Büro mieten in Linz(Stadt)

#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert

Genießen Sie ruhiges Arbeiten im Zentrum von Linz. In der Parallelstraße zur Landstraße im 4. OG mit Lift können Sie Ihre Kunden und Arbeiten mit Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. RAUMAUFTEILUNG: * helle Küche mit Essbereich mit ca. 18,22 m² * Büro 1 ca. 28,32 m² * Büro 2 ca. 12,30 m² * Badezimmer mit Wanne und und Dusche (inkl. Waschmaschine) ca. 14,13 m² * WC-Bereich ca. 1,74 m² * Eingangsbereich ca. 8,59 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage * Küche möbliert * Küche und Büro könnte man räumlich noch abtrennen * Bad möbliert * Kellerabteil auf Wunsch BILDUNG UND INFRASTRUKTUR: * HTL 1 Bau und Design 120 m * Volksschule 130 m * Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km * Arzt 130 m * Bank 400 m * Bäcker 400 m * Supermarkt 270 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! KOSTEN: Miete Wohnen Euro 748,18 + 10 % Ust = 916,30,- Betriebskosten Euro 175,45,+ 10 % Ust = 202,- Heizkosten und Warmwasser Euro 82,50 + 20 % Ust = 99,- Strom wird nach Verbrauch berechnet Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 1.115,00 WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir bei der Vermietung - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig sind. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG Provisionsfrei für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Einzelne Arbeitsplätze oder Eigene Flächen haben aber doch Teil eines größeren Büroorganismus sein. CELUM vermietet monatsweise oder längerfristig nach dem Coworking Prinzip Arbeitsplätze, einzelne Büros oder ganze Stockwerke in 15 klimatisierten und top ausgestatteten Flächen im 2.,3. und 4. OG unseres CELUM Campus. Inklusive Meetingflächen und der Möglichkeit der Nutzung unseres Frontdesks und unseres modernen Seminarzentrums als auch unserer Cafeteria. High Speed Glasfasser Internet im eigenen Netzwerk inkludiert. Die Seminarflächen lassen sich für bis zu 200 Teilnehmer zusammenlegen. Parkplätze für jeden Arbeitsplatz verfügbar. Strom und BK nach Fair use.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung inkl. möblierter Küche und Balkon! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FH Campus Linz sowie zum Kepler Universitätsklinikum. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Südbahnhofmarkt und das Design Center sind bequem zu erreichen. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Badezimmer -WC -Küche (möbliert, ohne Ablöse) -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Büro / Kinderzimmer Befristung: 5 Jahre Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig ein Betrag von € 291,60 brutto in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 14 Die helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohnbereich sowie die angenehme Wohnlage im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die separate Küche mit Essveranda, der Lift im Haus sowie der Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Großzügiges Wohnzimmer ? Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer) ? Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer) ? Separate Küche mit angrenzender Essveranda ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum ? Zentraler Vorraum Highlights ? Helle und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung ? Großzügige 89,13 m² Wohnfläche ? Lift vorhanden ? Tiefgaragenplatz verfügbar ? Ruhige und familienfreundliche Wohnlage ? Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ? Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg / Ennsfeld in ruhiger Grünlage. Der Erich-Fried-Weg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Auch der Weikerlsee und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Linzer Stadtzentrum sowie zur Autobahn. Mietkonditionen ? Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: ? 958,20 / Monat ? Tiefgaragenplatz: ? 74,93 / Monat ? Kaution: ? 3.832,80 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar. Geplante Sanierung ? Juni 2026 ? Erneuerung der Böden in Küche und Abstellraum ? Türzargen werden neu gestrichen ? Erneuerung der Silikonfugen ? Die gesamte Wohnung wird frisch ausgemalt Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website... [Mehr]

