Einfamilienhäuser kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2491 Neufeld
++NEU++ Tolles EINFAMILIENHAUS mit Entwicklungspotential in unmittelbarer Nähe zum Neufeldersee!
€ 349.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 76m² / 5 Zimmer
€ 4.592,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein nettes Haus mit ca 102m² Nutzfläche und Entwicklungspotenzial auf ca 637m² Eigengrund gelegen mit Garage und Wintergarten in bester Lage von Neufeld an der Leitha nur wenige Gehminuten vom Neufeldersee entfernt. Derzeit verfügt das Haus über ca. 76m² Wohnfläche + Garage (inkl. Werkstatt) von ca. 26,5m² (somit gesamt ca. 102m²). Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut, ein Ausbau von ca. 127m² wäre möglich. Eckdaten: Gesamtfläche Grundstück ca. 637m² Gartenfläche ca. 555m² Baufläche derzeit ca. 82m² (102m²) Wohnfläche ca. 76m² Raumhöhe ca. 2,5m (außer Wintergaten und Garage) Nebengebäude Garage mit Werkstatt ca. 26,5 m² Gerätehütte Blechgartenhütte ca. 3,2 m² Geschoße / Kellerfläche 1 Geschoß, kein Keller Baujahr 1974 (vorderer Teil) 1979 (Garage), 1993 (Winterg.) Potential: Gesamt erzielbare Baufläche ca. 191m² Gesamt erzielbare Wohnfläche ca. 300m² Mansarde derzeit nicht ausgebaut, aber möglich mit ca. 127m² Es wäre ein Neubau mit ca. 191m² EG (191m² Keller) und Mansarde mit ca. 127m² baurechtlich möglich. (Firsthöhe 8m und 4,5m Haushöhe) Highlights: Unmittelbare Nähe zum Neufeldersee Sackgasse in ruhiger Siedlung Zufahrt nur für Anrainer Entwicklungspotenzial Zustand: Siehe aktuelle Fotodokumentation Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Folgende Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Bildung, Gesundheit und Soziales: Kinderkrippe, Volksschule als Ganztagesschule, Neue Mittelschule Apotheke, Allgemeinmediziner, Augenarzt, HNO, Hautarzt, Gynäkologin, Kinderärzte, Zahnarzt, Chirurg, Kinderarzt, Tierarzt, Physiotherapeuten, Ergotherapie, Pflegekompetenzzentrum Neufeld Stadtarchiv, Stadtbücherei, Kulturzentrum Infrastruktur, Betriebe, wie: Gastronomie: Eissalons, Kebab- und Pizzerias, Gasthäuser, Cafés, Heurigenlokale, etc. Dienstleister: LSB, Friseure, Masseure, Steuerberater, Tischlerei, Taxi, Tankstellen, etc. Sport: Fußball, Rad- und Wassersport, Tennis, Yoga, Schach, etc. Infrastruktur: SPAR, Bäcker, Trafik, Imkerei, Baumarkt, Post, Bank, Schuhhaus, Privatzimmer, etc. Verkehrsanbindung: Autobahn: Wien > Neufeld, 40km, 30', Eisenstadt > Neufeld, 20km, 15', Wr. Neustadt > Neufeld, 17km, 23' Bahn: Wien Meidling > Bahnhof Neufeld 35' / 46' Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt für das Haus EURO 349.900 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Neufeld an der Leitha - 013111
€ 354.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 128m² / 5 Zimmer
€ 2.765,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
PREISREDUKTION !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Neufeld an der Leitha Ruhe Oase mit Pool! Zum Verkauf gelangt ein sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Wohnfläche ca.128 m², Grundstück mit 792 m² ( davon Garten 664 m²). Die Raumaufteilung der lieben Liegenschaft: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Fenster, neuwertige wunderschöne Einbauküche ( Marke Dan- Küche). Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, WC , Hobbyraum Keller: Heizraum ( Gas Therme), Partyraum, extra Raum und Abstellraum. Gartenhütte, Pool. Beste Infrastruktur im Ort! Neufelder See, Bahnverbindung nach Wien, A3- Autobahn Anschluss und vieles mehr... Auf Kundenwunsch dürfen wir leider keine Fotos ins Internet bzw. in die Plattformen stellen bitte um ihr Verständnis. Der Kaufpreis beträgt 345.000.-€ plus Übernahme der WBF in der Höhe von 45.000.-€Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung, Helena Zimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Steinbrunn
2491 Steinbrunn / 49m²
€ 2.653,06 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 130.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Direkt am kleinen Paulsee (Steinbrunn) liegt dieses idyllisches Ferienhaus. Mit direkten eigenen Seezugang, Badehütte und Seeterrasse ist dieses Objekt, welches in absoluter Ruhelage liegt, ein kleines Juwel. Durch die Bauart des Hauses ist dieses auch das ganze Jahr bewohnbar. Durch die Kombination zwischen Holzofen und elektrische Beheizung, kann man seine gewünschte Wäre im Winter individuell einstellen. Mit Sicherheit wird die große Terrasse oder der geflieste Liegeplatz am See (mit eigener Badehütte und Seezugang) Ihre Lieblingsplätze werden. In dieser Lage findet man die nötige Erholung und kann für die Zukunft Energie tanken. Das Haus verfügt über einen Wohn- Essbereich, Küche, Gang, Bad mit Wanne und WC einem Schlafzimmer, welches direkt einen Zugang zum Bad, aber auch Wohnzimmer hat. Es fordert ein bisschen Renovierung. Am Haus befindet sich zusätzlich ein Regenwassertank, welchen man für die Bewässerung des Garten benutzen kann. Wenn man möchte findet hier auch ein geeigneter Platz für die eigene Kompostierung Platz. Die Möglichkeit für Bau eines Carport ist auch vorhanden. Das 400m² große Grundstück ist ein Pachtgrundstück von Esterhazy und kostet derzeit 3.200 für das Jahr 2020.Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname, (Mobil-) Telefon-Nr. und E-Mail enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
