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#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

820 m² Grund ca. 185 m² WFLWintergartenruhige und sonnige Lage€ 349.000, Dieses im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Spital am Pyhrn und hat viel Potentail. Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Spital am Pyhrn mit seinem barocken "Dom am Pyhrn". Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente und wird durcheinen Wintergarten bereichert, der zu jeder Jahreszeit einen hellen und freundlichen Rückzugsort schafft. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ein Geräteschuppen, ein ca. 20 m² großer, überdachter Sitzplatz und ein kleiner, eingezäunter Fischteich runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet Wohnen mit hohem Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Mit einer Grundstücksfläche von 820 m² und einer WFL von rd. 185 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihres Wohntraums. Die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Skigebiet Wurzeralm, ein Golfplatz, ein Hallenbad sowie vielfältige Wanderwege. Nur wenige km entfernt liegt der Gleinkersee, der nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist sondern sich auch als Badesee eines regen Zuspruchs erfreut. Almhütten und beeindruckende Bergtouren machen die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für eine aktive Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Spital am Pyhrn nur wenige Gehminuten entfernt und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss befindet sich nur etwa 3 km entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer Region, die Lebensqualität, Natur und Freizeit perfekt miteinander verbindet. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]... [Mehr]

Ihr Logenplatz nahe dem Gleinkersee: Individuelles Wohnglück oder renditestarkes Projekt Naturidylle trifft grenzenloses Potenzial. In unmittelbarer Nähe zum malerischen Gleinkersee bietet dieses einzigartige Grundstück die seltene Gelegenheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Sie hier den Grundstein für Ihr ganz persönliches Familiendomizil in den Bergen legen oder ein hochwertiges Neubauprojekt realisieren möchten - die Rahmenbedingungen sind perfekt. Zwei Wege - ein Ziel: Exklusivität Dieses Grundstück passt sich Ihren Plänen an. Es ist die Leinwand für zwei erstklassige Szenarien: Für Individualisten: Schaffen Sie sich einen privaten Rückzugsort der Extraklasse. Die großzügige Fläche bietet Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, das Privatsphäre und alpine Lebensqualität vereint. Für Visionäre: Nutzen Sie das bereits fertig ausgearbeitete Konzept für eine hochwertige Projektentwicklung. Mit der Widmung für Zweitwohnsitze (zeitweiliger Wohnbedarf) ist dieses Projekt ein seltenes Juwel für Investoren. Das Projekt-Ready-Paket Falls Sie sich für die Projektentwicklung entscheiden, übernehmen Sie ein durchdachtes Rundum-Konzept: Sechs Wohneinheiten: Geplant sind drei moderne Doppelhäuser. Status: Die Baupläne sind erstellt, die Baubewilligung ist bereits erfolgreich beantragt - ein Zeitvorteil für den Baustart. Lifestyle: Jede Einheit besticht durch großzügige Terrassen, private Freiflächen und ein smartes Parkplatzkonzept. Baufreiheit: Der Abbruch des Altbestandsgebäudes ist bereits im Konzept integriert, um Platz für moderne Architektur zu schaffen. FAKTEN & DATEN zum Projekt: ca. 126,31 m² Nutzfläche pro Doppelhaushälfte ca. 9,57 m² Balkon ca. 24,25 m² Terrasse 2 Stellplätze pro Doppelhaushälfte Grundstücksgröße gesamt ca. 2.285 m² ENTFERNUNGEN: Windischgarsten: ca. 5 km Spital am Pyhrn: 5,6 km Gleinkersee: ca. 1,4 km Autobahnanschluss A9: ca. 3 km Sollten Sie weitere Fragen haben oder detailliertere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Carina Öttl, Tel. Nr. [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Logenplatz nahe dem Gleinkersee: Individuelles Wohnglück oder renditestarkes Projekt Naturidylle trifft grenzenloses Potenzial. In unmittelbarer Nähe zum malerischen Gleinkersee bietet dieses einzigartige Grundstück die seltene Gelegenheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Sie hier den Grundstein für Ihr ganz persönliches Familiendomizil in den Bergen legen oder ein hochwertiges Neubauprojekt realisieren möchten - die Rahmenbedingungen sind perfekt. Zwei Wege - ein Ziel: Exklusivität Dieses Grundstück passt sich Ihren Plänen an. Es ist die Leinwand für zwei erstklassige Szenarien: Für Individualisten: Schaffen Sie sich einen privaten Rückzugsort der Extraklasse. Die großzügige Fläche bietet Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, das Privatsphäre und alpine Lebensqualität vereint. Für Visionäre: Nutzen Sie das bereits fertig ausgearbeitete Konzept für eine hochwertige Projektentwicklung. Mit der Widmung für Zweitwohnsitze (zeitweiliger Wohnbedarf) ist dieses Projekt ein seltenes Juwel für Investoren. Das Projekt-Ready-Paket Falls Sie sich für die Projektentwicklung entscheiden, übernehmen Sie ein durchdachtes Rundum-Konzept: Sechs Wohneinheiten: Geplant sind drei moderne Doppelhäuser. Status: Die