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#Garten #Kellerabteil #hell

Tolle 3 Zimmer Wohnung in Top Hollabrunner Lage zu kaufen - nur wenige Gehminuten zum Bahnhof! Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines ca. 1953 erbauten Hauses in toller zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, ins Zentrum oder zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet neben hellen und gepflegten Räumlichkeiten auch eine gute Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, 3 Zimmer (1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer) Ausstattung: Im Laufe der letzten Jahre wurde die Wohnung renoviert. Diese punktet nun mit Annehmlichkeiten wie Kunststofffenster mit Außenrollos, eine neue Wohnungseingangstüre, neue Innentüren sowie mit einer neuen Küche. Die Wohnung wird mittels Einzelofen (Holz) in einem der Zimmer beheizt. Es besteht aber die Möglichkeit die Zimmer mit E-Radiatoren oder Infrarotpaneelen auszustatten. Das dazugehörige Kellerabteil sowie die Option der Gartenmitbenützung rundet dieses Angebot perfekt ab. Lage: Die Schulstadt Hollabrunn bietet neben ländlichem Charme auch alle Vorzüge einer Großstadt. Es gibt mehrere Schulen, einen Bahnhof, ein Krankenhaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Post, Banken, ein Freibad und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zu Wien macht Hollabrunn auch für Pendler Innen besonders interessant. Die Anbindung an die S3 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stockerau und Wien. Die Züge fahren stündlich nach Wien. In nur ca 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Excalibur City sowie den Freeport in Tschechien. Gewinnen Sie einen guten ersten Eindruck dieser Wohnung mit dem Besichtigungsvideo: https://youtu.be/bcl PVf BP5_MIst Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen [Email] Mobil: [Tel]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,10 HWB Klasse: C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANGER AM BRUNNEN- Wohnen mit Tradition und mitten im lässigen Grün! Hier erleben Sie ein einzigartiges und hochwertiges Lebensgefühl, denn Wohnqualität hat hier Priorität! Das Neubauprojekt Anger am Brunnen in Hollabrunn bietet insgesamt 59 hochwertige Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 6 Häuser, 1 Nahversorger, 92 PKW Stellplätze und 12 Fahrrad Safes. welche ca. bis zum Sommer 2024 fertiggestellt werden. Der Anger am Brunnen befindet sich auf einem sonnigen Hügel mit Westhang und grenzt dabei an das Hollabrunner-Wasser-Schutzgebiet an, welches ein unverbaubares Grünlandreservoir für Quell- und Grundwasser ist. Damit sind die grünen Aussichten auch für die Zukunft gesichert. Zum Verkauf gelangt hier eine hochwertige Erstbezugswohnung im 1. Stock des Hauses ? Centaurea? (TOP C-7). Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,3 m² bei einer 3-Zimmer-Aufteilung und ist absolut modern sowie äußerst hochqualitativ ausgestattet. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: - Offenes Wohnraumkonzept (Wohn-Esszimmer mit offener Maßküche) - Abstellraum - Vorraum - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette - sowie die Terrasse. Im Kaufpreis sind bereits zahlreiche Highlights inkludiert, unter anderem LED ? Deckenspots, Fußbodenheizung, Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung sowie hochwertige Fliesen, Bewässerung für den Garten und vieles mehr! Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet einen malerischen Ausblick auf das geschützte Grünland. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 3,5 m² bietet genügend Stauraum. Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume stehen Ihnen mit dem Erwerb dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Gegen Aufpreis können auch ein Tiefgaragenstellplatz/Carportplatz/Parkplatz im Freien für Auto und Motorrad sowie versperrbare Fahrrad-Boxen für Rennräder oder Mountainbikes erworben werden. WEITERE HIGHLIGHTS: Ein Gärtner kümmert sich in den ersten beiden Jahren um die gesamte Anlage. Hier wird weitergedacht: je mehr Grün Sie beim Wohnen umgibt, desto kühler haben Sie es in den heißen Hochsommertagen. Jede Wohnung besticht durch qualitative Ausstattung und durchdachtes Design inkl. eigenem Garten oder Terrasse. Regionale Schmankerl lassen sich einfach im eigenen Bio-Laden finden, der zu Fuß in wenigen Schritten erreicht ist. Für die Zukunft ist gesorgt: Tiefgaragenplätze für Elektroladestationen, Warmwasser & Heizung mit einer Holz-Pellets-Zentralanlage, Strom aus der eigenen Photo-Voltaik-Anlage & CO2 schonende Bauweise mit Ziegelmauerwerk. TOP LOCATION: Steinfeldgasse 27-33 in 2020 Hollabrunn Eingebettet zwischen idyllischen Feldern und Baumgürteln liegt der Anger am Brunnen in der Nähe von Stockerau bzw. Korneuburg und Wien. Vielleicht werden Sie das viele Grün und den dörflichen Charakter so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr wegwollen. Wenn doch ? etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten ? wird Sie die verkehrsgünstige Lage von Hollabrunn überzeugen. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Mit dem PKW erreichen Sie die Wienerstadtgrenze in 30 Minuten. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. ANGER AM BRUNNEN - Wohnen im schönen Hollabrunn im Einklang mit der Natur? Wir bieten 1-5 Zimmer Wohnungen, alle mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen, in den Größen von ca. 48 m² bis 150 m² für Familien, Junggesellen, kulinarische Hobbygrillmeister, Gartenliebhaber, Schnittlauchpflücker, Arbeitstiere, Homeoffice-Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modern renovierte Etage in der Wienerstrasse in Hollabrunn ermöglicht den Bewohnern Wohnen in einer urbanen Umgebung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses. Die hervorragende Mietwohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² bei einer 2,5 Zimmer-Aufteilung und ist absolut modern. Die angenehme Innenhof-Terrasse bietet den rundum Blick und ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Ein zusätzliches Highlight ist der private Parkplatz vor der Wohnung. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. In diesem Haus zu wohnen bedeutet vor allem komfortabel zu leben ? mit zeitgemäßer Ausstattung und einem am modernen Lebensrhythmus angepassten, wohnbegleitenden Service, welcher weit über den üblichen Standard hinausgeht. Wohnen und Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung. Die Wohnung ist ab sofort frei, die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Kostenaufschlüsselung: ? 549,00 Miete ? 50,00 Betriebskosten inkl. USt. ? 150,00 Heizung und Warmwasser ? 749,00 Brutto Gesamtmiete Die Miete beinhaltet auch die Heiz- sowie Warmwasserkosten, diese werden einmal jährlich abgerechnet und es wird sich je nach Verbrauch eine Nachzahlung oder ein Guthaben ergeben. TOP-LAGE: In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Mit den Zügen der ÖBB gelangt man im stundentakt von Hollabrunn nach Wien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns bereits auf Sie und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 544,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 54,45 Gesamtbetrag ? 599 Heizwärmebedarf: 168.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese sonnige zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist zentral begehbar und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Das Wohnzimmer hat Zugang zur sonnigen und geräumigen Terrasse. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melanböden ausgelegt und das Bad und die Toilette verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und diese wurde erst vor Kurzem renoviert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Parkplatz im Hof rundet unser Angebot hervorragend ab und ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, ein Kaminanschluss für einen Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Gesamtmiete inkl. BK und Ust und Parkplatz beträgt ? 795,00. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 722,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 72,27 Gesamtbetrag ? 795 Heizwärmebedarf: 225.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dürfen wir vorstellen: Anger am Brunnen ? die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs! So schön kann Zuhause sein. Anger am Brunnen trägt den Dorfcharakter in die Zukunft und verbindet ihn mit modernem Wohnen. Gleich am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs. Über die Wohnung: Haus BERBERIS Top B-5 Wolke+ - Obergeschoß & Dachgeschoß - 4 Zimmer - Extra große Dachterrasse - Balkon im OG und DG - Raumhöhe bis 4,22m Wohnnutzfla? che ca. 110,4 m² Gewichtete Fla? che ca. 137,8 m² Gesamtnutzfla? che ca. 184,8 m² KONDITIONEN: KAUFPREIS: 587.450 ? (zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich) Beziehbar: ab SOMMER 2024 Jetzt Provisionsfrei und ? 10.000,- Baustart-Klima-Bonus für die nächsten 6 Käufer: innen Die im Preis inbegriffene ? All-In-One? AUSSTATTUNG umfasst: ? eine designstarke Einbauküche in zwei Farbvarianten mit hochwertigen Marken Einbaugeräten ? 3-Scheiben-Fenster ? Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar ? Eichenparkett als lange Landhausdielen ? kombiniert mit durchgängig vorhandener Fußbodenheizung ? wunderschönes italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik in den Badezimmern mit passenden Waschtisch-Unterbauten ? LED Warmlicht-Deckenspots in allen Zimmern ? Dachgiebel mit bis zu 5 Meter Raumhöhen ? grüne Gärten, Terrassen und Balkone mit Belägen aus langlebigem Feinsteinzeug ? Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen ? Bewässerungssystem für Garten, Terrassen und Balkone ? optional absperrbare Fahrradboxen für edle Rennräder oder E-Bikes Über das Projekt: ? Designstarke Architektur verbunden mit höchster Wohnqualität von Maurer & Partner ? 6 Häuser mit unterschiedlichen Fassadengestaltungen, benannt nach kostbaren Pflanzen aus der Region: ACHILLEA (Schafgabe), BERBERIS (Sauerdorn), CENTAUREA (Wiesen-Flockenblume), DICTAMNUS (Diptam), ECHIUM (Blauer Heinrich), FUMANA (Heideröschen) ? nur 35 Autominuten von Wien entfernt im wunderschönen Weinviertel ? Heizen und Warmwasser OHNE GAS, mit Holzpellets ? Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage ? Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon ? Brunnenplatz mit Bio-Laden als zentraler Ort der Begegnung ? Radweg, der direkt zum Bahnhof führt ? Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen ? Kellerabteile zu jeder Wohnung ? allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume ? barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage ? Hochwertige Komplettausstattung und breites Serviceangebot ? Fertigstellung Sommer 2024 SCHÖN, nicht wahr? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in unserem Büro oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle, wo Sie entspannt bei einem Drink dabei zusehen können, wie die Zukunft wächst und ihr neues Zuhause entsteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Dürfen wir vorstellen: Anger am Brunnen ? die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs! So schön kann Zuhause sein. Anger am Brunnen trägt den Dorfcharakter in die Zukunft und verbindet ihn mit modernem Wohnen. Gleich am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs. Über die Wohnung: Haus ACHILLEA Top A-5 - 2-Zimmer - Erdgeschoss - Terrasse - Garten Wohnnutzfla? che ca. 57,86 m² Gewichtete Fla? che ca. 63,31 m² Gesamtnutzfla? che ca. 79,92 m² KONDITIONEN: KAUFPREIS: 268.580,00 ? (zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich) Beziehbar: ab SOMMER 2024 Jetzt Provisionsfrei und ? 10.000,- Baustart-Klima-Bonus für die nächsten 6 Käufer: innen Die im Preis inbegriffene ? All-In-One? AUSSTATTUNG umfasst: ? eine designstarke Einbauküche in zwei Farbvarianten mit hochwertigen Marken Einbaugeräten ? 3-Scheiben-Fenster ? Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar ? Eichenparkett als lange Landhausdielen ? kombiniert mit durchgängig vorhandener Fußbodenheizung ? wunderschönes italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik in den Badezimmern mit passenden Waschtisch-Unterbauten ? LED Warmlicht-Deckenspots in allen Zimmern ? Dachgiebel mit bis zu 5 Meter Raumhöhen ? grüne Gärten, Terrassen und Balkone mit Belägen aus langlebigem Feinsteinzeug ? Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen ? Bewässerungssystem für Garten, Terrassen und Balkone ? optional absperrbare Fahrradboxen für edle Rennräder oder E-Bikes Über das Projekt: ? Designstarke Architektur verbunden mit höchster Wohnqualität von Maurer & Partner ? 6 Häuser mit unterschiedlichen Fassadengestaltungen, benannt nach kostbaren Pflanzen aus der Region: ACHILLEA (Schafgabe), BERBERIS (Sauerdorn), CENTAUREA (Wiesen-Flockenblume), DICTAMNUS (Diptam), ECHIUM (Blauer Heinrich), FUMANA (Heideröschen) ? nur 35 Autominuten von Wien entfernt im wunderschönen Weinviertel ? Heizen und Warmwasser OHNE GAS, mit Holzpellets ? Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage ? Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon ? Brunnenplatz mit Bio-Laden als zentraler Ort der Begegnung ? Radweg, der direkt zum Bahnhof führt ? Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen ? Kellerabteile zu jeder Wohnung ? allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume ? barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage ? Hochwertige Komplettausstattung und breites Serviceangebot ? Fertigstellung Sommer 2024 SCHÖN, nicht wahr? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in unserem Büro oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle, wo Sie entspannt bei einem Drink dabei zusehen können, wie die Zukunft wächst und ihr neues Zuhause entsteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dürfen wir vorstellen: Anger am Brunnen ? die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs! So schön kann Zuhause sein. Anger am Brunnen trägt den Dorfcharakter in die Zukunft und verbindet ihn mit modernem Wohnen. Gleich am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs. Über die Wohnung: Haus BERBERIS Top B3 - 3-Zimmer - Erdgeschoss - Terrasse Wohnnutzfla? che ca. 80,82 m² Gewichtete Fla? che ca. 90,42 m² Gesamtnutzfla? che ca. 132,31 m² KONDITIONEN: KAUFPREIS: 383.630,00 ? (zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich) Beziehbar: ab SOMMER 2024 Jetzt Provisionsfrei und ? 10.000,- Baustart-Klima-Bonus für die nächsten 6 Käufer: innen Die im Preis inbegriffene ? All-In-One? AUSSTATTUNG umfasst: ? eine designstarke Einbauküche in zwei Farbvarianten mit hochwertigen Marken Einbaugeräten ? 3-Scheiben-Fenster ? Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar ? Eichenparkett als lange Landhausdielen ? kombiniert mit durchgängig vorhandener Fußbodenheizung ? wunderschönes italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik in den Badezimmern mit passenden Waschtisch-Unterbauten ? LED Warmlicht-Deckenspots in allen Zimmern ? Dachgiebel mit bis zu 5 Meter Raumhöhen ? grüne Gärten, Terrassen und Balkone mit Belägen aus langlebigem Feinsteinzeug ? Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen ? Bewässerungssystem für Garten, Terrassen und Balkone ? optional absperrbare Fahrradboxen für edle Rennräder oder E-Bikes Über das Projekt: ? Designstarke Architektur verbunden mit höchster Wohnqualität von Maurer & Partner ? 6 Häuser mit unterschiedlichen Fassadengestaltungen, benannt nach kostbaren Pflanzen aus der Region: ACHILLEA (Schafgabe), BERBERIS (Sauerdorn), CENTAUREA (Wiesen-Flockenblume), DICTAMNUS (Diptam), ECHIUM (Blauer Heinrich), FUMANA (Heideröschen) ? nur 35 Autominuten von Wien entfernt im wunderschönen Weinviertel ? Heizen und Warmwasser OHNE GAS, mit Holzpellets ? Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage ? Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon ? Brunnenplatz mit Bio-Laden als zentraler Ort der Begegnung ? Radweg, der direkt zum Bahnhof führt ? Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen ? Kellerabteile zu jeder Wohnung ? allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume ? barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage ? Hochwertige Komplettausstattung und breites Serviceangebot ? Fertigstellung Sommer 2024 SCHÖN, nicht wahr? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in unserem Büro oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle, wo Sie entspannt bei einem Drink dabei zusehen können, wie die Zukunft wächst und ihr neues Zuhause entsteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses familienfreundliche Schmuckstück, welches ca. aus dem Jahre 1980 stammt und sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift befindet, besticht durch seine Baustilelemente und seine zentrale Lage. Beginnend bei der weitläufigen Außenanlage über den geräumigen Eingangsbereich bis hin zu der Wohnung selbst. Alles steht im Zeichen der klassischen 80er Jahre! Das großzügige Entrée beim Betreten der ca. 73 m² großen Wohnung und die hellen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Eine ca. 7,6 m² sonnige Terrasse, ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW Stellplatz sind neben dem renovierten Zustand und der tollen Lage zusätzliche Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Die Betriebskosten in Höhe von ca. ? 189,00 sind ein weiteres Kaufargument für diese tolle Liegenschaft, sowohl für Anleger als auch Eigennutzer! Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, mit einer modernen Einbauküche und Geräten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein nettes Badezimmer sowie eine Toilette und einen Abstellraum. Die qualitative Bausubstanz ermöglicht einen einzigartigen Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Buchenparkett als absolutes Markenzeichen für die wohnliche Behaglichkeit verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das klassische Altbauherz begehrt! Weitere bautechnische Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen sind: - Renovierung im Jahre 2022 - Kamin im Wohnzimmer - Energieeffiziente Stromheizung - Klimaanlage - familienfreundlicher Grundriss Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der angenehmen Castelligasse in Hollabrunn. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiters sind auch viele Schulen in der Nähe aufzufinden. Der Bahnhof Hollabrunn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Hofer Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dürfen wir vorstellen: Anger am Brunnen ? die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs! So schön kann Zuhause sein. Anger am Brunnen trägt den Dorfcharakter in die Zukunft und verbindet ihn mit modernem Wohnen. Gleich am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs. Über die Wohnung: Haus DICTAMNUS Top D5 - 3-Zimmer - Erdgeschoss - Terrasse - Garten Wohnnutzfla? che ca. 68,30 m² Gewichtete Fla? che ca. 81,51 m² Gesamtnutzfla? che ca. 172,44 m² KONDITIONEN: KAUFPREIS: 344.990 ? (zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich) Beziehbar: ab SOMMER 2024 Jetzt Provisionsfrei und ? 10.000,- Baustart-Klima-Bonus für die nächsten 6 Käufer: innen Die im Preis inbegriffene ? All-In-One? AUSSTATTUNG umfasst: ? eine designstarke Einbauküche in zwei Farbvarianten mit hochwertigen Marken Einbaugeräten ? 3-Scheiben-Fenster ? Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar ? Eichenparkett als lange Landhausdielen ? kombiniert mit durchgängig vorhandener Fußbodenheizung ? wunderschönes italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik in den Badezimmern mit passenden Waschtisch-Unterbauten ? LED Warmlicht-Deckenspots in allen Zimmern ? Dachgiebel mit bis zu 5 Meter Raumhöhen ? grüne Gärten, Terrassen und Balkone mit Belägen aus langlebigem Feinsteinzeug ? Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen ? Bewässerungssystem für Garten, Terrassen und Balkone ? optional absperrbare Fahrradboxen für edle Rennräder oder E-Bikes Über das Projekt: ? Designstarke Architektur verbunden mit höchster Wohnqualität von Maurer & Partner ? 6 Häuser mit unterschiedlichen Fassadengestaltungen, benannt nach kostbaren Pflanzen aus der Region: ACHILLEA (Schafgabe), BERBERIS (Sauerdorn), CENTAUREA (Wiesen-Flockenblume), DICTAMNUS (Diptam), ECHIUM (Blauer Heinrich), FUMANA (Heideröschen) ? nur 35 Autominuten von Wien entfernt im wunderschönen Weinviertel ? Heizen und Warmwasser OHNE GAS, mit Holzpellets ? Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage ? Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon ? Brunnenplatz mit Bio-Laden als zentraler Ort der Begegnung ? Radweg, der direkt zum Bahnhof führt ? Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen ? Kellerabteile zu jeder Wohnung ? allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume ? barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage ? Hochwertige Komplettausstattung und breites Serviceangebot ? Fertigstellung Sommer 2024 SCHÖN, nicht wahr? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in unserem Büro oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle, wo Sie entspannt bei einem Drink dabei zusehen können, wie die Zukunft wächst und ihr neues Zuhause entsteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Dürfen wir vorstellen: Anger am Brunnen ? die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs! So schön kann Zuhause sein. Anger am Brunnen trägt den Dorfcharakter in die Zukunft und verbindet ihn mit modernem Wohnen. Gleich am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs. Über die Wohnung: Haus ECHIUM Top E10 - 4-Zimmer - 1. Obergeschoss - Dachterrasse Wohnnutzfla? che ca. 97,38 m² Gewichtete Fla? che ca. 106,26 m² Gesamtnutzfla? che ca. 123,04 m² KONDITIONEN: KAUFPREIS: 499.990 ? (zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich) Beziehbar: ab SOMMER 2024 Jetzt Provisionsfrei und ? 10.000,- Baustart-Klima-Bonus für die nächsten 6 Käufer: innen Die im Preis inbegriffene ? All-In-One? AUSSTATTUNG umfasst: ? eine designstarke Einbauküche in zwei Farbvarianten mit hochwertigen Marken Einbaugeräten ? 3-Scheiben-Fenster ? Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar ? Eichenparkett als lange Landhausdielen ? kombiniert mit durchgängig vorhandener Fußbodenheizung ? wunderschönes italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik in den Badezimmern mit passenden Waschtisch-Unterbauten ? LED Warmlicht-Deckenspots in allen Zimmern ? Dachgiebel mit bis zu 5 Meter Raumhöhen ? grüne Gärten, Terrassen und Balkone mit Belägen aus langlebigem Feinsteinzeug ? Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen ? Bewässerungssystem für Garten, Terrassen und Balkone ? optional absperrbare Fahrradboxen für edle Rennräder oder E-Bikes Über das Projekt: ? Designstarke Architektur verbunden mit höchster Wohnqualität von Maurer & Partner ? 