Suchergebnisse für "immobilie haibach mieten"

#Büro #Gastronomie #Garten

Lage: Die Büroräume befinden sich in Haibach bei Freinberg, in einer sehr günstigen Lage in der Nähe von Passau. Ausstattung: •Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungszwecke und Arbeitsbereiche. •Einzelne Büroräume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen angepasst werden. •Eine kleine Teeküche ist vorhanden, ideal für die Zubereitung von Getränken und kleinen Mahlzeiten. •Große Fenster und eine moderne Beleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. •Ausreichend Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. •Mitarbeiter und Kunden werden durch eine faszinierende Gartenanlage begrüßt. Extras: • In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fleischerei Feichtinger, um sich mit Mittagessen zu versorgen. Die Stadt Passau mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten für die Mitarbeiter befindet sich keine 10 Minuten vom Büro entfernt. • Diese Büroräume bieten eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit legen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €120 Gesamtbetrag €720... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baschinger Immobilien übernahm die von Bumberger Immobilien errichteten 15 hochwertige Mietwohnungen im Zentrum von Haibach. Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein. Innerhalb 73 m² befindet sich eine vollausgestattete Einrichtung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, WC und Garderobe. Neben einem wohnungszugehörigen Parkplatz besitzt die Wohnung auch einen Balkon mit wunderschönem Blick auf die schöne Landschaft Haibachs. Ihre Einzigartigkeit wird durch die Nähe zur Schlögener Doauschlinge unterstrichen. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise, ein Lift um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wurde eingebaut.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAIBACH IM MÜHLKREIS Neubauprojekt mit 8 modernen Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 8 freifinanzierten Eigentumswohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 und 115m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights: -Tiefgarage - Fußbodenheizung - moderne Grundrisse - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch LEBENSRÄUME als Bauträger und damit provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreie, familienfreundliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Loggien in Haibach im Mühlkreis zu verkaufen! Die Wohnungen mit einer Nutzfläche zwischen ca. 62,54m² bis ca. 115,14m² überzeugen mit ruhiger Lage, optimaler Raumaufteilung und sonnigen Loggien sowie Eigengärten. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu ? 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mühlkreis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.. Top 4.8: 114,66 m² 349.063,00 ? aktiv 4.7 + 4.8: 229,8 m² 698.126,00 ? aktiv Top 4.4: 87,23 m² 268.492,00 ? aktiv Top 4.7: 115,14 m² 349.063,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses Sacherl mit Potential, in Alleinlage zwischen Haibach und Schlögen präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen 12.045 m² großen Grundstück. Das Sacherl verfügt über eine sehr große Lagerfläche, die sowohl als Einstellmöglichkeit für Boote und Fahrzeuge, als auch als Lagerfläche für ihr Unternehmen genutzt werden kann. Zudem hat der aktuelle Eigentümer bereits einen Plan erstellen lassen, der den Einbau von drei Wohneinheiten vorsieht. So können Sie das Beste aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren. Nutzungsmöglichkeiten: Wohngebäude: Vorliegender Plan für den Ausbau von 3 Wohneinheiten Perfekt geeignet zur Vermietung als Ferienwohnung. Das Objekt befindet sich in idealer Ausgangslage um den Donauradweg zu erkunden. Die Schlögener Schlinge befindet sich nur 1,7 km entfernt. Lagerfläche: Ideal für die Lagerung von Booten, Fahrzeugen oder anderen großen Gegenständen – der Hafen in Schlögen befindet sich nur 1,7 km entfernt. Perfekt als Lagerfläche für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige Lage und gute Sichtbarkeit schätzen Viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte und Geschäftsideen Der Garten: Das großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Gartenanlage oder kleine Tierhaltung – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Zusätzlich zu der großzügigen Wiesenfläche, könnte optional ein Waldgrundstück mit einer Gesamtgröße von 47.623 m2 extra erworben werden. Fakten: Grundstückswidmung: Grünland (Genehmigung Grundverkehr notwendig) Baujahr Haus – unbekannt Baujahr Wirtschaftstrakt: ca. 1967 Fassade, Dachstuhl und Dach beim Wohnhaus wurden 2013 erneuert Fenster Wohngebäude wurden 2009 erneuert Aktuell befindet sich ein Handymasten am Dach des Objektes – Jährliche Mieteinnahmen: ca. €3.500,- (wurde seit 2013 nicht indexiert und könnte jederzeit gemacht werden). Neue Mieteinnahmen wären dann ca. € 4.548,37Notwendige Instandsetzungsarbeiten: Holztramdecke im Wohngebäude gehört saniert Gesamte Elektro, sowie Wasserinstallation im Wohngebäude Böden im Wohngebäude Teilweise Trockenlegung der Wände im EG des Wohntrakts Heizung (aktuell wird mit Einzelöfen geheizt) Je nach Nutzung, gehört die Senkgrube sowie der Brunnen erneuert Das Sacherl bietet enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohn- und Nutzungsideen. Die Pläne für den Ausbau von drei Wohneinheiten liegen bereits vor und ermöglichen Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Vorhaben. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.525m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.600m Nahversorgung Supermarkt <2.725m Bäckerei <1.525m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Post <1.700m Polizei <9.475m Verkehr Bus <925m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in abrissreifem Zustand mit einem Teiluntergeschoss. Ein Anbau bzw. eine Garage wurde im Jahr 1962 hinzugefügt. Schätzwert: 10.000 EUR Geringstes Gebot: 5.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für den Kauf einer provisionsfreien Eigentumswohnung und profitieren Sie von der Gelegenheit diese während der Bauphase auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen! MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAIBACH IM MÜHLKREIS Neubauprojekt mit 8 modernen, freifinanzierten Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 8 freifinanzierten Eigentumswohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 und 115m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights: -Tiefgarage - Fußbodenheizung - moderne Grundrisse - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Beispiel: FIXKAUFPREIS TOP 8: € 354.791, ( 115m² Wohnnutzfläche) Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch LEBENSRÄUME als Bauträger und damit provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einzigartige Neubauwohnung in ruhiger Lage samt großen Außenflächen und zwei Tiefgaragenplätzen in Haibach i. M. zu verkaufen! Dieses exklusive Eigentumswohnung besteht derzeit aus zwei getrennten Wohneinheiten (Top 4.7 und 4.8), welche bei Bedarf zu einer einzigartigen 7-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden können. Die gesamte 2. Etage kann somit in Ihren Wohntraum verwandelt werden! Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 80,39 m² führt zu den beiden riesigen, südwestlich ausgerichteten Loggien bzw. Balkone, welche sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden und zum Verweilen mit Familie und Freunden eignen. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die insgesamt 6 geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die beiden Badezimmer, die separaten Toiletten mit Handwaschbecken und zusätzlichen Abstellräumen sind von den beiden Vorräumen aus zentral begehbar. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohneinheit ist über das Stiegenhaus als auch mittels Lift erreichbar und somit barrierefrei zugänglich. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden - alle anderen Räume über zeitlose Feinsteinzeug-Fliesen. In den Wohn-/ und Schlafräumen sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG - 2x Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 6x Schlaf-/Kinderzimmer - 2x Badezimmer - 2x Separate Toilette - 2x Abstellraum - 2x Loggia bzw. Balkon Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits im Kaufpreis inkludierten Kellerabteile, welche ausreichend Stauraum bieten. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich die beiden zugeordneten Stellplätze, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu jeweils ? 18.500,00 separat mit anzukaufen sind. Auf Wunsch bzw. auf eigenen Kosten kann bei Bedarf eine Wal... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Loggia/Balkon in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,23m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur ca. 7,20m² südwestlich ausgerichteten Loggia bzw. zum ca. 7,13m² großen Balkon, welche/r sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich um eine Dusche erweitert werden. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 4,54m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu ? 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mü... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

