Büro kaufen im Bezirk Tulln

#Büro #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Fuße des Ölbergs sucht dieses gepflegte Eck-Reihenhaus neue Eigentümer. Es liegt am Rand einer Reihenhaus- und Wohnungsanlage, die 1975 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus gliedert sich in zwei Geschoße (EG und OG) mit ca. 110m² Wohnfläche und einen sehr gut ausgebauten Wohnkeller mit ca. 57m². Es verfügt über eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten, der von Büschen und Bäumen umrahmt ist. Hinweis: der vor dem Haus liegendende, ebene Garten umfasst ca. 140m² - tatsächlich gehören aber insgesamt ca. 600m² Grundstücksfläche zum Objekt. Raumaufteilung Über wenige Stufen erreicht man die Eingangstüre des Hauses mit dem dahinterliegenden, kleinen Vorraum. Danach geht es direkt in den offenen Küchen-, Wohn- Essbereich, der sich (fast) über das gesamte Erdgeschoß erstreckt. Gut aufgeteilt, großzügig und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Weiteres gibt es auf dieser Ebene noch eine Toilette und einen praktischen Stauraum. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer, viel Platz für Ihre Schränke im Gangbereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Kellergeschoß mit großem (Wohn-) Raum, (Schlaf-) Zimmer und Nassbereich mit anschließender Sauna bietet zusätzlichen Platz. Perfekt als kleine "Einlegerwohnung", Sport- und Wellnessbereich (Sauna vorhanden) oder als Büro zu nutzen. Durch die Hanglage hat das Zimmer volles Tageslicht. Außerdem ist ein direkter Zugang vom Garten vorhanden, den man auch von der Straße erreichbar machen kann. Hier gibt es auch einen seperaten Raum für Rasenmäher und Gartengeräte. Ausstattung und Technik Die Böden sind im Wohnbereich mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt, im Schlafbereich mit Teppich bzw. Teppichfliesen und im Kellergeschoß mit Parkettböden. Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist eine Gas-Hauszentralheizung (wird über die Betriebskosten abgerechnet). Sanierung und Instandhaltung Das Haus ist allgemein in gepflegtem Zustand und wurde auch durchgehend gewartet. Besonders hervorzuheben ist, dass in den Jahren 2004 und 2005 das Dach und die Fassade saniert/erneuert und neue Fenster eingebaut wurden. PKW-Stellplatz Ein PKW-Stellplatz nur wenige Meter von der Eingangstüre ist im Preis inkludiert. Lage Am Fuße des Ölbergs gelegen, verbindet das Eck-Reihenhaus naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den umliegenden Erholungsgebieten und Weinbergen. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen ausgezeichnete Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable Anbindung nach Klosterneuburg, Wien und in die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Kontakt Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Kirchberg/Wagram Zum Kauf gelangt dieses wunderbar gepflegte und neuwertige Objekt in Kirchberg am Wagram. 2013 in einer Massivbauweise erbaut, bietet dieses Einfamilienhaus alle modernen Annehmlichkeiten und Austattungen, die ein Neubau zu bieten hat. Mit ca. 214 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Lage: Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kirchberg am Wagram, findet man abseits vom Arbeitsalltag seine Ruhe. In nur 5 Autominuten erreicht man die Auffahrt auf die Stockerauer Schnellstraße S5. Den Ortskern von Kirchberg hat man in 3 Minuten mit dem Auto bzw. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, Büro, WC, Nassraum, Haustechnik und einer großzügigen Terrasse auf. Im Obergeschoss sind 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großzügiges Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separates WC zu finden. Der ca. 600 m² große Garten lässt sich direkt über die Terrasse betreten und verfügt über eine eigene Zufahrt. Leerverrohrungen für Pooltechnik und Co. sind bereits verlegt und im Geräteschuppen auf der Terrasse zu finden. Weiters bietet das Objekt eine Garage mit bereits gelegtem Starkstromanschluss, mit Platz für bis zu 2 Autos. Platz für ein drittes Auto bietet ein kleiner Stellplatz neben der Garage. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Kachelofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Weiters ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,7 k Wp montiert, welche das Haus mit Strom versorgt. Die Toiletten des Hauses werden durch einen kleinen, im Untergrund angelegten Regenwassertank gespeist. Das Objekt ist mi... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Objekt für Bahnhofliebhaber zu kaufen ACHTUNG das Objekt ist ruhig da die Bahn nur mehr ganz selten nach hinten zu einer Firma fährt! Es handelt sich bei dieser besonderen Immobilie hier um ein ehemaliges Bahnhofsgebäude und wurde zuletzt als Büro genutzt. Eine ca. 18 m2 große Terrasse ist vorhanden, sowie eine große Freifläche von ca. 127 m2 ideal für einen Garten oder auch als Autoabstellplatz. TOP BAHNVERBINDUNG NACH WIEN in 20 min gelangt man von Tullnerfeld zum Westbahnhof - nur 1 Station! FÜR EISENBAHNFANS! Besichtigungen jederzeit möglich! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Aigner [Tel].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus: Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Langenschönbichl, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² befindet sich unmittelbar neben der Frühstückspension, was ein ? Wohnen und Arbeiten? sehr einfach macht, ohne beschwerliche Anreisezeiten oder lästigen Berufsverkehr. Es wurde ca. 2017 fertiggestellt, das Grundstück grenzt südlich an weitläufige Felder, was herrlich viel Lichteinfall und Intimsphäre gewährleistet. Im Untergeschoß gelangt man über einen praktischen Windfang, wo sich auch der Abgang in den Keller befindet, in das geräumige Vorzimmer mit WC. Durch eine breite, doppelte Glasschiebetür kommt man in das helle und große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speis. Vom Wohnzimmer aus ist der große Wintergarten begehbar. Von dort gelangt man über Stufen in den kleinen Garten. Küche, Eingangsbereich, WC und Speis sind verfliest, der restliche Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der mittig angebrachte Kachelofen hilft nicht nur, Heizkosten zu sparen, sondern sorgt in der Übergangszeit auch für angenehmes Wohlfühlklima. Im Obergeschoß erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit je einem Balkon Richtung Osten und einem mit Fernblick Richtung Süden über die Felder. Ein begehbarer Schrankraum ist natürlich ebenso vorhanden wie ein weiteres WC. Das geräumige Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und eine Sauna, welche sich gerade in der Fertigstellung befindet. Dahinter ist ein Ruheraum, welcher derzeit als Büro genützt wird. Auch ein Gäste- oder Kinderzimmer ist hier natürlich möglich. Der Keller ist sowohl von außen als auch innen begehbar und ist in 5 Räume unterteilt, der größte davon ist als Gästezimmer eingerichtet und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern, auch die Technik für die moderne Erdwärmepumpe, welche kostengünstiges Heizen und Warmwasser ermöglicht, ist hier untergebracht. Zahlreiche Einbaukästen und Regale sorgen dafür, dass Stauraum vermutlich nie ein Diskussionsthema werden wird. Im Außenbereich ist außerdem ein Doppelcarport vorhanden, um Ihre fahrbaren Untersätze vor Wind und Wetter zu schützen. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Frühstücksp... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Raum für Leben, Familie und Zukunft Wohnen auf ca. 1000m² Grund in Sieghartskirchen bei Tulln mit Blick ins Grüne! Nur ca. 200 Meter von der Ortstafel Sieghartskirchen entfernt steht dieses geräumige Haus mit 5 Zimmern auf einem 1000m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück in Wagendorf. Das ca. 1965 erbaute Ziegelhaus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoß einen geräumigen Eingangsbereich, ein mittig gelegenes Vorzimmer, von welchem man Zugang in die große und helle Küche sowie das südlich ausgerichtete Wohnzimmer hat, welches als gemütliches Stüberl gedient hat. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit herrlichem Blick auf die hügeligen bewaldeten Ausläufer des Wienerwaldes. Ein weiteres großes Zimmer neben der Küche bietet Platz für Hobbys, Büroarbeiten oder als zusätzliches Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenso vom Vorraum aus begehbar. Neben der Küche ist der Abgang zum Keller mit dem Technikraum sowie mehreren Lager- und Abstellräumen sowie einem breiten Ausgang in den Garten mit einer überdachten und windgeschützten Terrasse. Im Keller befindet sich eine Werkstatt sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, welches leicht zur Wellnessoase ausgebaut werden kann. Das Obergeschoß bietet über ein kleines Vorzimmer Zugang zu zwei großen Schlafzimmern sowie einem kleineren, welches auch als Schrankraum dienen könnte. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, auch der Keller ist teilweise beheizt und kann somit für viele Zwecke genützt werden. Zusätzlich zum Anschluss an die Ortswasserleitung verfügt die Liegenschaft über einen Brunnenanschluss, der es Ihnen erlaubt, kostensparend den Garten zu bewässern. Die Lage dieses Objekts kann als sehr gut bezeichnet werden, das nächste Heurigenlokal liegt in Sichtweite des Hauses, die Volksschule ist ca. 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte liegen im Umkreis von nur wenigen hunderten Meter, die Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Volksschule. Duch den lokalen Bahnhof sowie dem Drehkreuz Tullnerfelder Bahnhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind, sind ausgezeichnete Verbindungen nach Tulln, St.Pölten oder Wien gegeben. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die fo... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 135 m²) im 3. Obergeschoss eines modernen Aufzugs-Haus (Baujahr 2014) bietet anspruchsvolles Wohnen für jede Lebensphase – sei es für Familien, Paare oder Menschen, die Arbeit und Privatleben perfekt kombinieren möchten. Ihre Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche & Kochinsel als Lebensmittelpunkt – perfekt zum Kochen & Genießen oder für gesellige Abende. Flexible Raumgestaltung: ein Büro hinter der Küche und ein offen angeschlossenes Zimmer, ideal als Gäste‐, Kreativ‐ oder Hobbyraum. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (Walk‐in Dusche / Badewanne) sowie ein separates WC – viel privater Raum für alle Bewohner. Großzügiger Balkon (ca. 56,9 m²) mit Rundumblick, ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende draußen. Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Klimaanlage in Wohnbereich & Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, eleganter Kaminofen. Komfort & Lage: Barrierefrei & mit Aufzug – Alltag wird leichter. Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive. Beste Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in Gehweite. Bahnhof & Bushaltestellen schnell erreicht – ideal auch für Pendler. Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Naherholung, Kultur, Sport – alles direkt vor der Tür. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Nr. 36 und 37) in der Tiefgarage (Kaufpreis jeweils € 20.000), womit sich der Gesamtkaufpreis auf € 730.000 beläuft. Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Details – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St.Andrä-Wördern In zentraler Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse, eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ein separates Gäste-WC Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie direktem Ausgang auf die süd-/ostseitig ausgerichtete Terrasse 3 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135656? access Key=6980 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei ? keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. ? 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat... [Mehr]

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Morgens mit Blick ins Grüne frühstücken, nachmittags im beheizten Pool entspannen und abends den Tag vor dem Kamin ausklingen lassen – dieses außergewöhnliche Familienhaus verbindet Ruhe, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort auf besondere Weise. In idyllischer Waldrandlage von Klosterneuburg/Maria Gugging, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Klosterneuburg und Wien. Eckdaten• Grundstücksfläche: ca. 500 m² • Wohnfläche: ca. 190 m² • Nutzfläche inkl. Keller: ca. 281 m² • 3 Geschosse • Barrierefrei • Sehr gepflegter Zustand • Pool, Sauna & Wellnessbereich • Fußbodenheizung in allen Geschossen • Solaranlage & Gaszentralheizung Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die begehbare Garderobe sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal für Besucher, Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Gästetoilette. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und in den Garten. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der hochwertig ausgestattete Kamin mit Speichersteinen, der auch Stunden nach dem Heizen angenehme Wärme spendet und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die große Sonnenterrasse ist mit elektrischer Markise, integrierter Beleuchtung sowie Infrarot-Heizstrahlern ausgestattet und erweitert den Wohnraum vom Frühling bis in den Herbst. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Fitness- beziehungsweise Yogaraum. Das stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit großzügiger Dusche, Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Armaturen. Eine separate Toilette ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie die Vormittagssonne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Zurückziehen. Kellergeschoss & Wellnessbereich Der vollunterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint Funktionalität mit Freizeitkomfort. Neben einem großzügigen Hobby- und Fitnessraum erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein praktischer Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner und integrierter Wäscheröhre ins Obergeschoss erleichtert den Alltag zusätzlich. Technikräume sowie großzügige Stauraumflächen runden das Angebot ab. Auch im Kellergeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Außenbereich – Ruhe, Privatsphäre & Freizeitkomfort Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der beheizbare Pool mit Wärmepumpe ermöglicht Badespaß von Frühling bis Herbst. Zusätzlich wurden bereits Vorbereitungen für einen möglichen eingebauten Swimmingpool getroffen. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, integrierter Beleuchtung und ferngesteuerten Infrarot-Heizstrahlern schafft ein außergewöhnliches Outdoor-Wohnerlebnis – auch an kühleren Abenden. Technische Ausstattung & Highlights• Fußbodenheizung in allen Geschossen • Gaszentralheizung • Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung • Hochwertiger Speicher-Kamin • Beheizbarer Pool mit Wärmepumpe • Sauna mit Dusche & WC • Garage mit E-Ladestation • Baubewilligung für Carport vorhanden • Gästezimmer mit eigenem Badezimmer • Drei Toiletten • Balkon mit Grünblick • Ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Waldnähe Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg/Maria Gugging – einer der beliebtesten Grünlagen im Wiener Umland. Die Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit von Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Ruhesuchende. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Klosterneuburg selbst sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Freizeitkomfort in begehrter Grünruhelage. Mit durchdachter Raumaufteilung, Wellnessbereich, Pool, großzügiger Terrasse und liebevoll gestaltetem Garten bietet diese Immobilie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und entspanntes Wohnen nahe Wien legen. Die genauen Maße entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Weitere Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bei entsprechender Nachfrage behalten wir uns ein Angebotsverfahren vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stefanie Baumgartner Immobilien Baumgartner e.U. T: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnprojekt: Premium-Living in St.Andrä-Wördern In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche und direktem Zugang zur süd-/westseitigen Terrasse 2 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Zusätzlich stehen überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Ein Personenlift sowie ein Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135672? access Key=699a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser: energieeffiziente Luftwärmepumpe mit individueller Verbrauchsabrechnung für kostensparendes Heizen provisionsfrei: keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung: gemäß Bauträgervertragsgesetz Massivbauweise: Hohlblockmauerwerk 25? cm mit 16? cm hochdämmender EPS-F Wärmedämmung, Reibputz für optimale Wärmeisolierung Fenster & Sicherheit: Kunststoff-Alufenster, Dreh-/Kippfunktion, 3fach Wärmeschutzverglasung, einbruchhemmend, alle Fenster mit elektrischen Rollläden indivi... [Mehr]

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Exklusives Wohnprojekt: Premium-Living in St.Andrä-Wördern In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten mit Terrasse, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche und direktem Zugang zum süd-/westseitigen Garten sowie zur Terrasse 3 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Zusätzlich stehen überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Ein Personenlift, eine Gartenhütte inkl. Strom sowie ein Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135667? access Key=69df Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser: energieeffiziente Luftwärmepumpe mit individueller Verbrauchsabrechnung für kostensparendes Heizen provisionsfrei: keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung: gemäß Bauträgervertragsgesetz Massivbauweise: Hohlblockmauerwerk 25? cm mit 16? cm hochdämmender EPS-F Wärmedämmung, Reibputz für optimale Wärmeisolierung Fenster & Sicherheit: Kunststoff-Alufenster, Dreh-/Ki... [Mehr]

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Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St.Andrä-Wördern In zentraler Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Südterrasse, eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss großzügiger Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Wohnküche sowie direktem Ausgang auf die helle Südterrasse 2 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135657? access Key=6981 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei ? keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. ? 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. ? 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St.Andrä-Wördern In zentraler Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige überdachte Terrasse, eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum zwei Badezimmer ? eines mit Badewanne und Handwaschbecken, das zweite mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse 3 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135658? access Key=6982 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei ? keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskos... [Mehr]