6 Häuser mit unterschiedlichen Fassadengestaltungen, benannt nach kostbaren Pflanzen aus der Region: ACHILLEA (Schafgabe), BERBERIS (Sauerdorn), CENTAUREA (Wiesen-Flockenblume), DICTAMNUS (Diptam), ECHIUM (Blauer Heinrich), FUMANA (Heideröschen) ? nur 35 Autominuten von Wien entfernt im wunderschönen Weinviertel ? Heizen und Warmwasser OHNE GAS, mit Holzpellets ? Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage ? Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon ? Brunnenplatz mit Bio-Laden als zentraler Ort der Begegnung ? Radweg, der direkt zum Bahnhof führt ? Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen ? Kellerabteile zu jeder Wohnung ? allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume ? barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage ? Hochwertige Komplettausstattung und breites Serviceangebot ? Fertigstellung Sommer 2024 SCHÖN, nicht wahr? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in unserem Büro oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle, wo Sie entspannt bei einem Drink dabei zusehen können, wie die Zukunft wächst und ihr neues Zuhause entsteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Dürfen wir vorstellen: Anger am Brunnen ? die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs! So schön kann Zuhause sein. Anger am Brunnen trägt den Dorfcharakter in die Zukunft und verbindet ihn mit modernem Wohnen. Gleich am Rande des unverbaubaren Wasserschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs. Über die Wohnung: Haus DICTAMNUS Top D1 - 4-Zimmer - Erdgeschoß und 1. Obergeschoß - Balkon - Terrasse - Garten Wohnnutzfla? che ca. 105,48 m² Gewichtete Fla? che ca. 126,30 m² Gesamtnutzfla? che ca. 220,25 m² KONDITIONEN: KAUFPREIS: 562.600 ? (zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich) Beziehbar: ab SOMMER 2024 Jetzt Provisionsfrei und ? 10.000,- Baustart-Klima-Bonus für die nächsten 6 Käufer: innen Die im Preis inbegriffene ? All-In-One? AUSSTATTUNG umfasst: ? eine designstarke Einbauküche in zwei Farbvarianten mit hochwertigen Marken Einbaugeräten ? 3-Scheiben-Fenster ? Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar ? Eichenparkett als lange Landhausdielen ? kombiniert mit durchgängig vorhandener Fußbodenheizung ? wunderschönes italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik in den Badezimmern mit passenden Waschtisch-Unterbauten ? LED Warmlicht-Deckenspots in allen Zimmern ? Dachgiebel mit bis zu 5 Meter Raumhöhen ? grüne Gärten, Terrassen und Balkone mit Belägen aus langlebigem Feinsteinzeug ? Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen ? Bewässerungssystem für Garten, Terrassen und Balkone ? optional absperrbare Fahrradboxen für edle Rennräder oder E-Bikes Über das Projekt: ? Designstarke Architektur verbunden mit höchster Wohnqualität von Maurer & Partner ? 6 Häuser mit unterschiedlichen Fassadengestaltungen, benannt nach kostbaren Pflanzen aus der Region: ACHILLEA (Schafgabe), BERBERIS (Sauerdorn), CENTAUREA (Wiesen-Flockenblume), DICTAMNUS (Diptam), ECHIUM (Blauer Heinrich), FUMANA (Heideröschen) ? nur 35 Autominuten von Wien entfernt im wunderschönen Weinviertel ? Heizen und Warmwasser OHNE GAS, mit Holzpellets ? Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage ? Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon ? Brunnenplatz mit Bio-Laden als zentraler Ort der Begegnung ? Radweg, der direkt zum Bahnhof führt ? Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen ? Kellerabteile zu jeder Wohnung ? allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume ? barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage ? Hochwertige Komplettausstattung und breites Serviceangebot ? Fertigstellung Sommer 2024 SCHÖN, nicht wahr? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in unserem Büro oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle, wo Sie entspannt bei einem Drink dabei zusehen können, wie die Zukunft wächst und ihr neues Zuhause entsteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"ZWEI zum Preis für Eins" Nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, sucht das im Jahr 2020 renovierte Einfamilienhaus neue Eigentümer. Die Liegenschaft erstreckt sich über 2 Grundstücke und hat einen sehr schönen Ausblick. Im Zuge der Renovierung vor zwei Jahren wurden alle Strom, Wasserleitungen und Abflußrohre erneuert. Alle drei WCs im Haus sind Neu. Die zwei Badezimmer ebenso. Heizkörper und Leitungen sind neu. Im Keller haben Sie einen eigenen Waschraum, eine Werkstatt und den Heizraum. Beim Heizen können Sie zwischen festen Brennstoffen und Gas switchen. Im Garten steht ein Schuppen, in dem das Holz gelagert und geschnitten werden kann. Eine große Garage ist natürlich auch vorhanden. Kaufpreis: 399.000,... [Mehr]