Anlageobjekte in Wien 11.,Simmering
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1110 Wien / 3 Zimmer
Nachhaltig, zentral und mit starkem Vermietungspotenzial Das Wohnprojekt JORIS in der Rinnböckstraße 20, 1110 Wien kombiniert zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Haustechnik und optimaler Verkehrsanbindung. Zwischen dem 3. und 11. Bezirk entsteht ein Neubau mit klimaaktiv GOLD-Zertifizierung, intelligenter Raumplanung und einer Top-Lage – nur wenige Gehminuten von der U3 Zippererstraße entfernt. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 52,20 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend für die gewerbliche Kurzzeitvermietung. Drei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Geschäftsreisende, kleine Gruppen oder Familien. Hochwertige Ausstattung mit Maßküche samt Geräten, Parkettböden, elektrischen Raffstores, 3-fach-Verglasung sowie Bauteilaktivierung zum Heizen & Kühlen sorgt für Komfort und Energieeffizienz. Professionell vermieten – Rundum-Service inklusive Die Vermietung erfolgt über einen erfahrenen Betreiber, der sämtliche Abläufe übernimmt: Bewerbung, Gästebetreuung, Reinigung, Instandhaltung und Abrechnung. Investor: innen profitieren von einem Full-Service-Modell, das hohe Auslastung, stabile Erträge und minimalen Eigenaufwand garantiert – ideal für langfristig planbare Einnahmen. Die Lage zwischen Neu Marx und Erdberg überzeugt durch Nähe zur U-Bahn, zu Business-Standorten und zur geplanten „Neuen Stadthalle“ – perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Kurzzeitvermietung. Kaufpreis für Anleger : € 315.500, zzgl. Ust. + Nebenkosten Nebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt sichern: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
3-Zimmer mit Westbalkon nahe U3
€ 402.500,-
1110 Wien / 57,45m² / 3 Zimmer
€ 7.006,09 / m²
#Balkon
Das Wohnprojekt JORIS in der Rinnböckstraße 20, 1110 Wien steht für zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U3 Zippererstraße entfernt, verbindet das Projekt urbane Erreichbarkeit mit energieeffizientem Wohnkomfort und klimaaktiv GOLD-Zertifizierung. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 57,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den 4,14 m² großen Westbalkon. Zwei Schlafzimmer und ein zentraler Wohnbereich schaffen ein modernes Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf funktionales Wohnen mit Qualität legen. Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden, elektrischen Raffstores und 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung sowie Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Lage & Lebensqualität Die Lage zwischen Neu Marx und Erdberg bietet beste Infrastruktur und optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur geplanten „Neuen Stadthalle Wien“ unterstreicht die positive Entwicklung des Standorts. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Kaufpreis für Anleger: € 402.500, zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Wir beraten Sie gerne individuell: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
3 Zimmer zum Ankommen – mit Balkon
€ 424.900,-
1110 Wien / 57,45m² / 3 Zimmer
€ 7.396,- / m²
#Balkon
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur. Auf 57,45 m² Wohnfläche sowie einem 4,14 m² großen Balkon entsteht ein stimmiges Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei separat begehbare Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Ausstattung auf gehobenem Niveau: • Einbauküche mit Markengeräten • Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster • Parkettboden & großformatiges Feinsteinzeug • klimaaktiv GOLD-Zertifizierung • Einlagerungsraum im Untergeschoss Zusätzlich kann optional ein KFZ-Stellplatz erworben werden - ein wertvoller Komfortfaktor in dieser urbanen Lage. Lage & Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur U3 Zippererstraße sowie zur Straßenbahnlinie 71. Nahversorgung, Parks und die Nähe zum 3. Bezirk machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die urban wohnen und dennoch auf Qualität achten. Kaufpreis für Anleger: € 424.900, zzgl. Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 34,09m² / 2 Zimmer
