viel Persönlichkeit und Charme werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie... [Mehr]
€ 130.000,-
2083 Hardegg / 73m² / 4 Zimmer
€ 1.780,82 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
"Haus im Wandel der Zeit" "Gestern Presshaus - heute Einfamilien- bzw. Wochenendhaus mit vielen Details" Das einzigartige Haus liegt in Niederfladnitz, einer ruhigen Ortschaft Nahe Retz und der tschechischen Grenze. Die Lage in der Nähe von Weinbergen und Natur bietet Entspannung und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegenden Orte und Infrastruktur. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Ursprünglich wurde in den 60iger Jahren das Presshaus mit Gewölbekeller erbaut und in den 90igern Jahren vom neuen Eigentümer zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgestaltet. Das Haus eignet sich sowohl als Wochenendhaus als auch als Hauptwohnsitz. Im Erdgeschoß finden Sie 2 Zimmer, 2 WC`s, eines davon hat auch eine Dusche. Von hier aus gelangen Sie über Stufen auch in den voll unterkellerten Teil des Hauses, wo sich die 2022 gekaufte Pelletsheizung (HBW 137 kwh/m²a) und das Pelletslager befinden. Weiteres gibt es hier eine Werkstatt, eine Zisterne, einen Brunnen und den Gewölbekeller. Im Obergeschoß wartet auf Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Schwedenofen sowie das Badezimmer mit WC und Dusche. Weitere Highlights dieses Hauses sind: - ein großer Wintergarten für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit - eine Sauna für Erholung und Wellness - eine Outdoorküche, ideal für gesellige Abende im Freien - eine Garage für Ihr Auto - der Gewölbekeller ideal für Verkostung und Lager Ihrer Weine - das ausgebaute Dachgeschoß, das derzeit ein großer ausgebauter Raum ist und auf Ihre Ideen wartet Dieses einmalige Haus verbindet Geschichte, Komfort, Vielseitigkeit und ist ideal für Paare und Familien als Haupt bzw. Zweitwohnsitz inmitten der Natur geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie Ihnen bei einer Besichtigung mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen und zu erzählen. Der Richtpreis € 130.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.000, /monatlich € 520, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
