Suchergebnisse für "immobilie haibach mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

2 Zimmer Wohnung im Neubau in Haibach - geförderte Mietwohnungen 60-82m² Neubauprojekt mit 9 modernen, geförderten Mietwohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 9 geförderten Mietwohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 60 und 82m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights: -Tiefgarage - Fußbodenheizung - moderne Grundrisse - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Unterlagen zum Projekt sind derzeit noch in Ausarbeitung, gerne merken wir Sie aber bereits jetzt kostenlos und unverbindlich vor! Angeführter Mietzins TOP 5= inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie TG Abstellplatz., zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten Anmeldung unter: https://www.lebensraeume.at/wohnungsanmeldung/ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAIBACH IM MÜHLKREIS Neubauprojekt mit 8 modernen Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 8 freifinanzierten Eigentumswohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 und 115m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights: -Tiefgarage - Fußbodenheizung - moderne Grundrisse - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch LEBENSRÄUME als Bauträger und damit provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 43.0 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Objekt: MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAIBACH IM MÜHLKREISNeubauprojekt mit 8 modernen Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 8 freifinanzierten Eigentumswohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 und 115m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights:-Tiefgarage- Fußbodenheizung- moderne Grundrisse - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch LEBENSRÄUME als Bauträger und damit provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft wird mit einem befristeten Wohnrecht verkauft, die Eigentümer möchten noch ca. 2 bis 5 Jahre das Haus bewohnen, es gibt verschiedene Möglichkeiten für das Wohnrecht, z. B. in Form von einer monatlichen Miete in der Höhe von EUR 700, . Nach Absprache sind die Verkäufer auch für andere Möglichkeiten offen. Dieses voll unterkellerte Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 140 m². Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektroboiler. Ein Zusatzofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Im Keller befinden sich neben einer Garage ein Saunaraum mit einer Doppeldusche, ein Hobbyraum sowie weitere diverse Kellerräume. Erbaut wurde es 1975 in Holzriegelbauweise von Firma Mittermayr aus Walding (auch unter M-Haus bekannt).) Es bietet eine Wohnnutzfläche von 140 m². Besonders imponierend ist das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, welches man über wenige Stufen vom Ess-Küchen-Dielenbereich erreicht, wären diese wenigen Stufen nicht, würde man das Haus als Bungalow betiteln. Das Haus ist an die Ortswasserleitung und an den Kanal angeschlossen und verfügt zudem auch über einen eigenen Brunnen. Zwei zum Teil überdachte Terrassen, ein neu errichteter Geräteschuppen sowie ein Glashaus befinden sich im Garten. Vor der Garage bietet ein überdachter Abstellplatz Schutz für ein Auto. Sollten Sie noch keinen dringenden Wohnbedarf haben, aber doch in absehbaren Jahren hier einziehen möchten oder als Anleger später vermieten möchten, ist dies eine Gelegenheit, Ihren Traum zu erfüllen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive Alleinlage auf einem Hügelkopf & historische Gemäuer aus 1628 mit zeitgemäßer Sanierung: dieses Landgut in der landestypischen Form eines „Vierkanters“ bezaubert mit dem Charme der Originalität, begeistert mit traumhaftem Fernblick in die Berge, besticht durch top gepflegten Zustand und erfreut mit einem Rosengarten, div. Teichanlagen und einem parkartigen Umfeld! Die Eignerwohnung erstreckt sich mit ca. 330 m² über Teile des Nord- sowie des Ostflügels. Im EG befindet sich neben den typischen Räumen wie Küche etc. auch eine “Bauernstube” sowie ein Jagd-Zimmer … beide Räume weisen wunderschöne Stuckarbeiten sowie Gewölbedecken auf! Ein Schlafzimmer (das ehemalige Knechtzimmer), sowie ein Bad ermöglichen auch ein Leben auf einer Ebene. Im OG gibt es 4 - 5 weitere Schlafzimmer und noch ein großzügiges Bad. Aus den ehemaligen Stallungen im Ost- & Südflügel wurden zwei atemberaubende (Fest-) Säle mit beeindruckender Gewölbedecke geschaffen; die darüber liegenden ehem. Heuböden bieten unglaubliches Ausbaupotential der Extraklasse! Im Westflügel befindet sich neben Garagen und Hackgutlager der Edel-“Tenn” - mit viel Raum für Feste, Tiere, Fahrzeuge …Dieses Anwesen bietet jegliche nur denkbare Nutzungsflexibilität! 43 ha arrondierte Felder, Wiesen, Baumgärten & Wälder sowie eine herrschaftliche Allee-Auffahrt umgeben dieses Anwesen standesgemäß. Weitere Highlights sind außerdem der originale Erdkeller mit 90 m², die private Kapelle, sowie ein Baumgarten mit 200 seltenen Mispelbäumen - zur Verwertung mit dem eigenen Schnapsbrennrecht! Gut zu wissen: + Allein- & Aussichtslage + Errichtet ca. 1628 - renoviert ca. 2013 + Die arrondierte Fläche teilt sich lt. GB wie folgt auf: + Bauflächen, Nebenflächen etc.ca. 5.793 m² + Gewässer ca. 13.805 m² + Wald, Verbuscht ca. 94.239 m² + Landw. (Felder/Wiesen) ca. 319.205 m² + 7 Teiche + Heizomat-Hackgutanlage mit ca.75 k W + Eigener Brunnen, Ortswasser & Kanalanschluß + Rund 400 m² Dach(Heu-) böden ausbaubar + Großer Erdkeller im Osten + U.v.a.m. … eben arrondiert, original & repräsentativ! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Das Anwesen liegt herrschaftlich auf einer Erhebung mit 360° Blick - Traun - & Dachstein inklusive. Der Hof existiert seit Anfang des 17. Jhdt. und wurde vom derzeitigen Eigentümer in aufwendiger Kleinarbeit renoviert & restauriert. Das Hügelland des Hausruckviertels ist außerordentlich reizvoll & bietet in sportlicher, kultureller & historischer Hinsichten viele Angebote. Den Freizeitwert betreffend ist hier die Region rund um das obere Donautal (Schlögener Schlinge) hervorzuheben. Die nächste Ortschaft, etwa 2000 Einwohner, ist ca. 2,5 km/5 Min. nahe, hier stehen Kindergarten, Volks- & neue Mittelschule, Ärztezentrum, Nahversorger etc. zur Verfügung. Auch die globale Lage lässt wenig Wünsche offen, wirtschaftliche Zentren wie Linz, Wels & Passau sind im Umkreis von ca. 30 - 45 Min. erreichbar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 43.0 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Objekt: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für den Kauf einer provisionsfreien Eigentumswohnung und profitieren