Einfamilienhäuser kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten. 2 Wohneinheiten möglich! Das Haus verfügt über geräumige 186m² Wohnfläche sowie einen 88m² Keller. Äusserst einladend ist die 17m² Dachterasse die viele erholsame Stunden garantiert. Das 1961 erbaute Haus wurde von 2015 bis 2017 saniert und erweitert, so wurden Elektrik, Sanitär, Fassade, Türen, Fenster, Böden sowie das Dach samt kompletten Dachstuhl erneuert. Der Wintergarten samt Dachterrasse sowie die Dachgaube wurden neu zugebaut. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit einem 3000 L Tank. Es befindet sich in allerbester Lage in Neufeld an der Leitha, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße ohne jeglichen Durchfahrtsverkehr, mittig zwischen dem Neufeldersee (400 Meter entfernt) und dem Bauernsee. Nahversorger, Restaurant, Eisdiele oder Tankstelle befinden sich innerhalb von 300 Metern, Gemeindeamt, Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule innerhalb von 800 Metern. Die Autobahnabfahrt A3 Hornstein ist nur 3 km entfernt, der Bahnhof von Neufeld nur 1 km. Der Souterrainkeller hat einen eigenen Zugang von aussen, Dusche und WC sind vorhanden, jeder Raum hat Tageslichtfenster über Grundniveau, daher wäre neben Hobbyräumen auch eine Einliegerwohnung möglich. Der herrliche 913m² große Garten lässt keine Wünsche offen. Vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz, hinter dem Haus lädt ein Terrasse zum verweilen im durch eine Mauer uneinsichtigen Garten ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, fair und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über oder unter dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

LEBEN UND GENIESSEN WIE AN DER LIGURISCHEN KÜSTEDiese Seeliegenschaft ist eine absolute Besonderheit im Wiener Umfeld - kristallklares Wasser, großzügige Terrassen, mit Travertin besetzte Stiegen und Wege, ein üppiger, wunderbar blühenden Garten und dazu der perfekte Sonnenuntergang über dem Wasser zu jeder Jahreszeit! Das Ambiente eines Sommerhauses an der italienischen Küste zieht sich durch die gesamte Liegenschaft, von der bergseitig gelegenen Hofterrasse, durch das Haus bis zu den Terrassen und dem herrlich großen Badedeck. Es befindet sich in westseitig ausgerichteter Hanglage am privaten Bauernsee (Superädifikat), dem exklusiven Nachbarn des Neufelder Sees. Obwohl nur eine knappe 3/4-Stunde von der Wiener Innenstadt entfernt, bietet sich perfektes Urlaubsfeeling - egal ob Stand-Up-Paddlen, Rudern, Surfen oder Eislaufen im kalten Winter ..... den Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt! Der große repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Luxusküche und direkt anschießenden riesigen, teilweise überdachten Terrassen ist der ideale Platz um Freunde einzuladen, die Familie zu genießen oder einfach ruhige stressfreie Tage zu verbringen. Aufteilung: Erdgeschoss/Seeterrassen: herrlich großer Wohn-/Essbereich mit Blick über den Seeoffene Küche (voll ausgestattet, hochwertige Markengeräte) riesige, teilweise überdachte Terrassengroßer Wirtschaftsraum Gästetoilette Obergeschoss: Eingangsbereich/Halletraumhaft große Mastersuite mit Schrankraum und Arbeitsbereichgroße Terrasse mit herrlichem Seeblickweiteres geräumiges Schlafzimmer Badezimmer, von beiden Schlafbereichen en-suite begehbar Vorplatz: große Terrasse/Parkfläche Gartenhaus Die Schlafzimmer sind klimatisiert, das Erdgeschoss und das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und der wunderbar angelegte und eingewachsene Garten ist mit einer professionellen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das gesamte Haus ist hochwertig und stilvoll möbliert - es besteht die Möglichkeit das gesamte Inventar, einschließlich Gartenmöbeln zu EUR 20.000 zu erwerben - einfach einziehen und den Sommer genießen! Ein Kamin wurde für den Anschluss eines offenen Kamins oder eines Schwedenofens vorbereitet - er könnte sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss genutzt werden. Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Superädifikat, die Mietverträge haben eine Laufzeit von 10 Jahren mit weiteren 10 Jahren Verlängerung, sowie Vorschlagsrecht bei Verkauf bzw. Weitergabe des Baurechts/des Hauses. Bei Neuvertragsabschluss beläuft sich der Mietzins auf EUR 3.712 pro Jahr. Es ist eine Nebenwohnsitzmeldung, jedoch keine Hauptwohnsitzmeldung möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Kurzbeschreibung: 2491 Neufeld Neubauprojekt - Top Moderne DH Hälfte Schlüssel-fertig mit 140m²Wohnfläche, und 1120m² Grundstück. Lage: 2491 Steinbrunn, Neufeld, Eisenstadt, Ruhe Lage, Süd- Ost Ausrichtung, Bez. Eisenstadt, Neusiedlersee, Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Garten; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Abstellraum Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine beeindruckende Liegenschaft, nur wenige Minuten vom allseits beliebten Neufelder See entfernt. Das Haus wurde 1: 1 nach seinem italienischen Vorbild von einem Architekten geplant und anschließend gebaut. So ist nicht nur das Bauwerk selbst im modernen, italienischen Stil, sondern auch bei der Küche, den Fliesen, sowie der Treppe und dem Badezimmer handelt es sich um original italienische Erzeugnisse. Der architektonisch moderne Stil zeigt sich bereits beim Betreten des Gebäudes. Ein offener Wohnraum, hell, dank großzügiger Glasfronten, mit mehreren Ausgängen auf die Terrasse. Die traumhaft schöne Holzküche, von welcher man weiter zum Essplatz im oval geformten Erker, gelangt. Der Wohnbereich mit Kamin verläuft am Ende L-förmig, sodass man hier etwas geschützt ist und Privatsphäre hat, sollte noch Besuch in der Küche sein. Weiters gibt es noch ein WC und eine Garderobe im EG. Die Eingangstüre ist selbstverständlich eine Sicherheitstüre, welche ebenfalls aus Italien stammt. Die wunderbare Treppe im Industriestil führt nach oben, auf eine Brücke, welche die Schlafräume miteinander verbindet. Auf der Seite des Masterbedrooms, welcher auch mit einem begehbaren Schrank aufwartet, gibt es noch das Badezimmer mit offener Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Wanne. Auf der anderen Seite waren ursprünglich zwei Kinderzimmer geplant (siehe Grundrisse), jedoch hat sich die Eigentümerin dann für ein großes Kinderzimmer entschieden. Der Hauptgrund hierfür war, dass der Wohnkeller einen weiteren großzügigen Raum bereit hält und dank der relativ großen Kellerfenster (gleicht eher einem Souterrain), das 2. Kinderzimmer in den Keller verlegt wurde. Weiters erwartet Sie im Keller noch ein großer Vorraum, ein Technikraum und eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten. Das Grundstück umfasst eine respektable Größe von 761m². Ideal, rechteckig angelegt, erwartet Sie im Garten auch ein 8x4x1,50m großer Pool aus Polystyrolsteinen. Eine Outdoordusche befindet sich ebenso neben dem Pool. Die Immobilie ist in Steinbrunn-neue Siedlung. Die neue Siedlung grenzt direkt an Neufeld, wo Sie eine sehr gut organisierte Infrastruktur erwartet. Mit besonderer Freude würde ich Ihnen gerne diese Immobilie zeigen und näher bringen. Bitte kontaktieren Sie mich hierfür einfach über das Formular oder rufen Sie mich an. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]