Dachgeschosswohnungen kaufen in 9800 Spittal an der Drau

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Penthousewohnung (Baujahr 1995) im modernen Loft-Stil mit einer Raumhöhe von 2,65m befindet sich in absolut zentraler Lage von Spittal/Drau und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Skigebiet Goldeck. Ein Highlight ist der eigene Liftzugang, der Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung bringt. Die Ausstattung umfasst eine eigene Gasheizanlage sowie einen leistungsstarken Pelletofen (10 k W), welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der rund 50 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Von dort gelangen Sie auch in die ca. 13 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die Lieser – perfekt zum Entspannen. Das moderne und großzügige Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein ca. 27 m² großer Kellerraum mit eigenem Saunaanschluss, Dusche und WC, sowie ein ausbaufähiger Dachboden mit 73 m², der bereits mit einem Radiator und einer vorbereiteten Konstruktion für eine Wendeltreppe ausgestattet ist, bieten außergewöhnlich viel Platz und Potenzial. Insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von 247,46 m². Lage Die täglich notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Trafiken, Postpartner, Banken, Bezirkshauptmannschaft, Gemeinde, Volksschule, Mittelschule, Bahnhof, Bushaltestellen, Hallen- und Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz, Eishalle usw. Goldeckbergbahn: 7 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln Millstättersee: 8 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Salzburg: 1h 44 min mit dem Auto (153 km) Flughafen Klagenfurt: 50 min mit dem Auto (77km) Sonstiges Parkplätze sind am angrenzenden öffentlichen Gemeindeparkplatz jederzeit verfügbar, ein Jahresparkticket über die Gemeinde beziehbar. Außerdem besteht die Möglichkeit direkt gegenüber des Hauses eine Garage anzumieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #hell

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im Herzen von Spittal vereint den Charme eines 1995 errichteten Gebäudes mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Liftzugang, der Sie ohne Umwege in den großzügigen Eingangsbereich Ihrer Wohnoase bringt. Auf 147 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück bildet der rund 50 m2 große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlen Parkettböden und offener Gestaltung. Die 13 m2 große Loggia lädt ein, den Blick auf die Lieser zu genießen. Zusätzlich zur vollendeten Wohneinheit bietet die Immobilie interessante Flächenoptionen: Ein 27 m2 großer, voll ausgestatteter Kellerraum inklusive Dusche und WC sowie ein 73 m2 großer Dachboden mit Heizung und Treppenvorbereitung. Diese Reserven ermöglichen eine Erweiterung auf insgesamt 247,46 m2, sind aber für den sofortigen Wohnkomfort nicht erforderlich. Geheizt wird effizient über Gaszentralheizung oder den gemütlichen 10 k W Pelletofen. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 132.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]