Anlageobjekte in Graz(Stadt)
(Steiermark)
97 bis 108 von 478
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 200m²
€ 2.750,- / m²
#Zinshaus #Garten
Attraktives Zinshaus in Graz - Ideale Kapitalanlage mit großem Renditepotenzial Zum Kauf steht ein hervorragendes Zinshaus in der begehrten Lage 8020 Graz, Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 200 m² und besticht durch ihren gepflegten Garten, der zusätzlichen Freiraum und Erholung inmitten der Stadt ermöglicht. Mit einem Kaufpreis von 550.000 Euro erhalten Sie hier ein renditestarkes Objekt, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben für Mieter attraktiv machen und somit eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine problemlose Mobilität gewährleistet. Ihre zukünftigen Mieter profitieren von schnellen und bequemen Verbindungen in alle Richtungen. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken bis hin zu Krankenhäusern. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen wie der Universität und höheren Schulen. Für den Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Dieses Zinshaus in Graz vereint eine ausgezeichnete Lage, vielfältige Infrastruktur und ein solides Renditepotenzial. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die langfristig Wert und Ertrag sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihre Investition in die Zukunft beginnt hier! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Zinshaus in 8020 Graz besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Universität bieten beste Bildungschancen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post und Polizei sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein ideales Renditeobjekt in bester Steiermark-Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 53,29m² / 2 Zimmer
€ 2.812,91 / m²
#Balkon
Diese gut aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss in 8020 Graz überzeugt mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung machen sie für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 80202 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Studenten Balkon als attraktiver Zusatz nach Westen ausgerichtet Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Für Anleger: bisheriger jährlicher Hauptmietzins von € 5.652,12. Für Eigennutzer: Der bestehende Mietvertrag ist zum 31.10.2026 gekündigt – eine attraktive Perspektive für den eigenen Einzug. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne für Sie erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 800m²
€ 2.000,- / m²
#Zinshaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentchance im Herzen von Graz, Steiermark - ein attraktives Zinshaus als Renditeobjekt, das Ihnen nachhaltige Erträge und eine sichere Kapitalanlage verspricht. Dieses großzügige Objekt befindet sich in der begehrten Lage 8045 Graz und bietet mit einer Gesamtfläche von 800 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Investoren. Der Kaufpreis von 1.600.000,00 € spiegelt den Wert dieses hochwertigen Zinshauses wider, das durch seine solide Substanz und ausgezeichnete Lage besticht. Besonders hervorzuheben sind die 18 Stellplätze, die nicht nur den Bewohnern oder Mietern einen unschätzbaren Mehrwert bieten, sondern auch zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung schaffen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte. Dies macht das Zinshaus besonders attraktiv für Mieter, die auf eine gute öffentliche Infrastruktur angewiesen sind. Darüber hinaus punktet die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt sowie ein Supermarkt, was den Alltag für die Bewohner äußerst bequem gestaltet. Diese Kombination aus Wohnqualität und praktischer Nahversorgung ist ein wichtiger Faktor für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert Ihnen langfristig stabile Einnahmen. Dieses Renditeobjekt bietet nicht nur eine lukrative Anlagemöglichkeit, sondern auch die Chance, an der dynamischen Entwicklung von Graz teilzuhaben. Ob als Kapitalanlage für Ihr Portfolio oder als Einstieg in den Immobilienmarkt - dieses Zinshaus überzeugt durch sein Potenzial und seine erstklassige Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Zinshaus in Graz persönlich vorstellen zu dürfen. Ihre renditestarke Immobilie wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 8045 Graz bietet eine hervorragende Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage garantiert eine hohe Vermietbarkeit und stabile Renditen in einer gefragten Wohngegend der Steiermark.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, Universität, Stadtpark
Steuern sparen & Vermögen aufbauen | Exklusives Bauherrenmodell in Grazer Bestlage | Beteiligung ab 3 % Nutzen Sie die Chance, sich an einem exklusiven Bauherrenmodell in einer der gefragtesten Wohn- und Investmentlagen von Graz zu beteiligen. Dieses außergewöhnliche Projekt vereint attraktive steuerliche Vorteile, langfristiges Wertsteigerungspotenzial und die Sicherheit eines hochwertigen Immobilieninvestments in einem nachhaltig nachgefragten Umfeld. Bereits ab einer Beteiligung von 3 % eröffnen sich Investoren attraktive Möglichkeiten zum strukturierten Vermögensaufbau. Das Projekt befindet sich in einem renommierten Grazer Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Universitäten, Naherholungsflächen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Wohnraumnachfrage und die nachhaltige Standortqualität schaffen ideale Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und stabile Erträge. Als Anleger profitieren Sie von einem bewährten Beteiligungsmodell, das steuerliche Begünstigungen, attraktive Ertragsperspektiven und einen realen Sachwert miteinander verbindet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, attraktiver Mikrolage und langfristiger Entwicklungsperspektive macht dieses Investment zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Bereits ab 3 % Beteiligung investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienprojekt mit attraktiven Steuervorteilen, prognostizierter Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Möglichkeit, Vermögen nachhaltig aufzubauen und gleichzeitig von den Vorteilen eines erstklassigen Immobilienstandorts zu profitieren. Facts Steuerlicher Vorteil von rund ? 