Einfamilienhäuser kaufen in 2434 Götzendorf an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2434 Pischelsdorf
2434 Pischelsdorf - Traumhaftes Einfamilienhaus mit erweiterbarem Raumpotenzial in Ortsrandlage!
€ 485.000,-
2434 Pischelsdorf / 119,4m² / 3,5 Zimmer
€ 4.061,98 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Lage dieser Immobilie in einer aufgelockerten Wohngegend am Waldrand und ohne Durchzugsverkehr ist ausgezeichnet! Pischelsdorf ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Götzendorf an der Leitha. Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 25 km entfernt und in gut 20 bis 25 Minuten Fahrzeit mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof von Götzendorf/Leitha ist ca. 3,5km entfernt, von dort aus beträgt die Fahrzeit mit der Bahn ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien. Alles was Sie im Alltag benötigen - Supermärkte, Drogeriemarkt, Kindergarten, Kinderhort, Volksschule, Restaurants, Konditorei, Trafik, Tankstelle etc. - wird Ihnen in der Marktgemeinde geboten! "Götzendorf" war bereits um 1920 als ländliches Naherholungsgebiet bekannt, wo "Wiener Urlauber" als Sommergäste meist mit ihren Kindern ihre Ferien verbrachten, der "Golfplatz und Golfclub Frühling" ist nur ca. 5km entfernt. Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreich gebotenen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Kinderspielplatz, Sportvereine, Sportplatz, Equimotion Reitanlage, Reitstall für Dressur-Sprung und Beritt, RC Lindenhof Reitstall...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität ermöglicht! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 baubewilligt und ziegelmassiv errichtet. Die Benützungsbewilligung datiert aus dem Jahr 2004. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor und können natürlich vorgelegt werden. Die Bauherren haben ein wohl durchdacht aufgeteiltes Zuhause verwirklicht, welches über ein Dachgeschoß (ca. 99m²) verfügt, wo noch zusätzlicher Wohnraum realisiert werden kann. Der ebenerdige Eingangsbereich mit Garderobe wurde als Zwischengeschoß ausgeführt, von wo aus man per Stiegen das Untergeschoß und das Obergeschoß erreicht. Das Untergeschoß kann zudem über zwei gartenseitige Eingänge aus betreten werden, wo ein 31,80 m² Raum (beheizt und derzeit als Multifunktions- & Fitnessraum genutzt) noch als zusätzlicher Bereich zum Wohnen bzw. Schlafen genutzt werden kann. Der ansprechende und gepflegte Garten ist somit über die Wohnebene vom Wohnzimmer und angrenzender Terrasse per Stiegenabgang aus zu begehen, als auch wie beschrieben direkt vom Untergeschoß aus. Untergeschoß Raumliste - Garage 57,17 m2 - Lager/Werkstatt 20,81 m² - Multifunktionsraum 31,80 m² - Heiztechnikraum und Waschküche 16,67 m² - Dielenbereich und Abstellmöglichkeiten Obergeschoß Raumliste - Dielenbereich bzw. zentraler Vorraum - Wohnzimmer 30,25 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 24 m² - Esszimmer- & Küchenbereich 22,54 m² mit Speis 3 m² - Schlafzimmer 1 mit 16 m² - Schlafzimmer 2 mit 15,20 m² - Badezimmer ca. 10,5 m² mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum Dachgeschoß ca. 99 m² Die traumhafte ebenerdige Terrasse im Garten wurde NEU gemacht! Die Liegenschaft wird seit der Errichtung generell sorgsam und pfleglich in Stand gehalten! Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit, im Wohnzimmer kann z.B. ein Schwedenofen angeschlossen werden, da hierzu ein Kamin zur Verfügung steht. Es wurde auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer und für eines der Schlafzimmer installiert. Die laufenden Abgaben setzen sich wie folgt zusammen: Kanalbenützungsgebühr 97,20 Euro Wasserbereitstellung 14,84 Euro Die Grundsteuer beträgt 45,28 Euro. Resümee: Diese Immobilie besticht als exklusives Gesamtpaket! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Nachdem Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer, Adresse) gesendet haben, erhalten Sie von uns ein entsprechendes Immobilienexpose (zum Download) inklusive Außenansichten der Liegenschaft und der genauen Adresse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2434 Sommerein
2434 Sommerein / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.992,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sommerein, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit riesigem Garten vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und Freiheit schätzen. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Laminatboden ein modernes Wohngefühl garantieren. Entspannen Sie in einem der drei geschmackvoll gestalteten Badezimmer, entweder mit Badewanne oder Dusche ausgestattet – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag! Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und den Blick in den großen Garten genießen. Auch das Saunahäuschen lädt nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ob Carport oder Stellplatz – hier finden Sie für alles einen idealen Platz. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine gute Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, während Sie dennoch die ruhige und entspannende Atmosphäre des ländlichen Lebens genießen können. Für nur 700.000, € kann dieses wunderbare Zuhause bald Ihr Eigentum sein. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Sommerein wartet auf Sie – Ihr neues Zuhause ist nur einen Schritt entfernt! 4 Zimmer Klimaanlage Zentralheizung Terrasse Sauna Carport Der Kaufpreis beträgt nur € 699.000, Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2434 Götzendorf
2434 Götzendorf an der Leitha / 192m² / 6 Zimmer
€ 4.682,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige 192 m2 Wohnfläche auf einer Ebene bieten Platz für ein bis zwei Familien, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf den zentralen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den vorbereiteten Wintergarten, schließt das Kaminzimmer an, ebenso wie eine geräumige Wohnküche. Insgesamt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer und eine zweite Küche mit zweitem Eingang über eine Terrasse ermöglichen vielfältige Nutzung. Zusätzlich ist auch der hallenförmige Dachboden ausbaubar. Eine Vielzahl unterschiedlichster Rebstöcke und Obstbäume versprechen eine genussvolle Ernte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Wohnküche - angeschlossenes Kaminzimmer - drei großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer - eine zweite Küche mit Ausgang auf eine Terrasse - vorbereiteter Wintergarten - riesiger Dachboden ausbaubar - Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und Rebstöcken - Carport und Garage - durch zweiten Eingang und möglichen Dachbodenausbau auch für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich - Luftwärmepumpe und Photovoltaik - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
