Dachgeschosswohnungen kaufen in Kärnten

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See – 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick Oberhalb des Faaker Sees entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen: 4 Gartenwohnungen4 Terrassenwohnungen2 Penthouse-Wohnungen Jede Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen spektakulären Panoramablick über den Faakersee – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Highlights & Ausstattung Wohnflächen: 92–133 m²Großzügige Terrassen & Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug1–2 Stellplätze & Kellerabteil je Wohnung Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Nur 10 Einheiten – maximale Privatsphäre und Exklusivität Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf Lage & Umgebung Oberhalb des Faaker Sees, Nähe Villach und Wörthersee Umgeben von zahlreichen Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach Stadt Grenznah zu Italien & Slowenien – ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge Wohnungstypen & Preise Gartenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 26,5 m² | Eigengarten 44–97 m²1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 737.280Terrassenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 17,55 m²1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert) Penthousewohnungen (2) 133,43 m² Wohnfläche | Terrasse 96,60 m²2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert) Kontakt & Besichtigung Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.era.at/imed Büro: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innen umfassende Infrastruktur in Gehdistanz perfekte Verkehrsanbindung helle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkone nachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Völkermarkt liegt im Süd-Osten Österreichs. in 25 Autobahnminuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in nur 1 Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die Stadtgemeinde liegt umgeben von Bergen, Flüssen und Badeseen inmitten der Natur. Somit gilt Völkermarkt als Paradies für Aktive. Auch der nahe gelegene Völkermarkter Stausee begeistern Fischer, Paddler und Bootsfahrer!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier wird der Begriff WOHNEN neu definiert. Hans Moser hätte gesagt - SCHAUEN SIE SICH DAS AN ! Denn mit Worten ist dieses Edel - Penthouse wohl kaum zu erfassen, zu ausgeklügelt und detailverliebt wurde hier geplant und gebaut. Man kommt zum Gebäude und sofort fällt einem die außergewöhnliche wunderschöne Fassade ins Auge, nichts Vergleichbares werden sie in der ganzen Stadt finden. Man betritt das Gebäude mittels Chip und fühlt sich hier bereits angekommen. Nur edle Materialien kommen hier zur Anwendung, man sieht es und spürt es sofort. Im Eingangsbereich fallen sofort eine Reihe edler Türen auf, diese führen zu den Kellerersatzräumen, auch diese in eleganter geschmackvoller Ausführung. Nun betritt man den Lift und fährt mittels Chip direkt ins Penthouse, kein anderer Mitbewohner ist in der Lage bis hierher mit dem Lift zu fahren, nur Sie ! Jetzt betreten Sie die edle Wohnung und sofort fällt auf die hell und sonnendurchflutet dieses Penthouse ist. Es umfasst 3 Schlafzimmer, wovon eines der Masterbedroom samt Badezimmer und Wc ist. Weiters verfügt die Wohnung über ein 2. Badezimmer und ein Gäste-Wc. Ein Wäscheraum und ein Abstellraum sind selbstverständlich auch anzufinden. Das Highlight ist natürlich der großzügig geschnittene Wohn - Essraum mit Zugang zur 90m²-Terrasse, hier können Sie mit Familie und Freunden dem Alltag entfliehen und relaxen und genießen. Erwähnt sei auch die modernste Haustechnik von Smarthome über i Bus - System, alles werden Sie hier vorfinden. Erwähnt sei hier auch dass die Wohnung voll klimatisiert ist und natürlich barrierefrei erreichbar. Lassen Sie sich diesen Wohntraum schmackhaft machen im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, Sie werden begeistert sein!! Werden Sie Eigentümer einen einmaligen werthaltigen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 14.340,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (51qm, 4-6 Betten, Jährliche Einkünfte: € 18.800,-; KP € 379.000,-) Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ih V € 7.500,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (3,6%)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Diese moderne Gartenwohnung verfügt über 3 Zimmer und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder erholsame Stunden alleine. Die hochwertige Ausstattung und der Erstbezug machen aus dieser Immobilie ein echtes Juwel. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Highlight der Wohnung ist der private Garten mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Sonne und die Ruhe genießen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal geeignet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie bequem und stressfrei Ihren Alltag organisieren. Entdecken Sie die Schönheit Kärntens und genießen Sie das Leben am Wörthersee. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen. Auch kulturell hat Krumpendorf einiges zu bieten. Besuchen Sie die vielen Veranstaltungen und Festivals, die hier das ganze Jahr über stattfinden. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Luxus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie! Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]

