Immobilien kaufen in 4715 Taufkirchen an der Trattnach
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4715 Taufkirchen
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 2500m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in sehr guter Lage in Taufkirchen an der Trattnach. Das Areal eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Handwerk und bietet dank seiner funktionellen Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die bestehende Hallenstruktur wurde darauf ausgelegt, sowohl Lager- als auch Arbeits- bzw. Produktionsprozesse effizient abzubilden. Ergänzt wird das Ensemble durch Büro- und Sozialräume, die den täglichen Betrieb komfortabel unterstützen. Durch die Kombination aus Hallenflächen, Außenareal und Bürobereich ist die Immobilie für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen geeignet. Sie lässt sich ideal verwenden für: - Lager- und Logistikunternehmen - Produktions- und Montagebetriebe - Gewerbliche und handwerkliche Betriebe - Handelsunternehmen mit Warenumschlag - Service- oder Reparaturstandorte Die hohen Räume sowie die groß dimensionierten Tore ermöglichen eine effiziente Materialbewegung und den Einsatz von Hochregalsystemen oder größeren Maschinen. Highlights: - Beheizbare Hallenflächen (Ölheizung) - Mehrere große Rolltore und großzügige Zufahrt – LKW-geeignet - Laderampe: ca. 26 m Länge, ca. 140 cm Höhe - Ausgedehnte, befestigte Außenflächen, Rangierflächen - Integrierte lichtdurchflutete Büroräume - Sozialräume und Sanitärbereiche samt Küche vorhanden - Vollständige Anschlüsse: Strom (inkl. Starkstrom), Wasser, Kanal Der Standort ist nahe der B137 bietet Unternehmen einen strategisch äußerst wertvollen Vorteil. Durch die unmittelbare Nähe zu dieser wichtigen Verkehrsachse zwischen Wels und Passau ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Zulieferer gewährleistet. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem effiziente Transport- und Lieferprozesse. Mit nur rund 15 Kilometern Entfernung zur Autobahn A8 ist eine schnelle Verbindung in nationale wie internationale Wirtschaftsräume gegeben, was die Standortqualität zusätzlich erhöht. Die prominente Lage an der Bundesstraße sorgt außerdem für eine hohe Sichtbarkeit und damit für eine starke Werbewirkung. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf logistische Vorteile, schnelle Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung angewiesen sind. Das Grundstück bietet umfangreiche befestigte Flächen, die sowohl als Parkraum, Abstellflächen oder Rangierbereiche genutzt werden können. Die weitläufige Zufahrt ist auch für größere Transportfahrzeuge und Sattelzüge problemlos befahrbar. Zusätzlich ist das gesamte Areal vollständig erschlossen und bietet eine moderne technische Grundausstattung, darunter Starkstromanschlüsse und ausreichend Versorgungskapazitäten für verschiedenste Betriebsarten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 335.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19... [Mehr]
Haus kaufen in 4715 Tollet
4715 Tollet / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.860,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tollet ! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Wohnräume für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter und sorgt gleichzeitig für ein harmonisches Gesamtbild. Die zwei Garagen bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets angenehm temperierte Räume genießen können. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort in diesem Haus, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein gepflegtes und vielseitiges Einfamilienhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause für viele Jahre bieten wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viele Annehmlichkeiten. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Gang Wohnzimmer Küche mit separatem Essbereich Speis Bad mit separatem WCWirtschaftsraum mit Zugang zum ehemaligen Stall und zur Scheune Obergeschoss: Gang Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Wohnzimmer Abstellraum/Büroein WCKellergeschoss: Heizraum Drei Kellerräume Das Haus wird durch eine im Jahr 2012 installierte Pelletsheizung beheizt, die in Kombination mit Heizkörpern arbeitet. Das Dach sowie die Fassade (inklusive Malerei und Untersicht) wurden im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie eine großzügige Doppelgarage, eine große Scheune mit Futterboden und einen weitläufigen Garten. Im Garten befinden sich zudem ein ehemaliger Hühnerstall (kein Baukonsens) und ein Silo. Mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
