Anlageobjekte in Wien 10.,Favoriten
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 107,66m² / 1 Zimmer
€ 1.848,41 / m²
Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger - vielseitige Möglichkeiten! Diese Wohnung in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Gelegenheit für Alle, die auf langfristige Wertbeständigkeit und eine ausgezeichnete Lage setzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und überzeugt durch seine urbane Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Objektbeschreibung Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über vier Stufen in das Souterrainlokal. Der zentrale Gastraum ist rechteckig geschnitten und umfasst rund 69 m². Vom Gastraum aus erreichen Sie einen kleinen Vorraum, von dem aus sämtliche Nebenflächen zugänglich sind: getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Wirtschaftsraum Lagerraumzusätzlicher Abstellraum Küche Garderobenbereich Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei einer Sanierung oder Adaptierung des Lokals. Gebäude & Projektübersicht Wir haben im Objekt auch einige Wohnungen verfügbar mit Größen zwischen ca. 30m² bis 108m². Das Angebot reicht von kompakten Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wirtschaftliche Daten Kaufpreis: € 199.000Betriebskosten Netto: € 270,26Provision Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer – 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Lage & Umfeld Die Columbusgasse liegt im Herzen von Favoriten, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz (U1) entfernt. Der Bezirk vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der neue FH Campus, der in wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad erreichbar ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht das Objekt besonders interessant für Investoren. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1 Reumannplatz (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 6, 11, ONachtbuslinien: N65, N66Direkte Verbindung ins Stadtzentrum In fußläufiger Umgebung befinden sich unter anderem BILLA, SPAR, BIPA, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus Favoriten. Auch der Arthaberpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a Energieklasse: CKontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,3m² / 2,5 Zimmer
€ 3.995,27 / m²
Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger - vielseitige Möglichkeiten! Diese Wohnung in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Gelegenheit für Alle, die auf langfristige Wertbeständigkeit und eine ausgezeichnete Lage setzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und überzeugt durch seine urbane Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Anlegerwohnung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei einer Sanierung oder Adaptierung. Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Linkerhand befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Schräg rechts vom Eingangsbereich liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie einer Gastherme. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 42 m². Der Wohnbereich verfügt – typisch für Gebäude dieses Baujahres – über einen Kaminanschluss, der sich ideal für einen kleinen Holzofen eignet. Die Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Vom Vorraum aus erreichen Sie zudem das ruhig gelegene, hofseitige Schlafzimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gebäude & Projektübersicht Wir haben im Objekt auch andere Wohnungen verfügbar mit Größen zwischen ca. 30m² bis 108m². Das Angebot reicht von kompakten Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wirtschaftliche Daten Kaufpreis: € 169.000, Provision Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer – 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Lage & Umfeld Die Columbusgasse liegt im Herzen von Favoriten, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz (U1) entfernt. Der Bezirk vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der neue FH Campus, der in wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad erreichbar ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht das Objekt besonders interessant für Investoren. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1 Reumannplatz (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 6, 11, ONachtbuslinien: N65, N66Direkte Verbindung ins Stadtzentrum In fußläufiger Umgebung befinden sich unter anderem BILLA, SPAR, BIPA, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus Favoriten. Auch der Arthaberpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a Energieklasse: CKontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,22m² / 2 Zimmer
€ 3.737,28 / m²
Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger - vielseitige Möglichkeiten! Diese Wohnung in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Gelegenheit für Alle, die auf langfristige Wertbeständigkeit und eine ausgezeichnete Lage setzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und überzeugt durch seine urbane Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Anlegerwohnung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei einer Sanierung oder Adaptierung. Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Auf der rechten Seite befindet sich die praktische Küchenzeile, während links das WC mit Handwaschbecken untergebracht ist. Schräg rechts vom Eingangsbereich erreichen Sie das großzügig geschnittene Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie einer Gastherme. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 44 m². Der Wohnbereich bietet – typisch für Gebäude dieses Baujahres – einen Kaminanschluss, der sich ideal für die Installation eines kleinen Holzofens eignet. Vom Vorraum aus ist außerdem das hofseitig gelegene Schlafzimmer zugänglich. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Gebäude & Projektübersicht Wir haben im Objekt auch andere Wohnungen verfügbar mit Größen zwischen ca. 30m² bis 108m². Das Angebot reicht von kompakten Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wirtschaftliche Daten Kaufpreis: € 169.000, Provision Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer – 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Lage & Umfeld Die Columbusgasse liegt im Herzen von Favoriten, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz (U1) entfernt. Der Bezirk vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der neue FH Campus, der in wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad erreichbar ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht das Objekt besonders interessant für Investoren. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1 Reumannplatz (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 6, 11, ONachtbuslinien: N65, N66Direkte Verbindung ins Stadtzentrum In fußläufiger Umgebung befinden sich unter anderem BILLA, SPAR, BIPA, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus Favoriten. Auch der Arthaberpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a Energieklasse: CKontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50m²
