Dachgeschosswohnungen kaufen in 4050 Traun

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen < Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei "MODERN LIVING"! Fertigstellung: Sommer 2026 Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse - hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss

Werden Sie Eigentümer einer 106 m² großen Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in der Trauner Innenstadt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche finden Sie ausreichend Platz. Einen Halbstock höher befindet sich ein beheizter Wintergarten mit tollem Ausblick 2 Schlafzimmer und ein ausgebauter Dachraum (zusätzlich 15 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) sorgen für ausreichend Platz. In diesem Jahr wurde im Wohn Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert. Das Gebäude wurde um 2000 in den jetzigen Zustand gebracht. Das Bad und WC wurden im Jahr 2018 neu renoviert. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung, genauso wie ein großzügiger Kellerraum der Wohnung zugeordnet ist. Die Betriebskosten sind ohne Warmwasser und Heizung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Penthouse in St.Martin bei Traun. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensstil sind, dann ist dieses exquisite Angebot genau das Richtige für Sie. Das Penthouse befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Penthouse liegt im 1.OG und unterhalb befinden sich 2 Gartenwohnungen. Mit einem großzügigen Wohnbereich von 95,19 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese neuwertige Wohnung genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihren individuellen Stil. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse. Eine Sauna sowie ein Whirlpool inkl. Außendusche runden die exquisite Ausstattung der Wohnung ab. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten das Kochen zu einem Vergnügen macht. In den Wohnräumen ist die Wohnung außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühlparadies, ausgestattet mit einem Fenster, einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores und Fliegengitter ausgestattet. Der Wohnung wird eine eigene großzügige Garage sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Standort dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine mühelose Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus sind wichtige Infrastrukturen wie Arztpraxen, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Sie genießen somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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