Büro kaufen in 4701 Bad Schallerbach
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKEigentumswohnung in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 85,4m² / 4 Zimmer
€ 3.032,79 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im bekannten Kurort Bad Schallerbach und somit zentral und gleichzeitig verkehrstechnisch bestens gelegen, befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage! Aufgeteilt auf rund 93,07 m² inkl. Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen großen, hellen Wohn- & Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist die rund 7,67 m² große Süd-Ost-Loggia! Dank der Ausrichtung und praktischen Aufteilung ist die Wohnung stets mit natürlichem Licht hell und freundlich durchflutet! Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten und die hohen Sanierungsrücklagen! Das Gebäude wurde bereits generalsaniert, sohin punktet auch das Gebäude selbst mit gutem Zustand und einem Niedrigenergiewert! Die Infrastruktur um ihr Eigenheim selbst lässt ebenso keine Wünsche offen. So sind Kinderspielplatz in der Wohnanlage, wie auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar! Raumaufteilung (Die genauen Raummaße & deren Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan) Eingangsbereich / Garderobegroßer Wohn- & Essbereich (mit direktem Zugang zur Loggia) Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Kinderzimmer / Bürosaniertes Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss) separates WC (mit Lüftung) großzügige Loggia! praktischer Abstellraum Teilauszug der Highlightszentrale Lage im Kurort Bad Schallerbach Loggiawohnung mit ca. 93,07 m² (davon Terrasse ca. 7,67 m²) lichtdurchflutete, praktische Raumaufteilungniedrige Betriebskostenhohe Rücklage genügend Stellplätze Bad / WC getrennt Parkettböden Generalsaniert 2010 / 2017 Küche & Badsehr fairer Kaufpreis(!) Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Patrick Balange Immobilienberater Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenso darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 360m² / 13 Zimmer
€ 2.208,33 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnhaus für 1-2 Familien mit Möglichkeit für gewerbliche Nutzung im EG (Arzt, Therapeut, Büro, etc.) - dieses einmalige Objekt passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an! Verkauft wird ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit ca. 550 m² Gesamtnutzfläche und großem Garten mit Pool in einer sehr ruhigen Wohngegend in der gefragten Zuzugsgemeinde Bad Schallerbach. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist ab sofort für Sie verfügbar. Die Wohnfläche von rd. 240 m² teilt sich in zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten im OG und DG auf. Die beiden Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar und könnten mit einem Mauerdurchbruch auch direkt verbunden werden. Im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit auf einer Fläche von ca. 120 m² eine Zahnarztpraxis betrieben. Die ehemaligen Ordinationsräume sind gut aufgeteilt und können in eine eigene Wohnung umgestaltet werden. Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschoßes - ideal z.B. als Praxis für Ärzte und Therapeuten oder als Büroräume für Selbstständige. Die große Terrasse ist durch ein Glasdach regengeschützt und an der Längsseite des Hauses in Ost-West Lage ausgerichtet. Eine Wendeltreppe führt in den schön angelegten Garten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie die Freizeit am großen Pool, inklusive Abdeckung und Beleuchtung. Das Poolhäuschen mit eigener Küche, Sonnensegel und einem großen Geräteschuppen runden das großzügige Gesamtpaket ab. Auch für die kalten Monate ist vorgesorgt. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen und im Untergeschoß bilden eine Saune und ein Whirlpool den eigenen Wellnessbereich. Neben den beiden Garagen verfügt das Grundstück noch über insgesamt 5 KFZ-Freistellplätze - genug Platz für Verwandtschaft und Freunde bei der nächsten Grillparty im Garten. Die geräumigere der beiden Garagen kann zusätzlich gut als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Auf Wunsch können viele der hochwertigen Einrichtungsgegenstände übernommen werden. ++++++++++++++++++++ Die gesamte mögliche Wohnfläche von ca. 360 m² teilt sich auf drei Stockwerke auf und könnte z.B. auch von 2 Familien genutzt werden. Wohnung 1 (OG und DG) mit ca. 190 m² und ca. 25 m² Terrasse: - geschmackvolle offene Küche - lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - 2 Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Badezimmer mit Dusche und WC Wohnung 2 (OG) mit ca. 50 m² und großem Balkon: - Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Erdgeschoß mit ca. 120 m² (vormals gewerblich genutzt): - Eingangsbereich - großes Foyer mit extra WC - großer Vorraum - 5 getrennt begehbare Zimmer Keller mit ca. 100 m²: - Großer Kellerraum - Sauna & Whirlpool - Waschküche mit Küchenblock - WC - Heizraum - Überdachter Aufgang zu Garten und Garage Garten und Freiflächen: - Terrasse mit Glasdach - Balkon - Pool mit Abdeckung - Poolhäuschen mit großem Sonnensegel - Geräteschuppen Stellflächen: - 2 Garagen - 4 Stellplätze vor dem Haus - 1 Stellplatz am Ende des Gartens ++++++++++++++++++++ Die gesamte Infrastruktur der modernen und familienfreundlichen Marktgemeinde Bad Schallerbach ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hier finden Sie unter anderem: - Bäckerei in unmittelbarer Nachbarschaft - Supermärkte & Fachgeschäfte - Krabbelstube & Kindergarten - Volksschule & Mittelschule - Ärzte & Apotheke - Große Parkanlagen mit Spielplatz - Rathaus mit Bürgerservice - Restaurants - Tennisplätze - Fitnessstudio - Bahnhof & Bushaltestellen Die Autobahnauffahrt auf die A8 in Pichl ist nur 5 km entfernt und bietet auch für Pendler eine ausgezeichnete Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum. Bahnhof und Bushaltestelle sind nur knapp 10 Gehminuten entfernt. Die gute Zuganbindung ermöglicht auch mit dem öffentlichen Verkehr kurze Pendelzeiten, z.B. nach Wels in 10 Min. oder nach Linz in 30 Min. ++++++++++++++++++++ Dieses wunderbare Haus bietet unzählige Möglichkeiten und ist perfekt an Ihre Lebenssituation anpassbar. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich vor Ort selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4701 Bad Schallerbach
Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage
€ 259.000,-
4701 Bad Schallerbach / 93m² / 3 Zimmer
€ 2.784,95 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Schallerbach. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² (inkl. Loggia) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich in dem sich die Küche befindet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte. Zwei zusätzliche Zimmer bieten genügend Raum für Kinder oder können als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung im täglichen Leben. Die ca. 8 m² große Loggia lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab und bietet Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2014 wurde die Küche eingebaut und die Böden im Küchenbereich und den Kinderzimmern erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Das Gebäude wurde 1986 erbaut und im Jahr 2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Diese Sanierung umfasste unter anderem die Anbringung des Vollwärmeschutzes, den Austausch der Fenster, die Erneuerung des Dachs sowie die Installation einer effizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 74m² / 2 Zimmer
#Büro #Balkon #barrierefrei
Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die genügend Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Obwohl es bisher als Verkaufsfläche oder Büro genutzt wurde, liegt hier eine einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Potenzielle Interessenten könnten dieses ungenutzte Geschäftslokal in ihre persönlichen Wohnträume verwandeln. Ein offenes Raumkonzept könnte die Grundlage für eine moderne Wohnung bilden. Durch geschickte Renovierungen und Anpassungen können individuelle Bedürfnisse berücksichtigt werden, sodass die neuen Bewohner ihren persönlichen Stil einbringen können. Folgende Möglichkeiten können erworben werden: - 74 m² Geschäftslokal im unrenovierten Zustand (Planskizze für Wohnung vorhanden) - gesamtes Geschäftslokal mit ca. 137 m² im unrenovierten Zustand - nicht parifiziert! - Möglichkeit zum Kauf nach erfolgter Renovierung durch Verkäufer - ACHTUNG höherer Kaufpreis! Daten und Fakten für Planskizze Wohnungsmodell: - ca. 74 m² Wohnfläche - offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum - barrierefrei - Möglichkeit zum Balkonzubau Die Lage des Geschäftslokals ist ein weiterer Pluspunkt. Es befindet sich in einer lebhaften Nachbarschaft, die von einer angenehmen Mischung aus Geschäften, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten umgeben ist. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und ausreichende Parkmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Zielgruppen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.220,59 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese äußerst gepflegte Wohnung mit vollausgestatteter Küche liegt im Zentrum von Bad Schallerbach und bietet alles was man zum Leben braucht. Mit Grünblick von der Loggia können Sie in einer ruhigen Siedlung Ihr neues Eigenheim genießen. Eine eigener Tiefgaragenplatz ist ebenso Teil der Liegenschaft. Lage: Der Bahnhof sowie die Botanika sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Schulen sowie Ärztepraxen sind alle fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer/Büro 1 Badezimmer 1 Abgetrenntes WC 1 Loggia sowie 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4701 Bad Schallerbach
TOP sanierte helle Eigentumswohnung
€ 305.000,-
4701 Bad Schallerbach / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.719,51 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt im beschaulichen Kur-Ort Bad Schallerbach in einer ruhigen Siedlung. Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Wohn-, Esszimmer mit großem Kamin und Balkon, 1 geräumiges Schafzimmer mit Balkon, 1 großzügiges Büro/Kinderzimmer, eine neue Küche mit hochwertigen Geräten und Steinarbeitsplatte, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum mit Regalen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und fixer Stellplatz für Ihren PKW. (Weitere Stellplätze sind ausreichend vorhanden.) Eine separat parifizierte Garage steht für 15.000 EUR zum Kauf bereit. um Ihr zu Hause perfekt abzurunden. Lage: Die Therme und das Kinderparadies Aquapulco sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bad Schallerbach/Wallern ist zu Fuß in 5 Min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt Pichl bei Wels ist 4 Minuten entfernt. Bad Schallerbach bietet eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kaffees, Mostheurigen, Wander- und Radwegen, .... und ist dadurch eine idealer Naherholungsort. Sonstiges: Sanierungen: • Sanitärräume, Böden, Licht, ... wurden 2018 komplett neu saniert. • Das Gebäude wurde 2020 neu saniert. • Fenster, Türen, Insektenschutz, Rollläden, Dach, Fassade, ... • Die hochwertige Küche wurde 2022 neu angeschafft. * Ein neuer Kamin, für wohlige Atmosphäre, wurde 2023 installiert.... [Mehr]