Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • top gepflegter Allgemeinzustand • sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten • Teilkeller • 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude • eigener Brunnen • neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor • teilweise betonierter Innenhof • Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Hier erwartet Sie ein familienfreundliches Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188,46 m² und einer praktischen Raumaufteilung über zwei Geschosse überzeugt. Das im Jahr 2001 errichtete Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit reichlich Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche, das sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder für unterschiedliche Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss – ca. 94,23 m²: Einladender Vorraum, großzügige Wohnküche, Technikraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates WC sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoss / ausgebautes Dachgeschoss – ca. 94,23 m²: Offene Galerie, Schrankraum, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafräumen und zusätzlichen Nebenflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Flexibilität. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag entspannt zu genießen. Ein interessantes Gesamtangebot für Familien, die Wert auf Platz, eine funktionale Aufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen. Schätzwert: 249.600 EUR Geringstes Gebot: 124.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #möbliert

Das Gebäude wurde ursprünglich 1956 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet etwa 77 m² Wohnfläche im Altbestand. Im Jahr 2005 erfolgte eine umfassende, fachgerechte Sanierung und Modernisierung. Im Zuge dessen wurde ein Zubau in Ziegelmassivbauweise geschaffen, der die Wohnfläche um ca. 53 m² erweitert. Insgesamt ergibt sich so eine moderne, großzügige Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: • Altbau: Vorraum/Esszimmer, möblierte Küche mit Elektrogeräten und Holzofen, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, separates WC, Wohnzimmer sowie ein Technikraum mit zusätzlichem WC und Handwaschbecken. • Neubau: Vorraum/Stiegenhaus, zwei Zimmer (Wohnraum mit Schwedenofen sowie Büro oder Schlafzimmer). • Teilkeller (unter dem Altbestand) mit ca. 30 m² Nutzfläche, Dusche und Zugang zum Brunnen (Hauswasserwerk – ideal für Gartengießen). • Ein großzügiger Dachboden erstreckt sich über den Neubauteil und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Gasleitungen (inklusive 380V-Anschluss) vollständig erneuert. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Außenfassade erhielt eine 5 cm starke Styropor-Isolierung. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Schwedenofen im Neubau und einen weiteren Holzofen in der Küche. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung und verfügen über Fensterläden. Hochwertige Holz- und Steinböden unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Die Küche präsentiert sich im Landhausstil und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Gaszentralheizungsanlage stammt von der Marke Junkers. HWB: 163,3 kWh/m², Klasse E, fGEE 2,03Klasse D Die laufenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Kanal, Müllabfuhr und Rauchfangkehrgebühr) belaufen sich auf ca. 500 € pro Jahr. Die Kosten für Wasser, Gas und Strom richten sich nach dem individuellen Verbrauch und können daher nicht pauschal angegeben werden. Das Grundstück Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, umfasst insgesamt 1.106 m² und befindet sich in Hanglage. Es ist komplett umzäunt, liebevoll gepflegt und grenzt an einen Bach. Der Garten ist üppig begrünt und beherbergt verschiedene Obst- und Zierbäume sowie zahlreiche weitere Pflanzen. Zwei Unterstellmöglichkeiten bieten Platz für Gartengeräte oder PKWs. Zusätzlich stehen vor dem Haus, direkt neben der Straße, Abstellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ritzing ist ein kleiner Ort mit derzeit etwa 900 Einwohnern im Bezirk Oberpullendorf, nur wenige Kilometer von der ungarischen Grenze entfernt. Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, eine Arztpraxis, einen Kindergarten und eine Volksschule. Das Haus liegt innerhalb des Ortsverbands an der Lange-Zeile. Es bestehen Busverbindungen Richtung Deutschkreuz (Bahnhof mit Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien) sowie Richtung Weppersdorf (Oberpullendorf/Eisenstadt). Für Freizeitaktivitäten bietet der Stausee (Helenenschacht) in den Sommermonaten und die großzügige Sporthalle im Ort viele Möglichkeiten. Daten im Überblick: Wohnfläche: 129 m² Zimmer: 4 Bad: 1 WC: 2 Küche: möbliert Heizung: Gaszentral HWB: 188 kWh/m², Klasse E, fGEE 2,12 Klasse D Grundstück: 1106 m² VB: 219.000.-€ Erwerbsteuer 3,5%: 7.665.-€ Grundbucheintragung 1,1%: 2.409.-€ Notarkosten: Ca. 1,5-2% vom Kaufpreis + 20% Ust. und Gebühren Vermittlungsprovision 3% + Ust: 6570.