70.571 bei einer Beteiligung von 3 % (Annahme Steuerprogression 50 %). Nettoeinsatz von rund ? 188.167 bei einer 3 %-Beteiligung nach Berücksichtigung der steuerlichen Vorteile. Beteiligungsmöglichkeiten bereits ab 3 % des Gesamtprojekts, entsprechend rund 60 m² bewerteter Fläche. Erwartete zusätzliche Wertsteigerung von 5,10 % p.a. laut Wohnimmobilienpreisindex der Österreichischen Nationalbank... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 43,58m² / 2 Zimmer
€ 4.245,07 / m²
#Garten #Terrasse
Die Wohnung ist bis zum 14.05.2028 befristet vermietet. Diese traumhafte Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, eine attraktive Lage und einen gemütlichen Außenbereich – ideal für Singles, Paare und Anleger. Der durchdachte Grundriss, die optimal genutzte Wohnfläche und die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar gegliedertes Raumkonzept mit Vorraum, offenem Wohn-Essbereich samt großzügiger Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine begehrte Westausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende im Freien. Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine bereits vorhandene Küche inklusive Geräten sorgen für hohen Wohnkomfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Highlights auf einen Blick: rd. 44 m² Wohnfläche Terrasse und eigener Gartenattraktive Westausrichtungruhige Innenhoflagedurchdachter Grundriss Küche inklusive Geräten Fußbodenheizungaußenliegender Sonnenschutz Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Auch für Anleger bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen. Gerne beraten wir Sie zur Vermietung und übernehmen auf Wunsch auch die weitere Mietersuche. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Gartenwohnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, Universität, Stadtpark
Steuern sparen & Vermögen aufbauen | Exklusives Bauherrenmodell in Grazer Bestlage | Beteiligung ab 3 % Nutzen Sie die Chance, sich an einem exklusiven Bauherrenmodell in einer der gefragtesten Wohn- und Investmentlagen von Graz zu beteiligen. Dieses außergewöhnliche Projekt vereint attraktive steuerliche Vorteile, langfristiges Wertsteigerungspotenzial und die Sicherheit eines hochwertigen Immobilieninvestments in einem nachhaltig nachgefragten Umfeld. Bereits ab einer Beteiligung von 3 % eröffnen sich Investoren attraktive Möglichkeiten zum strukturierten Vermögensaufbau. Das Projekt befindet sich in einem renommierten Grazer Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Universitäten, Naherholungsflächen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Wohnraumnachfrage und die nachhaltige Standortqualität schaffen ideale Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und stabile Erträge. Als Anleger profitieren Sie von einem bewährten Beteiligungsmodell, das steuerliche Begünstigungen, attraktive Ertragsperspektiven und einen realen Sachwert miteinander verbindet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, attraktiver Mikrolage und langfristiger Entwicklungsperspektive macht dieses Investment zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Bereits ab 3 % Beteiligung investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienprojekt mit attraktiven Steuervorteilen, prognostizierter Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Möglichkeit, Vermögen nachhaltig aufzubauen und gleichzeitig von den Vorteilen eines erstklassigen Immobilienstandorts zu profitieren. Facts Steuerlicher Vorteil von rund ? 70.571 bei einer Beteiligung von 3 % (Annahme Steuerprogression 50 %). Nettoeinsatz von rund ? 188.167 bei einer 3 %-Beteiligung nach Berücksichtigung der steuerlichen Vorteile. Beteiligungsmöglichkeiten bereits ab 3 % des Gesamtprojekts, entsprechend rund 60 m² bewerteter Fläche. Erwartete zusätzliche Wertsteigerung von 5,10 % p.a. laut Wohnimmobilienpreisindex der Österreichischen Nationalbank... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 2 Zimmer
Eine besondere Gewerbeimmobilie mit Geschichte und interessanter Zukunftsperspektive: Die Liegenschaft in Graz befindet sich am traditionsreichen Standort des ehemaligen Café Mozart und bietet eine spannende Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Lage mitten im beliebten Grazer Univiertel zählt zu den wesentlichen Stärken des Objekts. Die unmittelbare Nähe zur Universität, eine hohe Frequenz durch Studierende, Anrainer und Beschäftigte sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Besonders interessant aus Investorensicht: Ein potenzieller Nachmieter ist bereits in Aussicht. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah wieder einer Ertragsnutzung zuzuführen und einen möglichst nahtlosen Übergang in ein neues Mietverhältnis zu schaffen. Der traditionsreiche Gastronomiestandort bietet dabei nicht nur einen hohen Wiedererkennungswert, sondern auch vielseitige Perspektiven für Gastronomie und andere geeignete gewerbliche Konzepte. Die Kombination aus bekannter Adresse, zentraler Lage, hoher Frequenz und konkreter Vermietungsperspektive macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investmentmöglichkeit im Herzen des Grazer Univiertels. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nachmieter bereits in Aussicht • attraktive Investmentmöglichkeit für Anleger • traditionsreicher Standort des ehemaligen Café Mozart • top-Lage im beliebten Grazer Univiertel • hohe Frequenz durch Universität und umliegende Infrastruktur • vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten • sehr gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 32,44m² / 1 Zimmer
