Büro mieten in Wien 10.,Favoriten
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OKBürozentrum mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 91m² / 2 Zimmer
€ 17,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Studio, Schauraum oder Dienstleistungsbetrieb. Dank der funktionalen Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können individuell gestaltet werden. Die gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Kunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 91 m² Nutzfläche - Vielseitig als Büro oder Geschäftslokal nutzbar - Helle und freundliche Räumlichkeiten - Flexible Raumaufteilung - Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Ausgezeichnete Infrastruktur - und, und, Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Studio, Schauraum oder Dienstleistungsbetrieb. Dank der funktionalen Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können individuell gestaltet werden. Die gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Kunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 91 m² Nutzfläche - Vielseitig als Büro oder Geschäftslokal nutzbar - Helle und freundliche Räumlichkeiten - Flexible Raumaufteilung - Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Ausgezeichnete Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten 10. Bezirk ? Favoriten, einem wirtschaftlich stark wachsenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 185,29m² / 6 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Sehr geehrte Damen und Herren, die Geschäftsfläche befindet sich in der Hertha-Firnberg-Straße 11, im Bereich der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über einen hellen Eingangs- bzw. Präsentationsbereich mit großflächiger Glasfront, eine Teeküche, 6 Büroräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und flexibel nutzbar und eignen sich sowohl als Geschäftslokal als auch als Bürofläche. Je nach Bedarf wäre auch eine Open-Space-Lösung denkbar, wodurch sich moderne Arbeits- oder Präsentationsbereiche realisieren lassen. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsbetriebe. Ausstattung Großzügige Glasfront Teeküche Getrennte Sanitäranlagen Abstellräume Barrierefreier Zugang Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 60,– pro Stellplatz. Kostenübersicht: Nettomiete (inkl. BK): € 2.337,50Bruttomiete (inkl. BK und USt.): € 2.805,00 Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 29,24 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
1 Preis für ALLES INKLUSIVE Wohnen auf Zeit+Provisionsfrei+komplett ausgestattet+lichtdurchflutet+Hauptbahnhofnähe +38m² kompakt+ideal aufgeteilt für 1-2 Personen+Kurzzeitmiete von privat+1.Liftstock+einziehen+wohlfühlen. Nach Anfrage darf ich Ihnen meine Homepage sagen (aber nicht im Inserat schreiben). Dort finden Sie dann jeweils als PDF: Vermietungsanzeige Bilderrundgang Umgebung des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Inventarliste Mietvertrag mit Hausordnung Handbuch "Willkommen" Energieausweis Am Wiener Stadtrand und trotzdem nahe des Zentrums. Meine frisch renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen. Ideal für Berufstätige, Übergangswohnen, Expats oder einfach für alle, die eine flexible Wohnlösung suchen. Mögliche Mietdauer 6 Monate (ein weiterer Mietvertrag ist möglich) DAS ERWARTET SIE: Top-Lage: 1100 Wien, Wienerberg Alles Inklusive: Benützungsentgelt, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, Haushaltsversicherung - ein Betrag, keine versteckten Kosten! Komplett ausgestattet: 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC - alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Smart-TV, Queen-Size-Bett, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Utensilien. Flexibel & Unkompliziert: Kurzzeitmiete, ideal für Übergangszeiten oder Projekte in Wien. DAS ALL INCLUSIVE BENÜTZUNGSENTGELT - ALLES INKLUSIVE - EIN Betrag ohne versteckte Kosten und KEINE SORGEN Benützungsentgelt: 1.111.- Euro pro Monat Kaution: 3.333.