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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 560m²
€ 1,10 / m²
#Baugrund
In Magersdorf (Gemeinde Hollabrunn) werden zwei Grundstücke in Form von Baurechten vergeben. Die Grundstücke sind annähernd rechteckig konfiguriert und weisen jeweils eine Breite von durchschnittlich ca. 14 Metern und eine Tiefe von ca. 40 Metern auf. Insgesamt ergibt sich somit eine Fläche von jeweils ca. 560 Quadratmetern. (Geringfügige Abweichungen sind möglich, da die Grundstücke noch neu vermessen werden.) Die Baurechte werden auf eine Dauer von 80 Jahren zu einem Baurechtszins von EUR 1,10 pro Quadratmeter und Monat vergeben. Basierend auf einer Fläche von 560 Quadratmetern ergibt sich somit ein monatlicher Betrag von EUR 616. Ihr Vorteil beim Erwerb eines Baurechts bestehen darin, dass Sie nicht auf einmal eine hohe Summe für ein Grundstück ausgeben müssen. Gleichzeitig besteht trotzdem die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben mittels eines Darlehens zu finanzieren, da Sie das Baurecht - als Sicherheit für die Bank - hypothekarisch belasten können. Darüber hinaus können Sie das Baurecht mit dem errichteten Gebäude auch weiterverkaufen/vererben. Hollabrunn ist eine Gemeinde mit 11.944 Einwohnern und Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Hollabrunn verfügt über zahlreiche Schulen (u.a. Volksschulen, Mittelschule, AHS, HTL, HAK, HBLA). In Hollabrunn sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Als Freizeiteinrichtungen sind vor allem das Freibad und der Motorik-Park zu erwähnen. Durch den Bahnhof ist Hollabrunn gut an Wien angebunden; die Zug-Fahrzeit zwischen Bahnhof Hollabrunn und Bahnhof Wien Floridsdorf beträgt gerade einmal 33 Minuten. Darüber hinaus ist Hollabrunn an die Weinviertler Schnellstraße S3 angebunden. Das Ortsgebiet von Magersdorf grenzt direkt an das Ortsgebiet von Hollabrunn an. Die Entfernung der Grundstücke zum Hollabrunner Hauptplatz beträgt ca. 1800 Meter; jene zum Hollabrunner Bahnhof beträgt ca. 2200 Meter. Der Hollabrunner Wald ist ca. 1000 Meter entfernt. Die Grundstücke vereinen also die Vorteile, dass Sie einerseits schnell im Grünen sind, andererseits aber auch schnell in der Stadt oder in Wien sein können. Sollten Sie Interesse am Erwerb eines Baurechts haben, so richten Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich per E-Mail, zusammen mit vollständigem Namen und Telefonnummer, an [Email]. Die Abgabe erfolgt privat und damit provisionsfrei. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 85,7m² / 4 Zimmer
€ 4.539,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.86m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.40m2 Terrasse; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> auf Anfrage! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 86m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer eine ca.40m2 große Dach-Terrasse eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 389.000,00 Kaufpreis + EUR 22.562,00 PLUS nur ca.5,8% Kaufnebenkosten EUR 56.562,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ = EUR 355.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 994,50 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 49,76m² / 2 Zimmer
€ 3.999,20 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.50m2 Wfl.; 2 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.3m2 Loggia; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 199.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> auf Anfrage! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 50m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Schlafzimmer eine Loggia eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 199.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 199.000,00 Kaufpreis + EUR 12.736,00 PLUS nur ca.6,4% Kaufnebenkosten EUR 33.736,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ = EUR 178.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 498,65 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 81,2m² / 3 Zimmer
€ 3.990,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.81m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.7m2 Loggia; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 324.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> auf Anfrage Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 81m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer eine Loggia eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 324.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 324.000,00 Kaufpreis . + EUR 18.792,00 PLUS nur ca.5,8% Kaufnebenkosten EUR 42.792,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ . = EUR 300.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 840,42 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
kaufen in 2020 Hollabrunn
WOHNEN MIT STIL - Traumhafte Gartenwohnung!
