Büro mieten in 4050 Traun

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

>Traun | Geschäft | Mieten Hell, freundlich und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Auf rund 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum, ein zusätzlicher abgetrennter Raum sowie ein Lager zur Verfügung. Ob Praxis, Büro, Friseursalon, Studio oder kleiner Shop - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderes Plus ist die 55 m² große Freifläche direkt vor dem Eingang. Sie bietet zusätzlichen Platz für Kunden, Präsentationen oder eine ansprechende Gestaltung des Eingangsbereichs. Für angenehmes Arbeiten ist bereits gesorgt: Deckenstrahler und eine Klimaanlage sind vorhanden, ebenso die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer Geschäftsidee belebt zu werden. Zusätzlich können auch noch Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: * ca. 89 m² Nutzfläche im EG * großer Geschäftsraum * zusätzlicher abgetrennter Raum * Lager * ca. 55 m² Freifläche vor dem Eingang * Klimaanlage und Deckenstrahler * Küchenanschlüsse vorhanden * Kundenparkplätze direkt vor dem Haus * sofort anmietbar Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße _Ihr Thomas Zitta_ Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Klimatisierte Bürofläche mit Lager zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 450m² Büro und über ca. 200m² Lager. Zudem verfügt es über ausreichend Parkplätze. Dank der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsachse und einer Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den Straßenverkehr optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Bes Klimatisierte Bürofläche mit Lager zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 450m² Büro und über ca. 200m² Lager. Zudem verfügt es über ausreichend Parkplätze. Dank der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsachse und einer Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den Straßenverkehr optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG (oberstes Geschoss mit Lift!) im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Auf Wunsch kann das Büro gegen eine geringe Barablöse auch voll möbliert übernommen werden. Die separate zugängliche und komplett eingerichtete Teeküche steht den künftigen Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen weiter adaptiert werden. Parkplätze sind bei Bedarf vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35, (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 945,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 567,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 302,53 Gesamtbetrag € 1815,14 Heizwärmebedarf: 80.76 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideale Bürofläche mit Lager in Hochfrequenzlage von Traun zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 473m² Bürofläche, welche sich im 1. Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Büro- bzw. Geschäftshauses in idealer Verkehrslage im Zentrum von Traun befindet sowie über ca. 202m² Lager. Die Fläche ist in 10 klimatisierte Büroräume bzw. Besprechungsräume, einem großen Empfangsbereich, Archiv, Serverraum sowie Damen- und Herrentoiletten unterteilt. Zudem stehen Ihnen und Ihren Kunden vor dem Objekt 13 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und zur Autobahnauffahrt, garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Straßenbahn) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer etc.) und Restaurants sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Auch eine Park and Ride-Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 4.115,15 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 950,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 20.000,00 Beziehbar: sofort Befristung: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen: Diese vielseitige klimatisierte Bürofläche mit rund 301 m² passt sich Ihren Anforderungen an. Der großzügige Empfangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und heißt Mitarbeiter sowie Besucher herzlich willkommen. Die verschiedenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Einzelbüros, Teamflächen oder Meetingräume. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, die den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Ein Standort mit viel Potenzial für produktives Arbeiten und erfolgreiches Wachstum. Parkmöglichkeiten Bis zu 4 Stellplätze direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten Nettomiete: € 10 / m² Betriebskosten: € 3,50 / m² Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung. Ihre Pluspunkte auf einen Blick: Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen Frische Backwaren von regionalen Bäckern Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Nähe Westautobahn & Flughafen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Diese beeindruckende Bürofläche mit Klimaanlage bietet viel Platz für Wachstum, Innovation und produktives Arbeiten. Mit ihren zahlreichen flexibel nutzbaren Räumen eignet sie sich ebenso für klassische Bürokonzepte wie für moderne Arbeitswelten mit Besprechungs- und Projekträumen. Die hochwertige Küche setzt einen besonderen Akzent und schafft einen angenehmen Ort für Pausen und den informellen Austausch. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung bietet. Parkmöglichkeiten Bis zu 6 Stellplätze direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten Nettomiete: € 12 / m² Betriebskosten: € 3,50 / m² Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung. Ihre Pluspunkte auf einen Blick: Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen Frische Backwaren von regionalen Bäckern Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Nähe Westautobahn & Flughafen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Diese ansprechende klimatisierte Bürofläche mit rund 99 m² bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Zwei separat nutzbare Räume schaffen vielseitige Möglichkeiten für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder individuelle Bürokonzepte. Die hochwertige Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag und lädt zu entspannten Pausen ein. Eine attraktive Fläche für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Parkmöglichkeiten 1 Stellplatz direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten Nettomiete: € 11 / m² Betriebskosten: € 3,50 / m² Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung. Ihre Pluspunkte auf einen Blick: Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen Frische Backwaren von regionalen Bäckern Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Nähe Westautobahn & Flughafen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #ruhig

