Doppelhäuser mieten in Wien 18.,Währing
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OKHaus mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 197,52m² / 7 Zimmer
€ 22,78 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In exklusiver Ruhelage, nahe der American International School, gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in Neustift am Walde zur Vermietung. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Weingärten und den Wienerwald. Auf insgesamt 3 Etagen und 197m2 lässt sich hier perfekt der eigene Wohntraum verwirklichen. Die Gartenebene könnte mit ihrem eigenen Hauseingang auch gut als kleine Einlegerwohnung funktionieren.• Die Möblierung in den Fotos steht im Eigentum des vorherigen Mieters und wird nicht mit vermietet. Die neue Einbauküche verbleibt im Haus. Sie betreten das Familiendomizil über den zentralen Vorraum auf der Wohnebene. Von dort erreichen Sie alle weiteren Räume und Stockwerke: Wohnebene: Luftiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und großer Gartenterrasseoptisch leicht abgetrennt und in das Wohnzimmer blickend liegt die geräumige neu eingebaute Küche Duschbad mit Gästetoilette. über eine Treppe sowie einen Wiesenstreifen gelangt man von der Terrasse direkt in den Wienerwald Schlafebene: 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer inkl. Toilette Aufgang zur riesigen Sonnenterrasse am Dach – der perfekte Platz um mit einem Glas Wein im Jacuzzi den Ausblick zu genießen Gartenebene: Zugang über die Treppe im Haus oder direkt über einen eigenen Hauseingang mit viel Stauraum im Flur Großer Wohnraum mit Blick zum schönen Garten Zimmer Badezimmer inkl. Toilette, das aktuell als Waschküche dient Gemütlicher Garten mit Morgensonne und praktischem Geräteschuppen Das Haus selbst ist mit Alarmanlage, Radiatoren und Fußbodenheizung, Telefon/TV und Internetverkabelung ausgestattet. In der Hauseinfahrt steht den Bewohnern ein Doppelparkplatz zur Verfügung. Lage: Das Haus liegt unmittelbar am herrlichen Naherholungsgebiet Wienerwald und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Im Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, insbesondere die unmittelbare Nähe zur American International School (AIS) ist hervorzuheben. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43A, 43B und 35A gegeben. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Bruttomiete inkl. 10% USt: EUR 4.500,- provisionsfrei für den Mieter Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus mieten in 1180 Wien
€ 4.455,-
1180 Wien / 240m² / 6 Zimmer
€ 18,56 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
AUFGRUND EINER BAUSTELLE WIRD BIS 31.3.2027 DIE NETTOMIETE AUF 3.600 EUR/Monat (statt 4.000 EUR/Monat) REDUZIERT. DOPPELHAUSHÄLFTE AM SCHAFBERG RAUMAUFTEIUNG: EG: Vorraum, Aufzug, zwei Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wirtschaftsraum- Technik, Abstellraum, Duschbad, WC 1.STOCK: Vorraum, Aufzug, Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon, Küche, Abstellraum, Gäste-WC DACHGESCHOSS: Vorraum, Aufzug, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei weitere Duschbäder mit WC, zwei Balkone DACHTERRASSE: ca. 42m² mit Blick über Wien AUSSTATTUNG: * Parkettböden im Dachgeschoß * Küche komplett mit Elektrogeräten ausgestattet * Offener Kamin im Wohnzimmer * Fliesenböden im Erdgeschoß und im 1. Stock * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Jalousien ost-west und südseitig * Alarmanlage * Wärmepumpe, Pufferspeicher * Autoabstellplatz für 1 bzw. 2 KFZ mit funkgesteuertem Einfahrtstor mtl. € 60,00 * Lift vom Erdgeschoß - Dachgeschoß Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 240m² / 6 Zimmer
€ 18,56 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
MIETREDUKTION DER NETTOMIETE um 10% MONATLICH BIS CA. MITTE 2027 Aufgrund von Bauarbeiten am Nachbargrundstück wird die monatliche Nettomiete bis voraussichtlich Mitte 2027 reduziert. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, LIFT & DACHTERRASSE MIT WIENBLICK Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien. Ein Lift verbindet komfortabel alle Etagen des Hauses. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Vorraum 2 großzügige Zimmer (ca. 33 m² und 23 m²) beide Zimmer mit direktem Zugang in den Garten Badezimmer mit Dusche und WC Wirtschafts- / Technikraum Abstellraum 1. OBERGESCHOSS Vorraum (Eingang) großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 50 m²) mit Ausgang auf den ca. 10 m² Balkon separate Küche Gästetoilette Abstellraum DACHGESCHOSS 3 große Schlafzimmer jeweils mit ensuite Badezimmer (ausgestattet mit WC, Dusche oder Badewanne sowie Doppelwaschbecken) DACHTERRASSE ca. 42 m² spektakulärer Panoramablick über Wien AUSSTATTUNG Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Fußbodenheizung Fliesenboden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Parkettboden im Dachgeschoss elektrische Außenjalousien komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten offener Kamin im Wohnzimmer Alarmanlage Lift über alle Etagen + Autoabstellplatz monatlich: € 60,00 inkl. Ust. NET RENT REDUCTION: 10% PER MONTH UNTIL APPROX. MID-2027 Due to construction works on the neighbouring property, the monthly net rent will be reduced. SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARDEN, ELEVATOR & ROOF TERRACE WITH VIEW OVER VIENNA This high-quality semi-detached house impresses with its spacious layout, modern building technology and an exclusive roof terrace offering a stunning panoramic view over Vienna. An elevator conveniently connects all floors of the house. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall 2 spacious rooms (approx. 33 m² and 23 m²) Both rooms with direct access to the garden Bathroom with shower and toilet Utility / technical room Storage room FIRST FLOOR Hall Spacious living and dining area (approx. 50 m²) with access to the approx. 10 m² balcony Separate kitchen Guest toilet Storage room TOP FLOOR 3 large bedrooms Each with an ensuite bathroom (equipped with toilet, shower or bathtub and double washbasin) ROOF TERRACE Approx. 42 m² Spectacular panoramic view over Vienna FEATURES geo thermal heat pump with buffer tank Underfloor heating Tiled floors on the ground floor and first floor Parquet flooring on the top floor Electric exterior blinds Fully equipped kitchen with all appliances Open fireplace in the living room Alarm system Elevator serving all floors + 1 car parking space per month: € 60,00 incl.20%VAT Bilder mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