Baupläne sind erstellt, die Baubewilligung ist bereits erfolgreich beantragt - ein Zeitvorteil für den Baustart. Lifestyle: Jede Einheit besticht durch großzügige Terrassen, private Freiflächen und ein smartes Parkplatzkonzept. Baufreiheit: Der Abbruch des Altbestandsgebäudes ist bereits im Konzept integriert, um Platz für moderne Architektur zu schaffen. FAKTEN & DATEN zum Projekt: ca. 126,31 m² Nutzfläche pro Doppelhaushälfte ca. 9,57 m² Balkon ca. 24,25 m² Terrasse 2 Stellplätze pro Doppelhaushälfte Grundstücksgröße gesamt ca. 2.285 m² ENTFERNUNGEN: Windischgarsten: ca. 5 km Spital am Pyhrn: 5,6 km Gleinkersee: ca. 1,4 km Autobahnanschluss A9: ca. 3 km Sollten Sie weitere Fragen haben oder detailliertere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Anprechpartner: Carina Öttl, Tel. Nr. [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Region Liezen/Phyrn in absolut sonniger Lage! Dieses gepflegte Anwesen bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und moderne Annehmlichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lage für Familien und Investoren. Modernisierungen und Instandhaltungen Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Vollwärmeschutz und Dach: Der Vollwärmeschutz sowie das Dach (Prefa) wurden zwischen 2017 und 2019 neu gemacht. Diese Maßnahmen tragen zur optimalen Energieeffizienz und zum Schutz des Hauses bei. Fröling Pelletsheizung: Die Heizungsanlage wurde ca. 2017 neu installiert und basiert auf einem umweltfreundlichen System, das sowohl mit Pellets als auch mit Holzstückgut betrieben wird. Dies sorgt für eine nachhaltige Heizlösung und niedrigere Energiekosten. Elektrik: Die Elektroinstallation wurde zwischen 2015 und 2016 erneuert, was für die Sicherheit und den Komfort der Bewohner sorgt. Fenster: Die Fenster wurden 2016 neu eingebaut, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Schallschutzes beiträgt. Wasser und Kanal: Diese Installationen sind ebenfalls neuwertig, was zukünftige Investitionen in diesen Bereichen minimiert. Wohnflächenaufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 222 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Hauptgebäude: 2 Wohneinheiten je ca. 92 m² mit jeweils ostseitigem Balkon Raumaufteilung: Diele, WC mit Fenster, Bad mit Dusche und Fenster, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon, Küche mit Zugang zum ostseitigen Balkon Wohnung über der Garage (Neubau 2019): ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 37 m² großer südseitigen Terrasse Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse, 2 Zimmer, Abstellraum Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum für die gesamte Familie oder zur Vermietung. Heizung und Energieeffizienz Die Heizungsanlage wurde in den Jahren 2017/2018 erneuert und basiert auf einem umweltfreundlichen System, das sowohl mit Pellets als auch mit Holzstückgut betrieben wird. Außenbereich und Stellplätze Das Anwesen besticht durch zwei schöne ostseitigen Balkone und eine großzügige südseitige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Garage: 128 m² – ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung Carport: Platz für 1 Auto Parkmöglichkeiten: Insgesamt 10 Stellplätze im Freien, ideal für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle der Wassergenossenschaft. Dies gewährleistet eine nachhaltige und unabhängige Wasserversorgung. Nebengebäude Zusätzlich zum Hauptgebäude steht ein Nebengebäude mit einer Fläche von 37 m² zur Verfügung. Dieses kann optimal für die Unterbringung von Maschinen, Werkzeugen oder als Lagerraum genutzt werden. Besonderheiten der Ausstattung Im Inneren des Hauses befinden sich drei Tischherde, von denen zwei mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet sind. Diese Details verleihen dem Haus nicht nur einen nostalgischen Charme, sondern sorgen auch für eine behagliche Atmosphäre. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Langlaufloipen im Ortsteil Pyhrn Die Wohneinheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Langlaufloipen. Diese bieten hervorragende Bedingungen für Langlaufbegeisterte und sind ideal für sportliche Aktivitäten in der winterlichen Landschaft. Schi- und Wandergebiet Wurzeralm und Hinterstoder Das Schi- und Wandergebiet Wurzeralm ist nur etwa 6 Autominuten entfernt und das Schi- und Wandergebiet Hinterstoder erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Dies macht das Skifahren, Snowboarden, Tourengehen sowie Wandern besonders bequem und ermöglicht es den Bewohnern, schnell dorthin zu gelangen. Nähe zur Stadt Liezen Die Stadt Liezen, die nur ca. 4 Autominuten entfernt ist, bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen. Dazu gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einzelhändler und lokale Märkte für alle täglichen Bedürfnisse. Restaurants: Eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, die verschiedene kulinarische Angebote bereitstellen. Ärzte und medizinische Versorgung: Zugang zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen und Fachärzten. Schulen und Kindergärten: Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersgruppen. Ämter: Behörden und Dienstleistungen für die Bürger. