Büro kaufen in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
13 bis 24 von 35
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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Luxuriöse Architektenvilla mit Blick
€ 4.350.000,-
3400 Klosterneuburg / 460m² / 6 Zimmer
€ 9.456,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Designerresidenz thront majestätisch auf einer Anhöhe und vereint auf einzigartige Weise Luxus, Stil und Naturschönheit. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten atemberaubende Ausblicke auf die grüne Umgebung, während der gepflegte Garten mit seinem Außenpool und dem Poolhaus, das mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad ausgestattet ist, ein unvergleichlich luxuriöses Wohnerlebnis verspricht. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine private Gästesuite, ein vielseitiges Gästezimmer oder Büro, ein Badezimmer, ein WC sowie eine großzügige Garderobe. Zusätzlich sind eine Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vorhanden. Die erste Etage beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und Panoramablick auf die grüne Umgebung. Eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Gartenlounge komplettiert das Bild. Ebenfalls befindet sich in dieser Ebene eine großzügige Gästetoilette In der zweiten Etage befinden sich der Hauptschlafbereich mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer. Alle Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Nebengebäude erstreckt sich über etwa 100 m² und bietet einen Fitnessbereich, Sauna und Dampfbad sowie Dusch- und WC-Einrichtungen. Die Terrasse im Garten bietet sowohl Sitzgelegenheiten als auch die Möglichkeit einer Außenküche. Der Außenpool ist ebenfalls von einem großzügigen Loungebereich umgeben.. AUSSTATTUNG -Designerarmaturen -Parkettböden und Feinsteinzeug -Poolhaus -Sauna und Dampfbad -Gym -Außenpool -Natursteinböden auf der Terrasse -Garage für 2 Autos -Klimaanlage LAGE Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit Weitblick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Regionalbusse sind gut erreichbar. Wien ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 520m² / 17 Zimmer
€ 9.519,23 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr Zuhause im Grünen - Im Herzen von Klosterneuburg - Stadtnah & Stadtfern Inmitten der Kulisse von Klosterneuburg erhebt sich ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1901 – die Villa Verde. Dieses historische Gebäude entführt seine Bewohner in eine Oase der Ruhe und Erholung. Das besondere Anwesen verfügt über ca. 520 m² Wohnfläche, sowie ca. 500 m² weiteres Ausbaupotential. Die Villa Verde bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Zuhause, das Tradition und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ein Teil der Villa könnte z.B. als Büro, Ordination, Atelier oder ähnliches genutzt werden. Der schöne Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten mit großzügigen Terrassen, Pool, oder Spielplatz. In der vorhandenen Garage ist Platz für 4 PKW. Die Villa verfügt über einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne bis hin zu den glitzernden Lichtern Wiens am Horizont. Der Bestand ist in gutem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand saniert werden. Tauchen Sie ein in den Charme historischer Architektur! Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa in saniertem Zustand zu erwerben. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 1.390.000,-
3400 Klosterneuburg / 270m² / 5 Zimmer
€ 5.148,15 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert
Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug bietet nicht nur ein beeindruckendes Wohnerlebnis, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m2 erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort (Lift vorhanden). Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche, die sich ideal für ein Büro, eine Ordination oder eine Personaleinheit eignet. Die großzügige Gestaltung erlaubt eine flexible Nutzung, die den Anforderungen Ihrer Lebenssituation perfekt angepasst werden kann. Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss, wo der Wohnbereich mit einer modernen Küche harmonisch integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren diese Etage und bieten Platz für Familie und Gäste. Das zweite Obergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort. Der beeindruckende Masterbedroom verfügt über einen großzügigen Schrankraum und ein elegantes top ausgestattetes Badezimmer ensuite. Eine private Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über keinen Garten! AUSSTATTUNG • Hochwertige Materialien • vollausgestattete Küche • Klimaanlage • Lift • Stellplatz beim Haus • Teilmöbliert mit italienischen Designer Möbeln • Außenjalousien Lage Exzellente Infrastruktur: Schnellbahn und Bus 5 Min. entfernt, Spital, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Nahversorgung zu Fuß erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 135m² / 5 Zimmer
€ 9.258,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1565 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Ölberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird zweigeschossig ausge-führt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und auf jeden Fall wohnfähig. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Toilette und Dusche sowie ein 47 m² Woh-nesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Gar-ten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.249.900 inkl. einer nagelneuen Küche von Bulthaup mit Miele Geräten in der Sonderausstattung dieser Wohnung zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1565 More offers on www. VALMACOR.at et, family-friendly area at Ölberg, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a guestss room - office, a bathroom with shower and toilete and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.249.900 including of a brand new kitchen by Bulthaup with Miele appliances in the special fittings. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
GARTEN-Maisonette EIGENTUM statt MIETE !
