Doppelhäuser kaufen in Tirol

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr privates Naturidyll in traumhafter Aussichtslage über Innsbruck1076m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der romantisch gelegenen Bestands-Immobilie finden gesamt vier Wohneinheiten Platz: Untere Ebene: ca. 22 m² Tiefparterre-Wohnung mit eigener Badeinheit Mittlere Ebene: ca. 75 m² Wohnung mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 1: ca. 66 m² Einheit mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 2: ca. 22 m² Einheit mit eigener Badeinheit Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch die mittlere Einheit zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größeren Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld – ein Paradies für Individualisten. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße – Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.076 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit vier möglichen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Bädern . Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Hinweis: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung. Es liegen uns leider keine Grundrisszeichungen lt. aktuellem Stand vor, gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich die Raumeinteilung ansehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Beton oder Holztreppe Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Sie können auch das gesamte Grundstück von 1791m² erwerben. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Die Kosten bzw. der Anteil an der ca. 224 m² großen Zufahrtsstraße sind von allen Käufern anteilig zu tragen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Der Gesamtpreis ist ohne Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten wie Erschließung, Erdarbeiten, Bodenbeläge usw. wird der Gesamtpreis geschätzt rund €800.000.- betragen. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im südlichen Randbereich der beliebten Gemeinde Axams, nur rund 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die erhöhte Lage in diesem Siedlungsbereich bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit schöner Aussicht und naturnahem Charakter... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Projekt „My Eders Dorfkern“ steht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 147 m² Wohnfläche und großem Privatgarten zum Verkauf. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, natürlichen Materialien und großen Fensterflächen. Das Haus befindet sich aktuell noch in der Bauphase, wodurch individuelle Wünsche berücksichtigt werden können – insbesondere bei der Auswahl von Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails. Aktuell sind noch 1 Häuser in dieser Anlage verfügbar! Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-Badezimmer Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 weitere flexibel nutzbare Zimmer Untergeschoss: Staufläche unter der Treppe, großer Kellerraum (inkl. Technik) Highlights: ca. 90 m² Privatgarten Terrasse und 2 Balkonedrei Stellplätze direkt vor dem Haus, Carport optionalgroßer, vielseitig nutzbarer Kellernachhaltige Wärmepumpentechnik & energieeffiziente Bauweise Hier entstehen exklusive Doppelhäuser inmitten von Mieders, mit bester Infrastruktur, Natur vor der Tür und Innsbruck nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Polizei <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In gut erreichbarer Lage in Patsch in einer Sackgasse wird eine Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 151,16 m² (lt. Plan) verkauft. Das Objekt ist in den Hang gebaut mit vorgelagertem ebenen Garten und verfügt über eine großartige, unverbaubare Aussicht. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit zu parken bzw. ist ein Carport vorhanden. Der Zugang erfolgt ebenerdig ins Erdgeschoß mit Vorraum/Nische mit Garderobe, einem Kabinett und einem schönen, hellen Wohnzimmer mit ansprechender, moderner Küche und gemauertem Ofen. Seitlich befindet sich eine Terrasse mit Platz für einen Esstisch und Blick ins Grüne. Im oberen Geschoß sind zwei Schlafzimmer, das größere mit einer großzügigen Dachterrasse. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum bzw. ein Waschraum und Heizraum sowie ein großes Schlafzimmer, teilbar untergebracht. Der Zugang zum vorgelagerten Garten erfolgt direkt vom großen Raum bzw. über eine Außentreppe vom Erdgeschoß mit darunter liegender praktischer Abstellfläche. Daneben ist ein Geräte- bzw. Raum für Gartenmöbel untergebracht. Ausstattung: drei WCs - in jedem Geschoss eines zwei Bäder perfekt abgestimmte Ausstattung, hochwertig und optisch sehr ansprechend - schöne Holz- und Fliesenböden, passende Holztreppen und Türen sowie gut durchdachte und abgestimmte Einbauten moderne Küche Holzofen Solar am Dach für Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage am Dach (in jedem Zimmer TV und LAN-Anschluss Glasfaserinternet über IKB möglich drei Parkplätze Abstellraum unter der Außentreppe und Geräteraum Die nahe gelegenen Städte Innsbruck und Hall sind in kurzer Zeit gut über die Autobahn erreichbar. Im Umfeld des Hauses befindet sich viel Grün - ein netter Spazierweg ist direkt vor der Haustüre und ist auch der nahegelegene Dorfkern über einen Fußweg gut erreichbar. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen voll auf ihre Kosten. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshon... