Anlageobjekte in Kärnten
49 bis 60 von 274
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 9582 Pogöriach
9582 Pogöriach / 35m² / 1 Zimmer
#Balkon
Auf rund 35 m² Wohnfläche präsentiert sich diese renovierte Wohnung als kompakte, durchdacht geschnittene Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Der Wohnraum überzeugt durch eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen eine direkte Verbindung ins Freie. Der Westbalkon bildet ein besonderes Highlight: Er erweitert den Wohnbereich und bietet Sonne bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am See. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung optisch und funktional aufgewertet und befindet sich heute in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ausstattung & Eckdaten • ca. 35 m² Wohnfläche • funktionales 1-Zimmer-Konzept • sonniger Westbalkon • möbliert – sofort nutzbar • Beheizung mittels Strom • gepflegter Gesamtzustand • sofort verfügbar Die bestehende Möblierung ermöglicht einen raschen Start – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Praktische Extras • eigenes Kellerabteil • Außenstellplatz • ordentlich geführte Wohnanlage • laufende Betreuung durch Hausverwaltung Betriebskosten: ca. € 129,- / Monat Flexibilität mit Perspektive Die Wohnung bietet ein flexibles Nutzungskonzept: Ob als Zweitwohnsitz, Rückzugsort am See oder Investment – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Kurzzeitvermietung ist möglich und eröffnet zusätzliche Einnahmepotenziale. Gerade in der Region rund um den Faaker See besteht ganzjährig Nachfrage, mit starken saisonalen Spitzen in den Sommermonaten. Lage – Faaker See Region Die Liegenschaft befindet sich in Pogöriach, einer ruhigen und naturnahen Umgebung unweit des Faaker Sees. Der See zählt zu den beliebtesten Badeseen Österreichs und ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport sowie zahlreiche Veranstaltungen machen die Region ganzjährig attraktiv. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung für eine komfortable Erreichbarkeit. Eine kompakte, sofort nutzbare Balkonwohnung mit vielseitigem Einsatzbereich – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die von der starken Nachfrage in einer der beliebtesten Freizeitregionen Kärntens profitieren möchten. HWB: 221 kWh/m²a fGEE: 4,73 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 Sand
9300 Sand / 48m²
#Garten #Terrasse
Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Architektur Provisionsfrei für Käufer – jetzt investieren oder selbst einziehen In moderner, zeitloser Architektur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassenflächen sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf moderne Neubauqualität und transparente Kaufstruktur setzen. Kaufpreise ab € 261.355,- Ihr besonderer Vorteil: Keine Käuferprovision Die Vermarktung erfolgt abgebergestützt. Architektur & Wohnkonzept Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache und funktionale Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzlichen Lebensraum. Die Planung legt besonderen Wert auf: # Effiziente Raumaufteilung # Gut nutzbare Wohnbereiche # Angenehme Proportionen # Zeitlose Architektur # Nachhaltige Bauweise Mit lediglich 8 Einheiten entsteht ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld – kein anonymer Wohnblock, sondern bewusst gestaltetes Wohnen mit Qualität. Übersicht der Wohneinheiten Das Projekt umfasst folgende Eigentumswohnungen: # Top 1, 48,29 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse. Der Kaufpreis beträgt€ 261.355,- # Top 2, 68,53 m² Wohnfläche und 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 341.983,- # Top 3, 73,96 m² Wohnfläche mit Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis beträgt € 344.040,- # Top 4 , 48,26 m² Wohnfläche mit Terrasse von 13 m². Der Kaufpreis liegt bei € 261.220,- # Top 5, 70,00 m² Wohnfläche und 16 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 338.780,- # Top 6 ,51,87 m² Wohnfläche und Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis liegt bei € 248.297,- # Top 7, 57,03 m² Wohnfläche und 7 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 267.933,- # Top 8, 75,05 m² Wohnfläche und 17 m² großen Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 387.600,- Attraktiv für Anleger Neubauwohnungen mit Terrassen zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Markt. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Flächennutzung und überschaubarer Projektgröße sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Durch die provisionsfreie Kaufstruktur verbessert sich zusätzlich die Investitionsrechnung. Ideal für Eigennutzer Wer hier kauft, entscheidet sich für: # Moderne Neubauqualität # Klare Architektur # Durchdachte Raumplanung # Großzügige Außenflächen # Ein ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit. Jetzt informieren und Wunschwohnung sichern Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse sowie weiterführende Informationen zu Ausstattung und Bauausführung in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Einheit in diesem modernen Neubauprojekt zu sichern – provisionsfrei für Käufer. Bauträgerprojekt & rechtliche Hinweise Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Bauträgerprojekt. Der Bauträger trägt die Maklerprovision, für Käufer fällt somit keine Käuferprovision an. Der Baustart erfolgt nach Erreichen eines Vorverkaufs von 40 % der Wohneinheiten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (laut Tarifordnung des Vertragserrichters) Provision: wird vom Bauträger getragen – keine Käuferprovision Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9873 Döbriach
9873 Döbriach / 21,44m² / 1 Zimmer
€ 4.617,54 / m²
#Balkon