€ 6.608,98 / m²
#Balkon
Diese ca. 34,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer sonnigen Westausrichtung, einer durchdachten Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Dank ihres kompakten Grundrisses und der ruhigen Lage im Innenhof ist sie eine attraktive Option für Anleger: innen, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Rendite setzen. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: ca. 34,09 m² • Balkon: ca. 4,14 m² – Westausrichtung • Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche • Kellerabteil vorhanden Ausstattung & Energie: • Maßküche mit Geräten inkludiert • Hochwertiger Parkettboden, elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung • Wärmepumpe & Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen • klimaaktiv GOLD – energieoptimiertes Gesamtkonzept Lage & Umfeld: Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof des aufstrebenden Stadtteils Simmering – mit idealer Anbindung an die U3, die A23 sowie zahlreiche Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Ein moderner Standort mit solidem Entwicklungspotenzial und hoher Mietnachfrage. Kaufpreis für Anleger: € 225.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Nebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt investieren: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Investment nahe U3 Zippererstraße
€ 224.500,-
1110 Wien / 32,31m² / 2 Zimmer
€ 6.948,31 / m²
#Balkon
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint kompakte Effizienz mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Mit 32,31 m² Wohnfläche und einem 4,14 m² großen Balkon bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell bei urbanen Zielgruppen stark nachgefragt ist. Die klare Raumaufteilung, niedrige Betriebskosten und die ausgezeichnete Lage machen diese Einheit zu einer stabilen und zukunftsorientierten Kapitalanlage in gefragter Stadtlage. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Highlights: • 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss • Einbauküche mit Markengeräten • Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen • Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung • Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • klimaaktiv GOLD – niedrige Betriebskosten • Balkon (4,14 m²) & Einlagerungsraum inklusive Lage & Vermietungspotenzial: In wenigen Gehminuten zur U3 Zippererstraße und Straßenbahnlinie 71 gelegen, punktet die Lage mit bester Erreichbarkeit, Nahversorgung und Nähe zum 3. Bezirk. Eine zukunftssichere Vorsorgewohnung mit stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreis für Anleger: € 224.500, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Ruhige Vorsorgewohnung mit Balkon
€ 219.300,-
1110 Wien / 34,62m² / 2 Zimmer
€ 6.334,49 / m²
#Balkon
Diese 34,62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ruhe, Qualität und eine ausgezeichnete Energiebilanz – beste Voraussetzungen für langfristig zufriedene Mieter: innen. Mit klarer Raumaufteilung, moderner Ausstattung und westseitigem Balkon überzeugt sie als solide und nachhaltige Anlageoption. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 34,62 m² im 3. OG • Balkon: 1,94 m² • Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche • Kellerabteil vorhanden Ausstattung & Energie: • Küche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten • Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung • Luftwärmepumpe & Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen • klimaaktiv GOLD – höchste Energieeffizienzklasse Lage & Nachfrage: Das Projekt JORIS liegt in einem aufstrebenden Teil von Wien-Simmering. Die Nähe zur U-Bahn, kurze Wege zu Nahversorgern und eine ruhige Hoflage bieten optimale Bedingungen für eine unkomplizierte und dauerhafte Vermietung. Kaufpreis für Anleger: € 219.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Nebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Interessiert an weiteren Details? Wir informieren Sie gerne persönlich. Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 52,2m² / 3 Zimmer
€ 6.327,59 / m²
#Balkon