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in Mutters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Auch eine Nutzung als Bürofläche ist perfekt möglich und als solches wurde die Liegenschaft bisher auch genutzt. Das Angebot beinhaltet außerdem einen, großzügigen Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein weitere könnte noch zusätzlich dazu erworben werden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Pantry-Küche, die bisher ausreichend für die Büronutzung zur Verfügung stand. Ihre Traumküche kann großzügig in den großen Wohnraum im Obergeschoss integriert werden, aber möglicherweise auch im EG umgesetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden ermöglichen. Dank des großzügigem Kellerabteil steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zwei großzügige Doppelhaushälften und eine stilvolle Garconniere in einem Chalet Getrennte oder gemeinsame Nutzung möglich Aufzug in beiden Haushälften für barrierefreien Komfort Exklusiver Außenpool und hochwertiger Wellnessbereich Großer mit alten Ziegeln handgemauerter Weinkeller Atemberaubender Ausblick von den großzügigen Terrassen und Balkonen auf die umliegende Bergwelt Hälfte 1 mit 505 m², Hälfte 2 mit 604 m² Nutzfläche Separate Eingänge für maximale Privatsphäre Edelste und hochwertigste Ausstattung Erd-Wärmepumpe Granderwasser im ganzen Chalet Wohnraumbelüftung im gesamten Ensemble Photovoltaikanlage Die aktuellen Aufnahmen sprechen für sich, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.  Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Bei den Bildern handelt es sich teilweise um dezentes virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Volders, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1978 mit einer reinen Wohnfläche von rund 129,5 m². Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem die Küche, das Wohnzimmer sowie die Elektrik erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde. Im Haus sind bereits eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo verbaut. Die Liegenschaft bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Keller mit rund 100 m² bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, einer Garage sowie einer weitläufigen Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit weiteren Details an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen und Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

In Bad Häring in absoluter Traumlage kommen 4 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser sind noch nicht geplant, somit könnten Sie Ihr individuelles Traumhaus komplett mitgestalten. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Hauspreis: Euro 365.600,- (sehr hohe Wohnbauförderung möglich wenn persönliche Voraussetzungen erfüllt werden!) Gültig bis 31.12. 2025 Nebenkosten Haus: Es fallen keine Maklergebühren an! Zu den Grundstücken: Die Grundstücke befinden sich in einer absoluten Traumlage in Bad Häring. Es handelt sich zur Zeit um 2 Grundstücke mit einer Fläche von ca. 870 m2 und einer Fläche von ca. 470 m2. Die Grundstücke werden zusammengelegt, sodaß eine Gesamtfläche von ca. 1340 m2 zustande kommt. Der Grundstückspreis pro Doppelhaushälfte wird nach m2 abgerechnet, der Preis pro m2 beläuft sich auf Euro 750,-. Die genaue m2 Anzahl pro Einheit kann erst nach der notwendigen Vermessung festgestellt werden. Nebenkosten Grundstück: 3.6 % Maklergebühr I 1.8 % Vertragserrichtung I 1.1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen) I 3.5 % Grunderwerbssteuer Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country Haus frei am Markt erworben werden! Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Lechner Wolfgang, Inhaber und GF von LEWO Immobilien GmbH, mit Sitz in Schwaz. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Tirol bei der Firma Town & Country für den Neubau von Massiv Häuser. Sie haben bereits ein Grundstück und wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner erfüllen? .... zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, gerne kann ich in einem persönlichen Gespräch auf Ihre Bedürfnisse rund um das Thema Hausbau eingehen. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen kann ich Ihnen gerne eines anbieten, aktuell sind Grundstücke in Kooperation mit Immobilienmaklern im Tiroler Unterland zu haben:- Kramsach- Angerberg- Breitenbach- Vomperbach Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme, gerne leite ich Sie dann an die zuständigen Immobilienmakler weiter. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte, natürlich kann ich Ihnen auch andere Haustypen und andere Wohnflächen anbieten. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 120 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 374.073,-SONDERPREIS: Euro 354.000,-Gültig bis 31.06.2025 NEBENKOSTEN: Es fallen keine Maklergebühren beim Hauspreis an! RECHTLICHER HINWEIS: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PRIVATHEIT mit WEITBLICK: EINZIGARTIGE, luxuriöse ca. 131 m² große, barrierefreie 5-Zimmer-NEUBAU-Haushälfte mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, eigenem Lift und eigenem Swimming-Pool ab sofort zu kaufen! Exklusive, barrierefreie Wohneinheit mit hochwertiger Innenausstattung, großzügigen Freibereichen und eindrucksvollem Bergpanorama! Am Bahnhofweg 24 in Aldrans entsteht eine von nur zwei exklusiven Wohneinheiten. Die ca. 131m² große, barrierefreie Immobilie liegt auf der Südseite des NEUBAUS BLICKFANG ALDRANS und besticht durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine stilvolle Verbindung aus zeitgemäßem Design, erlesenen Materialien und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Private Terrassen mit Pool, ein spektakuläres Bergpanorama sowie die idyllische Hanglage schaffen ein außergewöhnliches Refugium mit höchstem Wohnkomfort. In den Wohnräumen ist eine hochwertige, geölte Eiche-Landhausdiele vorgesehen. Die Nass-und Nebenräume erhalten edle, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Ausgewählte