Einfamilienhäuser kaufen in 7152 Pamhagen
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 300m² / 10,5 Zimmer
€ 4.966,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell
Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter - und all jene, die gerne OHNE Nachbarn sind... Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Immobilienpreisen in Ungarn, bevor diese wieder steigen! Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen... Das Grundstück: • mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport! • ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit • Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden Die Villa: • Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig • EG: ca. 200m2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, WC und herrlicher Terrasse • DG: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, WC • Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) • großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im • sehr gepflegten riesigen Garten • Eigener Technikraum • Weinkeller Das Gästehaus: • Separater Eingang • Wohnzimmer im EG • Schlafzimmer und Bad im DG Das Pferdeparadies - die Reithalle: • Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand • Halboffen und dadurch wunderbar hell • Kein Heizen nötig • ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß! Das Pferdeparadies - die Stallungen: • ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit • Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe) • Büro, Garderoben, Badezimmer, WC • Sattelkammer • Werkstatt Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen: • Topmoderner Reitplatz (Sand) 30x60 Meter im Turniermaß! • überdachte Führanlage • rund ein Dutzend Koppeln • Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: • Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand) Die Mikrolage: • Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen • Naturnah und absolut ruhig • 5km von Fertöd - Schloss Esterházy • 2km zur nächsten Ortschaft • 1km zur Bundesstraße 85 • 12km zur Autobahn M85 • 5km zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: • 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen • 1 Autostunde (106km) von Wien • 80km von Bratislava • 51km von Eisenstadt • 66km von Wiener Neustadt • 178km von Graz • 193km von Budapest Richtpreis: EUR 1.490.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 6-10% Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 188,51m² / 7 Zimmer
€ 1.591,42 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 299.999,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein großzügiges Grundstück, viel Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet die Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICKEinfamilienhaus | Baujahr ca. 1900 Ca. 800 m² Grundstücksfläche Ca. 188 m² Wohnnutzfläche7 Zimmer Teilweise renoviert, weiterer Renovierungsbedarf Fenster 2013 erneuert2 Badezimmer mit Tageslicht Badewanne und Dusche2 WCs Gas-Zentralheizung Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Keller Großzügiger Garten Pool Zusätzliches Nebengebäude2 PKW-Stellplätze Ruhige Lage mit Grünblick VIEL RAUM FÜR INDIVIDUELLE WOHNIDEENDie sieben Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, großzügige Wohnbereiche oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert, benötigt jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, bestehende Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Zwei Badezimmer mit Tageslicht, zwei WCs und ein Keller ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Fenster wurden 2013 erneuert. GROSSER GARTEN, POOL & NEBENGEBÄUDEEin besonderes Highlight ist das ca. 800 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten und eigenem Pool. Ob entspannte Sommertage, gemeinsames Grillen oder ausreichend Platz zum Spielen – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das zusätzliche Nebengebäude eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. RUHIG WOHNEN IM BURGENLANDDie ruhige Lage mit Grünblick bietet ein angenehmes Wohnumfeld und viel Raum zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich ein Zuhause mit Garten und Pool schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
