Baugrund in 2123 Kreuttal
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2123 Hautzendorf
2123 Hautzendorf / 853m²
€ 351,70 / m²
#Baugrund
Zum Baugrund Der Baugrund liegt in der Mitte von HAUTZENDORF - Gemeinde Kreuttal und ist westlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine Gesamtgröße von ca. 853,00 m². Der Baugrund weist an der vorderen Seite eine asphaltierte Straße auf. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland, Agrargebiet (BA-4 WE) ausgewiesen. Es können bis zu vier Wohneinheiten am Baugrund errichtet werden. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Gesamthöhe des Hauses darf 6,5 m nicht überschreiten, im hinteren Bereich etwas weniger. Die Verbauungsdichte liegt bei ca. 35% - siehe Bebauungsplan. Eine geschlossene Bauweise ist vorgegeben. Maße des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 853,00 m². Die süd/östliche Breite misst ca. 24,00 m. Die nord/östliche Länge ist ca. 40,00 m. Die süd/westliche Länge ist ca. 40,00 m lang und die nord/westliche Breite bewegt sich ca. bei 18,00 m. Aufschließungskosten Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde wurde entrichtet und ist im Kaufpreis enthalten. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben, bzw. liegen vorm Grundstück: Kanal, Wasser, Strom, Gas. Verkehrsanbindung Die Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 7 Gehminuten (ca. 0,55 km) erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien/Leopoldau ca. 35 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 26 km). Auf der Autobahnanschlussstelle A5 ist man in ca. 7 Minuten (ca. 6 km). Lage Hautzendorf ist die östlichste der vier Ortschaften im Kreuttal. Der Ort liegt eingebettet zwischen dem Kahlberg und dem Kreutberg auf einer Seehöhe von 207 m. Mit 703 Einwohnern ist Hautzendorf die zweitgrößte Katastralgemeinde im Kreuttal. Der Ort selbst ist gekennzeichnet durch besonders viel Grün in den Parkanlagen und den Gärten. Geschichtliches Das Kreuttal ist in vielerlei Hinsicht geschichtsträchtig: Seien es Bauwerke wie das Kulturhaus oder der Heilige Berg, der Heimatdichter Koloman Kaiser oder der Präsident von Uganda, es gibt viel Wissenswertes über die Historie der Gemeinde und ihrer Bewohner. Das Kapitel CHRONIK bietet eine Vielzahl an Informationen über diese verschiedenen Themen. In den sechziger Jahren wurde von der Landesregierung und auch von der Bevölkerung die Notwendigkeit erkannt, kleine Ortsgemeinden zu leistungsfähigeren "Großgemeinden" zusammenzufassen, um so größere anstehende Projekte besser bewältigen zu können. So haben dies auch die Gemeindevertreter der Ortsgemeinden Hautzendorf, Unterolberndorf und Hornsburg erkannt. Vor allem war der freiwillige Zusammenschluss dadurch gekennzeichnet, dass den Orten hier mehr Freiheiten anerkannt wurden. Die Freiwilligkeit wurde auch mit besonderen Förderungen des Landes unterstützt. So wurde im Jahre 1968 aus den einzelnen Ortschaften Hautzendorf, Hornsburg, Ritzendorf und Unterolberndorf die Gemeinde Kreuttal. Weitere Information zu Hautzendorf finden Sie in der Lageauswertung und unter: www.kreuttal.gv.at Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2123 Unterolberndorf
2123 Unterolberndorf / 601m²
€ 524,13 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ein 600 m² großes Baugrundstück in bester Aussichtslage von Unterolberndorf, am Tor zum Kreuttal. Hier endet die Großstadt — und beginnt das, wonach so viele suchen: Ruhe, Aussicht, Raum für ein Zuhause, das bleibt. Der Weitblick Das leicht erhöht gelegene Grundstück bietet einen unverbaubaren Panoramablick nach Westen — über sanfte Hügel, Felder und Wälder des Weinviertels. Die Westausrichtung schenkt Ihnen Sonne bis in den späten Abend und Sonnenuntergänge, die zum Alltag werden. Das Grundstück • 600 m², regelmäßig geschnitten, leicht ansteigend • Bauland — Wohngebiet • Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze • Ruhige Anliegerstraße am südlichen Ortsrand • Ideal für Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool und Garten • Hanglage prädestiniert für moderne Architektur: Garage am Straßenniveau, Wohnebenen mit Talblick Exklusive Nachbarschaft Die umliegenden Anwesen zeigen, was hier architektonisch möglich ist — eine Wohngegend mit Anspruch, eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft mit rund 670 Einwohnern. Volksschule, Kindergarten, Gemeindearzt, Gasthof und Kaufhaus befinden sich direkt im Ort. Naturraum Kreuttal Über 50 % der Gemeindefläche sind bewaldet. Der Kreutwald ist beliebtes Naherholungsgebiet — Wanderungen, Radtouren und ruhige Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür. Beste Anbindung nach Wien • Bahnhof Schleinbach (S-Bahn S2): ca. 2 km — ohne Umsteigen in die Wiener Innenstadt • A5 Anschlussstelle Wolkersdorf: ca. 8 km • Wien Floridsdorf (U6-Endstation): ca. 25 km • Wien Innenstadt mit PKW: ca. 35–45 Min. • Flughafen Wien-Schwechat: ca. 45 Min. Eckdaten • Adresse: Rosenbergen 10, Bauplatz 2, 2123 Unterolberndorf • Gemeinde: Unterolberndorf, Bezirk Mistelbach, Niederösterreich • Fläche: 600 m² • Widmung: Bauland — Wohngebiet • Ausrichtung: West (Sonnenuntergangsblick) • Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze • Kaufpreis: auf Anfrage Detailliertes Exposé inklusive Vermessungsplan und Architekturstudie auf Anfrage. Bilder können vieles zeigen — aber die Stille, die Aussicht und das Licht über dem Kreuttal müssen Sie selbst erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2123 Hautzendorf
2123 Hautzendorf, Mistelbach / 1149m²
€ 304,53 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Gesamtgrundstück mit einer Größe von 1149 m², wunderschöner TRAUM- Aussicht, Erdkeller, Garage (Baubewilligung vorliegend, derzeit noch nicht fertiggestellt) und sogar noch ein Altbestand mit ca.100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Hard Fakts: - Grundstück Gesamtfläche 1149 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland Agrargebiet - NÖ Bauordnung 2014 - die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig - Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom - das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen - Vermessungsplan aufliegend (vom 09.09.2015) - Altbestand - derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Altbestand + Garage - mehrere Erdkeller befinden sich am Grundstück verteilt - Grünfläche - Hanglage, teils eben - Ruhelage, Aussicht Zugverbindung: durch den Osten des Gemeindegebietes verläuft die Laaer Ostbahn mit einer direkten Schnellbahnverbindung nach Mistelbach und nach Wien. Hautzendorf liegt in der Nähe von Wien, was eine attraktive Lage für Pendler darstellt. Die Immobilie bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu bauen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforde... [Mehr]
