Einfamilienhäuser kaufen in 2070 Retz

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In guter Wohnlage von Retz gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit Garten, Garage und zusätzlichem Weinkeller zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 631 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die zusätzlichen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde zwischen 1977 und 1983 errichtet und im Jahr 1983 fertiggestellt. Das Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt unter anderem über einen großen Vorraum, eine Küche mit Speis, Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia mit direktem Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich bereits ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer. Die übrigen Flächen können noch ausgebaut werden. Durch einen vollständigen Ausbau lässt sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 170 m² erweitern. Damit bietet die Immobilie ausreichend Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, einen Hobbybereich oder einen eigenständigen Rückzugsbereich. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizraum stehen mehrere Lagerräume sowie ein eigener Waschraum zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Pelletszentralheizung. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden; die Zimmer verfügen zusätzlich über Heizkörper. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Der größere Gartenbereich liegt geschützt hinter dem Gebäude und ist sowohl über die Loggia, als auch seitlich neben dem Haus erreichbar. Eine Garage, eine Einfahrt sowie ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus runden das Platzangebot ab. Zum Kaufgegenstand gehört außerdem ein separater Weinkeller, der sich zwischen Obernalb und Unternalb befindet. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 631 m²Wohnfläche: ca. 121 m²Mögliche Wohnfläche nach vollständigem Dachbodenausbau: ca. 170 m²Baujahr: 1983 Vollunterkellert Ausbaufähiger Dachboden bzw. Obergeschossbereich Pelletszentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss Loggia mit direktem Gartenzugang Balkon im Obergeschoss Garage, Einfahrt und Parkplatz vor dem Haus Vorgarten und rückwärtiger Garten Separater Weinkeller zwischen Obernalb und Unternalb Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Küche Esszimmer Speis Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Getrenntes WCLoggia mit Ausgang in den Garten Obergeschoss Vorraum Ausgebautes Zimmer mit Balkon Badezimmer Weitere noch ausbaufähige Räume Keller Heizraum mit Pelletsheizung Waschraum Mehrere Lager- und Abstellräume WCInfrastruktur & Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Retz. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch zu Fuß erreichbar. Schulen und Kinderbetreuung Mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen unter anderem Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Mittelschule, Polytechnische Schule, Musikschule und Tourismusschulen. Öffentliche Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof von Retz ist rasch erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hollabrunn, Wien und Znojmo. Ärzte und Gesundheitsversorgung Allgemeinmediziner, Fachärzte, eine Apotheke und weitere Gesundheitseinrichtungen stehen direkt in Retz zur Verfügung und sind von der Liegenschaft aus gut erreichbar. Freizeit und Erholung In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Generationenpark sowie Spiel- und Bewegungsflächen. Auch das Erlebnisbad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Preise & Details Kaufpreis: EUR 345.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Groß-Fein-Bald-Dein Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gesamte Objekt wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Radiatorenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Heizungsleitungen und Hausverrohrung wurden ebenfalls vollständig erneuert. Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 527 m² Gartenfläche: ca. 205m² Top 1: ca. 140 m² Wohnfläche Top 2: ca. 65 m² Wohnfläche Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Highlights ? Hochwertig generalsaniert ? Zwei Wohneinheiten ? Großzügiges Grundstück mit Garten ? Moderne Wärmepumpe ? Helle, freundliche Räume ? Nahezu neuwertiger Zustand ? Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus, 739 m² Grundfläche, Wfl. ca. 94 m², Nebengebäude ca. 250 m²Willkommen in Obernalb! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Obernalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und zahlreichen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² bietet diese Liegenschaft viel Potenzial für kreative Köpfe, Handwerker oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 739 m²Wohnfläche: ca. 94 m²Nebengebäude (inkl. Stadeln): ca. 250 m²Kunststofffenster straßenseitig Einfahrt, Innenhof, mehrere Nebenräume Raumaufteilung – Wohnhaus: Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinettzimmer – nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAußenbereich & Nebengebäude: Einfahrt mit direktem Zugang zum Innenhof Zwei Stadeln mit großzügiger Fläche – ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbyräume Weitere Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Insgesamt ca. 250 m² an Nebengebäuden Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Obernalb, nur wenige Autominuten von Retz entfernt. Retz bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen: Schulen, Nahversorger, Gastronomie, Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien sowie zahlreiche Freizeitangebote in einer der schönsten Weinbauregionen Österreichs. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Kaufpreis: € 109.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Freizeitgrundstück mit vier Holzhütten in Oberretzbach bei Retz Ein besonderer Rückzugsort im Grünen Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft von Oberretzbach bei Retz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Ruheoase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² eröffnet sich ein Platz voller Ruhe, Privatsphäre und natürlichem Charme. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Holzhütten, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die größte Hütte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², während die weiteren Hütten zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – etwa als Gästeunterkunft, Stauraum oder Rückzugsbereiche. Die Gebäude wurden ca. 1978 errichtet und überzeugen durch ihren ursprünglichen Charakter in solider Holzbauweise mit klassischem Satteldach. Große öffenbare Fenster schaffen helle Innenräume und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine gemütliche Terrasse mit ca. 25 m² lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft verfügt über vier WCs sowie eine Dusche, was in dieser Kategorie von Freizeitimmobilien einen überdurchschnittlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaik- und Solaranlage, die eine zeitgemäße, nachhaltige Energieversorgung unterstützt und die Liegenschaft zusätzlich aufwertet. Highlights der Liegenschaft Ca. 2.300 m² Grundstücksfläche Insgesamt 4 Holzhütten Größte Hütte mit ca. 40 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 25 m²Absolute Ruhelage Traumhafter Grün- und Naturblick Photovoltaik- und Solaranlage vorhanden Stromanschluss vorhanden Küche vorhanden Eigener Brunnen (ca. 42 m tief) Senkgrube vorhanden Holzbauweise mit Satteldach Naturbelassene Umgebung mit hoher Privatsphäre Ideal als Freizeit-, Erholungs- oder Wochenendgrundstück Sonstiges Die vorhandene Infrastruktur mit Stromversorgung, Brunnen, Senkgrube sowie Photovoltaik-/Solaranlage ermöglicht bereits eine solide und nachhaltige Grundversorgung vor Ort. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine besondere Atmosphäre und die seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Großzügigkeit. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <2.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]