Doppelhäuser kaufen in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 137,57m² / 4 Zimmer
€ 6.178,67 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, eingebettet zwischen Wienerwald und malerischen Weinbergen, vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme auf perfekte Weise. Das nachhaltige Wohnbauprojekt WOHNEN AM WEIDLINGBACH besticht durch eine ökologische und umweltschonende Bauweise sowie ein anspruchsvolles Design, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet. Die Anlage umfasst eine moderne Villa, 2 Doppelhaushälften, 3 Reihenhäuser und 5 Apartments mit 2 bis 8 Zimmern – von 48 m² bis 303 m² Wohnfläche und 11 m² bis 211 m² Außenfläche. Dieses moderne Reihenhaus mit Ost-West-Ausrichtung beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Freiflächen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang auf zwei Terrassen sowie in den Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene perfekt. Das Obergeschoß bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf zwei Terrassen, ein praktischer Schrankraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Toilette – ein privater Rückzugsort mit viel Komfort. Der angebotene Kaufpreis umfasst die bereits fertiggestellte schlüsselfertige Ausführung. Zudem stehen 11 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, jeweils um € 25.000,-. Erleben Sie hier eine einzigartige Verbindung aus Natur, Stil und ressourcenschonendem Wohnen! Ausstattung/Technische Ausstattung Ökologische und umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden, innovativen Ziegeln für bestmögliche Energieeffizienz Nachhaltige Energieversorgung durch modernste Erdwärme- und Photovoltaikanlagen Angenehme Kühlung für höchsten Wohnkomfort auch an heißen Tagen Begrünte Flachdächer als natürliche Klimatisierung und Wohlfühlfaktor Großzügige bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Alu-Kunststoff-Fenster mit hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Dämmung Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos für individuellen Licht- und Sichtschutz Wohlige Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich Edle Eichenparkettböden sorgen für ein warmes, exklusives Ambiente Sanitärausstattung von LAUFEN und GROHE für gute Qualität und Design Terrassen mit robusten Holzverbunddielen oder eleganten Feinsteinzeugplatten Praktischer frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose und Wandauslass für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Vorbereitung für E-Autos, zukunftsorientiert und nachhaltig Großzügige Einlagerungsräume bieten viel Platz für Ihre persönlichen Dinge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 134,79m² / 5 Zimmer
€ 6.818,01 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,32 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Garten ca. 98,10 m² + Terrassen ca. 29,78 m², EURO 999.000,00 Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Garten ca. 125,87 m² + Terrassen ca. 34,55 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 999.000,00 Top 3: 5 Zimmer, WNFL ca. 134,79 m² + Garten ca. 48,40 m² + Terrassen ca. 35,41 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 919.000,00 Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 139,09 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca. 36,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 919.000,00 Top 5: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,08 m² + Keller ca. 48,41 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,19 m² + Terrassen ca. 29,03 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00 Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,78 m² + Keller ca. 41,08 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 115,59 m² + Terrassen ca. 34,35 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Infrastruktur: In wenigen Minuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ca. 2,8 km von der Liegenschaft entfernt. Fertigstellung: Frühling 2026 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER ZEIGEN DIE AUSSTATTUNG IM TOP 6! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling. Raumaufteilung Top 3 und Top 4: EG: Vorraum, Technikraum, Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche, Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur mit einer Terrasse, Masterbedroom mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,32 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Garten ca. 98,10 m² + Terrassen ca. 29,78 m², EURO 999.000,00 Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Garten ca. 125,87 m² + Terrassen ca. 34,55 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 999.000,00 Top 3: 5 Zimmer, WNFL ca. 134,79 m² + Garten ca. 48,40 m² + Terrassen ca. 35,41 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 919.000,00 Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 139,09 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca. 36,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 919.000,00 Top 5: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,08 m² + Keller ca. 48,41 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,19 m² + Terrassen ca. 29,03 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00 Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,78 m² + Keller ca. 41,08 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 115,59 m² + Terrassen ca. 34,35 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Infrastruktur: In wenigen Minuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ca. 2,8 km von der Liegenschaft entfernt. Fertigstellung: Frühling 2026 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER ZEIGEN DIE AUSSTATTUNG IM TOP 6! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 170,49m² / 5 Zimmer
€ 4.834,89 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Ausstattung• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Klimatisierung in allen Schlafräumen im OG und Wohn-Essbereich • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Vorbereitung für Photovoltaik • Entkalkungsanlage • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen • Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop • Stellplätze vor jedem Haus Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 41,27 m² • Küche mit 16,59 m²• Terrasse mit 10,49 m² • Loggia mit 4,89 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 14,77 m² • Zimmer 2 mit 10,00 m² • Zimmer 3 mit 10,00 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 4,96 m² bei Zimmer 3Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,57 m² • Technik 1 mit 5,01 m² • Technik 2 mit 5,15 m² • Studio mit 17,65 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,02 m² • Abstellraum mit 9,09 m² • Eingang mit 8,08 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