Diese attraktive Bürofläche vereint Komfort, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf rund 240 m² erwartet Sie ein großzügiger, klimatisierter Arbeitsbereich mit Blick in den begrünten Innenhof und viel Raum für kreative Ideen und effiziente Arbeitsabläufe. Neben dem großzügigen Hauptbereich stehen vier kleinere Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Besprechungszimmer, Ruhezonen oder Einzelbüros eignen. Die Flächenaufteilung ist flexibel und ermöglicht es, die Räumlichkeiten optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abzustimmen. Bei Bedarf können Sie das große Büro noch weiter unterteilen. Diese Fläche eignet sich auch hervorragend für ein Yoga- oder Pilatesstudio. Nutzen Sie die Chance auf einen Firmenstandort, der modernes Arbeiten mit einem angenehmen Umfeld verbindet. Parkmöglichkeiten Bis zu 3 Stellplätze direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten Nettomiete: € 10 / m² Betriebskosten: € 3,50 / m² Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung. Ihre Pluspunkte auf einen Blick: Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen Frische Backwaren von regionalen Bäckern Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Nähe Westautobahn & Flughafen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Raumaufteilung Vorzimmer / Diele Schlafzimmer Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Wohn-Essbereich mit Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum / Schrankraum Kellerabteil Küche Die moderne Küchenzeile wurde im Jahr 2021 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche inklusive Kühlschrank kann gegen Ablöse übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in St.Martin bei Traun und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist und sich im Gebäude kein Lift befindet. Der angeführte Plan der Top 4 dient als Vergleichsplan für die Top 7.... [Mehr]

#Büro

Attraktive Gewerbefläche in guter Lage mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, ab sofort verfügbar! Das Objekt B5 bietet insgesamt 672 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ca. 470 m² Bürofläche und ca. 202 m² Lagerfläche. Die Bürofläche kann bei Bedarf abgetrennt und flexibel genutzt werden. Ausstattung und Eckdaten Bürofläche: ca. 470 m² (Abtrennung möglich) Lagerfläche: ca. 202 m² 12 Parkplätze 3 Fahnenstangen Widmung: Geschäftsgebiet (GF) Konditionen Betriebskosten: € 0,90/m² netto – gesamt € 604,80 Heizkosten: € 0,50/m² netto – gesamt € 336,00 Gesamtmiete: € 5.811,80 netto/Monat Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Diese 104 m² große Bürofläche im IMG Business Center in Traun bietet Ihnen den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten, professionelle Meetings und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Raum für Ideen – flexibel & lichtdurchflutet Die Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei helle Einzelbüros – ideal für Führungskräfte, Projektteams oder ruhige Einzelarbeitsplätze Großzügiger Vorraum – perfekt als Empfangs- oder Wartebereich Moderne hochwertige Küche – Treffpunkt für Pausen, Austausch und Networking Alle Räume sind angenehm hell und schaffen eine motivierende, produktive Arbeitsatmosphäre. Die Flächen lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Büro, Besprechungsraum oder kombiniert nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Parkmöglichkeiten Bis zu 2 Stellplätze direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten Nettomiete: € 9,16 / m² Betriebskosten: € 3,50 / m² Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung. Ihre Pluspunkte auf einen Blick: Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen Frische Backwaren von regionalen Bäckern Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Nähe Westautobahn & Flughafen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zu Linz Einziehen, wohlfühlen, durchstarten – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Bürofläche im IMG Business Center in Traun.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Büro- und Lagerflächen nahe der Trauner Kreuzung – einzeln oder gemeinsam mietbar In der Hanfpointstraße 99 in Traun, nur ca. 1 km von der Trauner Kreuzung entfernt, stehen zwei Gewerbeeinheiten mit Büro, Lager und Freiflächen zur Vermietung. Die Objekte können getrennt oder als Ganzes gemietet werden. Dank der Nähe zur B1 und B139 sind Linz und Wels direkt sowie die Region und die Autobahnen schnell erreichbar. Widmung Gemischtes Baugebiet (M); Werkstätten und industrielle Produktion sind daher nicht zulässig. Objekt 1 – verfügbar ab 1. November Büro: ca. 124 m² mit 3 Büroräumen (ca. 48 m², 28 m² und 13 m²), Küche (ca. 11 m²), Aufenthaltsraum (ca. 8 m²) und 2 WCs Lager: ca. 166 m² Überdachte Freifläche: ca. 75 m² Nicht überdachte Freifläche: ca. 460 m² Gesamtfläche: ca. 825 m² Miete: € 1.912 netto pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Objekt 2 (rechte Gebäudeseite) – sofort verfügbar Büro: ca. 53 m² mit 3 Büroräumen (ca. 24 m², 11 m² und 14 m²) und WC Lager: ca. 157 m² Überdachte Freifläche: ca. 150 m² Nicht überdachte Freifläche: ca. 114 m² Gesamtfläche: ca. 474 m² Miete: € 1.250 netto pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 250 Gesamtbetrag € 1500... [Mehr]