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie zweitwohnsitzfähig ist. Dies bedeutet, dass die Wohneinheiten auch als Ferienwohnungen oder Wochenendhäuser genutzt werden können, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Kombination aus Freizeit und Wohnkomfort suchen. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus in Liezen/Phyrn bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditioneller Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer umweltfreundlichen Heizung, vielfältigen Stellplätzen und einem gepflegten Zustand ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sonniger Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie die Nähe zur Stadt Liezen (nur ca. 3 Autominuten entfernt). Das im Jahr 1991 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit 657 m² Fläche. Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie eine Garage mit ca. 30 m² zur Verfügung, welche Platz für zwei Autos bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Fenster Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC mit Fenster Ausstattung und Zustand: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Heizungsanlage (Pellets) wurde bereits erneuert. Weitere Informationen: Keller: ca. 60 m²Garage: ca. 30 m² (für zwei Fahrzeuge) Wasserversorgung: Quelle (gemeinsam mit vier weiteren Häusern) Lage: Die sonnige Lage bietet hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur. Das nahegelegene Skigebiet Wurzeralm sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den Bergen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Stadt Liezen mit ihrer gesamten Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum inmitten der Natur verwirklichen möchten. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie noch interessanter macht für Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sind sie auf der Suche nach einem Grundstück in der Wander- und Skiregion Pyhrn-Priel? Dieses Grundstück liegt zentral gelegen in Spital am Pyhrn und besticht mit kurzen Wegen zu diversen Annehmlichkeiten wie Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurant, Hallenbad, Autobahnauffahrt und der prachtvollen Bergregion Pyhrn Priel. Die zu verkaufende Liegenschaft setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen. Grundstück eins weist eine Größe von 2.234 m² (inkl. Zufahrt) auf. Grundstück zwei 1.320 m². In Summe stehen 3.554 m² zum Verkauf die sich zum größten Teil in der Widmung Bauland Kerngebiet befinden. Ein Teil davon ist Grünzone. Egal ob Sommer oder Winter, diese umliegende Berglandschaft präsentiert sich nahezu täglich von seiner besten Seite! Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir dieses Grundstück in der Wander- und Skiregion Pyhrn Priel! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich in Spital am Pyhrn und sind rasch erreicht. Die Neue Mittelschule liegt im Nachbarort Windischgarsten. Ihr Kind kann bequem mit dem Bus fahren. Einkaufsmöglichkeiten: Gehen sie zu Fuß einkaufen! Nur wenige Schritte entfernt liegt der Adeg. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist im nu erreicht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen möglichen Zuhause in Steinhaus am Semmering/ZAUBERBERG Diese neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76,3 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von € 499.000,-. Genießen Sie das besondere Flair dieser Immobilie mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse, die Ihnen viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Südbalkon erweitert Ihre Möglichkeiten, sonnige Stunden mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick zu verbringen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert in den kühleren Monaten wohlige Wärme in jedem Raum. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie zwei separate WCs bieten maximalen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie oder Gäste, max. 6 Personen finden hier ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Garten wird durch einen Rasenroboter und die Giessanlage per Handysteuerung aktiviert und auch hier benötigt es keinen Einsatz Ihrerseits. Ein Stellplatz/Carport im Eigentum, mit E-Lademöglichkeit, ein eigener Skispind, ein Kellerabteil, ... gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtpaket ab. Besonders hervorzuheben ist der praktische Einkaufsservice und Housekeepingservice, der Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt. Die Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Busverkehrs ideal, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sind. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einem durchdachten Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Steinhaus am Semmering und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit ? Traumimmobilie im Zentrum von Spital Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Spital und bietet Ihnen direkten Zugang zu den schönsten Freizeitmöglichkeiten, sei es Skifahren, Wandern oder Biken. Die Lage könnte nicht zentraler sein, und gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mittelstation des Stuhleck-Lifts. Das Haus verfügt über drei Garagen und bietet im Keller ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft kann sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch mit Kachelöfen oder einem offenen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden, was für besonders gemütliche Abende sorgt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an einen traumhaften Wintergarten, der im Plan als überdachte Terrasse konzipiert wurde und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es über der Doppelgarage einen überdachten Raum, der als optionaler Stauraum genutzt werden kann. Ob Sommer oder Winter, diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für sportlich aktive und naturverbundene Menschen. Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden ? eine Besichtigung lohnt sich! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie

Urlaub in der Nähe von Wien - Hollywood Hills des Semmering - ein nettes kleines Alpendorf ! In Spital am Semmering ist ein kleines Alpendorf in Planung und ein Teil dieser Anlage ist bereits errichtet und in Betrieb. Es gibt verschieden Erwerbsmöglichkeiten: Stellen Sie ein Anbot für das Grundstück, den Gasthof und die baulichen Anlagen die schon bestehen.6 Appartements mit gesamt 405 m2 Nutzfläche2 Mitarbeiterwohnungen gesamt 95 m2 Nutzfläche Keller 94 m2Dieses Grundstück hat eine touristische Widmung und wird als Bauland-Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet ausgewiesen Des weiteren wurde bereits eine Planung von 7 Chalets vorgenommen: 3 RH 3 Chalets a´ 117,15 m2 = 351 m22 DH 2 Chalets a´ 141,85 m2 = 284 m22 DH 2 Chalets a´ 141,85 m2 = 284 m2Das Projekt hat eine einzigartige Lage mitten in der Piste (Schieferwiese). Die Gäste können am Morgen mit den Schiern direkt zum nahegelegenen Lift fahren und Abends fahren Sie mit den Schiern vor Ihre Haustür des Appartements, oder Chalets. Aufgrund des vorhandenen Gastro-Betriebes mit ca. 170 Sitzplätzen können die Gäste 3 Mahlzeiten konsumieren und abends beim gemütlichen Zusammenseins im Gastrobetrieb, oder an der Schibar, den Tag ausklingen lassen. Der Gastro-Betrieb steht auch allen anderen Schifahrer zur Verfügung und wird sehr gut genützt. Geplant ist auch eine Downhill-Strecke in unmittelbarer Nähe, was den Sommerbetrieb sichert. Die Vorteile auf einen Blick: Gute Lage: Unsere Projekt befindet sich an einem sehr begehrten Standorte im Skigebiet am Semmering. Touristische Widmung: Das Projekt ist touristisch ausgerichtet, was bedeutet, dass die Vermietung im Vordergrund steht, sie können die Immobilie aber auch für einen bestimmten Zeitraum selbst nutzen. Genießen Sie Ihren eigenen alpinen Rückzugsort. Unvergleichliche Lage Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Spital am Semmering. Auf der Schieferwiese, eingebettet von den Schipisten, liegt der Schieferhof. Ein seit Jahrzehnten betriebener Gastronomiebetrieb, welcher vor einigen Jahren generalsaniert worden ist. Im Sommer ist der Schieferhof über die Zufahrtsstraße erreichbar und im Winter, ein Kick von Abenteuer, mit dem eigenen Ski-Doo. Mit dieser einzigartigen Lage mitten auf der Piste können Sie direkt mit den Skiern anreisen und in nur 200 m Entfernung erwartet Sie ein Lift, der Sie zu weiteren Abenteuern bringt. Schluss mit mühsamem Gehen - schnallen Sie Ihre Ski einfach vor der Tür an und genießen Sie unvergessliche Abfahrten direkt bis zur Tür! Wir weisen darauf hin, dass die angegebene Projektierung uns vom Abgeber übermittelt wurde, und die Umsetzbarkeit von uns nicht überprüft wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ab 1.06.2026 zum übernehmen. 55,76 qm mit Terrasse. Badezimmer, Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer. Carport inkl. Abstellraum in der Miete inkl. Vermieter SGK Siedlungsgenossenschaft. Abzulösen sind: Couch Alle Fenster und Türen Fliegenschutz Küche (Tischler Eigenbau) inkl. allen Geräten (Funktionstüchtig) und Geschirrspüler. Badezimmer teilw. Möbliert Lage mit Sicht auf das Stuhleck (Skigebiet) Besichtigung auf anfrage.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck. HIGHLIGHTSDirekt an der Ski-Piste Beheizbarer Outdoor Pool Hauseigener Ski-Verleih Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UGRestaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer) Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. derzeit (Hotel & Skiverleih) INFOS ZUM HOTEL3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBAca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG16 Gästezimmer derzeit Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer) Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung) Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen) Das Haus verfügt über keinen Lift INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN: Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag € 90.000,00 p.a. derzeit (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet Skiverleih: Netto-Mietertrag € 3.000 p.a. derzeit Netto-Mietertrag gesamt: € 93.000 p.a. derzeit Kaufpreis (Asset Deal): € 2.100.000,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]