Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben. Highlights: Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cmgroßes Grundstück mit ca. 865 m²offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofenteilweise Fußbodenheizung5 Zimmerkomplett unterkellertgroße PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag) Klimaanlage Garage mit Zugang zum Haus Keller auch von außen begehbar Poolüberdachte Terrasse mit Grillplatz Feuerstelle Kinoraum Wellnessbereich Erdgeschoß (ca. 100,79 m²): Vorraumoffener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten Gästezimmer separates WCBadezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche Dachgeschoß (ca. 98,63 m²): Vorraumzwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Schrankraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoß (ca. 140,02 m²): Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler Werkstatt Wellnessbereich Heimkino mit Küche und Kaminofenseparater Ausgang in den Garten Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 739.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der I Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ca. 75 km von Wien (rund 45 Minuten) ca. 35 km von Eisenstadt (rund 25 Minuten) ca. 15 km von Oberpullendorf (rund 15 Minuten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Ruhelage in Rattersdorf ca. 58 km von Eisenstadt ca. 11 km von Oberpullendorf ca. 100 km Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT DREI VIELSEITIG NUTZBAREN NEBENGEBÄUDEN IN WALDRANDLAGE In ruhiger, naturnaher Waldrandlage von 7444 Klostermarienberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.389 m². Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Erholung und Freiraum schätzen. Das im Jahr 1960 errichtete und 1993 umfassend sanierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 133,18 m², verteilt auf 8 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden inmitten der Natur zu verbringen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die drei Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, drei Stellplätze sowie einen Keller. Der liebevoll angelegte, großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und macht Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre möglich. Lage: Klostermarienberg ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie seine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf liegt nur etwa 6 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die bekannte Sonnentherme Lutzmannsburg mit Hochseilgarten und 9-Loch-Golfplatz erreichen Sie in nur rund 10 km. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Badeteiche, Freibäder sowie Wander- und Radwege in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eisenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, die Bundeshauptstadt Wien in rund einer Stunde mit dem Auto. Klostermarienberg ist zudem weit über die Region hinaus für sein traditionsreiches Kastanienfest, das jährlich am 26. Oktober stattfindet, sowie für das historische Kloster bekannt. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage – Wohnen mit viel Platz auf großzügigem Grundstück in Liebing Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in der idyllischen Ortschaft Liebing (7443) und bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das ruhige Leben am Land schätzen. Das großzügige Grundstück mit 1.019 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung und Freizeitnutzung. Highlights der Immobilie Auf rund 137 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Vollkeller ca. 93 m²Garage Waschküche Werkstatt Heizraum Kellerstüberl Erdgeschoss ca. 92 m²Vorraum Küche Speis Drei Zimmer Badezimmer Separates WCDachgeschoss ca. 45m²Vorraum Zwei Zimmer Beide Wohnebenen sind ausgebaut (eine Erweiterung im Dachgeschoss wäre noch möglich) und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Vollkeller sorgt zudem für großzügige Stauraumflächen und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Im Jahr 1990 wurden das Dach erneuert sowie eine Wärmeschutzfassade angebracht. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse. Das weitläufige Grundstück mit 1.019 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Garten ein praktisches Gerätehäuschen, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzplätze im Grünen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Lage Liebing ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Die naturnahe Umgebung, die geringe Verkehrsbelastung und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit ihrer Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen. Zwar sind aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen, doch die solide Bausubstanz und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Grundlage, um hier ein echtes Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Liegenschaft auf 2.527m² - 2 Einfamilienhäuser mit gemeinsamen Innenhof Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Unterfrauenhaid, auf einem 2.527m² großen Grundstück. Hier befinden sich zwei Häuser auf eigenständigen Parzellen mit einem gemeinsamen, uneinsichtigen Innenhof, mit 2 Nebengebäuden und einem Garten mit 2 Einfahrten. Einfamilienhaus mit 143m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 errichtet. Der Altbau von 1970 wurde in den Neubau eingebunden, bei dem ein Teil neu um- & angebaut und die Wohnfläche um das Dachgeschoss erweitert wurde. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung welche über eine Fernwärmezuleitung betrieben wird - diese wurde 2023 neu beim Netz angeschlossen. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher im Winter für Charme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Das Haus verfügt über eine 143m² große Wohnfläche welche verteilt ist auf: Erdgeschoss: Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein Zugang zum Teilkeller Dachgeschoss: 3 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne und WCDas Gebäude verfügt außerdem über einen Teilkeller mit rund 31m². Wohnhaus mit 148m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen: Das 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um 2 separate Wohneinheiten zu schaffen. - Dieses Objekt würde sich daher auch gut zur Vermietung eignen! Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas- Zentralheizung. Das Haus verfügt über insgesamt 148m² Wohnfläche welche verteilt ist auf: 68m² Erdgeschoss: Küche, helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, 2 Zimmer & separates Treppenhaus zum Dachgeschoss80m² Dachgeschoss: Vorraum mit Treppenaufgang, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse mit rund 20m² Nebengebäude & Garten: Das geräumige Nebengebäude bietet auf rund 60m² viel Platz für Hobbyzwecke, wie eine Werkstatt oder kann auch einfach als Stauraum dienen. Ein Highlight für den Sommer ist der Pool, welcher aus einer Stahlrahmenkonstruktion besteht, und die überdachte Terrasse, bei der man in entspannt die Ruhe genießen kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und kann im Garten durch zwei Zufahrten befahren werden. Die Liegenschaft ist zum Teil als Bauland- Dorfgebiet und als Grünland- Hausgarten gewidmet, daher wäre es auch möglich im Garten Tiere zu halten, wie z.B. Pferde! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Gestaltungsvorstellungen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Modernisierung ? hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der Gartenliebhabern, Familien und Tierhaltern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre. Der Energieausweis vom 24.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138kWh/m²a, fGEE 1,86. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut geschnittener, voll unterkellerter Bungalow mit schöner Ausstattung - Ziegelmassivhaus Baujahr 1981 - mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller teilweise ausgebaut, Garage im Keller), schönes Grundstück mit 724 m², eingerahmt von einer Hecke, in leicht erhöhter Aussichtslage im kleinen Ort Bubendorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Haus wurde ab 1981 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 120,60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4 ruhigen und hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 724 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche 120,60 m², der Vollkeller mit ca. 120 m² ist teilweise ausgebaut und beheizbar und inkludiert auch die Garage, den Heizraum und den Öl-Lagerraum. Der Hauseingang erfolgt seitlich über eine Stiege, oder über den Keller von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit vorgelagerter offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus ist auch eine Terrasse begehbar. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette zwei Abstellräume sind ebenfalls separat begehbar. Der Garten ist gepflegt und zweigeteilt, der hintere Teil mit Baumbestand ist westlich ausgerichtet, der andere Teil ist vor dem Haus in östlicher Richtung. Die vorhandenen Einbauten und Geräte und die Möbel, sowie die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Liegenschaft. Der Keller ist ausgesprochen hell und teilweise beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang über die Garage zum Grundstück. Als Zentralheizung dient eine Ölzentralheizung mit 4.000 Liter-Tank und neuer Elektronik, die elektrischen Anlagen im Haus sind nicht neu aber in Ordnung, die Stromzuleitung mittels Erdkabel wurde vor kurzem erneuert, eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss. Energiedaten: HWB: 202 kWh/m²a, GEE: 2,58. Kaufpreis: VB € 238.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg! Dieses charmante Ein? oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaft für alle, die Freiraum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Ein- oder Zweifamilienhaus - Hauptstraße 71, 7361 Strebersdorf nähe Lutzmannsburg FAKTEN: Wohnfläche von 100m² im Hochparterre + 100m² Wohn-Keller Grundstücksgröße: 1.275m² BW: Bauland-Wohngebiet großzügiger Rundum Garten Hochparterre: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Dusche Waschraum / Abstellraum offener Wohnbereich mit Kaminofen Küchennische 3 getrennte Zimmer Ausgebauter Wohn-Keller: separater Eingang WC mit Handwaschbecken großer Wohnbereich mit Kaminofen moderne Einbauküche mit Essbereich 2 weitere Räume überdachte Terrasse Gartenhaus für Geräte und Sonstiges das Haus ist sofort bewohnbar Fenster des Wohn-Kellers wurden 2015 erneuert Fassade wurde 2023 neu gemacht Zaun, Tor und Pflasterungen wurden 2021 erneuert Infrarot Heizung wurde 2018 erneuert Kaminöfen HIGHLIGHTS: großes flaches Grundstück mit großem Einfahrtstor und neuer Pflasterung viele Nutzungsmöglichkeiten, dank zwei separater Eingänge zum Hochparterre Bereich und Wohnkeller Platz für Familien und größere Kinder mit eigener Wohnung, oder zwei Generationen, auch als Einliegerwohnung vermietbar Die Kaminöfen schaffen nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern verleihen dem Zuhause auch ein gemütliches, einladendes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem kleinen Garten563m² Grundstück, 92m² Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Zimmer, gemütlicher Garten Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Lockenhaus und überzeugt mit seinem besonderen Charme sowie einer naturnahen Umgebung. Bereits der Zugang zum Haus ist etwas Besonderes: Über eine kleine Brücke gelangt man zur Liegenschaft, unter der ein Bach sanft vorbeiplätschert und eine idyllische Atmosphäre schafft. Die Wohnfläche von rund 92 m² befindet sich auf einer Ebene und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Flur, drei Zimmer, eine Küche mit Einbauschränken, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster. In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend saniert und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem: 3-fach verglaste Fenster (2019) Erneuerung der Elektrik Neue Fassade Neuer Estrich Neue Böden Badezimmer und WC vollständig erneuert Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine Terrasse mit Markise bietet den perfekten Platz für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich befinden sich im Garten ein kleiner Geräteschuppen sowie ein Gartenhäuschen, die praktischen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bieten. Hinter dem Haus befindet sich ein relativ steiler Hang, von dem aus auch der Dachboden des Hauses zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg). Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.92,00m²Vorraum Zimmer IZimmer IIKüche Ess/Wohnbereich Bad mit Dusche WCgroßer Wintergarten mit traumhaften Ausblick! Keller ca.59,50m² Stiegenabgang Raum IRaum IIWCBaumaterial: Fertigteilhaus mit Kunststoffenster doppelt verglast. Technik:• Elektroheizung mit Infrarotpaneele Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten! Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergrippe/Garten, und eine Volksschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]