Dachgeschosswohnungen mieten in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss

Objektbeschreibung Austria Real präsentiert Ihnen heute diese traumhafte Mietwohnung in der Grabenstraße 40, im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf ! Suchen Sie ein neues Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight ist? Dann haben wir die perfekte Zweizimmerwohnung für Sie! Objektbeschreibung : Die betreffende Wohnung hat die Topnummer 18, verfügt über 63,62 m² Wohnfläche. Vorraum, eine offene neuwertige Wohnküche, die zum Kochen einlädt und Ihre Freunde zum Staunen bringt! (mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet) 1 Schlafzimmer Ein Badezimmer, das nicht nur praktikabel, sondern auch ein kleines Spa für Ihre Entspannung ist. ( mit Badewanne & WC ( extra) ausgestattet und). Ein wahrer Schnapper für so viel Charme und Nähe zur Uni! Überzeugen Sie sich selbst! EUR 740,42 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten! Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Küche bleibt. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaution: 2.200,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 43 m² im 4. Obergeschoss mit Lift. Die helle Wohnung besteht aus: 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit WC Die monatliche Miete beträgt € 555 inklusive der Betriebskosten und Heizkosten, die Stromkosten sind separat zu bezahlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Sehr schöne Dachgeschossmaisonette nächst Karl-Franzens-Universität und Stadtpark in ruhiger Seitengasse zu vermieten. Ausgestattet mit Einbauküche, Terrasse und Balkon, Whirlpool, begehbarer Schrank. 3. Stock ohne Lift. ...