Farben können bis zur definierten Bemusterungsfrist mitbestimmt werden. Die geplante, maßgefertigte Designstiege verbindet pulverbeschichteten Stahl in Mattschwarz mit Tritten aus Eichen-Echtholz. Eingefräste LED-Lichtlinien an der Unterseite setzen die Konstruktion atmosphärisch in Szene. Geplant sind zwei luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe: ein großzügiges Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und Design-Badewanne sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und WC. Elegante, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und feuchtigkeitsregulierende Volimea-Spachteltechniken schaffen ein ruhiges, hochwertiges Raumgefühl. Ausreichend Stauraum bieten neben dem praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 48 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert sind zudem auch 2 Autoabstellplätze in der elegant gefliesten Tiefgarage. Lagebeschreibung: Natur vor der Tür. Innsbruck im Blick. Aldrans verbindet die Ruhe einer gewachsenen Tiroler Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die erhöhte Mittelgebirgslage eröffnet eindrucksvolle Blicke über das Inntal und schafft ein Wohnumfeld, das Natur, Erholung und kurze Wege harmonisch zusammenführt. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 3 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 12 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 8 Fußminuten), Schule (ca. 12 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende ca. 131 m² große, 5-Zimmer-NEUBAU-Haushälfte vereint eigenständiges Wohnen, barrierefreien Komfort und hochwertige Materialien, mit einer Lage, die das Inntal zur täglichen Kulisse macht! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baubeginn 2026 => geplante Übergabe 2026/2027 - BARRIEREFREI!• Insgesamt nur 2 Einheiten- mit eigenem Lift pro Einheit => Design Version mit Flächenbündigen Touch Screen und LED-Beleuchtungen- 5 Zimmer: Die Raumaufteilung können Sie bis 1. November 2026 kostenfrei mitgestalten!- Wohnfläche: ca. 130,95 m²- 1 Balkon + Terrassenfläche: insg. 57,6m² - Gartenfläche ca. 120m²*- Böden: Echtholz Parkett von der Firma Schagerl Eiche Landhausdiele geölt, Feinsteinzeug- Fliesen großformatig=> Farben noch bis zur Fertigstellung auswählbar- 3-fach verglaste Fenster von Internorm- Raffstores auf allen Fenstern (elektrisch - auch übers Handy und BUS System - steuerbar)- hochwertige Eichen-Innentüren - Massive Eingangstüre (Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit)- Maßgefertigte, DESIGN-Stiege (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler) mit eingefrästen LED auf der Unterseite beleuchtet• Elektrik: Pro Haus 1 separater Verteiler im privaten Technikraum und im UG2 in TG der Allgemeinstromverteiler- 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) + Kaminofen- DESIGN-Kaminofen• Platzierung einer schallgedämpften Luftwärmepumpe am Vordach der Tiefgarageneinfahrt• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage am Dach ist vorhanden• eigener Swimming Pool: ca. 2,5 x 5 m (Massivbauweise aus Beton)• Vorbereitung für GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden• inkl. Kellerraum: ca. 48,14 m² • separater allgemeiner Fahrradraum• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX- geflieste Tiefgarage • inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen Kaufpreis: EUR 1.989.000,- Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen der Firma RENDERWERK bzw. um Beispielfotos von Hoxter.de (Thurner Ofenbau) und Schindler.at• Die endgültige Ausgestaltung und Dimensionierung der Gartenfläche bleibt vorbehalten.**Änderungen bei den ausgewählten Fachbetrieben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Große Chance!! 1800 qm Grundstück!! Es gibt mehrere Möglichkeiten!! Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Im Keller gibt es eine Souterainwohnung. Das Haus kann auch neu parzelliert werden mit ca. 850 qm Grund. Somit würde sich der Preis deutlich reduzieren. Das Grundstück eignet sich von der Größe her, für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser. Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen mit Schafen, Ziegen, Hühnern usw. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus. Ein Paradies für Jung und Alt., Die Immobilie könnte auch getrennt angeboten werden in Haus und Grundstück oder nur Grundstück. Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Es gibt keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe, sowie westlich nur ein Feld mit Wiese mit Kühen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Für angenehme Wärme sorgen Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie gute Sicht auf die Terrasse und Garten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: In ruhiger und attraktiver Lage in Langkampfen, im Ortsteil Niederbreitenbach, entsteht ein modernes, Neubauprojekt mit idealen Vorraussetzungen für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Objektbeschreibung: Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses (bestehend aus Haus B und Haus C ) die durch zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und hochwertige Ausführung überzeugen. Objektdetails: Wohnfläche: 100,00m² Grundfläche: 226,00m² Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine moderne, funktionale Gestaltung. Besonderheiten: inklusive Carport individuelle Anpassung teilweise möglich Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden keine Maklerprovision Hausübergabe erfolgt schlüsselfertig (besenrein) Hinweise: im Preis nicht enthalten sind Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung und Notar. Detailunterlagen können auf Anfrage per Mail zugesendet werden... [Mehr]