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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 4.702,69 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Top 2 im Hochparterre Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Döbling einem der charmantesten und begehrtesten Bezirke Wiens! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die exzellente Lage nur wenige Schritte von der beliebten Hofzeile entfernt. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die geräumige Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und sorgt für täglichen Komfort. Der großzügige Vorraum bietet viel Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Eintreten. Diese Wohnung vereint urbanes Leben, moderne Wohnqualität und eine traumhafte Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Ob als Eigenheim oder für eine Wohngemeinschaft hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse direkt ums Eck von der Hofzeile, einer charmanten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Nahversorgern. Die nahegelegene Obkirchergasse lädt zum Flanieren ein und bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf. Döbling ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen wie den Wertheimsteinpark, den Setagayapark und den Türkenschanzpark. Der nahe Wienerwald sowie die Weinberge rund um Grinzing und Neustift bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Straßenbahnlinien 37 und D nur wenige Gehminuten entfernt, Schnellbahnstation Oberdöbling (S45) in der Nähe, Buslinien 10A, 35A mit direkter Verbindung zur U-Bahn. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie zahlreicher Universitäten und Arbeitsstätten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das grüne Umfeld eines klassischen Wiener Nobelbezirks. Mit dem Auto rasch in die Innenstadt oder hinaus ins Grüne. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 5.685,71 / m²
Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit ca 35 m² in der begehrten Hofzeile des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität bietet. Raumaufteilung und Ausstattung: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnküche/ Schlafbereich, schafft eine gemütliche und vielseitig nutzbare Atmosphäre Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wc ausgestattet. Gebäude und Lage: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Wohnung unterliegt dem angemessenen Mietzins, was sie besonders interessant für Anleger macht. Die ruhige Lage in der Hofzeile bietet beste Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 35 m²Betriebskosten: € 110,- (brutto inkl. Rücklagen) Aktuelle Vermietung: Bis 2026 befristet vermietet Kaufpreis: € 199.000,-€Ihre Chance auf eine attraktive Investition oder ein neues Zuhause: Ob als Anlageobjekt mit freier Vermietbarkeit oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Wiens – diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich präsentieren zu dürfen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
