Baugrund in 4531 Kematen an der Krems
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4531 Kematen
ca. 800 m² Baugrund in ruhiger Siedlungslage ? voll erschlossen, kein Bauzwang - nahe Golfplatz
€ 230.000,-
4531 Kematen an der Krems / 800m²
€ 287,50 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Dieses ca. 800 m² große Wohngrundstück ist praktisch geschnitten und voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind vollständig bezahlt, zudem besteht kein Bauzwang. Für die Bebauung gilt die OÖ Bauordnung. Angaben zufolge liegt kein Hangwasser vor und das Grundstück befindet sich nicht in einem geogenen Risikogebiet. Wenn Sie eine moderne, praktische Basis für Ihr Bauvorhaben suchen, lohnt sich ein genauer Blick auf die Details und Rahmenbedingungen. Lage und Nutzung - Grundstück: ca. 800 m² - Geländeform: leichte Hanglage, ideal bebaubar - Nutzung: Wohnen - Bauverpflichtung: kein Bauzwang Erschließung und Anschlüsse - Erschließungszustand: voll erschlossen - Erschließungskosten: vollständig bezahlt - Aufschließungsbeitrag Verkehrsfläche: 2010 vorgeschrieben, laut Angaben bei Bebauung kein Verkehrsflächenbeitrag mehr vorgesehen - Aufschließungsbeitrag Kanalisationsanlage: 2001 für ca. 800 m² vorgeschrieben, laut Angaben bei Bebauung indexbasiert mit Kanalanschlussgebühren gegenrechenbar Grundstücksmerkmale - Sonneneinstrahlung: Der Straßenname spricht für sich - Sonnenhang - Golfplatz in unmittelbarer Nähe - Wasser und Untergrund: laut Angaben kein Hangwasser, kein geogenes Risikogebiet Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und klären offene Fragen zur Bebauung und Erschließung. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und die nächsten Schritte. Nahversorgung und Alltag Supermarkt Billa ca. 700 m, Nah und Frisch ca. 900 m. Gastronomie im Nahbereich, unter anderem green s Restaurant ca. 400 m sowie Gasthof Landerl ca. 500 m. Paketannahme über Kiosk Paketshop ca. 900 m. Zahnarztpraxis Dr. Heribert Medweschek ca. 500 m. Kinderbetreuung und Schule Martinskindergarten ca. 800 m. Kindergarten und Krabbelstube Kematen an der Krems ca. 800 m. Volksschule Kematen an der Krems ca. 1,0 km. Spielplätze im Umfeld, ca. 800 bis 900 m. Öffentlicher Verkehr und Straßenanbindung Bushaltestelle Kematen Styriasiedlung ca. 300 m, weitere Haltestelle Kematen B139 Weidenweg ca. 800 m. Bahnhof Kematen an der Krems ca. 2,2 km. Straßenanbindung über die B139 Kremstalstraße im Ortsgebiet. Anschluss an die Westautobahn A1 über den Raum Allhaming, ca. 10 bis 15 km. Flughafen Linz Hörsching ca. 25 km. Freizeit und Umfeld Golfplatz ca. 100 m, Sportcenter ca. 800 m, Tennisplatz ca. 900 m. Kombination aus funktionaler Ortslage mit kurzen Wegen und gleichzeitig naturnahem Umfeld im Kremstal und den umliegenden Grünräumen. Highlights: - Grundstück Wohnen ca. 800 m² - Ideal bebaubares Grundstück - Ruhige Siedlungslage - Voll erschlossen - Erschließungskosten vollständig bezahlt - Kein Bauzwang - Sehr sonnige Lage Straßenname - Sonnenhang - Keine Hauptstraße in unmittelbarer Nähe - Angenehme Nachbarschaft - Kein Hangwasser oder geogenes Risikogebiet - OÖ Bauordnung gilt - Aufschließungsbeitrag Verkehrsfläche 2010 vorgeschrieben bei Bebauung kein Verkehrsflächenbeitrag vorgeschrieben - Aufschließungsbeitrag Kanalisationsanlage 2001 für 800 m² vorgeschrieben bei Bebauung indexbasiert Gegenrechnung mit Kanalanschlussgebühren Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 4001m²
€ 219,70 / m²
#Baugrund #ruhig
4001 m² großes Grundstück in Kematen an der Krems zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein ca. 4.001 m² großes Grundstück in Kematen an der Krems zum Preis von € 879.000. Das Grundstück verfügt über die Flächenwidmung Wohngebiet, wobei die Verbauung gemäß der OÖ Bauordnung erfolgt. Es besteht kein Bauzwang, was maximale Flexibilität für Investoren oder Bauträger bietet. Die Infrastruktur ist bereits weitgehend vorbereitet: Ein Verkehrsflächenbeitrag wurde errichtet, der Wasseranschluss ist vorhanden und bezahlt, und Kanal- sowie Regenwasseranschlüsse werden hergestellt. Das Grundstück wird nur als Gesamtheit verkauft. Eine entsprechende Entwurfsteilung ist vorhanden. Lage Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Grünlage in einer Wohnsiedlung am Ortsrand von Kematen, die verkehrsberuhigt (30er-Zone) und wenig befahren ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das umliegende Gebirge - perfekt für ein Wohnprojekt oder ein exklusives Einfamilienhaus. Dieses Grundstück bietet die ideale Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum von Kematen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