€ 4.500,- / m²
Zum Verkauf gelangt eine Top-sanierte helle 2-Zimmerwohnung direkt bei der U1-Station Keplerplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses mit Wärmeschutzfassade und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie ihren ausgezeichneten Sanierungszustand. Dank der süd-westlichen Ausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre über den ganzen Tag. FAKTEN:• Wohnfläche ca. 50 m2 • 2 Zimmer • separete Küche • 3. Liftstock • Gasetagenheizung • Wärmeschutzfassade vorhanden • saniert, Wohnung in sehr gutem Zustand • sehr gute Raumaufteilung • Hervorragende Infrastruktur (direkt bei U1 Keplerplatz) RAUMAUFTEILUNG:• Wohnzimmer • Schlafzimmer • Vorraum • Küche • Badezimmer • WC • Kellerabteil KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 225.000,-Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 323,-Maklerprovision: 3%Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,14m² / 2 Zimmer
€ 5.827,79 / m²
#Balkon #Terrasse
HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoß vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl: Weitblick und modernes Design – mitten in Wien. HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick – Top 17819. Obergeschoß mit Lift Wohnfläche: ca. 57,14m² zzgl. Loggia mit ca. 2m²Balkon: ca. 2,82m²Zimmer: 2Ein Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckender Fernsicht und optimaler Belichtung. Raumaufteilung Wohnküche Offener, heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche – perfekt für entspannte Abende oder mit Gästen. Schlafzimmer Ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Balkon / Loggia Kompakter Außenbereich mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: € 333.000, Anlegerpreis: € 320.000, zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,75 /m² Rücklage: ca. € 1,13/m² (gestaffelt laut WEV) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. Nebenkosten Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, den man in Wien nur selten findet. Ideal für: Singles & Paare Stadtmenschen mit Anspruch Anleger: innen mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 5.044,25 / m²
#Balkon #Terrasse
HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoß vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl: Weitblick und modernes Design – mitten in Wien. HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick – Top 266. Obergeschoß mit Lift Wohnfläche: ca. 56,50m² zzgl. Loggia mit ca.1,96m²Balkon: ca. 2,82m²Zimmer: 2Ein Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckender Fernsicht und optimaler Belichtung. Raumaufteilung Wohnküche Offener, heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche – perfekt für entspannte Abende oder mit Gästen. Schlafzimmer Ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Balkon / Loggia Kompakter Außenbereich mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: € 285.000, Anlegerpreis: € 272.000, zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,75/m² Rücklage: ca. € 1,13/m² (gestaffelt laut WEV) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. Nebenkosten Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, den man in Wien nur selten findet. Ideal für: Singles & Paare Stadtmenschen mit Anspruch Anleger: innen mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,96m² / 3 Zimmer
€ 5.158,52 / m²
#Balkon #Terrasse
HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoß vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl: Weitblick und modernes Design – mitten in Wien. HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick – Top 609. Obergeschoß mit Lift Wohnfläche: ca. 76,96m² zzgl. Loggia mit ca. 2,43m²Balkon: ca. 3,53m²Zimmer: 3Ein Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckender Fernsicht und optimaler Belichtung. Raumaufteilung Wohnküche Offener, heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche – perfekt für entspannte Abende oder mit Gästen. Schlafzimmer Ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Balkon / Loggia Kompakter Außenbereich mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: € 397.000, Anlegerpreis: € 381.000, zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,75 /m² Rücklage: ca. € 1,13/m² (gestaffelt laut WEV) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. Nebenkosten Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, den man in Wien nur selten findet. Ideal für: Singles & Paare Stadtmenschen mit Anspruch Anleger: innen mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon
3D Video : https://my.matterport.com/show/? m=PENPLCbu2s D Wohnen mit Qualität & Ruhe Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia & Garagenplatz Ein Zuhause, das überzeugt – heute und langfristig. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock befindet sich in einem soliden Wohnhaus aus dem Jahr 1995, das vor kurzem umfassend saniert wurde. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz, modernisiertem Hauszustand und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend am grünen Stadtrand Wiens und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben. Wohnkomfort & Highlights Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, südseitigen Loggia Separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Stauraum Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Eigener Garagenabstellplatz, bequem und wettergeschützt direkt im Haus Gepflegtes Stiegenhaus und modernisierter Allgemeinzustand Wohnhaus & Bauqualität Baujahr: 1995 Vor kurzem umfassend saniertes Wohnhaus Sehr guter Allgemeinzustand Langfristig werthaltige Immobilie mit stabiler Bausubstanz Lage & Verkehrsanbindung Die Lage vereint Ruhe, Grün und hervorragende Erreichbarkeit: U1 Oberlaa in kurzer Zeit erreichbar – direkte Verbindung in die Innenstadt Buslinien: 70A, 266 Therme Wien Oberlaa in unmittelbarer Nähe – ideal für Entspannung & Freizeit Grünflächen, Spazierwege und Erholungszonen direkt in der Umgebung Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte & diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken Kindergärten & Schulen Restaurants, Cafés, Parks & Spielplätze *In der monatlichen Vorschreibung ist ein Darlehen enthalten, welches nach Vereinbarung teilweise vom Verkäufer ausbezahlt werden kann. *Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um € 10.000 erworben werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Roham Loghmani unter +43 664 2472877 oder ✉️ [[E-Mail-Adresse entfernt]] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 56,98m² / 2 Zimmer