€ 352.000,-
2020 Hollabrunn / 87,95m² / 3 Zimmer
€ 4.002,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Zentrums- und Bahnhofsnähe Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 164,94 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 125m² / 3 Zimmer
€ 2.400,- / m²
kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 58,15m² / 2 Zimmer
€ 4.116,94 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: ZENTRUM HOLLABRUNN, KOLISKOPLATZ, SPARKASSEGASSE - FUß GÄNGERZONE Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 71,72 m², Gesamtfläche: 98,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,11 m², Gartenfläche: 24,60 m², Kellerfläche: 2,39 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 133,7m² / 4 Zimmer
€ 3.362,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Sparkassegasse, Koliskoplatz, Hauptplatz Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 140,20 m², Gesamtfläche: 153,19 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,49 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 61,64m² / 2 Zimmer
€ 4.047,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Sparkassegasse, Hauptplatz, Koliskoplatz Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 67,53 m², Gesamtfläche: 67,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,73 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 116,3m²
€ 2.699,91 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
ANLAGE! PAKETANGEBOT! 2 Moderne 3-Zimmerwohnungen in Zentrumsnähe! Nähe Pfarrgasse, Hauptplatz, S-Bahnhof Hollabrunn! Diese beiden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 2020 saniert und 7 neue Wohnungen (1.OG und DG) wurden errichtet. Daten: - Wohnnutzfläche gesamt ca. 116,30m² - Top 6, DG: ca. 54,50m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, Vorzimmer, AR, Bad, WC, 4 Jahre befristet vermietet - Top 7, DG: ca. 61,80m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, Vorzimmer, AR, Bad, WC Lage: - der Bahnhof S-Bahn Hollabrunn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 Minuten - der Hauptplatz mit allen wesentlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern und sonstigen Geschäften ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Wien befindet sich mit dem Auto in ca. 45 Minuten Entfernung Ausstattung, Sonstiges: - Fußbodenheizung - Brandschutztüre - Sat-Anlage, Lehrverrohrung für Kabel-TV - Parkettböden, Fliesenböden - Allgemeinräume (für Fahrräder, Kinderwägen...) im Erdgeschoß Kostenaufstellung: - Betriebskosten inkl. USt ca.: € 127,93 - Kaufpreis: € 314.000,- - Miete p.a. Top 6 ca.: € 5.559,- (4 Jahre befristet vermietet) - Miete p.a. kalk. Top 7 ca.: € 6.303,60,- - Miete akt. und kalk.p.a. ca.: € 11.862,60,- - Rendite p.a. kalk. ca.: 3,8 % Auf unserer Homepage ist ein 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt für Top 7 abrufbar! -=> Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV21H finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. KONTAKT: [Tel] - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2020 Hollabrunn
ANLAGE! Moderne 4-Zimmerwohnung!
€ 195.000,-
2020 Hollabrunn / 76,52m² / 4 Zimmer
€ 2.548,35 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
ANLAGE! Moderne 4-Zimmerwohnung mit KFZ-Stellplatz! Nähe Pfarrgasse, Hauptplatz, S-Bahnhof Hollabrunn! In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus wurden 7 Eigentumswohnungen (ca. 38m² bis 77m²) generalsaniert bzw. neu errichtet. Die Wohnungen befinden sich im 1.Obergeschoß und im Dachgeschoß, die angebotene Wohnung liegt im 1.OG und ist befristet vermietet. Daten: - Wohnnutzfläche ca. 77m² - Vorzimmer, Badezimmer, WC, AR, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, 3 Schlafzimmer - KFZ-Stellplatz - befristet vermietet bis 12 2024 Lage: - der Bahnhof S-Bahn Hollabrunn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 Minuten - der Hauptplatz mit allen wesentlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern und sonstigen Geschäften ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Wien befindet sich mit dem Auto in ca. 45 Minuten Entfernung - Ausstattung, Sonstiges: - Fußbodenheizung - Brandschutztüre - Sat-Anlage, Lehrverrohrung für Kabel-TV - Parkettböden, Fliesenböden - Allgemeinräume (für Fahrräder, Kinderwägen...) im Erdgeschoß Kostenaufstellung: - Betriebskosten inkl. USt ca.: € 84,17 - Miete netto p.a. ca.: € 6.886,80 - Kaufpreis: € 195.000,- - Rendite ca.: 3,53% KONTAKT: [Tel] - Frau Reinisch Gerne können Sie sich - bez. allfälliger Fragen zu diesem Angebot oder zu den andern Wohnungen - bei mir melden! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 61,8m² / 3 Zimmer
€ 2.734,63 / m²
#Erstbezug
PREISREDZIERT! Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung! Nähe Pfarrgasse, Hauptplatz, S-Bahnhof Hollabrunn! Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das gesamte Gebäude wurde 2020 saniert und 7 neue Wohnungen (1.OG und DG) wurden errichtet. Sie ist bestens geeignet für die Vermietung ebenso wie für die Selbstnutzung. Daten: - Wohnnutzfläche ca. 62m² - Vorzimmer, Badezimmer, WC, AR, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, 2 Schlafzimmer Lage: - der Bahnhof S-Bahn Hollabrunn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 Minuten - der Hauptplatz mit allen wesentlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern und sonstigen Geschäften ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Wien befindet sich mit dem Auto in ca. 45 Minuten Entfernung Ausstattung, Sonstiges: - bezugsfertig - Fußbodenheizung - Brandschutztüre - Sat-Anlage, Lehrverrohrung für Kabel-TV - Parkettböden, Fliesenböden - Allgemeinräume (für Fahrräder, Kinderwägen...) im Erdgeschoß Kostenaufstellung: - Betriebskosten inkl. USt ca.: € 67,98 - Reduzierter Kaufpreis: € 169.000,- Auf unserer Homepage ist ein 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt abrufbar! -=> Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV21H finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. KONTAKT: [Tel] - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]
