Dachgeschosswohnungen kaufen in Tirol

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Top 2.11 - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und großzügigem Balkon Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Auf rund 53,44 m² Wohnnutzfläche stehen zwei Zimmer, ein Wohn-/Kochbereich und ein ca. 15,25 m² großer Balkon zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Kochbereich mit ca. 22,24 m². Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft, ein Essbereich und eine moderne Küche ihren Platz. Die angrenzende Balkonfläche erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 12,98 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und lässt sich individuell gestalten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles und bietet gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit ca. 8,23 m² sowie einen geräumigen Vorraum mit ca. 9,99 m², der für eine klare und praktische Erschließung der einzelnen Wohnbereiche sorgt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15,25 m² große Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen gemütlichen Essbereich im Freien und lädt dazu ein, die Wohnqualität im Dachgeschoss auch außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen. Die gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, zwei gut nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Balkon macht TOP 2.11 zu einer attraktiven Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.11 ca. 53,44 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer Wohn-/Kochbereich mit ca. 22,24 m² Schlafzimmer mit ca. 12,98 m² großzügiges Badezimmer mit ca. 8,23 m² Vorraum mit ca. 9,99 m² ca. 15,25 m² Balkonfläche durchdachte Raumaufteilung großzügiger privater Außenbereich kompakte und funktionale Wohnraumgestaltung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 1.12 - Großzügiges Dachgeschoss mit drei Zimmern und weitläufigen Freiflächen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an privatem Freiraum. Auf rund 83,45 m² Wohnnutzfläche stehen drei Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Kochbereich und insgesamt 55,69 m² Balkonfläche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Kochbereich mit ca. 37,30 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine moderne Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit den großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 55,69 m² großen Balkone, die der Wohnung außergewöhnlich viel Freiraum im Freien verleihen. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern, gemütliche Stunden zu verbringen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 16,73 m² und 10,68 m². Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,64 m², ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit ca. 9,36 m². Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Zimmern und außergewöhnlich großen Außenflächen macht TOP 1.12 zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und viel Platz im Freien legen. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 1.12 ca. 83,45 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 37,30 m² Schlafzimmer mit ca. 16,73 m² weiteres Zimmer mit ca. 10,68 m² insgesamt ca. 55,69 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 5,64 m² separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Vorraum mit ca. 9,36 m² moderne, offene Wohnraumgestaltung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

TOP 1.9 – Großzügiges Dachgeschosswohnen mit außergewöhnlichem Freiraum Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf beeindruckende Weise ins Freie erweitert. Auf rund 56,34 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt, komfortabel und ausgesprochen gut geplant. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27,15 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den rund 30,38 m² großen Balkon. Dieser außergewöhnlich großzügige Außenbereich bietet viel Platz für eine private Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Gestaltung mit Pflanzen und schafft damit einen wertvollen zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Das Schlafzimmer mit ca. 14,04 m² bietet ausreichend Raum für ein komfortables Doppelbett und ergänzende Staumöglichkeiten. Das mit rund 7,65 m² großzügig dimensionierte Badezimmer sowie der praktische Vorraum komplettieren das Raumangebot. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus einem überschaubaren, funktionalen Wohnungsgrundriss und einem Außenbereich, der deutlich über das bei einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung übliche Maß hinausgeht. Ob als persönlicher Rückzugsort, als gemütliches Zuhause oder als attraktive Immobilie für die Ferien- bzw. Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Architektur und großzügiges Leben im Freien legen. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 2.13 - Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und großzügiger Balkonfläche Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen privaten Freifläche. Auf rund 50,86 m² Wohnnutzfläche stehen zwei Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich und ein ca. 30,40 m² großer Balkon zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 25,67 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30,40 m² große Balkon, der den Wohnbereich auf großzügige Weise nach draußen erweitert. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Essbereich im Freien oder individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Dachgeschosslage in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer mit ca. 14,08 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzlichen Stauraum. Durch seine angenehme Größe lässt sich der Raum individuell gestalten und bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ca. 6,03 m² sowie einen Vorraum mit ca. 5,08 m², der für eine praktische und klare Erschließung der Wohnung sorgt. Die gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Kochbereich und einer außergewöhnlich großen Balkonfläche macht TOP 2.13 zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum im Freien verbinden möchten. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.13 ca. 50,86 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer Wohn-/Kochbereich mit ca. 25,67 m² Schlafzimmer mit ca. 14,08 m² ca. 30,40 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 6,03 m² Vorraum mit ca. 5,08 m² großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Kochbereich außergewöhnlich große private Außenfläche helle und freundliche Wohnatmosphäre durchdachte Raumaufteilung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Diese exklusive Wohneinheit im Dachgeschoss zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 5 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 8 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis: Euro 1.200.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Tiefgaragenstellplätze können für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Kurzbeschreibung Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Lage Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien). Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 200m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen auch rund um die Uhr. Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 6 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 75 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis Euro 1.075.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Tiefgaragenstellplätze können für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse im Herzen von Schwaz Wohnen über den Dächern der Stadt – sonnig, ruhig und mit einzigartigem Ausblick. Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit hoher Wohnqualität und außergewöhnlichen Freiflächen. Im Zentrum von Schwaz gelegen, genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und wohnen dennoch mit viel Privatsphäre. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die mit ihrer sonnigen Lage und geschützten Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Loggien auf der Nordseite, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Schwaz bieten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 errichtet und im Jahr 2014 modernisiert. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige, neuwertige Einbauküche. Highlights auf einen Blick Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Schwaz Sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und hoher Privatsphäre Zwei Loggien mit herrlichem Berg- und Stadtblick Heller Wohnbereich mit angenehmem Wohnambiente Neuwertige, moderne Einbauküche Baujahr 1967 Sanierungen der Wohnanlage im Jahr 2014 Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Bahnhof, Bushaltestellen, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Schwaz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof und die Bushaltestellen bieten optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Rad- und Wanderwege zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen, den traumhaften Ausblick, die zentrale Lage und den gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als attraktive Wertanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 2.12 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und außergewöhnlich großen Freiflächen Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit im Innen- und Außenbereich. Auf rund 100,49 m² Wohnnutzfläche stehen vier Zimmer, ein weitläufiger Wohn-/Kochbereich und insgesamt ca. 66,82 m² Balkonfläche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 45,66 m². Die offen gestaltete Raumaufteilung schafft viel Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und stellen gleichzeitig eine schöne Verbindung zu den umliegenden Balkonflächen her. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 66,82 m² großen Balkonflächen, die der Wohnung außergewöhnlich viel privaten Freiraum verleihen. Die großzügigen Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Sitzplätze, einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich lässt sich dadurch auf besondere Weise nach draußen erweitern. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer bzw. weitere Zimmer mit ca. 10,96 m², 10,96 m² und 13,32 m². Dadurch bietet TOP 2.12 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumige Familienwohnung, mit separatem Gästezimmer oder als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,38 m², ein separates WC mit ca. 2,48 m², einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,81 m² sowie einen großzügigen Vorraum mit ca. 8,92 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den privaten Schlafbereichen und dem großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Die gelungene Kombination aus über 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern und außergewöhnlich großen Balkonflächen macht TOP 2.12 zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung für alle, die Wert auf viel Platz, Komfort und ein großzügiges Wohnen im Freien legen. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.12 ca. 100,49 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 45,66 m² Zimmer 01 mit ca. 10,96 m² Zimmer 02 mit ca. 10,96 m² Zimmer 03 mit ca. 13,32 m² insgesamt ca. 66,82 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 5,38 m² separates WC mit ca. 2,48 m² praktischer Abstellraum mit ca. 2,81 m² großzügiger Vorraum mit ca. 8,92 m² großzügige, offen gestaltete Wohn-/Kochzone außergewöhnlich viel privater Freiraum im Außenbereich Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt „5 Berge Blick“ – Fieberbrunn | Neumoos In einer der begehrtesten Wohnlagen von Fieberbrunn, im Ortsteil Neumoos, entsteht mit dem Neubauprojekt „5 Berge Blick“ ein hochwertiges Wohnensemble, das alpine Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und die beeindruckende Naturkulisse des Pillerseetals miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst drei Häuser mit insgesamt 33 hochwertig ausgestatteten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Dabei entstehen sowohl wohnbaugeförderte als auch frei finanzierte Einheiten. Acht ausgewählte, frei finanzierte Dachgeschosswohnungen zwischen 50,86 m² bis 100,70 m² zuzügl. Terrassenflächen zwischen 16,50 m² bis 66,82 m² stehen nun zum Kauf zur Verfügung. Die Preisspanne beginnt bei 355.000,- € für eine 2-Zimmer-DG-Wohnung mit einer Terrasse von 15,25 m² und endet bei 759.000,- € für die