- Euro (wird verzinst angelegt - Sie erhalten eine Bestätigung - und bei ordnungsgemäßer Rückgabe inkl. Zinsen rückerstattet) Bezahlung im Voraus für den gesamten Zeitraum (keine Einkommensbestätigung erforderlich). Selbstverständlich erhalten Sie eine korrekte Rechnung und Zahlungsbestätigung. Diese wird steuerlich durch meinen Steuerberater versteuert. Da ich als privater "Kleinunternehmer" vermiete bin ich laut meinem Steuerberater von der MwSt. befreit und kann diese daher nicht ausweisen. Meine Wohnung vermiete ich in Abschnitten zu je 6 Monaten. Bei weiterem Bedarf Ihrerseits können wir gerne rechtzeitig einen neuen Mietvertrag über weitere 6 Monate abschließen. Die Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz "Philharmoniker Regelung" (nur Nebenwohnsitz möglich). Den § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4. MRG finden Sie u.a. unter (darf ich hier nicht schreiben). Das ist ALLES INKLUDIERT: Benützungsentgelt Stromkosten Heizkosten und Warmwasserkosten Kaltwasserkosten Internetverbindung unlimitiert Haushaltsversicherung Allgemeine Betriebskosten Hausbetriebskosten Thermenwartung Vollkommene Möblierung und Ausstattung eines üblichen Haushalts - siehe weiter unten. DIE WOHNUNG: helles, angenehmes und freies Raumgefühl durch raumhohe Fenster und 2,9 Metern hohe Räume Die Wohnung ist vollständig möbliert Sie brauchen nur Ihren persönlichen Koffer mitnehmen Vorzimmer und maßgeschneiderte EWE-Komplettküche mit Herd (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug), Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, allen Utensilien wie Geschirr, Besteck, Gläser, Toaster, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, zwei verschiedene Kaffeemaschinen etc. WC separat mit Waschbecken, Handtücher, Bodenmatte und Ventilatorabzug Badezimmer mit Dusche, Ventilatorabzug, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Waschbecken, Unterschrank, Hochschrank für Schmutzwäsche und anderen Utensilien, Handtücher, Bodenmatte Wohnzimmer hell und offen mit Essbereich, Sofa und Wohnwand mit Smart-TV, Internet WLAN, Schreibtisch, moderner Bürosessel, Kommode/Sideboard mit vielen Laden, Innenrollos und Vorhänge Schlafzimmer mit Queensize-Bett (160x200cm), Luxusmatratze mit Härtegrad 2 oder 3 (je eine Seite der Matratze), 2 Polster, 2 Bettdecken, 2x2 Garnituren Bettwäsche, Kasten mit 20 Kleiderbügeln und vielen Fächern und Laden, Innenrollos und Vorhänge Diverses: Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Wäscheständer, und vieles mehr laut separater Inventarliste (Übernahmeprotokoll), die ich Ihnen gerne zusende und Sie auch auf meiner Homepage finden. Für Ihre ersten Tage in dieser Wohnung ist vom WC-Papier über Seife, Reinigungsmitteln, Tee, Kaffee etc. alles vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof und beim Hauseingang eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung - am Gang bei offenem Fenster darf geraucht werden. DAS IST DIE IDEALE LAGE DES HAUSES abseits des Trubels und doch nahe am Zentrum Das Haus weist eine überdurchschnittliche Lage mit hervorragender Infrastruktur auf. Es liegt nahe an mehreren gepflegten Freizeit-/Erholungseinrichtungen, weitestgehend naturbelassenen grünen Erholungsgebieten und städtischem Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere U1, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, 67, N65, N66, O) sind gut zu Fuß, der Wiener Hauptbahnhof und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (alle Schnellbahnlinien) nahe mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut (Eurospar, Hofer, Billa, Billa plus, . . .), praktische Ärzte, Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist ideal für Menschen, die gerne das lebhafte und kulturelle Angebot der Stadt und auch die Natur lieben. Alle Details finden Sie auf meiner Homepage damit Sie sich ein möglichst realistisches Bild der Lage des Hauses machen können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 18,25 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Zur Weitergabe steht eine ca. 120 m² große Geschäftsfläche in absoluter Top-Lage direkt am Viktor-Adler-Markt. Wir geben den Standort ausschließlich weiter, weil wir unseren Betrieb vergrößern und ein größeres Geschäft eröffnen. Ihre Vorteile auf einen Blick • unbefristeter Hauptmietvertrag • vertragliches Weitergaberecht • ca. 120 m² Geschäftsfläche • maßgefertigte Geschäftsmöbel inklusive • Lagerflächen bereits mit Regalen ausgestattet • große Schaufenster • neue Sicherheitstür • Elektrobefund vorhanden • Feuerungsanlage / Gaskessel geprüft • übernehmen und direkt losstarten Monatliche Kosten Nettomiete: € 1.215,- Betriebskosten: € 611,- MwSt.: € 364,- Gesamtmiete: € 2.190,- inkl. MwSt. pro Monat Ablöse: nach Absprache Die Ablöse umfasst die Übernahme des bestehenden Standorts samt maßgefertigter Geschäftseinrichtung, vorhandener Regale und weiterer Ausstattung sowie die Weitergabe des unbefristeten Hauptmietvertrags mit Weitergaberecht. Ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung, Büro oder ähnliche Geschäftskonzepte. TOP-LAGE – UNBEFRISTET – WEITERGABERECHT – AUSGESTATTET – SOFORT STARTKLAR Besichtigung nach Vereinbarung. Nur ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 15,04 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt dieses Büro auf der Inzersdorfer Straße 64. Eckdaten: ca. 79,53 m2 Nutzfläche zwei großzügige Büroräume (einmal hofseitig, einmal straßenseitig) Lage im hohen Parterre (wenige Stufen beim Eingang) Abstellraum diverse Einbau- und Wandschränke eine Toilette Kochnische Telefonanlage ein Deckenventilator Wandkabelkanäle mit CAT-Verkabelung Aktuell ist das Büro noch bis 30.06.2026 von den Vormietern bezogen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache gerne schon möglich. Das Büro wird in geräumtem Zustand ohne Inventar übergeben werden. (Die Fotos wurden dazu bereits entsprechend nachbearbeitet). verfügbar ab: Juli 2026 Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Monatliche Gesamtmietzins bestehend aus: Mietzins: € 1.005,42 zzgl. 20% USt. Betriebskostenakonto: € 182,80 zzgl. 20% USt. Heizkostenakonto: € 36,67 zzgl. 20% USt. Warmwasserakonto: € 25,12 zzgl. 20% USt. Optional steht ein Lager im Keller auf Stiege I der Anlage (Eingang Fernkorngasse 51) für € 445, zzgl. 20% USt. monatl. Miete zur Anmietung zur Verfügung. Weiters kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) für € 45, zzgl. BK zzgl. 20% USt. angemietet werden. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.800, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Email] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: • U-Bahn: U1 (Reumannplatz bzw. Keplerplatz) in kurzer Distanz - direkte Achse in die Innenstadt (Stephansplatz). • Straßenbahn/Bus: Mehrere Linien entlang der Troststraße und Gudrunstraße sichern eine flächendeckende Feinerschließung. • Hauptbahnhof Wien: In wenigen Fahrminuten erreichbar - nationaler und internationaler Verkehrsknotenpunkt. Individualverkehr & überregionale Anbindung Optimale Anbindung an das höherrangige Straßennetz: • Rasche Zufahrt zur A23 (Südosttangente) - wichtigste Ost-West-Verbindung Wiens. • Sehr gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Magistralen sowie der Gewerbe- und Bürostandorte im Süden Wiens.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 97,45m² / 3 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug
Newly Built 3-room Apartment with Balcony – First Occupancy on the 1st Attic Floor of a Charming Period Building The kitchen will be installed at the landlord’s expense. For rent is a newly built approx. 97 m² 3-room apartment with a loggia of approx. 10.5 m² in a well-maintained period building. The apartment is located on the 1st attic floor and is offered as a first occupancy. Viewing To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond the same day! Apartment Details Location: 2nd attic floor Layout: Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with shower and WCLiving kitchen2 bedrooms Balcony(See floor plan and current photos) Condition The apartment was newly built and will be available for first occupancy. Features Underfloor heating High-quality parquet flooring Exclusively fitted sanitary facilities The Building The property is located in a beautiful period building that was recently modernised. The attic conversion included the installation of a passenger elevator. Location The apartment is situated on Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure: Shopping: Daily necessities are within walking distance. Medical care: General practitioners and specialists are nearby. Public Transport Connections Tram lines: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße The tram stops are only a 2-minute walk away. Price The total monthly rent (including operating costs and VAT) is € 2,099.00.The rental agreement is limited to 5 years. The security deposit amounts to 3 gross monthly rents. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 129,96m² / 4 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Büro
