Dachgeschosswohnungen kaufen in 9800 Spittal an der Drau

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Residenz moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die südwestliche Ausrichtung taucht die beeindruckende XL-Sonnenterrasse in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie stimmungsvolle Abendstunden. Hier entsteht ein Ort der Extraklasse – mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und elegante Großzügigkeit und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankbereich bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept dieser Einheit. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Exklusivität – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – großzügig, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Wohngefühl über den Dächern von Spittal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Spittal an der Drau ? einer einzigartigen Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit atemberaubender Aussicht verbindet. Dieses exklusive Erstbezug-Penthouse bietet auf großzügigen 87,4 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl in erstklassiger Lage. Der Kaufpreis spiegelt die hochwertige Qualität und den Neubaustandard wider, der sich in jedem Detail dieser Wohnung widerspiegelt. Große, öffenbare Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz garantiert den perfekten Mix aus Sonne und Schatten, während die Glasfaseranbindung für schnelles Internet und moderne Kommunikation sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Natur erleben und den Alltag hinter sich lassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem Penthouse und rundet den Komfort ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus oder Bahnhof ? alle wichtigen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Region und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in nächster Nähe und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Dieses Penthouse in Spittal an der Drau ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen und eine erstklassige Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen mit spektakulärem Ausblick und bester Infrastruktur. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Penthouse Top 2 Wohnfläche 89,07 m2 Verkaufspreis: ? 565.500, Penthouse Top 3 Wohnfläche 93,10 m2 Verkaufspreis: ? 591.200, Penthouse Top 4 Wohnfläche 109,14 m2 Verkaufspreis: ? 693.100,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken Dieses einzigartige Penthouse am Fratres verbindet modernes Design, exklusive Ausstattung und eine unvergleichliche Terrasse zu einem Wohntraum der Extraklasse. Mit ca. 54 m² Wohnfläche und einer ca. 69 m² großen, sonnigen Südwest-Terrasse genießen Sie hier das Gefühl von Freiheit und Luxus mitten in der Natur. Die teilweise überdachte Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung – lichtdurchflutet, großzügig und perfekt für entspannte Nachmittage, stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Hier wird jeder Moment zum Genuss, jede Stunde ein Erlebnis. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit klarer, moderner Architektur, edlen Materialien und großzügigen Glasfronten, die das Penthouse in helles, warmes Licht tauchen. Die Küche ist elegant integriert, das Badezimmer modern und stilvoll gestaltet – alles durchdacht für komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattung, nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren höchsten Wohnkomfort auf zukunftssicherem Niveau. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die modernes, stilvolles Wohnen, exklusive Sonnenstunden auf der Terrasse und maximale Privatsphäre in traumhafter Lage schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Eigentumswohnung im Herzen von Spittal an der Drau vereint großzügiges Raumangebot mit einer erstklassigen Infrastruktur. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 108 m² bietet dieses Objekt im obersten Stockwerk des Mehrparteienhauses (bequem erreichbar per Lift) alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 22,50 m² große Terrasse. Hier genießen Sie dank der West-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit einem tollem Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den umliegenden Kärntner Bergen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf eignet: * Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. * Küche: Komplette Einbauküche inklusive Essbereich vorhanden. * Schlafzimmer: Zwei gemütliche Rückzugsorte, die für ein behagliches Ambiente sorgen. * Wellness-Bad: Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion für entspannte Stunden. * Extras: Separates WC, praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²). Zustand & Gepflegtheit Das im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus mit nur 10 Einheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich wichtige Sanierungen durchgeführt: * 2014: Umstellung auf moderne Fernwärme. * 2015: Generalsanierung des Lifts. * 2017: Erneuerung der gesamten Fassade. * 2019: Neue Haustüre. Lage & Parken: Die Lutherstraße bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen PKW-Freistellplatz, der direkt zur Wohnung gehört. Infrastruktur & Alltag: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch der Bahnhof Spittal-Millstätter See ist schnell erreichbar und bietet perfekte Anbindungen in Richtung Villach, Klagenfurt oder Salzburg. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die viel Platz in zentraler Lage suchen und Wert auf eine sehr gut verwaltete Immobilie legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum. Wohnung kaufen in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]