Büro kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach. Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen , die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach. Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen , die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in sehr guter Lage in Taufkirchen an der Trattnach. Das Areal eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Handwerk und bietet dank seiner funktionellen Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die bestehende Hallenstruktur wurde darauf ausgelegt, sowohl Lager- als auch Arbeits- bzw. Produktionsprozesse effizient abzubilden. Ergänzt wird das Ensemble durch Büro- und Sozialräume, die den täglichen Betrieb komfortabel unterstützen. Durch die Kombination aus Hallenflächen, Außenareal und Bürobereich ist die Immobilie für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen geeignet. Sie lässt sich ideal verwenden für: - Lager- und Logistikunternehmen - Produktions- und Montagebetriebe - Gewerbliche und handwerkliche Betriebe - Handelsunternehmen mit Warenumschlag - Service- oder Reparaturstandorte Die hohen Räume sowie die groß dimensionierten Tore ermöglichen eine effiziente Materialbewegung und den Einsatz von Hochregalsystemen oder größeren Maschinen. Highlights: - Beheizbare Hallenflächen (Ölheizung) - Mehrere große Rolltore und großzügige Zufahrt – LKW-geeignet - Laderampe: ca. 26 m Länge, ca. 140 cm Höhe - Ausgedehnte, befestigte Außenflächen, Rangierflächen - Integrierte lichtdurchflutete Büroräume - Sozialräume und Sanitärbereiche samt Küche vorhanden - Vollständige Anschlüsse: Strom (inkl. Starkstrom), Wasser, Kanal Der Standort ist nahe der B137 bietet Unternehmen einen strategisch äußerst wertvollen Vorteil. Durch die unmittelbare Nähe zu dieser wichtigen Verkehrsachse zwischen Wels und Passau ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Zulieferer gewährleistet. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem effiziente Transport- und Lieferprozesse. Mit nur rund 15 Kilometern Entfernung zur Autobahn A8 ist eine schnelle Verbindung in nationale wie internationale Wirtschaftsräume gegeben, was die Standortqualität zusätzlich erhöht. Die prominente Lage an der Bundesstraße sorgt außerdem für eine hohe Sichtbarkeit und damit für eine starke Werbewirkung. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf logistische Vorteile, schnelle Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung angewiesen sind. Das Grundstück bietet umfangreiche befestigte Flächen, die sowohl als Parkraum, Abstellflächen oder Rangierbereiche genutzt werden können. Die weitläufige Zufahrt ist auch für größere Transportfahrzeuge und Sattelzüge problemlos befahrbar. Zusätzlich ist das gesamte Areal vollständig erschlossen und bietet eine moderne technische Grundausstattung, darunter Starkstromanschlüsse und ausreichend Versorgungskapazitäten für verschiedenste Betriebsarten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 335.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC Koch- / Essbereich Speise Wohnbereich 2 x Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum 2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung 6,00 m x 3,00 m Swimmingpool - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche - auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREIS Architektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach. Quartier – ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das alles bietet, was das tägliche Leben braucht. Hier entstehen Momente, an denen Familie, Arbeit und Erholung ihren Platz finden, in einem Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und den Alltag leichter macht. Dieses Einfamilienhaus in Kematen am Innbach, 2014 errichtet und 2015 fertiggestellt, überzeugt durch moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine Lage, die kurzen Wegen und Lebensqualität gleichermaßen gerecht wird. Auf einem Grundstück mit ca. 693 m² bietet das Haus rund 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Flexibilität: vier Schlafzimmer oder drei Schlafzimmer und ein Büro, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der große, offene Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit integrierter begehbarer Speis ist funktional und stilvoll zugleich. Echtholzparkett, elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine sehr hohe Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten unterstreichen die hochwertige Ausführung. Komfort und Design zeigen sich auch in den zwei stilvollen Bädern ? beide mit begehbarer Dusche, eines zusätzlich mit einer Badewanne in Übergröße. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse in modernem Lounge Stil direkt neben dem Pool ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Pool-Ausstattung (Kärcher, Poolsauger, Mähroboter) ist vorhanden und kann auf Wunsch mit erworben werden. Für ausreichend Platz sorgen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt beim Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Betriebskosten bestehen aus Gemeindeabgaben und Versicherung. Zu den Betriebskosten kommen noch die Stromkosten hinzu (auch Luftwärmepumpe), welche Verbrauchsabhängig sind. