Anlageobjekte im Bezirk Gmunden
(Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 129,57m² / 3 Zimmer
€ 8.451,03 / m²
#Balkon #Terrasse
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 01AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 1.095.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 994.625,00129,57 m² Wohnfläche20,22 m² Balkon3 Zimmer Exklusive Penthouse-Einheit mit moderner Architektur Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 68m²Helle Räume, eindruckvolle Glasflächen Hochwertige Ausstattung Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Privatsphäre durch nur 5 Parteien im Haus Lift bis vor die Wohnung Kellerabteil inklusive2-TG Stellplätze sind beim Penthouse um 28.000€/Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000 €Carportstellplatz: 20.000 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 6.866,02 / m²
#Balkon
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 03AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 349.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 317.008,3350,83 m² Wohnfläche10,21 m² Balkon2 Zimmer Helle Wohnung mit schöner Aussicht Ruhige Wohnlage Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Moderne Bauweise, hochwertige Materialien Lift im Haus Kellerabteil inklusive1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 70,72m² / 3 Zimmer
€ 7.847,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 04AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 555.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 504.125,0070,72 m² Wohnfläche23,35 m² Terrasse175,85 m² Eigengarten3 Zimmer Sehr großzügiger Privatgarten Helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Moderner Wohn-/Essbereich Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Lift Kellerabteil1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 7.180,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 05AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 365.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 331.541,6750,83 m² Wohnfläche10,55 m² Terrasse85,18 m² Eigengarten2 Zimmer Ruhige Lage Große Eigengartenfläche – ideal zum Entspannen Helle, freundliche Räume Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 96,8m² / 4 Zimmer
€ 2.561,98 / m²
Verkauft wird diese zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,80 m², welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Wertanlage. Die Wohnung verfügt über 4 separat begehbare Zimmer eine offene Wohnküche, ein geräumiges Bad, eine extra Dusche und ein separates WC, die modernes Wohnen mit funktionaler Gestaltung verbindet. Zur Nutzung als Wohngemeinschaft oder als Einzelzimmer für Schüler ist die Raumaufteilung ideal! Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: Die Schulen sind fußläufig oder auf Grund der guten Anbindung auch mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar - die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Damit ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch hervorragend zur Vermietung geeignet. Als Anlegerwohnung bietet sie eine Bruttorendite von ca. 4 % und mehr, was sie zu einer soliden und zukunftssicheren Investition macht. Dank des guten Mauerwerkes bietet Ihnen diese Wohnung sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima! Die Lage in Bad Ischl ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die charmante Innenstadt, mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, ist nur wenige Minuten entfernt. Viele Naherholungsgebiete wie z.B. die Kaltenbachau, der Kurpark, der Sissipark, die Esplanade und auch die Traun sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Genießen und Verweilen ein. Zum Parken stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
Mehrfamilienhaus in sonniger Grünruhelage in Gmunden – 3 Wohneinheiten, Carport, Garten & Bergblick!
€ 529.000,-
4810 Gmunden / 187m² / 7 Zimmer
€ 2.828,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen am Fuße des Grünbergs – vielseitiges Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & traumhaften Ausblicken Dieses großzügige Wohnhaus in Gmunden bietet Familien wie auch Anlegern eine seltene Gelegenheit: drei getrennte Wohneinheiten, sonnige Außenflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage nahe Natur und Stadtzentrum. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungskonzept oder wohnen mit zusätzlichem Einkommen – hier eröffnen sich Wohn- und Investmentchancen auf derselben Liegenschaft. Das Haus wurde laut vorliegenden Informationen ca. 1973 errichtet (Hinweis: derzeit liegen keine abschließenden Bestätigungen vor – ein früheres Baujahr ist ebenfalls möglich) und über die Jahre mehrfach erweitert, umgebaut und modernisiert. Unter anderem wurde das Obergeschoss laut Bauunterlagen erst nachträglich (ca. 1982) aufgestockt sowie die Innenräumlichkeiten im Jahr 2011 umfangreich neu gestaltet, inklusive neuer Raumaufteilungen und moderner Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Die Heizungsanlage inklusive Gaskessel stammt aus ca. 2001, die Fassade erhielt ca. 2013 einen Vollwärmeschutz samt