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe, verfügbar ab März 2026. Stadtpark und Innenstadt, LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • keine Maklergebühren... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses verbindet diese moderne Dachgeschosswohnung Innenstadt-Lage mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf rund 70 m² gliedern sich ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei separat nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon, die Aufteilung eignet sich auch als WG. Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Jakoministraße – mitten in der Innenstadt. Die Oper und die Herrengasse sind rasch zu Fuß erreicht. Am Kaiser-Josef-Platz bietet der Markt frische, regionale Produkte direkt in City-Lage; das John Harris am Opernring ergänzt das Angebot. Einkaufen, Bäckerei und Apotheke liegen im Umfeld. Straßenbahnen fahren in unmittelbarer Nähe; der Jakominiplatz dient als zentraler Umstieg. Auf einen Blick - ca. 70 m², 3 Zimmer, Altbau - Balkon - Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer - Dachgeschoss - Klimaanlage - WG-geeignet durch zentrale Erschließung - Mietbeginn: ab Februar 2026 - Mietdauer: unbefristet Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Penthouse mit traumhafter Aussichts-und Ruhelage am Grazer Rosenberg! Dieses Penthouse befindet sich in exklusiver Höhenlage, eingebettet in das kleine und hochwertige Wohnprojekt Rosenbergvilla. Ein Wohnjuwel mit modernem Luxus, edler Ausstattung und einem unvergleichlichen Panoramablick über die Grazer Landschaft bis hin zum Schöckl. Die sonnige und ruhige Lage bietet atemberaubende Ausblicke direkt aus Wohn- und Schlafräumen in die Ferne. Großzügige Außenflächen – eine umlaufende Terrasse, die von allen Räumen aus begehbar ist – schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Weite. Auf rund 108 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität ideal vereint. Schon beim Ankommen vermittelt die Architektur Exklusivität: Von der Tiefgarage gelangen Sie per Lift direkt in das Penthouse und betreten einen großzügigen Vorraum, von dem aus sich der Blick sofort durch den gesamten Wohnbereich bis in die Landschaft öffnet – ein eindrucksvolles Ankommen mit einem Gefühl von Leichtigkeit, Luxus und Freiheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Großformatige Panoramafenster holen das faszinierende Landschaftsbild in den Innenraum und sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Die hochwertige Designküche mit Profigeräten fügt sich harmonisch ein. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse verstärkt das sonnige Wohnambiente und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Das Penthouse verfügt über einen äußerst großzügigen Master Bedroom mit einem beeindruckenden Fernblick durch große Glasflächen. Ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche, Badewanne und Toilette schließt direkt an. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum und bietet ebenso einen herrlichen Grünblick. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer als Büro zur Verfügung – ebenfalls mit großzügigen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zweites, stilvoll ausgestattetes Gästebadezimmer mit Dusche und einer Toilette und ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Eine moderne Haustechnik mit PV-unterstützter Energieversorgung sowie gekühlten und beheizbaren Böden und Wänden sorgt für klimafreundlichen Wohnkomfort. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung – direkt dahinter befindet sich ein weiterer großer zusätzlicher Abstellraum.. Ein Penthouse, das nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Platz, an dem man ankommen und bleiben möchte. ECKDATEN: Attraktive & begehrte Aussichtslage Sonnen – und Ruhelage Kleines Projekt „Rosenbergvilla“, barrierefreier Zugang mit Lift direkt ins Penthouse LOXONE Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Szenen, Sicherheitsfunktionen und elektrischen Raffstores Luxuriöse & hochwertige Ausstattung mit Stil und Design Designerküche mit hohem Anspruch an Design, Funktionalität & Profigeräten 2 Badezimmer – Dusche & Badewanne & Toiletten Großartige Raumhöhen / Raumhohe Fensterflächen Aus allen Räumlichkeiten Zugang zu Balkon & Terrasse Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden Panoramafenster mit Schiebtür im Wohn-Essbereich Hochwertige Dielenböden Kühlen & Heizen der Böden und Wände LWP & PV Anlage! Tolles Lichtkonzept Schnelles Internet – Glasfaseru.v.m. Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Kosten: Hauptmietzins Penthouse: inkl. 10% Ust _ € Brutto 2.484,00Hauptmietzins TG/2PKW: inkl. 20% Ust _ € Brutto 200,00BK-Vorschreibung laut HV: inkl. 10% Ust_ € Brutto 400,00 inkl. Heiz/Kühlkosten Gesamtmietzins Summe inkl. Ust € Brutto 3.084,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 3 Jahre befristet In der Betriebskostenpauschale sind die Heiz- und Kühlkosten enthalten, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Stromkosten sind Verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert! BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind! Für die Energie-und Heizkosten kann keine Haftung übernommen werden! Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Erstbezugsmaisonette mit Galerie in begehrter Lage! Möchten Sie gerne in einer wunderschönen Erstbezugswohnung in sonniger Lage mitten im Herz-Jesu-Viertel, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, wohnen und dabei auf keinerlei Komfort verzichten, dann sind Sie hier genau richtig, Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Erstbezugswohnung im zweiten Obergeschoß und Dachgeschoß (ohne Lift) eines ausgebauten Dachgeschoßes im Altbau mit insgesamt fünf Zimmern und einer Loggia (rd. 9 m²) mit herrlichem Blick über die Innenhöfe in ruhiger Lage . Auf rund 155 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur innenhofseitigen Loggia sowie eine wunderschöne, nach oben offene Galerie zur Verfügung. In sämtlichen Wohnräumen finden Sie elegante Parkettböden , die gemeinsam mit der Fußbodenheizung auch in kalten Zeiten für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche , Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein großzügig er Kellerraum gehört zur Wohnung. Diese repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt Graz , einem traditionsreichen und zugleich lebendigen Stadtteil, der für seine repräsentativen Gründerzeithäuser mit seinen prachtvollen Fassaden und schönen Parks, vor allem aber auch für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charakter, stilvolle Altbauarchitektur und die ruhige, aber zentrale Lage . Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur : In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostläden, die das Viertel so besonders machen. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 3 und Busse der Linien 60, 63 und 64 bestens. Die perfekte Wohnung für all jene, die Wert auf Komfort legen und denen die Stadtnähe am Herzen liegt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Schlossbergblick! Dieses einzigartige Loft im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 14 m² - mit direktem Blick auf den Schlossberg. Die offene Raumgestaltung und großzügigen Deckenhöhen schaffen ein inspirierendes Wohnambiente mit viel Licht, Raum und gestalterischer Freiheit. Highlights der Wohnung: Wohnfläche gesamt: ca. 102 m² Dachterrasse: ca. 13,94 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abende mit Freunden Großzügiger Hauptbereich: ca. 82 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter Hochwertiger Dachausbau mit moderner Sanierung Helle Räume durch große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen Privates Flair: Rückzugsort im obersten Stockwerk Lift vorhanden - bequem erreichbar trotz Dachgeschoss Ruhige Lage im Haus, kombiniert mit zentralem, urbanem Umfeld Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in direkter Umgebung Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.541,22 Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 BMM Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Blick, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein Bürostandort, der alle Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit - sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen produktiven Arbeitsalltag. Die modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten in einem stilvollen und repräsentativen Umfeld. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Eindruck macht - und gleichzeitig die Effizienz Ihres Unternehmens steigert.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 956,07 Mietbeginn: AB SOFORT! Verbrauchsabhängige Kosten extra Besichtigungen: [Tel] Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 39 Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl. welches mit einem abenteuerlichen Spielplatz auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen lässt. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil. Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte. Diese Wohnung befindet sich um 5. Obergeschoss (letzter Stock) und verfügt über eine herrliche Terrasse der nach Süden/Westen. Die Wohnung mit Penthousecharakter hat 3 Zimmern, zwei separate Schlafzimmern/Büro und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Highlight ist die 33m2 Dachterrasse! Weitere Informationen: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: GRAZ AUTOBAHN NÄHE HAUPTBAHNHOF FITNESSSTUDIO LEBENSMITTELGESCHÄFTE BUS + STRASSENBAHN ÄRZTE / KRANKENHAUS SHOPPINGCENTER CITY PARK ZENTRUMSNÄHE PENTHOUSE... [Mehr]

#Dachgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage (8020 Graz) bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz auf kompakter Fläche. Sie besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Kunsthaus entfernt. Die Mariahilferstraße bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Lendplatz sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 956,07 Mietbeginn: AB SOFORT! Verbrauchsabhängige Kosten extra Besichtigungen: [Tel] Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 39 Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl. welches mit einem abenteuerlichen Spielplatz auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen lässt. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil. Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte. Diese Wohnung befindet sich um 5. Obergeschoss (letzter Stock) und verfügt über eine herrliche Terrasse der nach Süden/Westen. Die Wohnung mit Penthousecharakter hat 3 Zimmern, zwei separate Schlafzimmern/Büro und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Highlight ist die 33m2 Dachterrasse! Weitere Informationen: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: GRAZ AUTOBAHN NÄHE HAUPTBAHNHOF FITNESSSTUDIO LEBENSMITTELGESCHÄFTE BUS + STRASSENBAHN ÄRZTE / KRANKENHAUS SHOPPINGCENTER CITY PARK ZENTRUMSNÄHE PENTHOUSE... [Mehr]