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, Ruhelage und Alltagstauglichkeit auf beeindruckend harmonische Weise. Ein Inserat kann den Eindruck kaum vermitteln ? erleben Sie dieses Haus persönlich und lassen Sie sich vor Ort überzeugen. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Kematen am Innbach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs. Diese ruhige Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Kematen am Innbach ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen mit einer bequemen Anbindung an die nächstgelegenen Städte. In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, die die Region besonders für Familien attraktiv machen. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der größeren städtischen Zentren, was die Wohnlage auch für Berufspendler interessant macht. Kematen am Innbach ist eine harmonische Gemeinde, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet ? der perfekte Ort, um ein Zuhause zu schaffen.* Baujahr 2014 ? moderne Bauweise, gepflegter Zustand und sehr hohe Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten * Ruhelage nahe dem Zentrum ? Einkauf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Vier Schlafzimmer bzw. drei Schlafzimmer und ein Büro ? ideal für Familien und Homeoffice * Großer, offener Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen als gemütlichem Mittelpunkt * Voll ausgestattete, moderne Küche mit integrierter begehbarer Speis * Wunderschöne Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne in Übergröße * Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Große Terrasse mit Pool, überdachter Lounge-Bereich und gepflegter Garten * Pool-Ausstattung (Kärcher, Poolsauger, Mähroboter) bereits vorhanden und miterwerbbar * Garage und zusätzliche Stellplätze direkt beim Haus Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zentrale Eigentumswohnung mit eigener Garage in Bad Schallerbach Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene, vollständig möblierte Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bad Schallerbach. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof sowie die bekannte Therme sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung - Vorraum (VR): Einladend mit Stauraummöglichkeiten - Wohn- und Essbereich: Heller, offener Raum mit Zugang zur Küche und Platz für geselliges Beisammensein -Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte -Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal zum Entspannen -Kinderzimmer / Büro: Flexibel nutzbar -Badezimmer: Mit Waschbecken, Badewanne/Dusche (je nach Ausstattung) -WC: Separat -Abstellraum: Praktisch für Vorräte und Haushaltsgeräte Ausstattung & Highlights -sofort bezugsfertig -Lift im Gebäude für bequemen Zugang -Eigene Garage im Eigentum -Attraktive Lage mit fußläufiger Anbindung an Bahn und Therme -Gute Infrastruktur und Nahversorgung Lage Bad Schallerbach ist eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitgemeinden Oberösterreichs. Die Therme mit ihrem vielfältigen Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Dank der Bahnstation ist eine schnelle Verbindung nach Wels, Linz oder Passau gewährleistet. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als Anlageobjekt aufgrund der guten Vermietbarkeit durch die zentrale Lage und die Nähe zur Therme. VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die derzeit ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Neumarkt im Hausruckkreis. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung, die im Jahr 2017 vollständig saniert wurde, präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Auch die gesamte Wohnanlage wurde im gleichen Jahr umfassend renoviert und mit einem Vollwärmeschutz versehen, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Ein Sanierungsdarlehen von etwa € 7.000,- ist noch offen, die Rückzahlung ist jedoch bereits in den monatlichen Betriebskosten eingerechnet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig und durchdacht. Der große Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und ist gegen Ablöse erhältlich. Hier ist zudem weiterer Platz für einen kleinen Essbereich. Ein geräumiger Flur mit praktischer Garderobe bietet einen herzlichen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Eine Sonnenmarkise sorgt dabei für angenehmen Schatten. In den beiden Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumbelüftung vorhanden, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was die Nebenkosten gering hält. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer, privater Kellerraum, für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bereit. Die Anlage bietet ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage gehören einladende und gepflegte Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, sowie ein großer Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Glasfaser-Internet ist ebenfalls vorhanden und bietet schnelles Internet für Arbeit und Freizeit. Diese großzügige und sehr gepflegte Wohnung bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann. Sie verbindet ruhiges Wohnen in einer guten Nachbarschaft mit der Nähe zum Ortszentrum von Neumarkt im Hausruckkreis. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 und der modernen Ausstattung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine einmalige Chance für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und eine gute Nachbarschaft legen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus im Herzen von Neumarkt im Hausruck überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den hervorragenden Erhaltungszustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Nutzfläche von rund 340 m² zzgl. einer Doppelgarage mit 32,43 m². Erdgeschoss Ein moderner, offen gestalteter Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das derzeit als gemütliche Stube und Esszimmer genutzt wird. Zusätzlich stehen eine separate Küche, ein Büro, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Garderobenraum zur Verfügung. Angrenzend befindet sich eine Büro- bzw. Praxiseinheit mit ca. 109 m², die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese Räume eignen sich ideal für berufliche Nutzung, als eigenständige Wohneinheit oder für Gäste. Obergeschoss Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rund 148,5 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das direkt an den Schrankraum und das geräumige Elternschlafzimmer anschließt. Drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche vervollständigen diese Etage – perfekt für Familien mit Platzbedarf. Außenbereich Zwei Einzelgaragen, mehrere Parkplätze vor dem Haus, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein gepflegter Pool mit Poolhaus sorgen für hohen Wohnkomfort und Urlaubsfeeling zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert – hier finden Sie nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine Sauna mit Ruhebereich. Weitere Details Baujahr: 1980 Heizung: Öl und Kachelofen Energieausweis: in Bearbeitung Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift berücksichtigt werden können. Kontakt: Petra Strobl – [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese moderne und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Loggia punktet. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Arbeiten im Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet, zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein fixer KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Für schnelle Leser: gepflegte Wohnung mit ca.73m² Nutzfläche (inklusive Balkon) im halb Stock/Erdgeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer/Spielzimmersüdöstlich ausgerichtete, großzügiger Balkonsanierte Bodenbeläge sowie Innentüren Kellerabteilmöblierte Küche Rücklagenhöhe Stand per 6.10.25: € 74.404,67Betriebskosten: € 326,03Entdecken Sie diese wunderschöne, gepflegte Wohnung mit ca. 73m² Nutzfläche (inklusive Balkon) im Erdgeschoss (ein Halbstock), eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: Wohnzimmer: Das weitläufige Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt dieser wunderschönen Immobilie. Aufgrund des guten Schnittes, verfügen Sie über die Möglichkeit, eine moderne, großzügige Wohnlandschaft in diesen Raum zu integrieren und somit eine Oase der Gemütlichkeit zu schaffen. Angrenzend an das Wohnzimmer, verfügen Sie über den sonnigen ca. 5m² großen Balkon Entspannen Sie sich bei einem guten Roman; egal ob bei Sonnenschein mit einem Glaserl Wein oder an klirrend kalten Wintertagen, mit einer Tasse Tee oder Glühwein. Der Entspannungsfaktor in der großteils verglasten Loggia ist auf jeden Fall gegeben. Schlafzimmer: Ein großzügiger und ruhiger Raum, der für erholsame Nächte sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel. Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro: Dieses vielseitige Zimmer kann für ein Kind, Gäste oder einfach nur für Sie als Büro genutzt werden. Möblierte Küche: Die wohnlich gestaltete Küche ist bereits möbliert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die Wohnung besticht durch modernisierte Bodenbeläge sowie stilvolle Innentüren, die ein harmonisches und gepflegtes Wohnambiente schaffen. Das Badezimmer ist ebenfalls, in einem modernen Zustand. Kellerabteil: Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welcher sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten und saisonalen Gegenständen (wie Weihnachtsdeko, Ski Zubehör, usw.) eignet. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einem ansprechenden Rahmen. Ideal für Paare oder Jungfamilien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach. Quartier – ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]