Dachgeschosswohnungen kaufen in 4050 Traun
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKEtagenwohnung kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.366,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss. Projektstatus: Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren! In Kürze errichtet die Firma Ferman Bau ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 exklusiven freifinanzierten Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen [Tel] m²), 2 Penthouses mit erweiterter Ausstattung und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert. Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 11 verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 109 m² und eine Terrasse mit 76,64 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 585.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4050 Traun
4050 Traun / 112,11m² / 4 Zimmer
€ 5.788,96 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
> Traun | Wohnung | Kaufen Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei "MODERN LIVING"! Fertigstellung: Sommer 2026 Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse - hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4050 Traun
Tolle Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse inkl. 2 PKW Stellplätze mit evtl. Stromanschluss
€ 425.000,-
4050 Traun / 86m² / 4,5 Zimmer
€ 4.941,86 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese tolle sehr helle Wohnung ist südlich ausgerichtet, und hat einen großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, das "Highlight" ist aber die großzügige Dachterrasse die natürlich südlich ausgerichtet ist! 2 Extrazimmer (SZ, KZ), getrenntes Badezimmer, WC, Abstellraum und eine wunderschöne mit ca. 53m² großzügige Dachterrasse. Die schlüsselfertige Topausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige moderne Parkett- und Fliesenböden sowie 2 PKW Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt ist diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung und einer effizienten Brennwert - Marken - Therme. 2 PKW Abstellplätze sind inklusive, für eine evtl. "Stromtankstelle" befinden sich schon die Leerrohre bis zum Zähler. Ein Kellerabteil mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine/ Trockner befindet sich im EG und ist sehr groß bemessen. ***Die Wohnung ist erst ab November 2023 verfügbar! Raumaufteilung: Wohnzimmer 33,40m² Küche8,14m² Schlafzimmer 9,35m² Kinderzimmer 8,67m² Bad 5,59m² WC 2,05m² Abstellraum 2,22m² Diele, Vorraum8,63m² Schrankraum 1,96m² Vorraum 2,19m² 360° Ansicht Wohnzimmer https://theta360.com/s/q08S3HNLxkp ENYw TIRQMLMNV2? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 1 https://theta360.com/s/f UIc QZm80Ayz Mq Kfr Kitz LF56? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 2 https://theta360.com/s/m BWe Vfq Qrq Qzhp HMl1N0Tw8SO? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 1 https://theta360.com/s/qqe3j80TEJyc5q Osed RPp Kk Fs? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 2 https://theta360.com/s/3j CB3RPn XJu Cd Ph5Qzx W86pr E? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 3 https://theta360.com/s/f4Szx2JWog4O0Gw D1aei KDa M4? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Keller https://theta360.com/s/i0s68Mnx S6f WWt4OMU3W3s CBc? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Schlafzimmer https://theta360.com/s/ktqyj0gtcc L7Uuj038kz1l CZU? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum https://theta360.com/s/q El OHga Mxe23gbb R13j Fjp4a W? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum/ WC https://theta360.com/s/an8XFt We4Xyzp5I1Jmt Psgx I8? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]