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Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Diese wunderbare Neubauwohnung Top 28 hat einen großen Wohn/Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Bad und getrenntes WC und einen geräumigen Balkon mit 25 m². Teil der Wohnung ist auch ein ruhiger Eigengarten. Selbstverständlich ist in privates Kellerabteil inkludiert. Für die Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung! Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]

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Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Die perfekte Wohnung am Wörthersee in traumhafter Lage! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee in Kärnten. Mit einer Fläche von 76.52m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und sich von Anfang an rundum wohl zu fühlen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Natur genießen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft einatmen und den Tag ausklingen lassen. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Aber nicht nur die Lage, sondern auch die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie jederzeit flexibel und schnell an Ihr Ziel gelangen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit steht einem entspannten und bequemen Leben nichts im Wege. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Design. Durch die großen Fensterfronten ist sie lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die hochwertige Ausstattung und die edlen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Genießen Sie die Natur, das kristallklare Wasser des Wörthersees und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Krumpendorf zu bieten hat. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung am Wörthersee und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See - ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht - uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum - ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer - öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause - sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St.Magdalen. 1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre Mietzins frei gestaltbar. Perfekte vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark). Natürlich auch zur Eigennutzung ideal. Wohnung wurde 2025 frisch saniert: Neuer Boden, neue Küche, neues Bad Monatliche Mieteinnahmen: € 740,- Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,- D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich Touristische Vermietung (Air Bnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil. Große Fenster sorgen für Licht und Offenheit, der Garten für Lebensqualität im Alltag. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Perfekt für Familien oder Menschen mit Wunsch nach Komfort und eigenem Garten. Verfügbare Wohnungen : Haus B: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,- 1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B6: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,- 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,- SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Tel: [Tel] Mobil: [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage - Naturgenuss trifft perfekte Anbindung Willkommen in Lendorf, einer aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Kärntner Lurnfelds - nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle verbindet. In ruhiger, sonniger Lage entstehen zwei exklusive Wohnanlagen mit jeweils 9 und 12 hochwertigen Eigentumswohnungen - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B100 (Drautalstraße) sowie die A10 (Tauernautobahn) gelangen Sie rasch nach Spittal, Villach oder Klagenfurt. Auch Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar - ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Doch Lendorf punktet nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Wandern oder Skitourengehen am Hausberg Gmeineck Schwimmen, Radfahren oder Golfen rund um den nahegelegenen Millstätter See Wassersport am Draupaddelweg oder im Wasserskiclub Reiten, Pilgern oder Kultur erleben - etwa im römischen Ausgrabungsgelände Teurnia Ob Naturgenuss, aktive Freizeitgestaltung oder kulturelle Highlights - in Lendorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint und das Beste aus Stadt und Land bietet. Lendorf - ein Ort, an dem Lebensqualität zu Hause ist. SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. Im Herzen des idyllischen Lurnfeldes entsteht mit dem Wohnpark Lendorf 4.0 ein exklusives Wohnprojekt, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch höchste Wohnqualität überzeugt. 9 moderne Eigentumswohnungen - ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Wertanlage - warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 m² bis 98 m² und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Baustart des Gebäudes B ist für 2026 geplant . Jede Wohnung wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort geplant. Das Angebot reicht von Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil , über stilvolle Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss , bis hin zu drei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Ihr täglicher Ausblick auf Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse bieten: Einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront Ein bis drei Schlafzimmer , abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC Einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Konzept durch: Barrierefreien Zugang dank Aufzugsanlage Großzügige Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze Eine ruhige Lage mit gleichzeitig idealer Anbindung Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Der Wohnpark Lendorf 4.0 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der Kärntner Berglandschaft und die Qualität und Ästhetik modernen Bauens. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohn(t) raum am Land - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,- 1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B4: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,- 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen uneingeschränkten, unverbaubaren, südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt the VIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen Design Küche ausgestattet. + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]