Büro mieten in Linz(Stadt)
(Oberösterreich)
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OKWohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 72,98m² / 3 Zimmer
€ 12,03 / m²
#Büro #Balkon #hell
Linz/Stadlerstraße 6a, 1. OG, Top 4Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. Neben einem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Da zurzeit eine Sanierung stattfindet gibt es leider keine Innenbilder! Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Zentraler Vorraum/Flur Loggia Highlights Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer Großzügiger und heller Wohnbereich Zusätzliches Kabinett Badezimmer und WC getrennt Abstellraum Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) Gute Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Wohngegend verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Einkaufszentrum Bindermichl und am Beginn der Stadlerstraße. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Hummelhofwald sowie der Wasserwald an. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Linzer Innenstadt und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind zudem die Anschlüsse an die A1 und A7 gut erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 877,67 / Monat Kaution: € 3.510,68Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 1.11.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <325m Klinik <2.675m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <525m Universität <2.175m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <250m Polizei <1.875m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <75m Flughafen <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 76,17m² / 3 Zimmer
€ 12,95 / m²
#Büro #Balkon
Linz/ Kopernikusstraße 22, 9.OG, Top 57Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine 6,3 m² große Loggia. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer. Im Sommer 2026 werden kleinere Malerei-Arbeiten durchgeführt. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m² und Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit ca. 15 m²Kinderzimmer / Büro mit ca. 11 m²Separate Küche mit ca. 6 m²Badezimmer mit WCZentraler Vorraum Praktischer Abstellraum Loggia mit ca. 6 m²Highlights3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche Loggia Geräumiges Wohnzimmer Zwei separat nutzbare Zimmer Separate Küche Praktischer Abstellraum Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung Lage im 9. Obergeschoß Wohnungsplan (Aufzug vorhanden) Heizung und Warmwasser inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 22 in Linz-Niedernhart/Spallerhof und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergarten, Schule, Apotheke und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Linzer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen im Alltag. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 986,71 / Monat Kaution: € 3.946,84Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 1.11.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <1.775m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <325m Universität <2.500m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <550m Polizei <1.600m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <200m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 67,42m² / 3 Zimmer
€ 13,86 / m²
#Büro #Balkon #hell
Linz/Schiffmannstraße 18 1.Og Top 4Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Loggia. Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice. Da die Wohnung zurzeit saniert wird, gibt es keine Innenbilder! Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCGeräumiger Vorraum Loggia mit ca. 6 m²Highlights3 gut nutzbare Zimmer Loggia als zusätzlicher Freiraum Badezimmer und WC getrennt Praktischer Abstellraum Funktionale Raumaufteilung Attraktive Wohnlage in OEDGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Die Schiffmannstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und das überregionale Straßennetz. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 934,22 / Monat Kaution: € 3.736,88Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 1.11.26 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.775m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <225m Universität <1.175m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <600m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 274m² / 2 Zimmer
€ 13,39 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85, + à € 15, BK) netto zzgl. 20% Ust. - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenau Park) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von ca. 174,39 m² - über ca. 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. allgemeinen BK, HK werden mit € 0,30 / m² zzgl 20%. Ust. berechnet, somit fallen in Summe allgemeinen BK und HZ von € 3,18 / M2 zzgl. Ust. an. - alle Büros mit Klimageräten (FANCOILS) ausgestattet Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2879,42 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 789,78 zzgl 20% USt. Heizkosten € 82,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 750,29 Gesamtbetrag € 4403,04 Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung im Lenaupark zu vermieten!