#Büro #Altbau

LIFT - PARKETT - 2RAUM - DUSCHE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 62 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 2. OG WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese frisch sanierte Altbaubürofläche mit ca. 62 m² besteht aus 2 Räumen und besticht durch einen schönen Parkettboden, einer Raumhöhe von mehr als 3 m, Doppelflügeltüren und einem Sanitärbereich mit Dusche. Teeküchenanschlüsse sind bereits vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro im 2. OG liegt zentral in der verkehrsberuhigten Marienstrasse im Zentrum von Linz. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Strassenbahn ist an den Haltestellen Taubenmarkt, Graben und Dametzstrasse gegeben. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Heizung: Fernwärme Klima: nein Teeküche: möglich, Anschlüsse vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 620,00 / Monat Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 136,40 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €620 zzgl 20% USt. Betriebskosten €136,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €151,28 Gesamtbetrag €907,68 Heizwärmebedarf: 152.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Dieses geräumige, einzigartige Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort. Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte Büros sowie Besprechungsräume und ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Bei Bedarf kann ein Apartment im Haus angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können. Sollte die angebende Fläche nicht ausreichen, besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung. Genauere Infos diesbezüglich, fragen Sie bitte an. In der Nähe des Büros stehen dem neuen Mieter ausreichend kostenlose Dauerautoabstellplätze für Kunden, Mitarbeiter sowie Firmenfahrzeuge zur Verfügung. Highlights: - Klimaanlage - repräsentatives Bürogebäude - Glaserfaserleitung ( Magenta ) - Küche, 2 Damen WCs und 1 Herren WC - Küche und Terrasse für erholsame Pausen Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €799 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1099,8 Gesamtbetrag €6598,8 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Gekühlter Lebensmittelproduktionsbetrieb im Südpark Nützen Sie die Gelegenheit einen modernen Lebensmittelproduktionsbetrieb zu mieten. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und wurde ursprünglich für Käseverarbeitung konzipiert. Es vereint Produktionsbereiche und Lagerflächen ( TK wäre auch möglich) Die zu vermietende Fläche gliedert sich wiefolgt: Erdgeschoß: 126 m² großes Kühlhaus 202 m² gekühlte Produktionsfläche. diverse Nebenflächen 1.Stock 274 m² gekühlte Produktion 4 Büros 83 m² Abstellflächen 160 m² Sozialräume inkl 10 m² Terrasse Anlieferungsrampe, TK Lagerplätze nach Vereinbarung Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2640 Gesamtbetrag € 15840... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe Landesgericht Linz und dem Graben. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, ... schöne und helle Räumen sowie eine Küche und ein WC. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof um € 90.- angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990,93 zzgl 20% USt. Betriebskosten €340 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €266,19 Gesamtbetrag €1597,12 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver und zentraler Lage von Linz, nahe Österreichischer Gesundheitskasse - steht eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 152 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Die durchgehende Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Teilweise vorhandene Kabelkanäle ermöglichen eine unkomplizierte technische Nutzung der Fläche. Das Objekt ist barrierefrei über einen 6-Personenlift erreichbar. Zusätzlich bieten mögliche Werbeflächen an der Außenfassade eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Highlights: - Flexible Raumaufteilung - Teilweise mobile Zwischenwände - Helle Räume durch großzügige Fensterfront - Barrierefreier Zugang mit Lift - Werbeflächen an der Außenfassade möglich - Tiefgaragenplätze zusätzlich anmietbar Tiefgaragenplätze anmietbar: € 90,- zzgl. 20 % MwSt. Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Fläche mit weiteren ca. 175 m² angemietet werden. Ebenfalls können Tiefgaragenplätze für jeweils € 90, zzgl. 20 % MwSt, angemietet werde. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1140 zzgl 20% USt. Betriebskosten €354,16 zzgl 20% USt. Heizkosten €130,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €324,97 Gesamtbetrag €1949,85 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An einem hervorragend erreichbaren und zentralen Standort in Linz - nahe der Mozartkreuzung sowie der Österreichischen Gesundheitskasse - gelangt eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt ca. 327 m² zur Vermietung. Die zusammengelegte Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ordinationen, Therapiezentren, Kanzleien oder hochwertige Büroflächen. Dank der flexiblen Bauweise kann die Raumaufteilung individuell an unterschiedlichste Anforderungen angepasst werden. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang mittels 6-Personenlift. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene behindertengerechte WC innerhalb der Einheit sowie 2 Küchen. Zusätzlich stehen attraktive Werbemöglichkeiten an der Außenfassade zur Verfügung. Highlights: - Flexible Raumaufteilung - Teilweise mobile Zwischenwände - Großzügige Fensterfronten - Helle und repräsentative Räumlichkeiten - Barrierefreier Zugang mit Lift - Behindertengerechtes WC - Werbeflächen an der Außenfassade möglich - Zentrale und hervorragend erreichbare Lage in Linz Die Fläche kann bei Bedarf auch getrennt angemietet werden - es stehen alternativ Einheiten mit ca. 152 m² bzw. ca. 175 m² zur Verfügung. Ebenfalls können Tiefgaragenplätze für jeweils € 90, zzgl. 20 % MwSt, angemietet werde. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2452,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €761,91 zzgl 20% USt. Heizkosten €281,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €699,12 Gesamtbetrag €4194,75 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses helle Büroräumlichkeiten befinden sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe Landesgericht Linz und dem Graben. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, schöne und helle Räumen sowie zwei Küchen und zwei WCs. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Die Gesamtfläche muss nicht vollständig angemietet werden; alternativ besteht die Möglichkeit, Teilflächen von ca. 91 m² oder 115 m² anzumieten, jeweils ausgestattet mit einer eigenen Küche sowie separaten Toiletten. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof um € 90.- angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1686,89 zzgl 20% USt. Betriebskosten €648,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €467,05 Gesamtbetrag €2802,27 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe Landesgericht Linz und dem Graben. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, drei schöne und helle Räumen sowie eine Küche und ein WC. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof um € 90.- angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €695,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten €308,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200,86 Gesamtbetrag €1205,15 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]