Doppelhäuser kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

In Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei Einheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss. Großzügige Außenflächen - Terrasse oder Garten - sowie Carports direkt am Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Auf Kundenwunsch erhält die Fassade eine elegante Holzoptik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine herrlich ruhige Lage am Waldrand von Seekirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Eleganz, Behaglichkeit und Natur harmonisch vereint. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergwelt, das Grün des Waldes und die klare Luft schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Mit rund 87 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, einladend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die moderne und praktische Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-WC praktische Ergänzung bietet. Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Das Schlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Panoramablick bis in die Berge, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze; mit Vereinbarung besteht die Möglichkeit eines dritten Stellplatzes direkt vor der Haustüre. Der ca. 133 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. In nur 7 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zeller Naturstrandbad – perfekt für sommerliche Tage am Wasser. Darüber hinaus bietet Seekirchen am Wallersee eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist dank der guten Anbindung rasch erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage am Waldrand mit Bergblick Ca. 87 m² Wohnfläche, Garten ca. 133 m², Terrasse ca. 27 m² Heller Wohnbereich mit Zugang in den Garten Pelletsheizung & Fußbodenheizung Großes Bad mit Dusche & Eckbadewanne Gäste-WC im Erdgeschoss 2 Carportstellplätze, 3. Platz optional Keller mit viel Stauraum Nur wenige Minuten zum Zeller Naturstrandbad Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc) in Seekirchen vorhanden Ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Doppelhaushälfte persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze gehören zum Haus, ein Carport und ein Abstellraum befinden sich gegenüber. Das Objekt im Überblick: Terrasse und Balkon Moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme Alarmanlage Carport und PKW-Stellplätze inkludiert Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94Lage und Infrastruktur Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Ziegelmassivhaus belagsfertig; Haus außen fertig, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Heizungsinstallation, Elektroinstallation, bodengleiche Dusche, Einreichplanung etc. EG und OG 110m² Wohnfläche Keller rd. 55m², davon rd. 30m² Wohnkeller Individuelle Planungsanpassung im Innenbereich möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung & Informationen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint erstklassige Ausstattung, durchdachtes Design und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Das Haus bietet Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von 149 m² inklusive Keller ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnfläche von 106,02 m² ist perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf hochwertige Bauweise und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 85,92 m², der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Auf der 22 m² großen Südwest-Terrasse können Sie die Sonne den ganzen Tag über auskosten und in den Abendstunden den Blick in die Natur schweifen lassen. Zudem verfügt das Objekt über zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür, die Ihre Mobilität komfortabel gestalten. Ausstattung & Highlights: Massivbauweise mit Satteldach für ein langlebiges und hochwertiges Zuhause. Moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Energieeffizienz: Mit einem HWB-Wert von 36 und einem fGEE-Wert von 0,66 ist das Haus sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend. Lage: Die ruhige Umgebung kombiniert Naturidylle mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Dank der vollerschlossenen Lage und moderner Ausstattung steht einem komfortablen Erstbezug nichts im Wege. Zum Kaufpreis von 649.000 € erwerben Sie diese Immobilie belagsfertig. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Komfort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Doppelhaus in Grödig (5082) bietet auf 150 m² Wohnfläche großzügigen Platz mit 5 Zimmern. Das Grundstück umfasst 986 m² (davon 500m2 Pachtgrund) und verfügt über einen Garten sowie einen Swimming Pool. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Für Fahrzeuge stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Mit dem Baugrundstück ist eine Grünlandparzelle von ca 500m² in Dauerpacht verbunden, was den Erholungswert des Hauses erheblich steigert Das Objekt bietet außerdem einen behördlich genehmigten Zubauplan für ein zweites Haus, sodass eine Gesamtnutzfläche von ca. 330m² im Wohnbereich entsteht Die Massivbauweise sorgt für Beständigkeit und Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Keller mit 3 abgeschlossenen Räumen bietet zusätzliche Nutzflächen und Stauraum für die Bewohner. Mit einem Kaufpreis von € 780.000 präsentiert sich dieses Objekt als solide Investition in einer beliebten, ausgesprochen ruhigen Wohngegend vor den Toren der Stadt. Die Stadtgrenze ist lediglich 1km entfernt Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt (Linie 21) Salzburg und nach Grödig/Rif/Rehhof/Hallein (Linie 35) in 300 Metern Nahversorgung: Bäcker, Markt, Gasthaus im Ort, weitere