Einfamilienhäuser kaufen in 7301 Deutschkreutz

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Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Ruhelage mit Garten und Garage bestehend aus: Erdgeschoß (Nutzfläche laut Einreichplan ca. 96 m2): Veranda / Eingangsbereich Vorzimmer / Flur mit Treppenaufgang zum Dachboden ( nicht ausgebaut) sowie Treppenabgang in den Keller 4 Zimmer (eines davon müsse man als Küche umbauen) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Warmwasserboiler, Fenster Toilette mit Fenster Ausgang zum Balkon und zur Terrasse Kellergeschoß (Nutzfläche laut Einreichplan ca. 83 m2): Vorraum / Eingangsbereich von der Hausaußenseite 1. Kellerraum mit Handwaschbecken und einem Kachelofen sowie den Treppenaufgang in den Wohnbereich2 weitere Kellerräume 4. Kellerraum ist Küche mit Spüle und Elektroherd und Speis Dachboden: ist nicht ausgebaut Sonstiges (Nutzfläche laut Einreichplan ca. 37 m2): Garage & 1 Nebengebäude mit 2 Räumen befinden sich unterhalb des Zubaus Bestimmungen & Sonstiges: Bauland-Wohngebiet, Bebauungsweise halboffen, geschlossen / max. bauliche Ausnutzung des Bauplatzes: 50% / Gebäudehöhe maximal 8m / Firsthöhe maximal 11,5m / Straßenfluchtlinie im Süden 5m Im digitalen System des Altlastenatlas ist die Liegenschaft nicht verzeichnet Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Baujahr ca. 1946, Zubau erfolgte 1978, Sanierungsmaßnahmen am Objekt sind notwendig Beheizung im Wohnbereich ist mit Infrarotpaneele & Elektroradiatoren. Im Keller befindet sich ein Kachelofen Die Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommen Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan, Unterlagen aus dem Bauakt der Gemeinde, Kataster, Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohn- und Kellerfläche möglich Mindestverkaufspreis: € 120.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, Anbote einmalig nachbessern zu lassen. Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 2,4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 180.- berechnet werden Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Grundsteuer Vorschreibung von der Gemeinde: € 44,70Kanalbenutzung Quartalsvorschreibung (1.1-31.3.2025) von der Gemeinde brutto: € 113,14Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieser geräumige Bungalow in Deutschkreutz bietet mit seinen 5 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 850 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der 149 m² große Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet sehr viel Stauraum. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung und einer Luftwärmepumpe für das Warmwasser ausgestattet. Das Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die gute Infrastruktur sowie die Lage in einer Sackgasse machen das Wohnen hier besonders angenehm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - 149 qm großer Keller, von innen und außen begehbar - top moderne Pelletheizung Baujahr 2024 - moderne Luftwärmepumpe fürs Warmwasser Baujahr 2024 - Kellerstüberl - sehr gute Infrastruktur - Ziegeldach - Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Sanierungsbedürftiges Haus mit ebenerdigem Garten und Nebengebäude möchte im neuem Glanz erstrahlen! Das Haus liegt in der mittelburgenländischen Marktgemeinde Deutschkreutz im Bezirk Oberpullendorf, mitten im Herzen des Blaufränkisch-Landes. Der Ort befindet sich an der Grenze zu Ungarn. Dieses Haus benötigt jedoch eine pflegende Hand um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Es ist kein Neubau - aber ein Rohdiamant. Ein Ort, an dem man seinen ganz persönlichen Traum vom Wohnen verwirklichen kann. Wer hier investiert, erschafft sich sein eigenes Paradies - mit Platz für Paare, Familien oder so wieder je möchte, ein Ort zum Erholen. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 500 m² > Wohnfläche - ca. 92 m² ohne Nebengebäude > Nebengebäude > Keller > Garten > Vorgarten Raumaufteilung - Haupthaus: Eingangsbereich, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. In Deutschkreutz finden Sie Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Konditorei, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Schenkhaus, Vinothek, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Schwimmbad, Bahnhof, verschiedene Gewerbebetriebe uvm.. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar und die Stadtgrenze von Wien in ca. 50 Minuten. Die Anschlußstelle zur S31 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zur besseren Erreichbarkeit können Sie die Strecke nach Wien, Eisenstadt, etc. über Ungarn nutzen. Eine direkte Zugverbindung nach Wien ist vor allem für Wien-Pendler ideal. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in der Marktgemeinde Deutschkreutz! 150m² Wohnfläche, 75m² Keller, 26m² Süd-Ost ausgerichteter Balkon, Garten und 50m² große Garage auf 596m² Grundstück Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus, welches auf einem ebenen 596m² großen Grundstück steht, findet sich am Ortsrand von Deutschkreutz wieder. Das Grundstück ist als Baufläche- Mischgebiet gewidmet. Bei dem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus wurde 2023 die Fassade vollkommen renoviert und vor rund 10 Jahren die Fenster ausgetauscht. Der Innenbereich des Hauses befindet sich noch im Originalzustand. Die Zentralheizung des Hauses wird mit einer Gastherme, welche 2005 neu installiert wurde, beheizt.das Wohnhaus: Die Wohnfläche von 150m² verteilt sich auf zwei Ebenen, das 75m² große Erdgeschoss und das 75m² große Obergeschoss. Das besondere an dem Haus ist, dass in beiden Etagen Anschlüsse für eine Küche und fürs Badezimmer vorhanden sind und man daher in beiden Ebenen eine vollkommene Wohnung einrichten kann. - sofern man das gerne möchte oder braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Vorraum, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC, und 2 Zimmer. Das Obergeschoss ist ähnlich angeordnet wie das Erdgeschoss, vom Vorraum aus kommt man in die Küche mit angrenzendem Zimmer, ins Badezimmer, WC und in 2 weitere Zimmer. Außerdem gelangt man von hier aus auf den rund 26m² großen Balkon, welcher sich von der Seite und ums Eck zur Vorderseite des Hauses durchzieht. Im ebenfalls 75m² großen Keller gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüsse, ein WC, eine Werkstatt und 2 weitere Räume sowie einen Heizraum.das Grundstück: Im Garten befindet sich eine rund 50m² große Garage in welcher Platz für 2 Autos ist. Hinter der Garage ist ein kleiner Schuppen welcher sich gut für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Werkzeug eignet. Der geschützte, uneinsichtige Garten eignet sich ausgezeichnet zum Anbau von Obst und Gemüse, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]