Effizient geschnitten, langfristig vermietbar – Kapitalanlage mit Weitblick Die angebotene Wohnung bietet 52,20 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 2,10 m² großem Balkon – ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und breite Vermietungsoptionen setzen. Die 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich sowohl für Pärchen, kleine Familien als auch WGs – eine starke Basis für laufende Mieteinnahmen. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 52,20 m² • Balkon: 2,10 m² • 3 Zimmer – Wohnküche, zwei Schlafzimmer • Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum • 4. Obergeschoss • Kellerabteil im Untergeschoss Ausstattung & Energie: • Küche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten • 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Raffstores • Fußbodenheizung & -kühlung (Bauteilaktivierung) • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug • klimaaktiv GOLD-Zertifizierung für geringste Betriebskosten Lagevorteile: Zentrale Mikrolage in der Rinnböckstraße – nur 5 Minuten zur U3-Station Zippererstraße. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Gasometer, Parks und die A23 – ideale Voraussetzungen für gute Vermietbarkeit. Kaufpreis für Anleger: € 330.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 412m² / 19 Zimmer
€ 7.317,96 / m²
#Balkon #Terrasse
Vom Check-In zur Rendite! TOP Wohnungspaket - Gewerbliches Wohnen! Hier wohnt Ihr Kapital - Gast für Gast! Starten Sie hier Ihr Business! U-Bahn um´s Eck + beste Infrastruktur! Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! Paket - Gewerbliche Apartments 10 Wohnungen (Hofgebäude, Terrassen) Dieses Paket wird Sie begeistern und besteht aus 10 smarten Apartments im Hofgebäude, welche sich auf 2 Ebenen gliedern. Über eine eigene, attraktive Terrassen betreten Sie die Apartments, welche sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraumbereich, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit separater Küche, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, aufteilen. Auf der 2.Ebene erwartet Sie dann ein gemütliches Schlafzimmer. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 412m² + 10 Terrassen: ca. 111m² + 10 Kellerabteile Kaufpreis für Anleger: € 3.015.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Anleger; € 30.000.- netto + 20% USt Fertigstellung: Ende 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch Anlegen war noch nie so sympathisch! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den weiteren verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Ihr Volksbank Partner präsentiert: Schönes Anleger-Objekt 12 Wohnungen vollvermietet in Simmering!
€ 3.500.000,-
1110 Wien / 821,18m²
€ 4.262,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
IHR VOLKSBANK-Partner präsentiert: Unser Top-Angebot- Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Simmering mit 12 Wohneinheiten [Tel]m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet. Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet. Allgemräume: Fahrradabstellraum, Waschküche, kleiner Garten, Müllhäuschen. Preis auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 40,5m² / 2 Zimmer
€ 6.888,89 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses Projekt stellt eine strategisch durchdachte Immobilieninvestition dar, die klassische Wohnnutzung und gewerblich betriebene Kurzzeitvermietung in einem ausgewogenen Gesamtkonzept vereint. Insgesamt sind 30 Einheiten geplant, die auf einen Straßentrakt sowie einen Hoftrakt (Townhouses), verteilt werden. Dabei werden im Hoftrakt Wohneinheiten errichtet, die gewerblichen Kurzeitvermietung zulassen. Die Konzeption verbindet klassische Vorsorgewohnungen mit einem eigenständigen Segment gewerblich nutzbarer Apartments und ermöglicht damit eine diversifizierte Ertragsstruktur. PROJEKTÜBERSICHT:- 30 Einheiten • Zwei Nutzungskategorien: Wohnen & gewerbliche Kurzzeitvermietung - 7 oberirdische Geschosse (EG, 1.