in Grödig, Eichet, Anif, Niederalm, etc. Sonstiges: Kirche mit Kulturzentrum, Kindergarten, Volksschule im Ort. NMS und Montessori Oberstufen RG in Grödig OBJEKT-TYP: 1. Doppelhaushälfte, Bestand Bj. 1987 NFL 206m2 2. Haus/Zubau – Projekt NFL 123m2 1. BESTANDSOBJEKT Erstbezug: Bj. 1987 mit Terrasse, Balkon und Garten Geschoße: Keller, EG, 1.0G, DG, NFL. mit Keller 206,19 m2 (NFL EG+OG+DG 154m2) Bauweise: Komplett unterkellert 3 vollwertigen Kellerräumen mit Terrazzoboden (Waschküche, Hobbyraum, Speicherraum und Weinkeller). Ziegel Massiv/Wärmedämmung 2 Kaminanschlüsse, genutzt mit offenem Kamin und Kachelofen Fenster: Mehrfachverglasung Heizung: Elektro, gemauerter Ofen sowie offener Kamin im Wohnbereich, Küche, Bad, Vorraum mit Bodenheizung Energieausweis: erstellt 2022 2. ZUBAUPROJEKT, behördlich genehmigt am 23.8.2023 (auf der Basis eines Architektenplans). Der genehmigte Einreichplan ist als Vorleistung des VK's zu verstehen und im Verkaufspreis enthalten Geschoße: Keller, EG, OG NFL: mit Keller 123,02m2 (NFL EG+OG 82,94 m2) Bauweise: Ziegel, Stahlbeton, Kaminanschluss Heizung: Wärmepumpe (Luft/Wasser), Flächenheizung in den Wohnräumen, Kaminofen Energieausweis: aufgrund der Planungsangaben erstellt und vorhanden... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

ÜBERNAHME EINER BESTEHENDEN FÖRDERUNG MÖGLICH (unter bestimmten Bedingungen und Prüfung der Förderwürdigkeit) Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer charmanten Wohngegend, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter: Die Doppelhaushälfte bietet ca. 130 m² Wohnfläche bestens aufgeteilt, einen rund 100 m² großen Garten sowie einen 47 m² großen Keller. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellem offenem Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC und westseitiger sonniger Terrasse im EG, drei Schlafzimmer und Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne im Obergeschoß, sowie zwei weitere Zimmer und Bad mit Fenster und Dusche im Dachgeschoß. Auch die Technik ist auf neuestem Stand: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Zwei Carports runden das attraktive Angebot ab. Details:​​​Doppelhaushälfte mit Gartenin Lamprechtshausen Wohnnutzfläche: ca. 130 m²Gartenfläche: ca. 100 m²Keller6 Zimmer 2 Carports Baujahr: 2019 Förderübernahme möglich (Prüfung der Förderwürdigkeit) Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen, Plänen und Bildern zu, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fuschlsee-Idylle pur: Moderne Doppelhaushälfte mit Pool Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Fuschl am See bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Liegenschaft wurde 2014 errichtet und wurde 2015 bezogen und 2023 durch eine Garage mit E-Ladestation inkl. PV-Anlage mit Speicher ergänzt. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten mit herrlichem Pool und Blick auf den Fuschlsee – ein Zuhause zum Wohlfühlen! Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Eckdaten im Überblick: • Immobilientyp: Einfamilienhaus •Lage: 5330 Fuschl •Raumaufteilung : Vorraum, Gäste-WC (2025 erneuert), offener Küchen- und Essbereich, gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC, Keller, •Wohnfläche: ca. 120 m² •Kellerfläche: ca. 40 m² •Grundfläche: 268 m² •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •WC: 2 •Balkon: 1 •Parkplätze: 2 Garagenstellplätze •Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung •PV-Anlage: 16 KW und 10 KW Speicher •Kaufpreis: € 1.290.000, - •Betriebskosten: ca. € 244,- inklusive Heizkosten und Warmwasser Weitere Informationen: Das Haus punktet mit stilvollen Holzböden im Wohn- und Essbereich sowie einem hochwertigen Teppichboden im Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer bietet modernen Komfort mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von Fernwärme betrieben wird, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Terrasse mit Blick auf den Fuschlsee ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Garten – kombiniert mit einer Luftwärmepumpe zum Heizen des Pools – ein gelungenes Gesamtpaket in traumhafter Umgebung. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage – ideal für alle, die das Leben am See in vollen Zügen genießen möchten. Die Liegenschaft befindet sich mittig zwischen Salzburg und Bad Ischl. Die Fuschlsee Region bittet Ihnen ein großartiges Freizeitangebot. Schöne Wanderungen rund um den See, Radfahrwege, 9 Loch Golfplatz sowie ein Badeerlebnis im schönen Strandbad mitten in Fuschl. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Bad Ischl und Salzburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 244, pro Monat beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Wasser, Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer) sowie die Gebäudeversicherung und wurden auf Basis der letztjährigen Abrechnungen berechnet. Nicht inkludiert sind die Kosten für Strombedarf, Internet, Telefon, etc. Für noch mehr Komfort und Privatsphäre besteht die Möglichkeit, eine Abtrennung durch eine Mauer zu errichten. Diese Arbeit wird auf Wunsch gerne vom Eigentümer übernommen und vor Übergabe umgesetzt. So haben Sie die Chance, die Liegenschaft nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein zusätzliches Plus an Wohnqualität zu genießen. Optional besteht für den Käufer die Möglichkeit, sich im Zuge des Erwerbs dieser Liegenschaft, ein Vorkaufsrecht bei der zweiten, angebauten Immobilie eintragen zu lassen. Dadurch haben Sie einen klaren Vorteil, falls die andere Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zum Verkauf kommt und Sie diese dann erwerben möchten. Die Liegenschaft unterliegt der Verpflichtung zur Nutzung zu Hauptwohnsitzzwecken. Damit wird sichergestellt, dass das Objekt dauerhaft bewohnt wird und nicht ausschließlich als Zweit- oder Ferienwohnsitz dient. Lassen Sie sich dieses luxuriöse und exklusive Angebot mit herrlichem Fuschlsee-Blick nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