größte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit einer Terrasse von 66,82 m². Die Architektur greift bewusst die traditionelle Baukultur der Region auf. Holz und Naturstein prägen die Gestaltung und verleihen den Gebäuden eine warme, authentische und zugleich zeitgemäße Ausstrahlung. Großzügige Glasflächen öffnen die Wohnungen zur umliegenden Bergwelt und schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders charakteristisch ist der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage in Neumoos verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des Ortszentrums und der regionalen Infrastruktur. Zahlreiche Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Architektur mit alpinem Charakter Das Gestaltungskonzept verbindet regionale Materialien mit moderner Architektur. Holz und Stein schaffen eine natürliche Atmosphäre, während klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumplanung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Auch energetisch setzt das Projekt auf eine nachhaltige Lösung. Eine moderne Pelletsheizung unterstützt das energieeffiziente Gesamtkonzept und unterstreicht den verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen. Hochwertige Ausstattung Bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein Wohnambiente, das modern und elegant wirkt, ohne an Behaglichkeit zu verlieren. Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige Eichen-Landhausdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen • Großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen • Elegante Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit hochwertigen Edelstahldrückern • Großzügige Anzahl an Stromanschlüssen und Lichtauslässen • Anschlüsse für TV und Internet • Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Gegensprechanlage • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Dreifach-Isolierverglasung für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz • Tiefgarage bzw. komfortable Stellplatzlösungen für die Bewohner • Individuell geplant – auf Wunsch auch persönlich abgestimmt Ein besonderer Vorteil des Projekts: Bereits während der Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Je nach Planungs- und Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Grundrisse, Raumaufteilungen und einzelne Ausstattungsdetails – beispielsweise Steckdosen, Beleuchtung oder andere technische Elemente – an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Eine persönliche Beratung begleitet diesen Prozess und ermöglicht es, die Wohnung bereits vor Fertigstellung möglichst individuell zu gestalten. „5 Berge Blick“ steht für eine moderne Interpretation des alpinen Wohnens: natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Haustechnik, großzügige Verglasungen und eine Lage, die Natur und Infrastruktur miteinander verbindet. Ob als privater Hauptwohnsitz, hochwertiges Zuhause für die Familie oder langfristige Investition – das Projekt bietet Wohnqualität in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Tirols. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung. Baubeginn: Frühjahr 2027 Geplante Fertigstellung: Sommer 2028... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 115m² großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Sie überzeugt als stilvolles Zuhause durch absolute Ruhelage, Helligkeit, Weitblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Von hier aus gelanget man direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn freigibt. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen stilvollen Rahmen für genussvolle Stunden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: Zwei komfortable Zimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite sowie direktem Zugang zur Terrasse, bieten privaten Rückzugsraum. Ein weiteres eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Badezimmer runden das Raumangebot ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Fazit: Ein Refugium für höchste Ansprüche alpiner Charme, Ruhe und exklusive Lebensqualität sind hier perfekt vereint. Zur Lage: Im idyllischen Leukental, unweit von Sankt Johann, liegt Kirchdorf eingebettet zwischen dem wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen - im Tal der Kitzbüheler Ache. Als flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel mit ca. 4184 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) zeichnet sich Kirchdorf nicht nur durch seine Weitläufigkeit, zahlreiche Weiler und ein Umfeld mit viel Ruhe, Freiraum und Privatsphäre aus. Historisch blickt Kirchdorf auf eine lange Geschichte zurück: So reichen erste urkundliche Erwähnungen (Chirichdorf) ins frühe 12. Jahrhundert zurück. Im 16. Jahrhundert entwickelte sich der Ort dann zu einem Zentrum des Bergbaus, der später jedoch wieder an Bedeutung verlor. Heute präsentiert sich Kirchdorf als besonders familienfreundlicher Ort, der mit seiner unmittelbaren Nähe zur Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten begeistert. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport hier können Sie Ihre Aktivitäten direkt vor der Haustür beginnen. Erholung findet man im Wellnesscenter Kaiserquell, an heißen Sommertagen bietet zudem das großzügige Freibad im Dorfzentrum wohltuende Abkühlung. Für Radbegeisterte ist der Flusserlebnisweg entlang der Großache ein Muss er verbindet auf perfekte Weise Bewegung und Naturerlebnis. Neben seiner naturnahen Lage überzeugt Kirchdorf durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und zahlreichen regionalen Betrieben. Sowohl Kirchdorf als auch die umliegenden Gemeinden bieten zudem eine hochwertige und vielfältige Gastronomieszene - besonders beliebt ist der auch weit über die Region hinaus für seine exzellente Küche und besondere Atmosphäre bekannte Stanglwirt in Going am Wilden Kaiser. Über die Loferer Bundesstraße (B178) ist eine rasche Anbindung an St.Johann in Tirol, Kitzbühel ebenso wie in den Salzburger Raum gewährleistet; Die nächstgelegene Bahnanbindung in St.Johann ergänzt die Erreichbarkeit. Kirchdorf steht für Wohnen im Einklang mit der Natur ruhig, geschichtsträchtig und dennoch gut angebunden. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols genießen wollen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]