€ 3.051,79 / m²
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32,44 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine separate Küche mit eigenem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Stadtwohnsitz oder als Anlageimmobilie zur Vermietung – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Singles oder Pendler interessant. Lage Die Wohnung befindet sich in der Neubaugasse im Grazer Bezirk Lend, einem urbanen und vielseitigen Stadtteil mit einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und städtischem Leben. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld vorhanden. Auch die Grazer Innenstadt ist vom Bezirk Lend aus gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Flair mit einer gewachsenen Wohnstruktur und spricht insbesondere Menschen an, die kurze Wege und die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Fazit: Eine kompakte Eigentumswohnung mit funktionaler Raumaufteilung, Fernwärme und vielseitigem Nutzungspotenzial – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die in Graz investieren möchten. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 71m² / 3 Zimmer
#Balkon
Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Auch für Anleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, da eine Rendite von bis zu 5,6 % pro Jahr erzielt werden kann. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten sowie die geringen Heizkosten, die die laufenden Ausgaben zusätzlich attraktiv halten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 71 m² Wohnfläche • sehr hell • großer Balkon • 2. Stock mit Lift • gut angebundene Lage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Gries
8020 Gries / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.466,67 / m²
#Balkon
Die Wohnung befindet sich in der Elisabethinergasse, in der Nähe der beliebten Annenstraße. Die Gasse ist hervorragend an das Grazer Liniennetz angebunden. Nahegelegene Haltestellen (z.B. Elisabethinergasse, Roseggerhaus oder direkt beim Krankenhaus) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit mit Straßenbahnen und Bussen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Arzt und Apotheke sind praktisch ums Eck. Sie eignet sich aufgrund der zentralen Lage sowohl zum Selbstbewohnen als auch für Anleger, die sie vermieten möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den 70er-Jahren erbauten und 2008 sanierten Hauses mit Lift. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,41 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Speis, 3 getrennt begehbare Zimmer zwischen ca. 11 und 16 m², ca. 6 m² großen West-Loggia - Lift - 3fach verglaste Kunststofffenster - Loggia in den Innenhof ausgerichtet - Kellerabteil - Waschküche mit Münzautomat im Keller - zentrale SAT Anlage - Magenta im Haus vorhanden - Bad Komplettbadsanierung [Tel] Monatliche Kosten: BK inkl HV € 258,66, Instanthaltung € 86,84, HK € 179,65 Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Seltene Projektchance in Grazer Bestlage: Baubewilligt, hochwertig geplant und sofort entwickelbar
€ 698.900,-
8010 Graz / 1933m²
€ 361,56 / m²
Seltene Projektchance in Grazer Bestlage: Baubewilligt, hochwertig geplant und sofort entwickelbar Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 0,3 bis 0,4, Widmung WRRund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorliegenden Baubewilligung. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten und wurde von der zuständigen Behörde positiv beurteilt und genehmigt. Dadurch kann ein Investor oder Bauträger auf eine bereits abgeschlossene Genehmigungsphase aufbauen und wertvolle Zeit im Projektentwicklungsprozess einsparen. Die Planung sieht hochwertig gestaltete Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen, nachhaltiger Energieversorgung, großzügigen Grünflächen sowie einer Tiefgaragenlösung vor. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Fazit Dieses Wohnbaugrundstück vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem bereits baubewilligten Wohnbauprojekt. Die abgeschlossene Genehmigungsphase, die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Naherholungsgebieten sowie das nachhaltige Gesamtkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und wirtschaftlich attraktive Projektumsetzung. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und sind nicht vollständig maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Proportionen, Materialien, Farben sowie Ausführungsdetails sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Planunterlagen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
| ATTRAKTIVES ZINSHAUS IN 8020 GRAZ | ca. 352m² NUTZFLÄCHE | 6 WOHNEINHEITEN | SEHR GUTE ANBINDUNG
€ 1.290.000,-
8020 Graz / 549m²
€ 2.349,73 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Zinshaus in 8020 Graz Vollvermietetes Anlageobjekt Im Bezirk Lend offeriert sich ein gepflegtes Zinshaus mit insgesamt 6 Einheiten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Naherholung. Objektdetails: Gesamtmieterschaft: Vollvermietet Anzahl Einheiten: 6 Erdgeschoss: 3 kleine Tops ca. 47 m² je Einheit, jeweils mit Terrasse 1. und 2. Geschoss: 3 Maisonette-Wohnungen ca. 70 m² je Einheit, jeweils mit Terrasse Parkmöglichkeiten: 6 Parkplätze vorhanden Zustand: gepflegt Monatlicher Nettoertrag: €3.192,29 Lage: ruhige Wohngegend, Nähe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Minuten fußläufig), Nähe Autobahnauffahrt A9 Graz-Nord Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Hinweis: Teilweise wurden die Bilder durch KI generiert. Sie wurden in den Bildern als KI-generiert gekennzeichnet und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