€ 499.000,-
3400 Klosterneuburg / 132m² / 6 Zimmer
€ 3.780,30 / m²
#Büro #Loft #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Domizil für d.g. Familie inkl. Home-Office sowie Haustiere "Herzlich Willkommen"! Tulln ums Eck sowie Klosterneuburg bzw. Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug! Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird. Ihr neues Heim liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants und in 20 Minuten sind Sie in Klosterneuburg. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau. Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus" "ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !! Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre "loftartiger" Wohnsalon mit sep. Küchen-Bereich, 4 Schlafzimmer, 1 Raum für Home-Office, S/W Terrasse ca. 25m² mit anschl. Eigengarten ca. 200m² ; Das Domizil befindet sich in der Mitte einer sympathischen, kleinen Reihenhaus-Siedlung, Baujahr 2016. Zwei KFZ-Stellplätze im Eigentum á € 15.000,- sind zusätzlich zu erwerben. . Es gibt sowohl Morgen und Abendsonne, viele Fenster, auch im Bad, WC, d. Küche und im eleganten Stiegenaufgang "gut zu lüften" - wird auch im Sommer nicht zu heiß. Die schöne große Terrasse ist ideal als zusätzlicher Ess/Wohn-Bereich - somit tolle Ergänzung zum offenen Wohnraum; Eigentums-Objekt / Ziegelmassivbau! Bestehend aus: EG: - Vorraum mit schönem Garderobe-Bereich, Technikraum/Abstellraum, WC mit kl. Handwaschbecken, - Wohnzimmer mit ca. 31m² mit Zugang zur Terrasse, - Küche mit ca. 9,41m², - ein Schlafzimmer oder idealer Büroraum mit ca. 14,89m² mit weiterem Zugang zur Terrasse, - sonnige Terrasse mit herrlicher Abendstimmung und anschl. Eigengarten - ideal für Kinder, Hase, Katze od. Hund! OG: - 3 Schlafzimmer je ca. 14m², ein Arbeitszimmer od. weiteres Kinderzimmer mit ca. 10,42m² - mit schönem ländlichen Blick, - geräumiges Duschbad (Wanne bei Bedarf möglich), separates WC; Ausstattung: Parkettboden bzw. im Erdgeschoss teilweise schöner hochwertiger Vinyl-Boden/Holzoptik (ideal bei starker Beanspruchung durch den direkten Zugang zum Garten bzw. für Hundepfoten/Bürosessel/Kinderfuhrpark usw. Bad und WCs hochwertige Verfliesung/Feinsteinzeug, Luft/ Wärmepumpe/Fußbodenheizung, Elektr. Außenjalousie, Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren, Sicherheits-Eingangstür, SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern, 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum; Das Reihenhaus war vermietet, und ist auch als Anlageobjekt geeignet. Charmante Lage im Erholungsgebiet - nahe zum Muckendorfer-Yachthafen, zum Radweg entlang der Donau oder zu einem Reitstall bzw. Tennishalle mit Tennisschule usw. ... mit sehr guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - nach Tulln ( 5 Minuten zu Fuß zur Bahn "200m entfernt") od. zum Bus (Schulbusstation liegt gl. in der Straße), Kindergarten gl. i. d. Nähe, • in 25min. ist man in Wien Spittelau/Heiligenstadt - die Züge bringen Sie nach einem Theater-Besuch, auch nach Mitternacht wieder nach Hause ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 85m² / 2 Zimmer
€ 4.082,35 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Sehr selten werden Wohnungen mit 4 Zimmer errichtet, kommen daher auch selten auf den Markt, diese Wohnung wurde im Plan mit 4 Zimmer geplant, doch es wurde anders, sprich nur 2 Zimmer, errichtet. Den Umbau auf 4 Zimmer würe der Verkäufer für sie übernehmen. Bisher wurde die Wohnung im medizinischen Bereich genutzt, dafür ideal, denn sie ist barrierefrei in guter Lage erreichbar, egal ob mit Öffis oder dem Auto, ist der attraktive Neubau leicht erreichbar, Parkplätze gibt es vis a vis beim Billa, bzw. ist ein Garagenplatz