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OK2722 Weikersdorf am Steinfelde / 135m² / 4 Zimmer
€ 4.222,22 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
135,14 m² Wohnfläche | ca. 313 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Badezimmer | Terrasse | Garten Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Besonders praktisch: eigene Hausnummer, eigene Anschlüsse und eigene Zufahrt ohne Wohnungseigentümergemeinschaft und ohne gemeinsame Betriebskosten. AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage 6 k Wp Wallbox 22 k WDaikin Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bodenkühlung Daikin Klimaanlage AJAX Alarmanlage Holz-Alu-Fenster HELLA Raffstoren Insektenschutz an den Fenstern Eichen-Landhausdielenfreistehende Badewanne RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss – ca. 64,58 m²Vorraumseparates WCHauswirtschaftsraum Speis Hobbyraumgroßzügige Wohnküche mit ca. 39 m²Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss – ca. 70,56 m²Schlafzimmer2 weitere Zimmer Badezimmer mit ca. 11,05 m²zweites Badezimmer mit ca. 4,35 m²Gang Die Raumflächen entsprechen der Nutzflächenaufstellung im Einreichplan. GARTEN & AUSSENBEREICHDie ca. 23,59 m² große überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich. Zusätzlich stehen ein Gartenraum / eine Holzhütte, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. VORBEREITUNGEN VORHANDEN FÜRInnensauna Außenpool Kaminofen Carport ENERGIEHWB: 31,7 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 0,33 – Klasse A++LAGEDie Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Fahrminuten Wien: ca. 30 Minuten, verkehrsabhängig A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt Nahversorger direkt im Ort Kindergarten und Volksschule in Weikersdorf Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2722 Weikersdorf am Steinfelde / 135m² / 4 Zimmer
€ 4.222,22 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen wie im Urlaub – und das jeden Tag Neubau Erstbezug - ab sofort Kaufpreis € 570.000 Die wichtigsten Eckdaten • ca. 135 m² Wohnnutzfläche • ca. 313 m² Grundstück • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 PKW-Stellplätze • überdachte Terrasse • privater Garten • eigener Gartenraum / Holzhütte • überdachter Fahrradabstellplatz • Fertiggestellt 2026 • ab sofort verfügbar Weitere Highlights: • Photovoltaikanlage 6k W • E-Ladestation - Wallbox 22k W • Daikin Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Bodenkühlung • Klimaanlage - Daikin • Alarmanlage - AJAX (verkabelt) • Holz-Alu-Fenster (Fa. Hasslinger) • Raffstoren (Fa. HELLA) • Insektenschutz- an allen Fenstern (Fa. HELLA) • Landhausdiele Eiche (Fa. LANDEGGER) • freistehende Badewanne • überdachte Terrasse • zwei PKW-Stellplätze • überdachter Fahrradabstellplatz • separater Gartenraum / Holzhütte Energieeffizientes Wohnen HWB: 31,7 kWh/m²a Bereits für zusätzliche Wünsche vorbereitet Ein besonderes Highlight sind die bereits vorgesehenen Vorbereitungen für weitere Komfortausstattungen: • Innensauna • Außenpool • Kaminofen • Carport Damit kann das Haus je nach persönlichen Vorstellungen später um einen privaten Wellnessbereich, einen Pool oder einen Kaminofen ergänzt werden. Garten & Außenbereich Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich im Freien. Ein eigener Gartenraum in Form einer Holzhütte bietet praktischen Stauraum. Fahrräder können bequem am dafür vorgesehenen überdachten Fahrradplatz abgestellt werden. Zusätzlich stehen direkt am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einziehen und wohlfühlen Mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmern, zwei Badezimmern und hochwertiger technischer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für modernes Familienleben. PV-Anlage, E-Ladestation, Klimaanlage, Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster und Eichen-Landhausdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Kaufpreis: € 570.000 Verfügbar: ab sofort „Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch, per Whats App oder E-Mail.“ Sonstiges Besonderheiten: Separater Stromanschluss Separater Wasseranschluss Separater Kanalanschluss Eigene Adresse mit eigener Hausnummer Vollständig getrennte Zufahrt Kein Wohnungseigentum Keine Wohnungseigentumsgemeinschaft Keine gemeinschaftlichen Betriebskosten Eigene Eintragung im Grundbuch Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklergebühren.... [Mehr]