Newly Built 4-room Apartment with Roof Terrace – First Occupancy on the 6th Floor (2nd Attic Floor) of a Charming Period Building The kitchen will be installed at the landlord’s expense. For sale is a newly built approx. 130 m² 4-room apartment with a roof terrace in a well-maintained period building. The apartment is located on the 6th floor (2nd attic floor) and is offered as a first occupancy. Viewing To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond the same day! Apartment Details Location: 6th floor (2nd attic floor) Layout: Entrance hall Separate WCBathroom with WC and shower Storage room Living room Kitchen2 rooms1 room with private storage room Balcony/Terrace(See floor plan and current photos) Condition The apartment was newly built and will be available for first occupancy. Features Underfloor heating High-quality parquet flooring Exclusively fitted sanitary facilities The Building The property is located in a beautiful period building that was recently modernised. The attic conversion included the installation of a passenger elevator. Location The apartment is situated on Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure: Shopping: Daily necessities are within walking distance. Medical care: General practitioners and specialists are nearby. Public Transport Connections Tram lines: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße The tram stops are only a 2-minute walk away. Price The total monthly rent (including operating costs and VAT) is € 2.799The rental agreement is limited to 5 years. The security deposit amounts to 3 gross monthly rents. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
++NEU++ Schlüsselfertiger 4-Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezug mit 130 m² und 32 m² Dachterrasse
€ 2.798,99
1100 Wien / 129,96m² / 4 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Erstbezug im 6. Stock (3. Dachgeschoss) eines schönen Altbaus Die Küche wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut. Zum Verkauf steht eine ca. 130m² große, neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (3. Dachgeschoss) und wird als Erstbezug angeboten. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 6. Obergeschoss (3. Dachgeschoss) Raumaufteilung: Vorraum Getrenntes WCBadezimmer mit WC und Dusche Abstellraum Wohnzimmer Küche2 Zimmer1 Zimmer mit eigenem Abstellraum Balkon/Terrasse(Siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung ist als Erstbezug verfügbar. Ausstattungsdetails Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Exklusiv ausgestattete Sanitärräume Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der vor kurzem modernisiert wurde. Der Dachgeschossausbau umfasste den Einbau eines Personenaufzugs. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.799,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
++NEU++ Schlüsselfertiger 4-Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezug mit 109 m² und 24 m² Dachterrasse
€ 2.349,-
1100 Wien / 108,74m² / 4 Zimmer
€ 21,60 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Newly Built 4-room Apartment with Roof Terrace – First Occupancy on the 6th Floor (3rd Attic Floor) of a Charming Period Building The kitchen will be installed at the landlord’s expense. For rent is a newly built approx. 109 m² 4-room apartment with a roof terrace in a well-maintained period building. The apartment is located on the 6th floor (2nd attic floor) and is offered as a first occupancy. Completion of the attic conversion is scheduled for 01.09.2025.Viewing To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond the same day! Apartment Details Location: 6th floor (2nd attic floor) Layout: Entrance hall Bathroom with WC and shower Separate WCStorage room Living kitchen3 rooms Roof terrace (See floor plan and current photos) Condition The apartment is currently being newly built and will be available for first occupancy. Features Underfloor heating High-quality parquet flooring Exclusively fitted sanitary facilities The Building The property is located in a beautiful period building that is currently being modernized. The attic conversion includes the installation of a passenger elevator. Location The apartment is situated on Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure: Shopping: Daily necessities are within walking distance. Medical care: General practitioners and specialists are nearby. Public Transport Connections Tram lines: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße The tram stops are only a 2-minute walk away. Price The total monthly rent (including operating costs and VAT) is € 2,349.00.The rental agreement is limited to 5 years. The security deposit amounts to 3 gross monthly rents. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Troststraße | Geschäftslokal mit Guter Sichtbarkeit und Starker Frequenz | Unbefristet zu Mieten