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In Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei Einheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss. Großzügige Außenflächen – Terrasse oder Garten – sowie Carports direkt am Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Auf Kundenwunsch erhält die Fassade eine elegante Holzoptik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Kontaktieren Sie uns – wir beantworten Ihre Fragen gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau – Bezugsfertig voraussichtlich Herbst 2026! Tür auf, Eichenboden unter den Füßen, Garten im Blick. Auf 274 m² Grund verbindet diese Doppelhaushälfte klare Architektur mit warmen Oberflächen – Räume, die funktionieren. Kein Schnickschnack, nur durchdachtes Wohnen. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 39 m² als Mittelpunkt – Kochen, Hausaufgaben, Gespräche. Durch die große Glasfront geht’s hinaus auf die Terrasse mit rund 14 m² – Frühstück in der Sonne, Sommerabende im Grünen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine aufgeräumte Garderobe; daneben Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC – kurze Wege, klare Ordnung. Oben wartet Privatheit: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Besondere: jedes Kinderzimmer hat eine Schlaf-Empore mit fast 5 m² – perfekter Ort für Lesehöhle, Spielgalerie oder Schlafkoje. Unten ist Reserve: ein Keller mit 58 m² in robustem Rohbeton – Fitnessraum, Werkbank, Stauraum für alles, was das Leben mitbringt. Draußen parken Sie Ihr Auto geschützt im Carport direkt am Haus; kurze Wege, trockene Füße, Einkäufe im Nu in der Küche. Kurz: viel Zuhause auf überschaubarem Grund – mit klaren Linien, ehrlichen Materialien und einem Grundriss, der den Alltag leicht macht. Hier zieht man nicht einfach ein. Man kommt an – voraussichtlich im Herbst 2026.... [Mehr]

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DAS VIERHOLZ SCHWERTING Neubau Doppelhaushälfte "D" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! Doppelhaushälfte im Detail Erdgeschoss Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer, dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden eine Küche mit angrenzender Speis, ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnarea ihren Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein stilvolles Detail, welches sich durchs ganze Haus zieht: Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den Keller und hinauf in die private Etage. Obergeschoss Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein Südbalkon sowie eine nordseitige Loggia. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzt werden. Kellergeschoss Dank des vollunterkellerten Hauses, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen Hobbyraum und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. Die grüne Seele der Haushälfte Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen Garten mit Terrasse, direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc. Fürs Auto Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit zwei Freistellplätzen, als Optionspaket mit hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum. Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Dank der Photovoltaikanlage am Dach produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Highlights auf einen Blick Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung Eichenparkett-Fußboden der Firma Bauwerk Parkett Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm Teilweise Naturholzwände Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet Hochwertiges Pflaster im Außenbereich Holzfassade grau lasiert Vorbereitung für elektrische Außenraffstores Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz Optionspakete Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: Option 1: Doppelcarport mit Abstellraum Option 2: Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher Option 3: Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss Option 4: Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. Ein neuer Platz für Ihre Familie? Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum! Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team Schnitzhofer Rechtliches & Hinweise Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Diese enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Frischluft – so fühlt sich der Sommer am Stadtrand an. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem großzügigen Keller mit ca. 60 m² gibt es ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der Garten mit etwa 100 m² lädt zum Spielen, Entspannen oder Grillen ein. Die Terrasse ist ideal für lange Sommerabende im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum. Von dort gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Eichenholzboden. Eine große Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und gut ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer – perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder Ihre Hobbys. Der voll ausgebaute Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich – alles ist denkbar. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Die dazugehörige Garage schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung. Das Haus steht im Realeigentum und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.... [Mehr]