–4. OG, 2 Dachgeschosse) - Geplante Fertigstellung: 2027 • Hochwertige Materialauswahl (Parkett & Fließen) - Stahlbeton-Massivbauweise • Photovoltaikanlage zur (teilweisen) Deckung des Allgemeinstrombedarfs - Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, Vorbereitung für E-Ladestationen • Liftanlage, Einlagerungs- & Serviceräume • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Sicherheitseingangstüren & Breitband-Internetanschluss - Fernwärme & Fußbodenheizung • Projektstatus: EARLY BIRD PHASE – Abbruch Bestand abgeschlossen TOPOGRAPHIE: Haupthaus20 klassische Vorsorge-Wohnungen (auch Eigennutzung möglich) 35–96 m² Wohnflächen2-3 Zimmer Freibereiche (Balkon, Loggia oder Terrasse) bei fast allen Einheiten3Rendite: ca. 3,50%Hoftrakt – Mr. Brown10 gewerbliche Apartments für Kurzzeitmiete9 Einheiten mit EG + Galerie, 1 Einheit ebenerdig & barrierefrei35–44 m² Wohnflächen, jeweils mit Terrasse am Vorplatz Kapazität: 2-4 Personen Rendite: ca. 4,00%Kaufpreis Anleger: EUR 279.000,- zzgl. USt Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattungsqualität aus, die sowohl den Anforderungen privater Wohnnutzer als auch institutioneller Anleger gerecht wird. In den Wohnräumen kommt Eichenparkett zum Einsatz, die Nassräume sind mit Marken-Sanitärprodukten sowie Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm) ausgestattet. Handtuchheizkörper, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse unterstreichen den qualitativen Anspruch des Projekts. Die Kombination aus klassischer Wohnvermietung und gewerblicher Kurzzeitnutzung ermöglicht eine Risikodiversifikation innerhalb eines einzigen Projekts. Durch die klare funktionale Trennung der Gebäudeteile, die energieeffiziente Bauweise sowie die breite Zielgruppenansprache positioniert sich das Projekt als nachhaltige, zukunftsorientierte Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Projektstruktur, zu den einzelnen Einheiten sowie zu den Investitionsannahmen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Ankaufsprozess. Disclaimer: Im Exposé können Visualisierungen und Renderings verwendet worden sein. Für Abweichungen zwischen Darstellung und tatsächlicher Ausführung wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
PROVISIONSFREI! Fertigstellung 2027, Neubau-Investment nahe U-Bahn, hochwertige Ausstattung, Balkon
€ 229.000,-
1110 Wien / 41,9m² / 2 Zimmer
€ 5.465,39 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses Projekt stellt eine strategisch durchdachte Immobilieninvestition dar, die klassische Wohnnutzung und gewerblich betriebene Kurzzeitvermietung in einem ausgewogenen Gesamtkonzept vereint. Insgesamt sind 30 Einheiten geplant, die auf einen Straßentrakt sowie einen Hoftrakt (Townhouses), verteilt werden. Dabei werden im Hoftrakt Wohneinheiten errichtet, die gewerblichen Kurzeitvermietung zulassen. Die Konzeption verbindet klassische Vorsorgewohnungen mit einem eigenständigen Segment gewerblich nutzbarer Apartments und ermöglicht damit eine diversifizierte Ertragsstruktur. PROJEKTÜBERSICHT:- 30 Einheiten • Zwei Nutzungskategorien: Wohnen & gewerbliche Kurzzeitvermietung - 7 oberirdische Geschosse (EG, 1.–4. OG, 2 Dachgeschosse) - Geplante Fertigstellung: 2027 • Hochwertige Materialauswahl (Parkett & Fließen) - Stahlbeton-Massivbauweise • Photovoltaikanlage zur (teilweisen) Deckung des Allgemeinstrombedarfs - Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, Vorbereitung für E-Ladestationen • Liftanlage, Einlagerungs- & Serviceräume • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Sicherheitseingangstüren & Breitband-Internetanschluss - Fernwärme & Fußbodenheizung • Projektstatus: EARLY BIRD PHASE – Abbruch Bestand abgeschlossen TOPOGRAPHIE: Haupthaus20 klassische Vorsorge-Wohnungen (auch Eigennutzung möglich) 35–96 m² Wohnflächen2-3 Zimmer Freibereiche (Balkon, Loggia oder Terrasse) bei fast allen Einheiten3Rendite: ca. 3,50%Hoftrakt – Mr. Brown10 gewerbliche Apartments für Kurzzeitmiete9 Einheiten mit EG + Galerie, 1 Einheit ebenerdig & barrierefrei35–44 m² Wohnflächen, jeweils mit Terrasse am Vorplatz Kapazität: 2-4 Personen Rendite: ca. 4,00%Kaufpreis Anleger: EUR 229.000,- zzgl. USt Kaufpreis Eigennutzer: EUR 257.000,- Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattungsqualität aus, die sowohl den Anforderungen privater Wohnnutzer als auch