€ 6.850,-
1100 Wien / 291m² / 9 Zimmer
€ 23,54 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal an der Ecke Troststraße / Neilreichgasse. Bislang als etablierte Bankfiliale der BAWAG genutzt, gelangt dieses Geschäftslokal in sehr zentraler und stark frequentierter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks zur Neuvermietung. Eckdaten: ca. 291,59 m² Gesamtnutzfläche Auslagenfenster mit bodentiefem Parapet sensorgesteuerte Glas-Schiebetüre beim Eingangsportal Glas- und Trockenbau-Trennwände - dadurch ist eine flexible Raumgestaltung möglich. Klimatisierung in allen Haupträumen vorhanden Pausenraum mit Einbauküche zwei Abstell-/Garderobenräume getrennte Herren- und Damentoilette Die Fläche wird aktuell noch von der BAWAG Bank gemietet und kann nach Abstimmung übernommen und bezogen werden. Die Tresore der Bank werden noch vor Rückstellung der Fläche entfernt. Aufteilung (aktuell Bank): ca. 62 m² großes SB-Foyer vier Einzelbüros Kassen- und Schalterbereich mit ca. 70,60 m² Saferaum und Post-Backoffice Pausenraum, Toiletten, Garderobe Konditionen: € 6.850,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: ca. € 2.466,00 Mietdauer: unbefristet Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <725m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Troststraße Ecke Neilreichgasse Straßenbahnstation der Linien 11 und O sowie Buslinie 65A in unmittelbarer Gehdistanz... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Büro #Kellerabteil #Terrasse
In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m² Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600m bis zur U1 Station Neulaa - schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Bonitätsvorgabe : Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <275m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <500m Universität <1.675m Höhere Schule <5.050m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.025m Polizei <775m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <2.225m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 20,67 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit zugehörigem Kellermagazin auf der Inzersdorfer Straße 64 . Eckdaten: ca. 79,53 m2 Büronutzfläche ein Lager im Keller auf Stiege I der Anlage (Eingang Fernkorngasse 51) mit ca. 83,46 m2 zwei großzügige Büroräume (einmal hofseitig, einmal straßenseitig) Lage im hohen Parterre (wenige Stufen beim Eingang) Abstellraum diverse Einbau- und Wandschränke eine Toilette Kochnische Telefonanlage ein Deckenventilator Wandkabelkanäle mit CAT-Verkabelung Aktuell ist das Büro noch bis 30.06.2026 von den Vormietern bezogen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache gerne schon möglich. Das Büro wird in geräumtem Zustand ohne Inventar übergeben werden. verfügbar ab: Juli 2026 Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Monatliche Gesamtmietzins bestehend aus: 1. Mietzins: € 1.450,00 zzgl. 20% USt. 2. Betriebskostenakonto: € 182,80 zzgl. 20% USt. 3. Heizkostenakonto: € 36,67 zzgl. 20% USt. 4. Warmwasserakonto: € 25,12 zzgl. 20% USt. Weiters kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) für € 45, zzgl. BK zzgl. 20% USt. angemietet werden. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 2.368,80 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Email] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: • U-Bahn: U1 (Reumannplatz bzw. Keplerplatz) in kurzer Distanz - direkte Achse in die Innenstadt (Stephansplatz). • Straßenbahn/Bus: Mehrere Linien entlang der Troststraße und Gudrunstraße sichern eine flächendeckende Feinerschließung. • Hauptbahnhof Wien: In wenigen Fahrminuten erreichbar - nationaler und internationaler Verkehrsknotenpunkt. Individualverkehr & überregionale Anbindung Optimale Anbindung an das höherrangige Straßennetz: • Rasche Zufahrt zur A23 (Südosttangente) - wichtigste Ost-West-Verbindung Wiens. • Sehr gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Magistralen sowie der Gewerbe- und Bürostandorte im Süden Wiens.... [Mehr]
