Einfamilienhäuser kaufen in 9064 Magdalensberg
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9064 Moosburg
€ 790.000,-
9064 Moosburg / 163m² / 6 Zimmer
€ 4.846,63 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wenn Sie ein elegant-schlichtes, gut durchdachtes, modernes Landhaus in perfekter ganztägiger Sonnenlage im Umland von Klagenfurt bzw. der Wörtherseeregion suchen, sind Sie hier absolut richtig! Der architektonisch freundliche, überdachte Eingangsbereich führt Sie in einen schönen Vorraum, von dem Sie im Untergeschoß in ein Gäste-Bad, ein Büro/Gästezimmer und in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich kommen. Die Küche, die schlicht-modern gehalten ist, verfügt über beste Ausstattung inklusive Dampfbackofen mit einer sehr praktischen Extra-Kochinsel. Vor dieser befindet sich ein gemütlicher großer Esstisch, von dem Sie einen fantastischen Ausblick auf die rund 30m² große Terrasse und die sanfte Bergwelt bis zu den Karawanken hinhaben. Der etwas versetzte Wohnbereich hat ebenfalls große Fensterflächen mit wunderschönem Ausblick. Vor diesen liegt der von einem Gartenarchitekten angelegte Naturbadeteich mit Sandfilteranlage und attraktiver Rundumbepflanzung. Auch der Garten um das Haus und die Hangbepflanzung sind perfekt für einen uneinsehbaren, ungestörten Aufenthalt im Garten zu allen Jahreszeiten! Obstbäume, Büsche und Polsterpflanzen vermitteln einerseits ein besonderes Feeling und ermöglichen uneingeschränkte Privatsphäre. Sie kommen vom Garten über einen Extra-Eingang direkt in das UG. Dort befindet sich ein beheizter Wohnkeller, der zurzeit als Fitnessbereich, genutzt wird, möglich wäre die Erweiterung um eine Sauna, etc. Genügend Staufläche haben Sie in einem großen, eigenen Abstellraum. Die hochwertige Technik ist im Hauswirtschafts- & Heizraum untergebracht. Das UG verfügt über einen eigenen Kamin-Anschluss und könnte kostengünstig zu einer Einliegerwohnung, ca. 40m², umgebaut werden - alle Anschlüsse samt Extra-Eingangstüre sind bereits vorhanden. Im OG haben Sie neben dem großzügigen hellen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Extra-Dusche und Doppelwaschbecken noch ein separates WC und drei helle schöne, geräumige Schlafzimmer mit freiem Ausblick ins Land und einer großen Freifläche. Die Heizung ist eine hocheffiziente Erdwärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen, die im Sommer kühlt. Die komplette Verkabelung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die vielen großen Fensterflächen verfügen alle über eine hochwertige Dreifachverglasung mit Beschattung. Angebaut finden Sie ein großes, an drei Seiten geschlossener Carport mit ausreichend Platz, auch für Fahr- und Motorräder, Gartengeräte & 2 PKWs. Zusätzlich gibt es 3 Gästeparkplätze an der Nordseite des Hauses. Sie kaufen ein kompaktes, attraktives, sofort beziehbares Landhaus mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis in perfekter Lage im liebens- & lebenswerten Moosburg.... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Magdalensberg
Qualität, wie sie Ihnen steht!
