Baugrund im Bezirk Schwaz

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Herrlich gelegenes Baugrundstück im Zillertal Objekthighlights: - Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal - Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus - Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen - großvolumiger Bau möglich - wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage - gepflegtes Umfeld in der Natur - unweit vom Zentrum Fügen Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtlage gelegenen Baugrundstück für ein Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick. Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet. Gibt es einen Bebauungsplan? Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019 Welche Bebaubarkeit lt Bebauungsplan ist möglich: Baumassendichte Mindestfestlegung BMD: 1,0 Bauweise: offene Bauweise höchstzulässige Bauplatzgröße BP H 750 m² höchstzulässige Wandhöhe talseitig: WH ts H 10,50 m HG: höchstzulässige Bauhöhe, oberster Gebäudepunkt: 810,30 ü. A. aktuelle Bebauung: unbebaut Stellplatzverordnung: in der Anlage der Gemeinde Fügenberg Grundstückslage/Schnitt: trapezförmiger Schnitt mit mittlerer Hanglage Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden. Zufahrtsregelung Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße, somit öffentliches Gut. Das Grundstück liegt direkt an der Gemeindestraße. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses traumhaft gelegene Grundstück befindet sich in sehr guter Lage in Finkenberg. Die absolute Sonnenlage und der wunderbare Bergblick ermöglicht den neuen Eigentümern reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für die Eigenheimverwirklichung. Das quadratische, voll erschlossene Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 805 m².... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Baugrundstück mit Traumausblick in Hippach/Schwendberg Kurz und knapp die Fakten: Fläche = ca. 728 m2 Bauart = Ein/-Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Sehr selten gelangt ein Grundstück in der Nähe vom Achensee zum Verkauf. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 2.094 m² befindet sich an der 1. Abfahrt vor Achenkirch der B 181, Abzweigung Seestraße zwischen dem Restaurant/Bar See Eck Achenkirch und dem Lechnerhof auf der rechten Seite. Aufgrund der Größe des Grundstückes, haben Sie hier viele Möglichkeiten einer baulichen Verwirklichung, in Kombination mit Touristischer Nutzung. Allgemeines: ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Viele Sonnenstunden inmitten einer wunderschönen Bergwelt, schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause und Ihre Gäste. Willkommen am Achensee und Naturschutzgebiet Karwendel. Eine Topdestination im Sommer & Winter! Beschreibung: ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Das Baugrundstück befindet sich in ebener Lage Nahe der B 181. Aktuell ist das Grundstück im Örtlichen Raumordnungskonzept als Bauerwartungsland ausgewiesen. Mit der Gemeinde Achenkrich ist ein Raumordnungs-Vertrag abzuschließen, in welchem die entsprechende Bebauung & Nutzung festgelegt wird. Eine Bebauung mit Erdgeschoss plus 2 weitere Geschoße ist lt. Vorgespräch im Gemeindeamt möglich. Richtung Bundesstraße ist eine Freihaltefläche vorgesehen, welcher gegenständliche, zum Verkauf stehende Parzelle nur geringfügig streift bzw. einschränkt. Westlich zur Seeache ist ebenfalls ein Abstand mit 4 m hinsichtlich einer Bebauung einzuhalten. Das Grundstück bietet einen ausgedehnten Blick Richtung Süden & Westen. Liegt in einer sehr schönen Landschaft, mit viel Bergblick und Weitblick. Die Sonne bleibt Ihr Begleiter. Ausmaß der Grundparzelle: Seite a = ca. 38,8 m (Süden) Seite b= ca. 53,9 m (Westen) Gesamtfläche ca. 2.094 m² (lt. Vermessungsurkunde) Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Das Grundstück ist teilerschlossen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweise: ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m Über den Ort ACHENKIRCH: Achenkirch ist eine Gemeinde mit 2227 Einwohner (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz, Tirol. Fläche 113,95 km². Höhe 916 m ü. A. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schwaz. Geografische Lage und Gemeindegebiet: Die Gemeinde Achenkirch besteht aus mehren verstreuten Dörfern im Achental.(Achenkirch, Achensee, Achental und Achenwald) und erstreckt sich von der Nordspitze des Achensees bis zum Achenpass an der bayrische Grenze. Der Achensee (das Meer der Tiroler) Der Achensee ist der größte See Tirols. Er ist eines der beliebtesten alpinen Reiseziele für Einheimische und Gäste aus aller Welt. Der Achensee ruht eingebettet zwischen dem Karwendelmassiv und dem Rofangebirge. Länge: 9 km, Breite: max,1,3 km, Umfang: 23,2 km, Fläche: 6,8 km, Tiefste Stelle: bis zu 133 m. Er hat hervorragende Wasserqualität, bei bis zu zehn Meter Sichtweite unter Wasser. Seine Wassertemperatur ist einem Gebirgssee entsprechend niedrig und überschreitet kaum jemals 20 °C. Gelegentlich wird der Achensee auf Grund seiner Größe und der etwa für Segler und Surfer optimalen Windverhältnisse als Tiroler Meer bezeichnet. (wikipedia) Freizeitaktivitäten - Sommer z.B.• Rofan Seilbahn - Sommer - Rofan Seilbahn AG• Karwendel Bergbahn Pertisau - Karwendel Bergbahn am Achensee in Tirol (karwendel-bergbahn.at)• Achensee Schifffahrt• Atoll - Home - Atoll Achensee - Maurach (atoll-achensee.com)• Klettersport am Achensee (Hochiss, 2299 m, Rofanspitze 2259 m, Sonnjoch 2457 m, Lamsenspitze 2508 m, Mondscheinspitze 2106 m, Spritzkarspitze 2606 m, Hochunnutz, Vorderunnutz uvm.)• Rad- und Mountainbike Routen• Wandern (Mariensteig, Panoramaweg, Karwendelweg, Gaisalm, Stod Wasserfall, Kranz Wasserfall uvm.)• Die Eng, Großer Ahornboden• Gramai Alm Freizeitaktivitäten - Winter z.B.• Christlum Hochalmlifte - Skigebiet - Christlum• Schischule Achensee• Snowkiten• Langlaufen• uvm. Spitzenhotelerie• "Das Kronthaler"• Posthotel Achenkirch• Natur- & Aktivresort Reiterhof• uvm. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über unsere Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hier klicken Oder folgen Sie dazu dem Link => www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <7.250m Post <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Baugrundstück im sonnigen Steinberg am Rofan. Kurz und knapp die Fakten: Fläche = 673 m2 Bauart = Ein/-Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

SIE SUCHEN EIN GRUNDSTÜCK, EINEN NEUEN STANDORT, UM EIN NEUES BETRIEBSGEBÄUDE ZU ERRICHTEN ODER IHRE BETRIEBSFLÄCHEN FÜR IHR UNTERNEHMEN ZU ERWEITERN? Jenbach in Tirol, ein perfekter Ort, um Ihre Zukunftspläne zu verwirklichen. Dieses als Gewerbe- und Industriefläche gewidmetes Grundstück ist die ideale Basis für die Entwicklung Ihres Betriebes. Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 7.406 m² vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbes, ein langjähriges Baurecht abzuschließen oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und etwaige Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen. Kaufpreis: € 400/ m²Baurechtszins: € 1,5/ m²/ Monat Dank der idealen Verkehrsanbindung sowie dem Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit der unmittelbar vor dem Grundstück gelegenen Bushaltestelle sowie dem in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof sind Sie, Ihre Mitarbeiter sowie auch Ihre Kunden klar im Vorteil. Auf Grund des umliegenden Straßennetzes und der Lage des Grundstückes ist eine optimale Sichtbarkeit gegeben. Die Bebauung muss mit der Gemeinde abgestimmt und im Zuge der Projektierung ein Bebauungsplan festgelegt werden. Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet § 39 (2) Zähler 1 gewidmet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Die Flächen befinden sich laut Gefahrenzonenplan in der gelben Zone und laut Umweltschutzkartierung auf Grund der naheliegenden Autobahn im belasteten Gebiet NO2.Zur Bebauung des Grundstückes wurde seitens der Eigentümerin bereits eine Projektstudie sowei eine Untersuchung zu Maßnahmen der Hochwasserfreistellung erstellt. Diese Unterlagen können bei konkretem Interesse gerne bereit gestellt werden. Hinweis zur Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bei Abschluss eines Baurechtsvertrages: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Oliver Oleksy Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Im Gewerbegebiet Vomp-Au, nur einen Katzensprung vom Autobahnanschluss Schwaz / Vomp entfernt, entstehen neue Flächen für Ihren Standort. Das gesamte Entwicklungsgebiet umfasst eine Fläche von rund 20.000 m², derzeit aufgeteilt auf zwei Grundstücke mit je rund 5.000 m² und eines mit rund 9.000 m². Aktuell gelangt eine Grundstücksfläche von rund 9.325 m² zur Verwertung. Die Umwidmung und Neueinteilung (nach Erschließung) erfolgt in Form einer Baulandumlegung. Seitens Gemeinde wird diese durch einen Raumordnungsvertrag gesichert. Widmung (aktuell) - Freiland gem. § 41 TROG OERK – vorwiegend gewerblich-industriell Nutzung, Dichtezone 1, Zeitzone 0 Das Straßenprojekt bzw. die verkehrstechnische Erschließung werden mit der Gemeinde entwickelt, erste Entwürfe hierzu gibt es schon, s. Vermessungsplan.... [Mehr]

#Baugrund

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, einem feinen Garten und Sonne das ganze Jahr über? – In Aschau im Zillertal steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Ideale Größe für Ihr Einfamilienhaus - das Besondere: Hier scheint die Sonne das ganze Jahr über – im Sommer sogar um die elf Stunden. Die zentrale Lage im Ort mit einer ausgezeichneten Nahversorgung trotz ländlicher Gegend zeichnet dieses Grundstück aus. Andererseits lässt der hohe Grünflächenanteil die Herzen von Naturliebhabern, Sportbegeisterten und Erholungssuchenden höherschlagen. Das bieten Ihnen die unmittelbare Wohnumgebung, die Gemeinde Aschau und das Zillertal: Sichere Nahversorgung: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt liegen ums Eck. Auch Bank und Trafik sowie zahlreiche Freizeitangebote und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Nahe medizinische Hilfe: Allgemeinmediziner, Physiotherapeut und Fachärzte sind in unmittelbarer Umgebung bzw. den angrenzenden Gemeinden zu finden. Die nahe medizinische Versorgung bringt eine hohe Lebensqualität Abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob gemütlich oder sportlich aktiv, hier kommt jeder auf seine Kosten. Tennisplätze, Schwimmbad, Fitnessstudio und Golfplatz sind schnell erreichbar, zum Ski-Fahren, Skitouren-Gehen und Klettern stehen im Tal viele Möglichkeiten offen. Die Umgebung bietet alles, was das Sportler- und Freizeitherz, Familien, Kulturinteressierte und Entspannungssuchende begeistert. Gute öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle und der Bahnhof der Zillertalbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Familiäre Wohngegend: In Aschau wohnen überdurchschnittlich viele Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Volksschule. Unglaublich viel Grün: Aschau verfügt über einen beachtlichen Grünflächenanteil. Hier sind alle goldrichtig, die viel Zeit in der Natur, im Wald, beim Spazieren und Wandern oder sportlich im Grünen verbringen möchten. Was Sie noch wissen sollten ... Es liegt ein Bebauungsplan vor: BMD M 1,00 / BMD H 2,0 / BW o TBO / OG H 2) Der Baugrund liegt in keiner Gefahren- oder Lärmbelastungszone. Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]