€ 5.633,56 / m²
#Balkon #Terrasse
HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 16. Obergeschoß vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl: Weitblick und modernes Design – mitten in Wien. HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick – Top 14216. Obergeschoß mit Lift Wohnfläche: ca. 56,98m² zzgl. Loggia mit ca. 2m²Balkon: ca. 2,82m²Zimmer: 2Ein Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckender Fernsicht und optimaler Belichtung. Raumaufteilung Wohnküche Offener, heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche – perfekt für entspannte Abende oder mit Gästen. Schlafzimmer Ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Balkon / Loggia Kompakter Außenbereich mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: € 321.000, Anlegerpreis: € 308.000, zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,75/m² Rücklage: ca. € 1,13/m² (gestaffelt laut WEV) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. Nebenkosten Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, den man in Wien nur selten findet. Ideal für: Singles & Paare Stadtmenschen mit Anspruch Anleger: innen mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 54,32m² / 2 Zimmer
€ 5.393,96 / m²
#Balkon #Terrasse
HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoß vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl: Weitblick und modernes Design – mitten in Wien. HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick – Top 8611. Obergeschoß mit Lift Wohnfläche: ca. 54,32 m² zzgl. Loggia mit ca.2,36 m²Balkon: ca. 3,38 m²Zimmer: 2Ein Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckender Fernsicht und optimaler Belichtung. Raumaufteilung Wohnküche Offener, heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche – perfekt für entspannte Abende oder mit Gästen. Schlafzimmer Ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Balkon / Loggia Kompakter Außenbereich mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: € 293.000, Anlegerpreis: € 272.000, zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,75 /m² Rücklage: ca. € 1,13/m² (gestaffelt laut WEV) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: ca. 2 % zzgl. Nebenkosten Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, den man in Wien nur selten findet. Ideal für: Singles & Paare Stadtmenschen mit Anspruch Anleger: innen mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung Interesse geweckt? Erleben Sie selbst, wie sich Wohnen über den Dächern Wiens anfühlt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53,57m² / 2 Zimmer
€ 5.301,47 / m²
#Balkon #Terrasse
HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoß vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl: Weitblick und modernes Design – mitten in Wien. HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick – Top 679. Obergeschoß mit Lift Wohnfläche: ca. 53,57m² zzgl. Loggia mit ca. 2,33m²Balkon: ca. 3,27m²Zimmer: 2Ein Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckender Fernsicht und optimaler Belichtung. Raumaufteilung Wohnküche Offener, heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche – perfekt für entspannte Abende oder mit Gästen. Schlafzimmer Ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Balkon / Loggia Kompakter Außenbereich mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Highlights & Ausstattung Leistbarer Luxus mit Service und Stil: Atemberaubender Weitblick über Wien Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²Portierservice Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung Lift & barrierefreier Zugang Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu. Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Tiefgarage Errichtet von PORR Bau GmbHEin fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer: innen und Anleger: innen. Homepage: www.hoch33.at Lage & Infrastruktur Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen: U1 Troststraße in Gehnähe Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Direkter Zugang zur A23Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: € 284.000, Anlegerpreis: € 273.000, zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 3,2/m² Rücklage: ca. € 1,13/m² (gestaffelt laut WEV) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. Nebenkosten Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, den man in Wien nur selten findet. Ideal für: Singles & Paare Stadtmenschen mit Anspruch Anleger: innen mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 81,7m² / 3,5 Zimmer
€ 3.414,93 / m²
Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche vereint nachhaltige Vermietbarkeit, eine attraktive Lage und solides Investmentpotenzial im gefragten 10. Wiener Gemeindebezirk. Dank bestehendem Mietverhältnis bietet sich Anlegern hier die Möglichkeit, sofort von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen großzügigen Vorraum sowie funktional angeordnete Sanitärbereiche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, attraktiver Wohnungsgröße und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger mit Fokus auf stabile Rendite und langfristige Sicherheit. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2027 vermietet und erzielt eine aktuelle Bruttomiete von EUR 1.300,- pro Monat. Highlights auf einen Blick:• Attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis bis 31.03.2027 • Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Helles Wohnzimmer und vielseitig nutzbare Zimmer • Gepflegter Neubau mit angenehmem Wohnambiente • Sofortige Mieteinnahmen – aktuell EUR 1.300,- brutto/Monat • Sehr gute öffentliche Anbindung, insbesondere durch die U1Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.• Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert, da sich die persönlichen Möbel der aktuellen Mieter noch in der Wohnung befinden. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