€ 720.000,-
9064 Magdalensberg / 163,67m² / 5,5 Zimmer
€ 4.399,10 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wer sucht - der findet! Ein stilvoller und luxuriöser Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage - was wollen Sie mehr?? Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr „MEHR“…….. Phänomene: Sonnig gelegenes Grundstück mit Platz für einen Pool ca. 810m²5 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche Massivbauausführung mit 38 Ziegeln und Steinwolle als zusätzlichen Dämmstoff 3 Badezimmer, eines davon als Bad en Suitelichtdurchfluteter Wohn- und Essbereichübergroße Panorama Fensteroffene Wohnküche mit Terrassenzuganghochwertige Küchen der Marke DANoffener Treppenbereich, der vor Eleganz strotzt 2 großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Balkon 1 Gästezimmer im Erdgeschoss Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und exklusivem Balkon eine Garage welche reichlich Platz bietet Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstore südwestseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang Vollflächige Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpeein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen Hochwertige Materialien Liebe zum Detail und vieles MEHR erwartet Sie hier!! Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit! Rufen Sie gleich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Magdalensberg
9064 Magdalensberg / 252m²
€ 1.424,60 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 359.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Ihr neues Zuhause mit fantastischem Panoramablick ist schon zum Teil fertig ... *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Hier kann Ihr Traumhaus in exklusiver Hanglage mit unverbaubarem Ausblick entstehen! Diese großartige Liegenschaft präsentiert sich majestätisch in den Hügeln des Zeiselbergs und bietet einen sensationellen Panoramablick, der Ihnen den Atem rauben wird. Ein Ort, an dem Luxus auf Natur trifft, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne die beeindruckende Hanglage, die von jedem Punkt der Immobilie aus genossen werden kann. Der Garten bietet nicht nur Raum zur Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Am Zeiselberg können Sie unvergessliche Sonnenaufgänge erleben und sich an der Ruhe und Schönheit der Umgebung erfreuen. Für Autoliebhaber stehen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände bieten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details dieser Garagen spiegeln die Gesamtausrichtung dieser Immobilie auf höchsten Komfort und Lebensqualität wider. Diese Liegenschaft liegt in einer aufstrebenden Gegend, was nicht nur bedeutet, dass Sie inmitten der Natur residieren, sondern auch von der positiven Entwicklung der Umgebung profitieren werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, während Sie dennoch die Privatsphäre und Abgeschiedenheit Ihres traumhaften Domizils genießen können. Hier können Sie nicht nur ein Zuhause finden, sondern auch eine Oase der Ruhe und Inspiration, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Bereits für Sie fertiggestellt (2007/2008): - Aufwändige Hangsicherung inkl. Steinschlichtung - Einebnung des Gartens zur maximalen Ausnützung trotz Hanglage - Hochwertige Einfriedung mit elektrischem Tor - Ebenerdig begehbares, ca. 159 m² großes Kellergeschoß aus Stahlbetonmauerwerk mit 2 Garagen (ca, 46 m² und ca. 77 m²) inkl. elektrischen Toren, Türen und Fenstern, Beleuchtung, Wasseranschlüssen, Technikraum und Abstellräumen - Geschmackvolle Bepflanzung - Kanal- und Stromanschluss ausgeführt - Wasseranschluss (ausgeführt, Wasserbezug dzt. über Nachbargebäude - Anschluss an Gemeindewassernetz nötig) - Baustahl für den weiteren Bau liegt vor Ort bereit Die genehmigte Einreichplanung sieht eine Residenz aus drei individuellen Wohneinheiten mti einer geplanten Wohnnutzfläche von ca. 252 m² vor, die natürlich auch noch umgeplant werden können (mittels Änderungseinreichung). Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, die durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die offenen Grundrisse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnb-, Ess- und Küchenbereichen. Vorgesehen und baugenehmigt wurden eine Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneele am Balkongeländer und am Dach, 1 überdachter Stellplatz und 3 Abstellplätze im Freien. Top 1 - ca. 49,37 m² Wohnfläche, ca. 9,5 m² überdachter Süd-Balkon und ca. 4,7 m² Kellerabteil Top 2 - ca. 76,31 m² Wohnfläche, ca. 14,2 m² überdachter Süd-Balkon und ca. 6,8 m² großem Kellerabteil Einfamilienhaus - ca. 126,43 m² mit 24 m² überdachter Terrasse und 102 m² begrünter Fläche Lage: Bushaltestellen finden Sie in 550 m Entfernung, die Autobahnanbindung in 4 km. Pischeldorf ist ca. 5 km entfernt und ca. 10 km sind es bis in die Klagenfurter Innenstadt. Der Standort dieser Liegenschaft ist durch die Nähe zu Klagenfurt und die naturnahe Idylle in unmittelbarer Umgebung wirklich attraktiv und praktisch. Eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im 2 Kilometer entfernten in Lassendorf. Magdalensberg ist eine der jüngsten und aufstrebendsten Gemeinden Kärntens mit optimalen Rahmenbedingungen für junge Familien und Betriebsansiedelungen. Die Gemeinde verfügt über ein reichhaltiges Nahversorgerangebot, ein sehr gut ausgebautes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Postamt, Ärzte, zahlreiche Gewerbebetriebe sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Region Magdalensberg ist ein Radrouten-Paradies. Mit derzeit 12 Radrouten steht Freizeitsportlern und Aktivurlaubern vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot zur Auswahl. Insgesamt führen 7 Radtouren und 5 Rennradtouren durch die Region und laden zum Erkunden ein. Der Magdalensberg ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Magdalensberg
9064 Magdalensberg / Eixendorf / 125,27m² / 4 Zimmer
€ 3.017,48 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt nur ca. 18 Autominuten (ca.15 km) von unserer wunderschönen Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und vom Balkon im Dachgeschoss können Sie die Kärntner Berge bewundern. Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht geplant. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Einbauküche, 3 Schlafzimmer und eines davon mit ensuite Badzimmer, eine Toilette, eine Diele, ein Abstellraum. Das Dachgeschoss mit ca. 140,80 m² wartet darauf von Ihnen ausgebaut zu werden. Der Keller mit ca. 121,49 m² ist sehr großzügig bemessen, perfekt für Hobbybastler geeignet. Den weitläufigen, mit Liebe gestalteten Garten mit Gartenhaus und kleinem Pavillon können Sie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase machen. Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingebaut, die Außenfassade gemacht und das erneuerte Dach mit Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Magdalensberg
9064 Magdalensberg / Ottmanach / 370m² / 7 Zimmer
€ 3.635,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich Willkommen in Magdalensberg! Ein Ort, oberhalb der Nebelgrenze, der mit einer einzigartigen Aussicht über die Bergwelt Kärntens und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt begeistert. Hier finden Sie ein einzigartiges Anwesen mit traumhaftem Blick auf die Karawanken und einem grandiosen Fernblick bis hin zu den Bergen. Dieses herrschaftliche Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenem Zuhause mit Indoor Pool und nahezu königlichen Anwesen! Das Haus wurde 1999 in Ziegelmassivbauweise errichet und besteht aus 3 Wohnetage sowie insgesamt 7 Räumen, von den 4 Schlafzimmern sind. Die Grundstücksfläche beträgt 2.778 m² und die Wohnfläche beträgt rd. 370 m². Es gibt 2 Balkone und eine Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entré mit Aufgang in die erste Wohnebene sowie gibt es im Erdgeschoss einen großen Wellnessbereich. Diese Wellnessoase ist mit einem beheizbarem Indoor-Pool, einem Kachelofen im Hundertwasser-Stil und dem exklusiven Weinkeller mit Stein-Gewölbe ausgestattet - hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen! Im ersten Geschoss besticht der sonnige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich durch seine wunderschöne Aussicht sowie gibt es ein Gästezimmer mit Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine herrliche Süd-Terrasse. Im Obergeschoss findet man die Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Büro sowie Süd-West-Terrasse zugänglich von einem der Zimmer. Eine wunderschön angelegte Gartenanlage mit Biotop und schönem Obstbaumbestand sowie Gemüsebeete rundet diese Immobilie ab. Für Ihre Fahrzeuge steht außerdem noch eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt bereit. Der Magdalensberg bietet Ihnen alles für traumhaftes Leben, umgeben von Natur und trotzdem Stadtnah! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und treten Sie noch heute in Kontakt um mehr Information zu erhalten!... [Mehr]