Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Mittelburgenlandes, nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und uneinsichtiger Lage von Raiding zum Verkauf. Das im Jahr 1976 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet auf rund 152,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem teilunterkellerten Bereich mit ca. 40 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Ruhesuchende. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem weiteren Schlafzimmer, einer modernen Küche sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und separatem WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ausgebaute Keller bietet mit 40m² zusätzlichen Platz mit Aufenthaltsraum, Büro und Waschbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot durch mehrere Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer Außenküche mit Bar auf insgesamt 70m². Der weitläufige, uneinsichtige Garten präsentiert sich mit 445m² als echte Wohlfühloase mit Pool, großzügigen Grünflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Das Haus wurde 1890 teilweise mit richtigen Feldsteinen aufgebaut. Das Haus wurde zwischen 2000-2006 renoviert. Eine große Wohnküche mit Granitboden und Vollholzdecke, sowie ein wasserführender Kaminofen mit Anbindung an das Heizungssystem begeistern im Eingangsbereich. Von dort gelangt man über eine große Vollholzdoppeltür in einen sehr großen Raum, ebenfalls mit Granitboden und Vollholzdecke. In diesen beiden Räumen wurden im Zuge der Renovierung die sehr großen Fenster komplett erneuert. Ebenso gelangt man über diesen Raum auch in den kleinen Garten, den man sich sicherlich als kleines Paradies gestalten kann. Weiter geht es in ein ebenfalls großes Zimmer. Hier wurde ein echter Parkettboden eingebracht. Alleine durch die Deckenhöhe der Zimmer, lässt sich auch in der Höhe sehr viel gestalten. Alle Türen im Haus sind Vollholztüren, die großen Doppeltüren mit seltener Verglasung. Ein weiteres Zimmer folgt, hier ebenfalls mit einem echten Parkettboden ausgelegt. Danach folgt ein Durchgangszimmer, mit selten benutzten Kachelofen. Auch hier wurde der Bereich vor dem Kachelofen mit Granitfliesen und der Rest des Raumes mit Parkett ausgestattet. Über einen großen offenen Rundbogen gelangt man wieder zurück in die Küche. Aus diesem Durchgangsbereich gelangt man zudem in ein Zimmer, welches ein eigenes Bad mit Toilette und Dusche, sowie den Möglichkeiten eine kleine Küche dort einzubauen besitzt. Bad und Küchenbereich ebenfalls mit Granitfliesen ausgestattet und der Wohnbereich mit dem Vollholzlaminat. Aus der Küche gelangt man über eine Treppe in den Badbereich. Hier begeistert eine große Eckbadewanne, sowie eine begehbare Dusche und ebenso sehr viel Platz. Über eine separate Tür gelangt man in einen kleinen Raum mit Pissoir ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Zwei Kollektoren). Die regelmäßig gewartete Gastherme lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Unter dem Badbereich findet man einen gefliesten, beheizten Keller. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Ebenso gibt es einen Abstellplatz für ein Auto hinter dem Haus. Dahinter folgt der kleine Garten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle Einrichtungsvorschlag – die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_AHighlights: Baujahr 2023353m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2023) in Frankenau bietet rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 353 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht legen. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine ca. 33 m² große, offene Wohnküche. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Eichenholzparketten, marmorähnlichen Feinsteinzeugfliesen sowie moderner Sanitäreinrichtung. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zudem sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden vorhanden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem modernen Wohnhaus, das erst kürzlich errichtet wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort einzuziehen und das Leben zu genießen. Auf einem Grundstück von rund 915 m² erwartet Sie ein kürzlich errichtetes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Dank der Größe des Hauses und der getrennten Wohneinheit im Untergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insbesondere Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus bietet. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Bauweise auf dem Hanggrundstück. Die Wohnräume im Untergeschoss sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen eigenen Wohncharakter. Dadurch entsteht eine vollwertig nutzbare zweite Einheit, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es als Bereich für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste, als repräsentatives Büro, Praxis oder als Unternehmensstandort direkt am eigenen Wohnsitz. Wer schon einmal über den Bau eines Eigenheims nachgedacht hat, weiß, wie viel Zeit, Energie, Organisation und Risiko damit verbunden sind. Grundstückssuche, Planung, Behördenwege, Baukoordination, Kostensteigerungen und unzählige Entscheidungen begleiten Bauherren oft über Jahre hinweg. Bei dieser Immobilie sind all diese Herausforderungen bereits erfolgreich gemeistert. Sie erwerben ein nahezu neues Haus und können sich von Anfang an auf das konzentrieren, worauf es wirklich ankommt: das Wohnen. Auch hinsichtlich Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie die ausgezeichneten Energiewerte sorgen für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Kostspielige Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen sind auf absehbare Zeit nicht zu erwarten. Ebenso müssen Sie sich keine Gedanken über den Umstieg auf alternative Heizsysteme machen ? dieses Haus erfüllt bereits heute die Anforderungen von morgen. Ein weiteres Highlight ist die Ausstattung mit Klimageräten, die gerade in den zunehmend heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die räumliche Trennung der beiden Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Während im Obergeschoss das private Familienleben im Mittelpunkt steht, bietet das Untergeschoss ausreichend Platz für berufliche Aktivitäten. Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, wird für viele Unternehmer und Selbstständige zunehmend zu einem entscheidenden Standortvorteil und spart wertvolle Zeit im Alltag. Neben den Wohnflächen stehen Ihnen großzügige Keller- und Lagerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Hobbys, Werkstatt, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine praktische Gartenhütte im Außenbereich. Ein Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Technik, geringem Erhaltungsaufwand und einer traumhaften Aussichtslage ist heute gefragter denn je. Genau das wünschen sich moderne Familien: ausreichend Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Ziegelmassivhaus - Luft-/Wasser Wärmepumpe - kürzlich errichtet - 2 Geschosse; 2 Wohneinheiten - flexible Nutzung; Generationenwohnen, Büro oder Unternehmensstandort - gute Anbindung - Schlafzimmer mit Schrankraum - großzügige Kinderzimmer - Küche mit integrierter Speis - Überdachte Terrasse Die Immobilie befindet sich in Kalkgruben, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft der Marktgemeinde Weppersdorf im Bezirk Oberpullendorf. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Kalkgruben liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes und begeistert durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die herrliche Aussicht sowie die hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur im nahegelegenen Weppersdorf. Familien finden hier ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein Kindergarten befindet sich in Weppersdorf, Volkschulen sind in Kalkgruben und Weppersdorf verfügbar und innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen insbesondere in Oberpullendorf zur Verfügung und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung zählt zu den großen Standortvorteilen. Über die nahegelegene Burgenland Schnellstraße S31 gelangen Sie rasch in die wichtigsten Zentren der Region. Wiener Neustadt ist in rund 35 Minuten erreichbar, Eisenstadt in etwa 30 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien liegt nur rund 80 Kilometer entfernt und kann je nach Verkehrslage in etwa einer Stunde erreicht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Pendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit den beruflichen Möglichkeiten der Stadt verbinden möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft des Mittelburgenlandes und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit herrlicher Aussicht, genießen die Vorzüge des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Zentren Ostösterreichs ? eine Kombination, die heute gefragter denn je ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut geschnittener, großzügiger Bungalow mit schöner Ausstattung - Hartl Fertighaus Baujahr 1997 - mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller ausgebaut, Stahlbetonfundament), angebaut an das westliche Nachbargebäude, überschaubares Grundstück mit 512 m² in leicht erhöhter, weitgehend ruhiger Lage im Ortszentrum von Pilgersdorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Fertigteil-Haus (Hartl Haus) wurde 1997 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 130,27 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 512 m² eigene Grundstücksfläche, Wohnfläche 130,27 m², der Vollkeller mit 121,96 m² ist ausgebaut und beheizbar, kann auch für Büro, Wellness, Freizeit oder anderes mehr adaptiert werden. Der Hauseingang erfolgt von der nördlichen Gassenseite über eine Stiege, oder über die Terrasse von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen, schönem Erker und zum Wohnzimmer offener Einbauküche mit Abstellraum (Speis). Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 25 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten und der Garage begehbar. Bei einem der Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Dusche und Toilette integriert, das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet liegt gegenüber der beiden weiteren Schlafzimmer. Die Toilette ist gleich beim Eingangsbereich, gegenüber des Kellerabgangs. Der Garten ist überschaubar und nicht groß, mit lockerem Baumbestand und benötigt nicht all zu viel Pflege. Die gediegenen, zahlreichen Einbauten und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten, wenn Interesse an weiteren Möbeln besteht, ist es möglich ausgewählte Stücke der Einrichtung zu erwerben. Der Keller ist ausgesprochen hell, mit Fliesenboden, beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang seitlich zum Garten. Im Keller befindet sich auch der Warmwasserboiler. Als Zentralheizung wäre ein Fernwärme-Anschluss um € 12.000.- möglich, oder eine Wärmepumpe zum annähernd gleichen Preis. Derzeit wird mit dem Kachelofen und Elektrisch geheizt. Energiedaten: HWB; 82,3 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,20, Klasse C. Kaufpreis: VB € 329.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zu verkaufen ein 3 Zimmer Haus zurzeit noch bewohnt. Keine Markleranfragen!!!!