-€ + 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 194 qm WNFl. und 1.000 qm Grund am Ortsrand von Piringsdorf; Baujahr ab 2002 - WEGA-Fertighaus bestehend aus Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon - und Dachgeschoss mit Galerie und Balkon - dazu Nebengebäude mit Abstell- und Lagerbereich Schätzwert: EUR 249600,- geringstes Gebot: EUR 124800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut geschnittener, großzügiger Bungalow mit schöner Ausstattung - Hartl Fertighaus Baujahr 1997 - mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller ausgebaut, Stahlbetonfundament), angebaut an das westliche Nachbargebäude, überschaubares Grundstück mit 512 m² in leicht erhöhter, weitgehend ruhiger Lage im Ortszentrum von Pilgersdorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Fertigteil-Haus (Hartl Haus) wurde 1997 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 130,27 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 512 m² eigene Grundstücksfläche, Wohnfläche 130,27 m², der Vollkeller mit 121,96 m² ist ausgebaut und beheizbar, kann auch für Büro, Wellness, Freizeit oder anderes mehr adaptiert werden. Der Hauseingang erfolgt von der nördlichen Gassenseite über eine Stiege, oder über die Terrasse von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen, schönem Erker und zum Wohnzimmer offener Einbauküche mit Abstellraum (Speis). Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 25 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten und der Garage begehbar. Bei einem der Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Dusche und Toilette integriert, das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet liegt gegenüber der beiden weiteren Schlafzimmer. Die Toilette ist gleich beim Eingangsbereich, gegenüber des Kellerabgangs. Der Garten ist überschaubar und nicht groß, mit lockerem Baumbestand und benötigt nicht all zu viel Pflege. Die gediegenen, zahlreichen Einbauten und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten, wenn Interesse an weiteren Möbeln besteht, ist es möglich ausgewählte Stücke der Einrichtung zu erwerben. Der Keller ist ausgesprochen hell, mit Fliesenboden, beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang seitlich zum Garten. Im Keller befindet sich auch der Warmwasserboiler. Als Zentralheizung wäre ein Fernwärme-Anschluss um € 12.000.- möglich, oder eine Wärmepumpe zum annähernd gleichen Preis. Derzeit wird mit dem Kachelofen und Elektrisch geheizt. Energiedaten: HWB; 82,3 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,20, Klasse C. Kaufpreis: VB € 329.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie – rund 256 m² Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein schöner Garten! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage von Klostermarienberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² auf zwei Wohnebenen sowie einem vollständig ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 144 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoss – ca. 127 m² Wohnfläche Über den zentralen Vorraum gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Speis, das großzügige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügige Hebeschiebetür führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Fußbodenheizung und ein gemütlicher Schwedenofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Dachgeschoss – ca. 129 m² Wohnfläche Das 2017 ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zentralen Vorraum, vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Drei Zimmer verfügen über Wandheizungen. In einem weiteren Raum sind bereits Wasser- und Abflussanschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Küche vorbereitet. Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Einzelne Fertigstellungs- und Auffrischungsarbeiten sind noch erforderlich. Kellergeschoss – ca. 144 m² Nutzfläche Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei beheizte Räume mit Kellerfenstern, eine großzügige Waschküche mit Dusche und WC, einen Heizraum mit Holzlager sowie weitere Lagerflächen mit direktem Gartenzugang. Die Räumlichkeiten wurden früher bereits wohnungsähnlich genutzt und eignen sich beispielsweise als Hobbyräume, Büro, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Eine mögliche eigenständige Wohnnutzung wäre baurechtlich abzuklären. Heizung und Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung mit Holzvergaserofen, Pufferspeicher und Warmwasserspeicher. Je nach Gebäudebereich erfolgt die Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen, Wandheizungen und Heizkörper. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Garten, Terrasse und Doppelgarage Der schöne Garten und die südseitige Terrasse bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Platzangebot. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren sowie ein asphaltierter Innenhof mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein funkgesteuertes Einfahrtstor zugänglich. Zustand und Potenzial Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich ordentlichen baulichen Zustand. Altersbedingte Gebrauchsspuren sowie teilweise erforderliche Maler-, Auffrischungs- und Fertigstellungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights auf einen Blick Baujahr 1998, massive Bauweise Ca. 256 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss Ca. 144 m² ausgebaute Kellerfläche Dachgeschoss 2017 ausgebaut Großzügiges Raumangebot für Familien und Homeoffice Holzvergaser-Zentralheizung mit Fußboden- und Wandheizungen Schwedenofen im Wohnzimmer Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Doppelgarage mit elektrischen Toren Eingefriedetes Grundstück mit funkgesteuertem Einfahrtstor Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Fazit Ein großzügiges Familienhaus mit viel Platz, solider Bauweise und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer ruhigen Wohnlage und attraktiven Außenflächen. Ob als geräumiges Familienheim, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zweifamilienhaus mit 168 m² Wohnfläche, Nebengebäuden und viel Potenzial in Strebersdorf Viel Platz für Ihre Wohnideen – eine Liegenschaft mit Charakter! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Strebersdorf bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einem kleinen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Objektbeschreibung Das ursprünglich 1955 errichtete Wohnhaus wurde 1967 durch einen Zubau und eine Aufstockung erweitert. Die beiden Wohnebenen sind über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,75 m, die vorhandenen Nebengebäude mit einem traditionellen Gewölbekeller sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss verfügt über ein ehemaliges Geschäftslokal, einen weiteren Raum, eine Küche mit Speisekammer, ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ehemalige Geschäftslokal bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Obergeschoss – ca. 98 m² Wohnfläche Im Obergeschoss befindet sich eine zweite, weitgehend eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche samt Speisekammer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder unterschiedliche Wohnkonzepte. Keller und Dachboden Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie einen Tankraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Grundstück, Widmung und Zufahrt Das Grundstück umfasst eine Fläche von 805 m² und ist als Bauland – Gemischtes Baugebiet gewidmet. Ein besonderer Vorteil ist die Erschließungsmöglichkeit von zwei Seiten. Neben der bestehenden Einfahrt von der Hauptstraße ist eine zweite Zufahrtsmöglichkeit über den rückwärtigen Grundstücksbereich vorhanden. Nebengebäude und Außenbereich Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft sind die vorhandenen Nebengebäude, darunter ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude mit einem charakteristischen Gewölbekeller. Zusätzlich stehen eine überdachte Holzkonstruktion und ein Brunnen im Bereich der Einfahrt zur Verfügung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Direkt dahinter verläuft ein Geh- bzw. Radweg, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Ausstattung und Zustand Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert und sind mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung ausgestattet. Im Bereich der Wärmedämmung, Haustechnik und Innenausstattung besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Heizung: Zentralheizung mit Öl oder Holz zu befeuern, älteres Modell Bj 1979 Highlights der Immobilie Ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstücksfläche 805m²Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet Zwei weitgehend eigenständige Wohneinheiten Raumhöhen von ca. 2,75 m Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Teilunterkellerung und Dachboden Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller Brunnen und überdachte Abstellmöglichkeiten Kleiner Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich Geh- bzw. Radweg unmittelbar hinter dem Grundstück Interessantes Potenzial für individuelle Modernisierung Fazit Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial! Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die ein Wohnhaus mit zusätzlichem Platzangebot und Nebengebäuden suchen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gemeinde Lockenhaus: Einziehen und Wohlfühlen! Das neuwertige Landhaus (Neubau 2019) bietet auf ca. 95 m² Wnfl. gemütlichen Wohnkomfort. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Specksteinofen für angenehme Wärme, sep. WC mit Handwaschbecken, Technik / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Relax-Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch, Westterrasse mit Ausblick auf das weitläufige Hanggrundstück. Im Haus sind hochwertige Industrieböden in Holzoptik Eiche verlegt worden. Der Neubau wurde an einen charmanten, inzwischen umfassend modernisierten Altbestand (ca. 34 m²) mit drei Räumen (Baujahr ca. 1920) angebaut. Fassade, neuer Dachstuhl samt Eindeckung. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre möglich. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 8 k Wp PV-Anlage. Das Anwesen mit einem 3.879 m² großen Grundstück, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ein Paradies für Imker! Tierhaltung wäre möglich, ein mobiler Stall ist bereits vorhanden. Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus in ruhiger Wohnlage in Piringsdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Das Haus wurde 1989 um einen Kellerraum sowie ein Wohnzimmer erweitert und präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand: Die Räume wurden frisch weiß ausgemalt und der Parkettboden kürzlich geschliffen. Das Haus bietet insgesamt: Erweiterung 1989 um Kellerraum und Wohnzimmer Ölheizung, kürzlich neu verbaut Doppelt verglaste Fenster Rollos vorhanden Insektenschutz teilweise vorhanden Frisch weiß ausgemalt Parkettboden kürzlich geschliffen Carport Großzügiger Garten Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Piringsdorf, einer kleinen Gemeinde im Rabnitztal im Mittelburgenland. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet als Einkaufs- und Schulstadt eine gute Versorgung mit Geschäften, Schulen aller gängigen Schultypen und medizinischer Infrastruktur. Die Schnellstraße S31 ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, wodurch Eisenstadt und Wien gut angebunden sind – das Wohnumfeld selbst bleibt dabei ruhig und abseits des Durchzugsverkehrs. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2461 Viel Platz für Ihre Familie, bezugsfertiges Zuhause mit schönem Garten, Altbaumbestand, kleinem Pool und Biotop. In der Marktgemeinde Kobersdorf mit guter Anbindung an das burgenländische Schnellstraßen-Netz befindet sich ein Wohnhaus, welches zum Kauf angeboten wird. Erbaut wurde das Haus, welches laufend modernisiert wurde, ursprünglich im Jahr 1919. Eine Garage mit ca. 25,74 m² sowie eine Werkstatt mit ca. 12,54 m² wurden im Jahr 2014 zugebaut. Das bungalowartig errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer, Garderobe, drei Bäder und drei WCs sowie einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Raum mit einer Sauna und einer Dusche. Weiters ist ein unausgebauter Dachbodenbereich und sind zwei Erdkellerräume vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gastherme sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 581 m² punktet die Liegenschaft mit Altbaumbestand, einer zusätzlichen Terrasse im Garten, einem kleinen Swimmingpool sowie Biotop und schattenspendenden Ziersträuchern. Das Haus ist einzugsbereit, Garten und Pool freuen sich auf seine neuen Nutzer. Einziehen, ankommen und wohlfühlen! Kaufpreis: € 280.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit sonnigem Innenhof und Nebengebäuden in Weppersdorf Zum Verkauf gelangt ein eingeschossiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weppersdorf. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², einen großzügigen, sonnigen Innenhof sowie ein Nebengebäude und eine Garage. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt und wird auf etwa 1915 geschätzt. Das Wohnhaus bietet eine praktische, überwiegend ebenerdige Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Raumaufteilung Die Wohnfläche umfasst folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich / Esszimmer Küche Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Ein Teilbereich des Hauses ist mit ca. 25 m² unterkellert. Zusätzlich stehen ein angebautes Heizhaus, eine Garage, ein ehemaliger Stall beziehungsweise Wirtschaftstrakt sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ausstattung und Sanierungen Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 vom derzeitigen Eigentümer erworben. In den darauffolgenden Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Insbesondere um das Jahr 2010 erfolgten teilweise Erneuerungen der Installationen sowie Arbeiten an der Fassade, an der eine Wärmedämmung angebracht wurde. Darüber hinaus wurden die Fenster erneuert und der Innenhof befestigt beziehungsweise gepflastert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage mit Holzofen. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt der Brenner muss erneuert werden. Bauzustand Der vordere Wohnbereich befindet sich grundsätzlich in einem brauchbaren Zustand. Im hinteren Gebäudebereich, insbesondere in zwei Zimmern sowie einem angrenzenden Nebenraum, sind Anzeichen von Feuchtigkeit erkennbar. Hier besteht entsprechender Sanierungsbedarf. Auch die Nebengebäude, insbesondere der ehemalige Stall und die Garage, sind sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft bietet somit eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, notwendige Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen und das vorhandene Potenzial zu nutzen. Außenbereich Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der großzügige, südseitig ausgerichtete und sonnige Innenhof. Dieser ist vollständig befestigt und gepflastert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Aufenthaltsbereich, Abstellfläche oder für die Gestaltung eines geschützten Außenbereichs. Das Grundstück ist eingefriedet und straßenseitig über ein Aluminium-Einfahrtstor zugänglich. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtgrundfläche von 1.088m², die Widmung der Grundstücke sind "BW" Bauland - Wohngebiet! Eine interessante Liegenschaft für handwerklich versierte Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Innenhof, Nebenflächen und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Obstgarten in ruhiger Siedlungslage von Lutzmannsburg Großzügiges Grundstück, wunderschöner Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! In einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage von Lutzmannsburg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.082 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Das ebene und vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Naturliebhaber, Hobbygärtner und alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Garten genießen möchten. Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1955 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Dachgeschoss wurde etwa 1970 ausgebaut. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WCDachgeschoss: Zwei ausgebaute Zimmer Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster wurden laut Angaben etwa 1995 erneuert und verfügen über eine Dreifachverglasung. Großzügiger Außenbereich mit zahlreichen Nebengebäuden Auf der Gartenseite des Hauses lädt eine ca. 25 m² große Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll gestalteten Obstgarten. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Lagerräume mit jeweils ca. 20 m², einen offenen Carport mit ca. 40 m² für zwei Fahrzeuge sowie ein weiteres Nebengebäude mit ca. 25 m² im hinteren Gartenbereich. Auch ein kleiner ehemaliger Hühnerstall ist vorhanden. Die zahlreichen Nebenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Gartennutzung. Die Highlights auf einen Blick Ruhige und angenehme Siedlungslage in Lutzmannsburg Großzügiges Grundstück mit ca. 1.082 m²Wunderschön angelegter Garten mit zahlreichen Obstbäumen Wohnfläche von ca. 100 m²Terrasse mit ca. 25 m²Zahlreiche Nebengebäude und Lagermöglichkeiten Carport für zwei Fahrzeuge Ebenes und vollständig eingezäuntes Grundstück Viel Potenzial zur individuellen Sanierung und Gestaltung Fazit Eine Liegenschaft für alle, die einen großzügigen Garten, Ruhe und viel Platz zu schätzen wissen! Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders der traumhafte Obstgarten, die großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit handwerklichem Geschick. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]