optional erwerbbar, Aufpreis dafür EUR 24.000, Das Wohnzimmer bzw. der Hauptraum verfügt über 40m² plus Küchenbereich von rund 5m², er lässt sich daher angenehm und großzügig nutzen und es können 1 oder 2 Zimmer davon abgetrennt werden, siehe Plan. Die Loggia ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen, beide Loggien haben eine Größe von rund 23m² und sind über zwei hochwertige Glas Schiebetüren zu erreichen. Das angesprochene Schlafzimmer ist auf Grund der Größe, rund 30m² ebenso gut teilbar, sodass man ein weiteres Zimmer, egal ob Kinderzimmer, Schrankraum oder Büro, gewinnt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, beheizt wird diese mit einer Gas-Zentralheizung, verrechnet über die Hausverwaltung. Auf Wunsch wäre ein Sofortbezug möglich, ehe es soweit ist, wird die Wohnung noch auf Hochglanz gebracht, sprich gespachtelt und neu ausgemalt. Von den beiden Loggien haben sie einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, die östliche Ausrichtung sorgt dafür, dass sie von der Sonne geweckt, zu den heißen Mittagsstunden jedoch nicht belästigt werden. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, der Neubau wurde in moderner Bauweise errichtet. Alle wesentlichen und notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese moderne, luxeriöse Villa befindet sich in einer top Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einem sensationellen Weitblick von der Burg Kreuzenstein bis Stift Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Gartenebene erstreckt sich über 1.744 m² Grund, ist komplett uneinsehbar und eben. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und Gästetoilette mit Blick in den großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3 Meter, freien Blick durch die großen Glasportale in den gepflegt gestalteten Garten. Der Salon ist komplett möbliert (Minotti) und erstreckt sich in zwei Richtungen zum südost Garten und südwest Garten mit Outdoorpool. Das Spa-Indoor Pool mit Sauna und großer Dusche ist ebenfalls voll ausgetattet. Der Masterbereich ist offen gestaltet und verbindet offen gestaltetes großzügiges Badezimmer und Garderobe. Weiters befinden sich noch zwei Schlafzimmer Suiten mit Garderobe und Bad, die ebenfalls im Stil des Hauses ausgestattet sind. Im Erdgeschoss erwartet uns ein komfortabler Wirtschaftsraum und eine Weinwand mit zwei großen Weinkühlern. Gartenseitig gibt es eine weitere Wohneinheit mit Bad und Wohn-Schlafraum für Personal, Büro, etc. Vorgelagert ist eine breite Terrasse. Vorhanden ist ebenfalls ein großer Fitnessraum(ca. 44m²). Das Haus wurde vollsaniert und besticht durch seine Klarheit im Stil. AUSSTATTUNG • italienische Minotti Möbel • beheizbarer Outdoor Pool - Wärmepumpe • Indoor Pool (Gegenstromanlage) • Sauna (Gruber Sauna) • Alarmanlage / Sicherheitskameras außerhalb des Hauses • KNX System • Fußbodenheizung • Tischler-Maßschränke • Weinschränke • separater Wirtschaftsraum • Fitnessraum / Yogaraum • Steinböden • Dornbracht Armaturen • Stellplätze für 2 Autos • Teppiche von Stepevi • Frameless Fenster von JOSKO • Outdoor Möbel von Royal Botania • Solar und Wärmepumpe Die komplett möblierte Villa lässt keine Wünsche für einen High-End Kunden offen. LAGE Das Stadtzentrum Klosterneuburgs ist schnell und einfach zu erreichen und auch die Wiener Innenstadt liegt nur 20-25 Minuten entfernt. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 85m² / 2 Zimmer