Neuputz. Einige Bereiche im Haus können nach eigenen Vorstellungen adaptiert bzw. fertiggestellt werden – eine Chance, das Objekt Ihren Wünschen entsprechend weiter aufzuwerten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse, wodurch jede Partei ihren eigenen Freiraum genießt. Der Garten liegt vollständig hinter dem Haus und bietet Privatsphäre sowie Sonne am Nachmittag bis in den Abend. Aufgrund der Hanglage gelangt man sowohl vom Erdgeschoss über eine Außentreppe als auch ebenerdig vom Obergeschoss in den Garten. Die aktuelle Gartenneugestaltung (Bepflanzung, Pflasterung und Grillbereich) kann je nach Vereinbarung fertig übergeben oder selbst kreativ vollendet werden – sogar ein Poolprojekt wäre möglich. Vor dem Haus befinden sich 4 überdachte Stellplätze in einem neu errichteten Carport sowie eine weitere Abstellmöglichkeit in der angeschlossenen Garage. Die Geschosse im Überblick Untergeschoss (Straßenniveau): Hier befindet sich der Haupteingang. Von diesem Bereich gelangt man sowohl ins Kellergeschoss als auch über das Stiegenhaus in die Wohnetagen. Das Kellergeschoss umfasst drei Räume, von denen einer als Heizraum dient. Aktuell werden die Räume überwiegend als Lager genutzt, bieten jedoch bei kleinen Verbesserungen weiteres Nutzungspotential. Die integrierte Garage mit Tor eignet sich als Stauraum oder für Kleinfahrzeuge und Fahrräder – durch das Carport wird sie aktuell überwiegend als Abstellfläche genutzt. Erdgeschoss – Wohnung A (ca. 97 m² Wohnfläche): Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zur Küche inklusive maßgefertigter Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer mit direkter Verbindung zu einem Badezimmer inklusive Whirlpool schafft hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) sowie ein separates WC ergänzen diese Wohneinheit. Das Highlight ist der etwa 37 m² große Balkon mit schönem Ausblick. Bei Bedarf lässt sich die interne Trennung zum Stiegenhaus durch kleine Adaptierungen noch optimieren. Obergeschoss – Wohnung B (ca. 56 m²): Optimale Raumaufteilung mit schönem Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 5,8 m²) samt Bergblick. Zusätzlich vorhanden: Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und modern saniertes Badezimmer. Obergeschoss – Wohnung C (ca. 34 m²): Kompakte Einheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Das WC befindet sich im Allgemeinbereich. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein besonderer Vorteil für Mieter oder Bewohner. Zusätzliche Vorteile & Ausstattung Fassade wurde ca. 2013 Jahren gedämmt und neu verputzt (Vollwärmeschutz) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Gaskessel ca. 2001, Elektrik teilweise modernisiert Grillplatzprojekt, neue Pflasterung & begonnene Gartenneugestaltung Möglichkeit zur Fertigstellung nach Wunsch oder zur individuellen Gartengestaltung Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon Kindergarten und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe Gartenbereich eventuell für Pool geeignet Ein Stromzähler für alle Wohneinheiten – möglich: getrennte Abrechnung oder Pauschalvariante Betriebskosten & Sonstiges: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen 149,28 € resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Laakirchen (447,84 € pro Quartal). Die Beheizung des Hauses (alle 3 Wohneinheiten) erfolgt durch eine Gastherme ca. € 271,33 / Monat (verbrauchsabhängig) Flächenangaben gemäß übergebenen Planunterlagen Möbel können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden Fazit Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Gmunden ist eine einzigartige Gelegenheit für große Familien oder Investoren. Mit drei eigenständigen Wohnungen, sonnigen Außenflächen, Carport, Modernisierungen und gleichzeitig Gestaltungsspielraum bietet das Objekt sowohl Sicherheit als auch Potential. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollständiges Anlageprojekt – hier lässt sich Wohnraum mit Perspektive schaffen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4656 Kirchham
Hochwertige Wohnung im Ortszentrum
€ 515.000,-
4656 Kirchham / 92,14m² / 2 Zimmer
€ 5.589,32 / m²
#Balkon
Top 8 – Stilvolles Wohnen im exklusiven Wohnprojekt in Kirchham In Kirchham entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, das eindrucksvoll zeigt, wie hochwertige regionale Baukunst, moderne Architektur und durchdachte Bestandserhaltung zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Auf dem soliden Fundament des bestehenden Erdgeschosses wurden zwei moderne Obergeschosse neu errichtet – eine architektonisch wie technisch anspruchsvolle Erweiterung, die klare Linien, zeitlose Ästhetik und höchste Ausführungsqualität vereint. Top 8 ist Teil dieser exklusiven Wohnanlage und bietet all das, was dieses Projekt so besonders macht: lichtdurchflutetes Wohnen, hochwertige Materialien, regionale Handwerksqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügigen, bodentiefen Fenster schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, während der hochwertige Eichenparkett und die massive, großformatige Schiebetür zum 25 m² großen Balkon den modernen und zugleich warmen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der langlebige Lärchenholzboden auf dem Balkon erweitert den Wohnraum perfekt nach außen und bietet einen stilvollen Ort zum Entspannen. Mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem praktischen Ankleideraum bietet Top 8 eine Wohnlösung, die sich sowohl an Paare und Singles mit Anspruch richtet als auch an Anleger, die auf wertbeständige Immobilien setzen. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss ist inkludiert, Carport oder Parkplatz können zusätzlich erworben werden. Technisch überzeugt die Wohnung durch barrierefreie Ausführung, Nahwärmeversorgung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Der Kaminanschluss eröffnet zudem die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen zu integrieren und den Wohnluxus weiter zu steigern. Alle Materialien – von Fenstern und Türen über Sanitär bis zur Elektrik – wurden mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und regionale Ausführung gewählt. Die zentrale Lage im Ortskern von Kirchham bietet kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität – Wohnen mitten im Ort, ohne auf Ruhe oder Grünraum zu verzichten. Insgesamt umfasst das Projekt zwölf exklusive Eigentumswohnungen zwischen ca. 46 und 107 m². Top 8 ist eine der begehrten Einheiten im 2. Obergeschoss und voraussichtlich ab Jänner 2026 bezugsfertig – ein seltenes Angebot, das Architektur, Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre charmante, provisionsfreie Eigentumswohnung in Kirchham wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4656 Kirchham
4656 Kirchham / 45,91m² / 2 Zimmer
€ 5.009,80 / m²
#Balkon
Top 10 – Kompaktes Wohnen im exklusiven Wohnprojekt in Kirchham In Kirchham entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, das eindrucksvoll zeigt, wie hochwertige regionale Baukunst, moderne Architektur und durchdachte Planung zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Auf dem soliden Fundament des bestehenden Erdgeschosses wurden zwei moderne Obergeschosse neu errichtet – eine architektonisch wie technisch anspruchsvolle Erweiterung, die klare Linien, zeitlose Ästhetik und höchste Ausführungsqualität vereint. Top 10 ist Teil dieser exklusiven Wohnanlage und überzeugt durch kompakte, durchdachte Raumgestaltung, lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Materialien. Die bodentiefen Fenster schaffen ein offenes, helles Wohngefühl, während hochwertiger Eichenparkett und die massive Schiebetür den Zugang zum 23 m² großen Balkon stilvoll gestalten. Der Balkon mit langlebigem Lärchenholzboden erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Mit zwei gut proportionierten Zimmern und einem klar strukturierten Grundriss bietet Top 10 eine ideale Lösung für Singles, Paare oder Anleger. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, optional können Carport, Parkplatz oder beides erworben werden. Technisch überzeugt die Wohnung durch barrierefreie Ausführung, Nahwärmeversorgung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Der provisionsfreie Erwerb macht die Einheit zusätzlich attraktiv. Die Wohnanlage umfasst insgesamt zwölf hochwertige Eigentumswohnungen zwischen ca. 46 und 107 m², alle barrierefrei zugänglich und hochwertig umgesetzt. Top 10 wird voraussichtlich ab Jänner 2026 bezugsfertig und bietet eine seltene Gelegenheit, Architektur, Wohnqualität und Wertbeständigkeit in kompakter Form zu genießen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre charmante, provisionsfreie Eigentumswohnung in Kirchham wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4656 Kirchham
4656 Kirchham / 69,32m² / 2 Zimmer
€ 4.976,92 / m²
#Balkon
Top 12 – Komfortables Wohnen im exklusiven Wohnprojekt in Kirchham In Kirchham entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, das eindrucksvoll zeigt, wie hochwertige regionale Baukunst, moderne Architektur und durchdachte Planung zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Auf dem soliden Fundament des bestehenden Erdgeschosses wurden zwei moderne Obergeschosse neu errichtet – eine architektonisch wie technisch anspruchsvolle Erweiterung, die klare Linien, zeitlose Ästhetik und höchste Ausführungsqualität vereint. Top 12 ist Teil dieser exklusiven Wohnanlage und bietet all das, was dieses Projekt so besonders macht: lichtdurchflutetes Wohnen, hochwertige Materialien, regionale Handwerksqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügigen, bodentiefen Fenster schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, während hochwertiger Eichenparkett und die massive, großformatige Schiebetür zum 28-m²-Balkon den modernen und zugleich warmen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der langlebige Lärchenholzboden auf dem Balkon erweitert den Wohnraum perfekt nach außen und bietet einen stilvollen Ort zum Entspannen. Mit zwei komfortablen Zimmern und einem funktionalen Ankleideraum bietet Top 12 eine Wohnlösung, die sich sowohl an Paare und Singles mit Anspruch richtet als auch an Anleger, die auf wertbeständige Immobilien setzen. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss ist inkludiert, Carport oder Parkplatz können zusätzlich erworben werden. Technisch überzeugt die Wohnung durch barrierefreie Ausführung, Nahwärmeversorgung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Der Kaminanschluss eröffnet zudem die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen zu integrieren und den Wohnluxus weiter zu steigern. Alle Materialien – von Fenstern und Türen über Sanitär bis zur Elektrik – wurden mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und regionale Ausführung gewählt. Die zentrale Lage im Ortskern von Kirchham bietet kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität – Wohnen mitten im Ort, ohne auf Ruhe oder Grünraum zu verzichten. Insgesamt umfasst das Projekt zwölf exklusive Eigentumswohnungen zwischen ca. 46 und 107 m². Top 12 ist eine der begehrten Einheiten im 2. Obergeschoss und voraussichtlich ab Jänner 2026 bezugsfertig – ein seltenes Angebot, das Architektur, Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre charmante, provisionsfreie Eigentumswohnung in Kirchham wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4656 Kirchham
Hochwertiges Wohnen in Kirchham
€ 545.000,-
4656 Kirchham / 106,86m² / 3 Zimmer
€ 5.100,13 / m²
#Balkon
Top 7 – Hochwertiges Wohnen im exklusiven Wohnprojekt in Kirchham In Kirchham entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, das eindrucksvoll zeigt, wie hochwertige regionale Baukunst, moderne Architektur und durchdachte Bestandserhaltung zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Auf dem soliden Fundament des bestehenden Erdgeschosses wurden zwei moderne Obergeschosse neu errichtet – eine architektonisch wie technisch anspruchsvolle Erweiterung, die klare Linien, zeitlose Ästhetik und höchste Ausführungsqualität vereint. Top 7 ist Teil dieser exklusiven Wohnanlage und bietet all das, was dieses Projekt so besonders macht: lichtdurchflutetes Wohnen, hochwertige Materialien, regionale Handwerksqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügigen, bodentiefen Fenster schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, während der hochwertige Eichenparkett und die massive, großformatige Schiebetür zum Balkon den modernen und zugleich warmen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der sonnige 12-m²-Balkon mit langlebigem Lärchenholzboden erweitert den Wohnraum perfekt nach außen und bietet einen stilvollen Ort zum Entspannen. Mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem weitläufigen Ankleideraum bietet Top 7 eine Wohnlösung, die sich sowohl an Paare und Singles mit Anspruch richtet als auch an Anleger, die auf wertbeständige Immobilien setzen. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss ist inkludiert, Carport oder Parkplatz können zusätzlich erworben werden. Technisch überzeugt die Wohnung durch barrierefreie Ausführung, Nahwärmeversorgung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Der Kaminanschluss eröffnet zudem die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen zu integrieren und den Wohnluxus weiter zu steigern. Alle Materialien – von Fenstern und Türen über Sanitär bis zur Elektrik – wurden mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und regionale Ausführung gewählt. Die zentrale Lage im Ortskern von Kirchham bietet kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität – Wohnen mitten im Ort, ohne auf Ruhe oder Grünraum zu verzichten. Insgesamt umfasst das Projekt zwölf exklusive Eigentumswohnungen zwischen ca. 46 und 107 m². Top 7 ist eine der begehrten Einheiten im zweiten Obergeschoss und voraussichtlich ab Jänner 2026 bezugsfertig – ein seltenes Angebot, das Architektur, Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre charmante, provisionsfreie Eigentumswohnung in Kirchham wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
ZINSHAUS IM ZENTRUM - DENKMALSCHUTZ
€ 550.000,-
4820 Bad Ischl / 190m²
€ 2.894,74 / m²
#Zinshaus
Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m², es ist derzeit nicht vermietet. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 1698,48.- Jahresnettoertrag € 20 381,76.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet. Der Wohnungseigentumsvertrag muss erst errichtet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur wenig Schritte vom Zentrum entfernt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 244,06m²
€ 2.040,48 / m²
#Zinshaus #Garten
Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. 4 Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet, ein Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 244 m², die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2079,12.- Jahresnettoertrag € 24949,44.- Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis netto beträgt € 400000.- +20% USt In Kürze wird auch noch ein weiteres Haus in Bad Ischl zum Verkauf stehen, dann könnten beide Häuser auch im Paket erworben werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Besichtigungen sind nach Absprache mit einer Vorausplanung von mindestens 10 Tagen möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