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Glashütten, Ortsverband Lockenhaus - sofort beziehbar Durch ein sehr schönes schmiedeeisernes Tor gelangt man auf dieses sehr ruhig gelegene Grundstück. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, sodass sich auch Ihre Vierbeiner sehr wohlfühlen werden. Einfamilienhaus Baujahr 1981 Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Küche mit Speis Wohnzimmer mit Gartenzugang und Terrasse2 Schlafzimmer Keller: große Garage mit Tor3 weitere Räume (Partyraum, Hobbyraum etc.) 1 Heizraumgeheizt wird mit Heizöl - im Sept.2025 wurde die Heizung überprüft und für in Ordnung befunden Auf der Terrasse sitzend genießt man den Garten, der direkt an den Wald grenzt. Also idyllische Ruhelage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 89,00 Euro pro Quartal für Grundsteuer und Kanalbenützung Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Liebe Grüße Susanne Geldner Glashütten: Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <8.250m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus | 4 Zimmer | 120 m² Wohnfläche | 798 m² Grundstück Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Deutschkreutz und überzeugt durch großzügige Räume, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 798 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, moderner Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag und viel Tageslicht. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Monatliche Kosten: Strom 80 EUR, Gas 290 EUR, Wasser 35 EUR Pro Quartal 148,55 EUR (Kanalgebühr+ Grundsteuer für Gemeinde ) Das Haus verfügt über: * 4 Zimmer * großzügigen Wohnbereich * modernes Badezimmer * separates WC * helle Schlafzimmer * gepflegten Garten * großzügigen Innenhof * Keller * mehrere Stellmöglichkeiten * Heizung: Gas Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, Terrasse sowie viel Platz zum Entspannen und für Familienaktivitäten. Außerdem verfügt das Objekt über ein Nebengebäude mit Garage und Holzlagerbereich. Highlights der Immobilie: * modernisiert und gepflegt * lichtdurchflutete Räume * großzügiges Grundstück * familienfreundliche Raumaufteilung * ruhige Lage * sofort bezugsfertig Deutschkreutz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie schneller Verbindung Richtung Wien und Ungarn. Dieses Haus verbindet modernes Wohngefühl mit viel Platz und einer angenehmen Wohnlage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterloisdorf überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit viel Privatsphäre - perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, viel Potenzial und traumhaftem Ausblick - ideal für Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre und einer sehr gepflegten Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Warme Holzböden und klassische Stilelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal für Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und lichtdurchflutet mit direktem Tageslichteinfall. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen komfortablen Schlafbereich als auch eine praktische Homeoffice-Ecke - perfekt für modernes Wohnen. Gäste- oder Arbeitszimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Durch die Fenster mit Blick ins Grüne entsteht auch hier eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Wohnküche Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Durch die Nähe zum Essbereich entsteht ein praktischer und familiärer Lebensmittelpunkt. Badezimmer Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum - funktional und gut durchdacht. Separates WC Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick -Sonnige, ruhige Lage -Großer, ebener Garten -Balkon mit Weitblick -Voll unterkellert -Gute Raumaufteilung -Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz -Sofort beziehbar / gepflegter Zustand Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für: -Brunnen -Pool oder Spielbereich -Gemüsegarten -Grill- und Loungebereich -Hundehaltung optimal geeignet -Die bestehende Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre. Erdgeschoß: Wohnzimmer 3 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 WC Vorraum Obergeschoß: kann man einbauen Balkonzugang Keller: Lagerflächen Technikraum Garage Heizung: Gas Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellen Räumen, warmen Holzböden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein sofortiges "Zuhause-Gefühl". Unterloisdorf liegt im Mittelburgenland und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Gute Anbindung Richtung Oberpullendorf und Ungarn. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, großzügige Flächen und eine Lage, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Naturpool, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, schafft eine private Wellness-Oase mit höchstem Erholungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit Säulen vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Wertigkeit. Durch eine stilvolle Doppeltür betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum, der den Wohnbereich, ein Büro, sämtliche weiteren Räume sowie den separaten Zugang zu Keller und Dachboden erschließt. Eine massive Eichenholztreppe unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Direkt vom Vorraum ist zudem die angrenzende Garage erreichbar. Im Inneren begeistert das Haus mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail: hochwertiger Gipsstuck an Decken und Wänden, Echtholzparkett, edle Fliesen sowie eine maßgefertigte Tischlerküche aus massivem Eichenholz schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Großzügige Mahagonifenster und Balkontüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ganz besonderes Schmuckstück ist der historische Kamin, der aus einem Schloss originalgetreu wieder aufgebaut wurde und dem Wohnbereich eine einzigartige, warme Ausstrahlung verleiht. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse - perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, zum Naturpool und zum Poolhaus. Der Garten ist im hinteren Bereich sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Naturpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und sorgt an heißen Tagen für natürliche Erfrischung. Das angrenzende Poolhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der Ecklage ermöglicht ein seitliches Gartentor einen komfortablen Zugang in den hinteren Grundstücksbereich - ideal für Holzlieferungen. Ein zusätzlicher Unterstand bietet Platz für Gartengeräte und Holz. Das vollständig eingefriedete Grundstück wird im vorderen Bereich von einem eleganten schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Einfahrtstor abgeschlossen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Holzvergaser-Zentralheizung und der Luftwärmepumpe befinden sich hier Technikräume, ein großer Holzlagerraum, ein Saunabereich, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche und großzügige Stauflächen. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet und auf niedrige Betriebskosten ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp in Kombination mit einem 14 kWh Stromspeicher, eine Notstromfunktion für Teilbereiche des Hauses, eine Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Stil schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage – Stilvolles Wohnen in 7331 Tschurndorf / Weppersdorf Dieses hochwertige Haus überzeugt mit modernem Design, höchstem Wohnkomfort und einer ruhigen Süd/West -Hanglage in Tschurndorf. Die Immobilie besticht durch klare Architektur, eine massive Bauweise mit 50 cm Ziegelwerk, diffusionsoffenen Thermoputz sowie einen Dichtbetonkeller. Der Baubeginn erfolgte 2019, die Fertigstellung 2024.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m², lichtdurchfluteten Räumen, Doppelgarage und liebevoller Einrichtung ist das Haus ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Natur und Privatsphäre verbinden möchten. Am höchsten Punkt der Hanglage gelegen, genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie viel Privatsphäre. Highlights der Immobilie Großzügiger Wohnbereich mit modernem Wohnkonzept Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach außen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Ausstattung & zeitgemäßer Wohnkomfort Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Bauweise sowie stilvolle Details schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnbereiche und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept. Hochwertige Fliesenböden, elegante 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie die moderne Flachdacharchitektur verleihen dem Haus eine zeitlose und stilvolle Ausstrahlung. Bad und WC auf jeder Ebene Komfort auf allen Ebenen: Jede Etage sowie der Keller verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und ein WC. Garten mit Hanglage Großzügiger Gartenbereich mit Potenzial in süd-/westlicher Ausrichtung und traumhaftem Ausblick über Tschurndorf sowie die umliegenden Wälder – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Naturlage. Die Errichtung eines Pools sowie eines Poolhauses ist möglich. Ein entsprechender Bauantrag für ein Nebengebäude/Poolhaus wurde bereits eingereicht, die Umsetzung steht jedoch noch aus. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.605 m². Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet (BW) das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten. Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Design und eine besondere Lage legen. Die Kombination aus neuwertiger Bauweise, stilvoller Ausstattung und traumhafter Aussicht macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel in Tschurndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen bietet eine seltene Kombination aus flexibler Nutzung, stilvollem Wohnen und außergewöhnlichem Gartenkonzept. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss, die über einen gemeinsamen Vorraum verbunden sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Erlebnisgarten: Statt klassischem Rasen erwartet Sie eine grüne Oase mit zahlreichen Sträuchern, dekorativen Elementen und vielen gemütlichen Sitzplätzen. Das Biotop mit Fischen und romantischer Brücke verleiht dem Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Mehrere überdachte Sitzbereiche laden zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet die Immobilie eine von außen begehbare Dachterrasse, die einen weiteren exklusiven Rückzugsort im Freien schafft. Highlights auf einen Blick: * 3 eigenständige Wohnungen * 2 Wohnungen im EG, 1 Wohnung im DG * Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung * Modern eingerichtet * Erlebnisgarten mit Biotop und Brücke * Viele Sitz- und Ruhebereiche * Überdachte Sitzplätze * Außen begehbare Dachterrasse Eine besondere Immobilie für Menschen, die Wohnen, Natur und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Diese Lage ist ideal für Menschen, die: * Wert auf ruhige Wohnlage in der Natur legen * Einen pflegeleichten Garten nutzen möchten * Ein modernes Haus suchen, aber trotzdem die Vorteile eines kleinen Dorfs genießen wollen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]