Sie von der Gelegenheit diese während der Bauphase auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen! MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAIBACH IM MÜHLKREISNeubauprojekt mit 8 modernen, freifinanzierten Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 8 freifinanzierten Eigentumswohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 und 115m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights:-Tiefgarage- Fußbodenheizung- moderne Grundrisse- voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Beispiel: FIXKAUFPREIS TOP 8: € 354.791, ( 115m² Wohnnutzfläche) Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch LEBENSRÄUME als Bauträger und damit provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für den Kauf einer provisionsfreien Eigentumswohnung und profitieren Sie von der Gelegenheit diese während der Bauphase auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen! MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAIBACH IM MÜHLKREIS Neubauprojekt mit 8 modernen, freifinanzierten Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 8 freifinanzierten Eigentumswohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 und 115m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights: -Tiefgarage - Fußbodenheizung - moderne Grundrisse - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Beispiel: FIXKAUFPREIS TOP 8: € 354.791, ( 115m² Wohnnutzfläche) Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch LEBENSRÄUME als Bauträger und damit provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Gartenwohnung in Grünlage samt Loggia/Balkon und TG-Platz in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,24m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 2. Quartal 2023 fertig gestellt wird, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 7,92m² südlich ausgerichteten Loggia bzw. zur ca. 7,80m² großen Terrasse, führt in den ca. 35,68m² großen, begrünten Eigengarten. Dieser eignet sich perfekt zum Empfangen von Gästen oder für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten als auch die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich um eine Dusche erweitert werden. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia/Balkon • Eigengarten Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 4,51m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mühlkreis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 280.428,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 266,00 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 79,42. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: voraussichtlich 2. Quartal 2023 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Loggia/Balkon in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,23m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 2. Quartal 2023 fertig gestellt wird, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur ca. 7,20m² südwestlich ausgerichteten Loggia bzw. zum ca. 7,13m² großen Balkon, welche/r sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich um eine Dusche erweitert werden. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia/Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 4,54m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mühlkreis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 268.492,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 255,00 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 78,51. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: voraussichtlich 2. Quartal 2023 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage ca. 3 - 4 km vom Zentrum von Passau entfernt in Österreichisch Haibach mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können direkt im Ort von Haibach erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Passau, auch sehr gut zu Fuß zu erledigen. Ausstattung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Holzofen (der Fußboden ist defekt), Kinderzimmer, Diele, Bad mit Boiler, WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit davorliegendem Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer mit Seitenspeicher, Diele. Alle Räumlichkeiten haben Mansarden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen. Die Erstellung eines Carports wurde vom Eigentümer bereits bei der Gemeinde beantragt und genehmigt. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Objekt: Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung und Nachtspeicheröfen, Wohnfläche: ca. 90 m², Grund: 291 m² Sonstiges: Die Immobilie steht frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Energiekennwerte: Objekt ohne Zentralheizung - Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich. Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 225.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Loggia in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,54m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 2. Quartal 2023 fertig gestellt wird, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die ca. 7,81m² südwestlich ausgerichtete Loggia, welche sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 3,50m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mühlkreis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 187.920,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 186,00 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 56,29. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: voraussichtlich 2. Quartal 2023 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Loggia/Balkon und TG-Platz in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114,66m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 2. Quartal 2023 fertig gestellt wird, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur riesigen ca. 10,76m² südwestlich ausgerichteten Loggia bzw. zum ca. 13,41m² großen Balkon, welche/r sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden und zum Verweilen mit Familie und Freunden eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die drei geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich um eine Dusche erweitert werden. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 3x Schlaf-/Kinderzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia/Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 4,54m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mühlkreis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 349.063,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 324,00 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 103,19. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: voraussichtlich 2. Quartal 2023 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]