€ 2.604,42
4020 Linz / 248,04m²
€ 10,50 / m²
#Büro
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung im Lenaupark zu vermieten! Diese moderne Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 248,04m² überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Bürofläche ist komfortabel sowohl über das Stiegenhaus als auch mittels Personenlift erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen professionellen und repräsentativen ersten Eindruck vermittelt und gleichzeitig als zentraler Verteiler innerhalb der Büroeinheit dient. Die Bürofläche verfügt über ein separates Sekretariat, insgesamt vier Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings, Kundengespräche oder interne Abstimmungen eignet. Die Büroflächen sind klimatisiert und sorgen dadurch auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Eine separate Küche bietet Platz für Pausen und den gemeinsamen Austausch im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen mit einem Damen-WC sowie einem Herren-WC inklusive Pissoir. Zusätzlich steht ein eigener Technikraum zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist das zusätzlich vorhandene Archiv mit ca. 20,78m², das wertvollen Stauraum für Akten, Unterlagen oder sonstige betriebliche Materialien bietet. Die Bürofläche befindet sich im Lenaupark in Linz und profitiert damit von einer etablierten und gut erreichbaren Gewerbe- und Geschäftsadresse. Die Lage überzeugt insbesondere durch die gute Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort komfortabel erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die umfangreiche Infrastruktur direkt im Umfeld. Im Lenaupark und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, wodurch sich Besorgungen und Mittagspausen unkompliziert in den Arbeitsalltag integrieren lassen. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,10/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung. exkl. Strom) • BK STP monatl. netto: € 15,00/STP zzgl. 20% USt • BK STP Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 74,13m² / 3 Zimmer
€ 10,88 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Hofmannsthalweg 11 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 74,13 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und komfortables Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenplatz. Mit zwei zusätzlichen Zimmern neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Raumaufteilung: Wohnbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Küche Badezimmer WC Vorraum Balkon Highlights 74,13 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Wohnung im 3. Geschoß Aufzug im Haus Tiefgaragenplatz Gut nutzbare Raumaufteilung Ruhige Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Frei ab 01.01.2027 Lage Der Hofmannsthalweg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Hofmannsthalweg 11 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 74,13 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und komfortables Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenplatz. Mit zwei zusätzlichen Zimmern neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Raumaufteilung: Wohnbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Küche Badezimmer WC Vorraum Balkon Highlights 74,13 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Wohnung im 3. Geschoß Aufzug im Haus Tiefgaragenplatz Gut nutzbare Raumaufteilung Ruhige Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Frei ab 01.01.2027 Lage Der Hofmannsthalweg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders der nahegelegene Pichlinger See sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen machen die Lage attraktiv für Familien, Paare und aktive Bewohner. Gleichzeitig ist durch die gute Verkehrsanbindung eine rasche Verbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben. Mietkonditionen Wohnfläche: 74,13 m² Miete: € 806,44 inkl. Betriebskosten, Aufzug und MwSt. Tiefgarage: € 87,03 Kaution/Baukostenzuschuss : € 3.418,29 Baukostenzuschuss Tiefgarage: € 155,59 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 290m²
€ 15,51 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Provisionsfrei mieten! Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 290,18m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Durch die effiziente Aufteilung und die Mitbenutzung großzügiger Allgemeinflächen (z. B. Sanitäranlagen, Gangbereiche) bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.482,16 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.015,63 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 6,70/m² angemietet werden.n. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze als Dauerparker angemietet werden: - TG Geschoß -1: € 101,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK) - TG Geschoß -2: € 99,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK) Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 228m² / 7 Zimmer
€ 18,86 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Großzügige Büro- oder Praxisfläche im Medicenter Linz ! Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 228 m² in einem etablierten Medicenter in Linz. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Ordinationen, medizinische Einrichtungen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Therapiepraxen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die derzeitige bzw. mögliche Raumaufteilung bietet Platz für ca. 7-8 Zimmer, wobei die genaue Gestaltung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann. Flexible Nutzung und Teilbarkeit Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Gesamtfläche von ca. 228 m² in zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 114 m² zu teilen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für einen einzelnen Nutzer mit größerem Flächenbedarf als auch für zwei eigenständige Praxen oder Büros. Mögliche Varianten: Gesamtfläche: ca. 228 m² Teilbar in 2 Einheiten à ca. 114 m² Je nach Aufteilung insgesamt ca. 7-8 Zimmer Flexible Gestaltung entsprechend dem jeweiligen Nutzungskonzept Geeignet als Büro, Ordination, Praxis oder Therapiefläche Die Lage innerhalb eines Medicenters bietet ein professionelles Umfeld und ist insbesondere für medizinische und gesundheitsbezogene Nutzungen interessant. Gleichzeitig eignet sich die Fläche aufgrund ihrer flexiblen Raumgestaltung auch hervorragend für klassische Büronutzungen. Eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, Ärzte, Therapeuten und Dienstleister, die Wert auf eine großzügige und individuell gestaltbare Fläche in Linz legen. Die funktionale Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungsräume, Büros, einen Empfangs- und Wartebereich, Sanitäranlagen sowie einen eigenen Personalraum. Die Räumlichkeiten ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und bieten ausreichend Platz für die Betreuung von Patienten und administrative Tätigkeiten. Gerne informieren wir Sie über die konkreten Ausstattungsmerkmale, die mögliche Raumaufteilung sowie die Konditionen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Ärztezentrums. Das Ärztezentrum befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Linz. Das etablierte medizinische Umfeld mit zahlreichen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter. Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Vermietung und Abwicklung der Stellplätze erfolgt über ein separates Unternehmen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 13,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 4,46/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl netto: EUR 0,89/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hinweis: Bei Mietern, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wird der Hauptmietzins in Höhe des ausgewiesenen Bruttobetrags verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3078 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1221,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 859,86 Gesamtbetrag € 5159,16 Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 283m²
€ 17,03 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 283,51m² Nutzfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die effiziente Aufteilung und die Mitbenutzung großzügiger Allgemeinflächen (z. B. Sanitäranlagen, Gangbereiche) bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 4.110,90 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 708,78 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 6,70/m² angemietet werden. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 74m²
€ 34,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktive Geschäfts-/Galerie- Bürofläche mit ca. 74,15 m² in Toplage der Linzer Innenstadt - Umgeben von etablierten Unternehmen, Dienstleistern, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einem der begehrtesten Geschäftsviertel besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser hochwertigen 74 m² großen Geschäfts-/Galerie- bzw. Bürofläche. Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten. Die Fläche eignet sich bestens für einen Einzelhandel, als flexibel gestaltbares Büro sowie aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe und Darstellungsmöglichkeit als Galerie. Highlights: • Zentrale Innenstadtlage • 74,15 m² flexibel nutzbare Fläche • Modernes, gepflegtes Umfeld • Optimale Verkehrsanbindung • Attraktives Geschäftsumfeld Nettomiete: € 2.178,53, Nettobetriebskosten € 348,51, Heizkosten-Akonto € 126,06 Kaution: 6 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
Moderne, Klimatisierte Bürofläche mit Durchdachter Raumaufteilung im Lenaupark zu Vermieten!