907 m2 Preis auf VB. KEINE Maklerprovision. Privatverkauf. Das Grundstück liegt in südwestlicher Lage und ist dadurch sehr sonnig. Es ist im direkten Anschluss zur bereits bestehenden Affenberg Siedlung. Durch die höhere Lage des Grundstücks bleibt die traumhafte Aussicht bestehen, auch wenn das Grundstück unterhalb bebaut wird. Es besteht jedoch kein Bauzwang. Zu Fuß erreichbar ist der Markt Reichenau, dieser bietet mit Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Arzt und mehr eine gute Infrastruktur. Linz ist über Hellmonsödt, Gallneukirchen oder Altenberg in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Es gibt viele verschiedene Freizeitangebote von Freibad, Fußball- und Tennisplätze bis hin zu Langlaufloipe und Eislaufplatz. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Die Aufschließungskosten sind abhängig von der bebauten Fläche und sind daher erst bei Bebauung zu bezahlen. Der Verkehrsflächenbeitrag ist auf mehrere Raten aufgeteilt, eine Rate ist noch ausständig, die anderen sind bereits beglichen. Diese wird von der Gemeinde in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Loggia/Balkon und TG-Platz in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114,66m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur riesigen ca. 10,76m² südwestlich ausgerichteten Loggia bzw. zum ca. 13,41m² großen Balkon, welche/r sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden und zum Verweilen mit Familie und Freunden eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die drei geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich um eine Dusche erweitert werden. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlaf-/Kinderzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 4,54m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu ? 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach L... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Neubau 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Loggia/Balkon und TG-Platz in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115,14m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur riesigen ca. 11,39m² südwestlich ausgerichteten Loggia bzw. zum ca. 11,21m² großen Balkon, welche/r sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden und zum Verweilen mit Familie und Freunden eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die drei geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich um eine Dusche erweitert werden. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlaf-/Kinderzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 5,55m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu ? 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige A... [Mehr]