€ 4.082,35 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Bisher wurde die Wohnung im medizinischen Bereich genutzt, dafür ideal, denn sie ist barrierefrei in guter Lage erreichbar, egal ob mit Öffis oder dem Auto, ist der attraktive Neubau leicht erreichbar, Parkplätze gibt es vis a vis beim Billa, bzw. ist ein Garagenplatz optional erwerbbar, Aufpreis dafür EUR 24.000, Das Wohnzimmer bzw. der Hauptraum verfügt über 40m² plus Küchenbereich von rund 5m², er lässt sich daher angenehm und großzügig nutzen, die Loggia ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen, beide Loggien haben eine Größe von rund 23m² und sind über zwei hochwertige Glas Schiebetüren zu erreichen. Das angesprochene Schlafzimmer ist auf Grund der Größe, rund 30m² gut teilbar, sodass man ein weiteres Zimmer, egal ob Kinderzimmer, Scvhrankraum oder Büro, gewinnt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, beheizt wird diese mit einer Gas-Zentralheizung, verrechnet über die Hausverwaltung. Auf Wunsch wäre ein Sofortbezug möglich, ehe es soweit ist, wird die Wohnung noch auf Hochglanz gebracht, sprich gespachtelt und neu ausgemalt. Von den beiden Loggien haben sie einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, die östliche Ausrichtung sorgt dafür, dass sie von der Sonne geweckt, zu den heißen Mittagsstunden jedoch nicht belästigt werden. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 1.390.000,-
3400 Klosterneuburg / 185m² / 6 Zimmer
€ 7.513,51 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieser außergewöhnlich schöne und ruhig gelegene Landsitz mit drei kleinen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gästehaus. Im Grunde liegen hier drei Häuser Vorort, welche miteinander mit der Zeit baulich verbunden wurden und das mit einer stolzen Grundstücksfläche von ca. 1.655 m². Das eine Haus mit ca. 105 m² ist ein älteres Baujahr, es ist jedoch dafür ein Stockwerk höher als das zweite, angrenzende Haus mit ca. 50 m² , welches im Jahr 1968 erbaut wurde und in den Jahren laufend saniert wurde. Der wunderschöne Garten ist sehr gepflegt und hat einen erwähnenswerten alten Obstbaumbestand. Von der ca. 10 m² großen Terrasse und den angrenzenden Räumen aus, genießen Sie einen hervorragenden Weitblick in die Ferne. Dieser Fernblick lässt sich in Bildern nicht wirklich gerecht eingefangen, daher sehen Sie sich diesen lieber Vorort persönlich an. Im ersten älteren Haus ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie der Balkon im 1. Stockwerk untergebracht. Ein weiteres mögliches Wohnzimmer, oder auch als Büro geeignet mit Küche befinden sich unterhalb im EG. Das zweite, modernere Haus ist eine getrennte Wohneinheit und besteht aus einem gut geschnittenem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche alles auf einer Ebene. Die große Terrasse ist deren vorgelagert. Im Gesamten betrachtet, sind alle Zimmer in allen Häusern von durchschnittlicher Größe, nicht überdurchschnittlich groß oder klein. Das Besondere an diesem Landsitz ist der Weitblick, die Ruhe und der wunderschöne Garten. Hier hat eine größere Familie gemütlich Platz und sogar die Möglichkeit das dritte Gebäude zu nutzen, welches ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche und ein WC hat. Eine kleine Dusche könnte man hier einbauen, dann wäre dieses praktikabel ausgestattet. Dieses "Nebenhaus" wurde bisher als Hobbyraum für die große Modelleisenbahn genutzt, könnte jedoch sehr gut als Gästehaus, Atelier oder für anderer Tätigkeiten dementsprechend eigerichtet werden. Das ausgesprochen seltene an dieser Liegenschaft sind die praktisch drei getrennt begehbaren Wohneinheiten mit einem sehr sehr großen Garten inklusive Weitblick über die Donauauen! Die Morgensonne scheint von Richtung Osten und erhellt hier das gesamte Haus, sowie die Außenflächen auf der großen Terrasse. Hier hat man einen wunderbaren Blick hinaus ins Freie vom sonnigen Essplatz aus, welcher auch bisher so genutzt wurde. Ein zusätzliches großes Extra ist die Stadtnähe zu Wien. Mit der S45, Bahn, mit dem Bus oder dem Auto schnell und leicht erreichbar ist nicht nur Wien sondern die gesamte gute Infrastruktur von Klosterneuburg. Einbezogen sind die guten, diversen Schulen und das breite Angebot von Kindergärten. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen speziellen Landsitz persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 1.390.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 300m² / 5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.500.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Eintritt zum Weidlingbachtal besticht durch die besondere sonnige Waldrand-Ruhelage, wunderbaren Altbaumbestand und perfekte Anbindung nach Wien und Klosterneuburg. Das erhaltenswerte Gebäude im Grünland (ehemals eine Gärtnerei) kann mit viel Gespür in ihr zeitgemäßes weitläufiges Familiendomizil mit ca. 300 qm Wohn-Nutzfläche und ca. 5100 qm Park/Garten-Anlage oder für Permakultur/Selbstversorgung etc. verwandelt werden. Zur Zeit steht eine Wohnnutzfläche von 136 qm zur Verfügung. Entdecken Sie mit uns und unserem beratenden Architekten-Team von 'gaupenraub' wie Sie durch behutsames Bewahren der bestehenden Gebäudestrukturen und Integration des Neuen Ihre ganz individuellen großzügigen Raumfolgen schaffen können. BUNGALOW Der Bungalow im Mid Century Stil, geplant von Arch. Dipl. Ing. Theo Wiala (Schüler von Anton Wotypka) wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Er besticht durch die klare Raumaufteilung und durchdachten Proportionen. Die südwestliche Ausrichtung lässt zu jeder Jahreszeit viel Licht in die Wohnräume. Das Bungalow-Konzept öffnet sich zu Terrasse und Schwimmteich (4 x 9m). So wird Außen und Innen wie zu einem Raum. Derzeitige Aufteilung Erdgeschoß: Flure: 27,48 m2 Küche: 12 m Büro: 6 m2 WC: 1,96 m2 Bad: 4,18 m2 Wohnraum: 43,03 m2 Schlafzimmer 1: 10,10 m2 Schlafzimmer 2: 8,51 m2 Schlafzimmer 3: 16,50 m2 Derzeitige Aufteilung Kellergeschoß: Abstellräume: 6,60 m2 + 3,36 m2 + 3,08 m2 Heizmaterial-Raum: 9,00 m2 Heizraum: 11,22 m2 Waschküche: 9,20 m2 Kühlraum: ca. 8,80 m2 Kellerraum: 39,80 m2 Gang: 17,20 m2 Garage: 34,00 m2 PFEILERSTADL & ARBEITSRÄUMEDer Pfeilerstadl mit Ziegel-Satteldach, erbaut Anfang der 80er Jahre wurde bis vor wenigen Jahren noch als landwirtschaftliches Gebäude genutzt und verfügt über einen Ziegelstein-Boden. 1/4 des Stadls ist mit einer 28 m2 Dachbodengalerie bedeckt. Bei dem Gebäude ist ein loftartiges Wohnen mit einer Raumhöhe bis zu 6m möglich. Die Ausrichtung des Stadls ist südseitig. Gemeinsam mit den angrenzenden Werkstatt- und Lagerräumen ist hier eine zusätzliche Wohn-Nutzfläche von 166 qm umsetzbar. Derzeitige Aufteilung: ehem. Werkraum: ca. 32 m2 Arbeitsraum ca. 32 m2 Lager- und Abstellraum: ca. 103 m2 Erdgewächshaus: ca. 41 m2 Gartenschuppen;: ca. 12 m2 DAS POTENZIAL DIESER LIEGENSCHAFT Mit viel Gespür können Sie dieses Objekt in Ihr großzügiges Land-Domizil in einer der beliebtesten Wohngegenden nahe Wien verwandeln. Durch sensibles Entkernen des Wohngebäudes sowie Hinzufügen von Räumen im Stadl lassen sich Alt und Neu für Ihren Bedarf adaptieren und eins werden. Weite & luftig hohe Räume treffen auf wohligen horizontal orientierten Mid-Century Stil. Ein barrierefreier Ausbau wäre ebenso denkbar. ZEITGEMÄSSE WOHN- UND ARBEITSRÄUME FÜR IHRE BEDÜRFNISSE: Der Grundriss birgt großes Potential in einer Lage, die wirklich außergewöhnlich ist. Neue kreative Erschließungen sowie Dach- und Fassadenöffnungen schaffen eine neue Wohnatmosphäre. Ordnen Sie die zur Verfügung stehenden Flächen den Themen Wohnen, Rückzug, Gemeinschaft, Atelier, Wellness oder Büro zu. Das auf Altbestand spezialisierte Architektenteam von ‚gaupenraub‘ hilft den Bauherren gerne ihre Ideen, persönlichen Anforderungen und baubiologischen Ansprüche Realität werden zu lassen. NEUES LEBEN UNTER ALTEN BÄUMEN Durch ein Verbinden des jetzigen Wohngebäudes mit den ehemalig gewerblich genutzten Flächen schaffen Sie ihr großzügiges Wohnhaus mit neuer Innenhof-Struktur. Der großzügige Garten, ehemals in Besitz einer Gärtner-Familie schafft die Möglichkeit einer wunderbaren Garten- oder Parkanlage mit Schwimmteich u.v.m. Der Altbaumbestand (mit Trauerweiden, Ulme, Rotbuche, Lärche, Maronibaum, Weissdorn und Atlaszeder uvm), schattige, kühle Plätze im Sommer und Kommunikationsbereiche wechseln sich ab mit Rückzugsorten oder Spielplatzflächen für Ihre Kinder. Wir laden Sie ein, die Qualitäten des Gartens für sich zu entdecken und sich an der Großzügigkeit zu erfreuen. Zur Zeit ist kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Kanalanschluss im Gebiet Weidlingbach/Fertigstellung von der Gemeinde geplant für 2025.Einmalige Kosten: Kaufpreis Verhandlungsbasis € 1.500.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen 3% Provision zzgl. 20% USt. zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 100m² / 4 Zimmer
€ 9.400,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen als alleinbeauftragtes Immobilienbüro eine Liegenschaft präsentieren zu dürfen, die man in Klosterneuburg nicht alle Tage zum Kauf angeboten bekommt! Hier bietet sich die ganz besondere Gelegenheit, eine Liegenschaft in außergewöhnlich guter und zentraler Lage von Klosterneuburg zu erwerben. Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen, punktet diese Liegenschaft mit ebenem Grundstück. Vom traumhaft schönen Garten mit Swimmingpool und Gartenhütte haben Sie sogar Ausblick auf das Stift. Die Liegenschaft war lange Zeit in Familienbesitz und nun ist die Zeit gekommen, dieses besondere Objekt in neue Hände zu geben, welche die hervorragende Lage und Infrastruktur des Hauses und die damit verbundenen Möglichkeiten zu schätzen wissen. Das Haus selbst wurde in den 80iger Jahren erbaut und verfügt über eine sehr gut Raumaufteilung. Das Erdgeschoss des Hauses gliedert sich wie folgt: Vorzimmer WC mit Fenster Badezimmer mit Fenstergroßer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmerdrei Schlafzimmer Vom hellen und großen Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur Terrasse, von welcher man wiederum zum traumhaften Garten mit Swimmingpool und Altbaumbestand, Rosensträuchern u.v.m. gelangt. Das Grundstück hat eine optimale Größe und bietet neben vielen charmanten Ecken auch viele Sonnenstunden zu unterschiedlichen Tageszeiten. Über die Treppe gelangt man in den großzügigen Keller des Hauses (das Haus ist voll unterkellert). Hier findet man u.a. auch: Heizraum/Technikraum (Gastherme) Waschküche Sauna Kellerraum mit Ausgang in den Garten Das Haus ist kein Abrissobjekt, sondern man kann hier durchaus mit dem Bestand arbeiten und erweitern/aufstocken. Aufgrund des Flächenwidmungsplans ergeben sich hier interessante Möglichkeiten, an diesem schönen Platz ein besonderes Juwel zu erschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3400 Weidlingbach
€ 3.890.000,-
3400 Weidlingbach / 15000m² / 7 Zimmer
€ 259,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das 1997 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung NEU Gas beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Zur Immobilie gehört eine Top Küche Büro Schlafzimmer und hochwertige Granit Böden, Wohnkeller mit Gästezimmer Solarium und Sauna Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 15.000 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 3.890.000 Euro verkauft. Nur private Anfragen keine Markler... [Mehr]