€ 3.373,34
4020 Linz / 248m²
€ 13,60 / m²
#Büro
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung im Lenaupark zu vermieten! Diese moderne Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 248,04m² überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Bürofläche ist komfortabel sowohl über das Stiegenhaus als auch mittels Personenlift erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen professionellen und repräsentativen ersten Eindruck vermittelt und gleichzeitig als zentraler Verteiler innerhalb der Büroeinheit dient. Die Bürofläche verfügt über ein separates Sekretariat, insgesamt vier Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings, Kundengespräche oder interne Abstimmungen eignet. Die Büroflächen sind klimatisiert und sorgen dadurch auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Eine separate Küche bietet Platz für Pausen und den gemeinsamen Austausch im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen mit einem Damen-WC sowie einem Herren-WC inklusive Pissoir. Zusätzlich steht ein eigener Technikraum zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist das zusätzlich vorhandene Archiv mit ca. 20,78m², das wertvollen Stauraum für Akten, Unterlagen oder sonstige betriebliche Materialien bietet. Die Bürofläche befindet sich im Lenaupark in Linz und profitiert damit von einer etablierten und gut erreichbaren Gewerbe- und Geschäftsadresse. Die Lage überzeugt insbesondere durch die gute Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort komfortabel erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die umfangreiche Infrastruktur direkt im Umfeld. Im Lenaupark und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, wodurch sich Besorgungen und Mittagspausen unkompliziert in den Arbeitsalltag integrieren lassen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,10/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung. exkl. Strom) - BK STP monatl. netto: € 15,00/STP zzgl. 20% USt - BK STP Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 15m²
€ 46,67 / m²
#Büro #Altbau
Verschiedene Büro - Optionen in der wunderschönen Altstadt von Linz zu vermieten Ihr neues Büro liegt mitten in der Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade bilden die Mischung, die jeden Bürotraum erfüllen kann. Durch die zentrale Lage ist der Standort von überall aus rasch und bequem zu erreichen. Besonderheiten:• Attraktive Lage• Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung• Umfangreicher administrativer Support• Konferenzräume schnell und flexibel buchen• Viel Freiraum für Innovationen*327 Arbeitsplätze*66 Büros für 1-16 Arbeitsplätze*25 Coworkingplätze*Große Lounge / Businessclub*2 Meetingräume*Rezeption Mo-Fr Ausstattung:*Schnelles Glasfaser Business Internet *Rezeptionsteam vor Ort *Hochwertiges Mobiliar Büro - Optionen: *Office Space: vollausgestattete Büros für einen Arbeitsplatz* Coworking: austauschen mit anderen Coworkern *Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen und wenn es nötig ist ein Büro/Meetingraum nutzen*Membership: flexibel bleiben und weltweit arbeiten*Meeting rooms: Imponieren mit einem professionellen Meeting in toller Umgebung* Workplace recovery: sofort produktiv weiterarbeiten Preisinformationen: *Cubicle für 1 Person ab 367 €/Monat*Budgetbürolösung für 2 Personen ab 249 €/Monat*Büro für bis zu 5 Personen ab 299 € /Monat*Eigenes Geschoss für die Umsetzung eines Traumbüros ab 360 € / Monat Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für detailliertere Informationen zu den jeweiligen Bürooptionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