institutioneller Anleger gerecht wird. In den Wohnräumen kommt Eichenparkett zum Einsatz, die Nassräume sind mit Marken-Sanitärprodukten sowie Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm) ausgestattet. Handtuchheizkörper, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse unterstreichen den qualitativen Anspruch des Projekts. Die Kombination aus klassischer Wohnvermietung und gewerblicher Kurzzeitnutzung ermöglicht eine Risikodiversifikation innerhalb eines einzigen Projekts. Durch die klare funktionale Trennung der Gebäudeteile, die energieeffiziente Bauweise sowie die breite Zielgruppenansprache positioniert sich das Projekt als nachhaltige, zukunftsorientierte Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Projektstruktur, zu den einzelnen Einheiten sowie zu den Investitionsannahmen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Ankaufsprozess. Disclaimer: Im Exposé können Visualisierungen und Renderings verwendet worden sein. Für Abweichungen zwischen Darstellung und tatsächlicher Ausführung wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 39,28m² / 2 Zimmer
€ 5.320,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses Projekt stellt eine strategisch durchdachte Immobilieninvestition dar, die klassische Wohnnutzung und gewerblich betriebene Kurzzeitvermietung in einem ausgewogenen Gesamtkonzept vereint. Insgesamt sind 30 Einheiten geplant, die auf einen Straßentrakt sowie einen Hoftrakt (Townhouses), verteilt werden. Dabei werden im Hoftrakt Wohneinheiten errichtet, die gewerblichen Kurzeitvermietung zulassen. Die Konzeption verbindet klassische Vorsorgewohnungen mit einem eigenständigen Segment gewerblich nutzbarer Apartments und ermöglicht damit eine diversifizierte Ertragsstruktur. PROJEKTÜBERSICHT:- 30 Einheiten • Zwei Nutzungskategorien: Wohnen & gewerbliche Kurzzeitvermietung - 7 oberirdische Geschosse (EG, 1.–4. OG, 2 Dachgeschosse) - Geplante Fertigstellung: 2027 • Hochwertige Materialauswahl (Parkett & Fließen) - Stahlbeton-Massivbauweise • Photovoltaikanlage zur (teilweisen) Deckung des Allgemeinstrombedarfs - Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, Vorbereitung für E-Ladestationen • Liftanlage, Einlagerungs- & Serviceräume • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Sicherheitseingangstüren & Breitband-Internetanschluss - Fernwärme & Fußbodenheizung • Projektstatus: EARLY BIRD PHASE – Abbruch Bestand abgeschlossen TOPOGRAPHIE: Haupthaus20 klassische Vorsorge-Wohnungen (auch Eigennutzung möglich) 35–96 m² Wohnflächen2-3 Zimmer Freibereiche (Balkon, Loggia oder Terrasse) bei fast allen Einheiten3Rendite: ca. 3,50%Hoftrakt – Mr. Brown10 gewerbliche Apartments für Kurzzeitmiete9 Einheiten mit EG + Galerie, 1 Einheit ebenerdig & barrierefrei35–44 m² Wohnflächen, jeweils mit Terrasse am Vorplatz Kapazität: 2-4 Personen Rendite: ca. 4,00%Kaufpreis Anleger: EUR 209.000,- zzgl. USt Kaufpreis Eigennutzer: EUR 235.000,- Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattungsqualität aus, die sowohl den Anforderungen privater Wohnnutzer als auch institutioneller Anleger gerecht wird. In den Wohnräumen kommt Eichenparkett zum Einsatz, die Nassräume sind mit Marken-Sanitärprodukten sowie Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm) ausgestattet. Handtuchheizkörper, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse unterstreichen den qualitativen Anspruch des Projekts. Die Kombination aus klassischer Wohnvermietung und gewerblicher Kurzzeitnutzung ermöglicht eine Risikodiversifikation innerhalb eines einzigen Projekts. Durch die klare funktionale Trennung der Gebäudeteile, die energieeffiziente Bauweise sowie die breite Zielgruppenansprache positioniert sich das Projekt als nachhaltige, zukunftsorientierte Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Projektstruktur, zu den einzelnen Einheiten sowie zu den Investitionsannahmen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Ankaufsprozess. Disclaimer: Im Exposé können Visualisierungen und Renderings verwendet worden sein. Für Abweichungen zwischen Darstellung und tatsächlicher Ausführung wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