Klein, fein – und mit dem gewissen Gefühl von „angekommen“Manchmal braucht es nicht viel Raum, sondern den richtigen. Diese charmante Wohnung (Top 12) im 1. Obergeschoss zeigt eindrucksvoll, wie stilvoll und durchdacht Wohnen auf kompakter Fläche sein kann. Auf rund 21 m² entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das sofort ein Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit vermittelt. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum Ankommen ein. Die kleine, aber funktionale Küche mit Theke fügt sich harmonisch ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Große Fenster holen das Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Mit Blick auf den Platz und die umliegende Bergkulisse genießen Sie hier entspannte Momente – geschützt, ruhig und mit einem Hauch von Urlaub im Alltag. Das Badezimmer überzeugt mit modernem Standard: Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss sind kompakt und praktisch vereint. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Abstellraum – ein echtes Plus bei dieser Wohnungsgröße. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang und rundet das Gesamtbild ab. Und das Beste: Diese Wohnung bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Flexibilität. Aktuell ist sie vermietet – ideal für Anleger, die sofort von Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bleibt die Entscheidung offen: Bei Eigenbedarf kann die Wohnung mit einer Frist von drei Monaten selbst genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick: ca. 21 m² Wohnflächeca. 5,52 m² überdachter Balkonca. 5,5 m² Abstellraum1. Obergeschoss mit Lift Stellplatz im Freien inkludiert (€ 10.000,-) Kaufpreis gesamt: € 109.000,-Am besten überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und spüren Sie vor Ort, warum genau diese Wohnung die richtige Entscheidung sein kann. Diese Wohnung ist mehr als nur ein kompakter Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort mit Ausblick und eine kluge Investition zugleich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 447m² / 9 Zimmer
€ 1.476,51 / m²
#Zinshaus
Ihr Investment mit Zukunft – Anlegerhaus in Klagenfurt Dieses charmante Zinshaus am Stadtrand von Klagenfurt vereint solides Mietertragspotenzial mit hochwertigem Bestand und Ausbaureserve. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m² präsentiert sich das Anlageobjekt in gutem Zustand und attraktiver Lage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Weiterentwicklung setzen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, gut erreichbare Stadtrandlage in Klagenfurt Grundstücksgröße: ca. 567 m²Einheitenbestand: 6 Wohnungen, 1 kleines Büro Mieteinnahmen: ca. € 3.240,00 netto/Monat Ausbaupotenzial: Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausbaufähig Zustand: Laufend instand gehalten – sofort nutzbar Widmung: Bauland – Dorfgebiet Nachhaltige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial Die derzeit vermieteten Einheiten sorgen für stabile Erträge – mit einer monatlichen Nettomiete von rund € 3.240,00. Zusätzlich kann im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen: Zwei neue Wohnungen bieten zusätzliche Renditechancen. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einem verlässlichen Wertträger. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoß:• Top 4 Wohnung mit ca. 34,56 m² – vermietet• Top 5 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 6 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 7 Büro mit ca. 6,29 m² – Eigenbedarf Obergeschoß:• Top 1 Wohnung mit ca. 87,22 m² – vermietet• Top 2 Wohnung mit ca. 38,67 m² – vermietet• Top 3 Wohnung mit ca. 14,54 m² – vermietet Dachgeschoß: 2 Wohnungen Ausbau möglich Letzte Sanierungen (Auszug): Laufende Instandhaltungsarbeiten Gebäudetechnische Adaptierungen Vorbereitungen für Dachgeschossausbau Attraktive Lage – Stadtrand Klagenfurt Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Rande der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Zentrum, Bildungseinrichtungen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair bietet eine hohe Wohnqualität – und damit auch eine attraktive Lage für Mieter. Zusammenfassung Ein attraktives Zinshaus mit gesichertem Mietertrag, laufender Instandhaltung und Entwicklungsperspektive durch den Dachgeschossausbau. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Anleger, die Wert auf Lage, Substanz und Rendite legen. Dank der bestehenden Mieten sowie des zusätzlichen Potenzials stellt dieses Haus eine solide und zukunftsfähige Investition dar. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9520 Sattendorf
9520 Sattendorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.285,71 / m²
#Balkon
Freier Blick auf den Ossiacher See, ein eigener Zugang und ein Wohngefühl wie im eigenen kleinen Haus – diese Maisonette richtet sich bewusst an Käufer, die keine klassische Wohnung suchen, sondern Privatsphäre, Ruhe und einen echten Rückzugsort in Seenähe. Der Seeblick begleitet den Alltag und eröffnet sich sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer im Dachgeschoss. Gerade in den Morgen- und Abendstunden entsteht hier eine besondere Atmosphäre, die den Bezug zur umliegenden Natur spürbar macht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ob als Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Ankommen zeigt sich der besondere Charakter dieser Einheit: Der separate Eingang schafft eine klare Abgrenzung zum klassischen Wohnbau und verleiht der Wohnung eine eigenständige, beinahe hausähnliche Qualität. Genau dieser Aspekt macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzkäufer besonders attraktiv. Der süd- bis südostseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Lage: Der Ossiacher See ist in kurzer Zeit erreichbar, während das Skigebiet Gerlitzen nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese Kombination aus Sommer- und Winterinfrastruktur schafft ganzjährig hohe Lebensqualität und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Highlights dieser BAOAB Immobilie • Freier Seeblick von mehreren Räumen • Separater Eingang mit hausähnlichem Wohngefühl • Balkon mit Süd-/Südost-Ausrichtung • Zweitwohnsitz möglich • Ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe • Carport-Stellplatz mit gesichertem Nutzungsrecht • Gepflegter Gesamtzustand Raumaufteilung Erdgeschoss • Vorraum • Küche • Wohnbereich • Büro / Ankleide • Badezimmer Obergeschoss • Schlafzimmer mit Seeblick • Zwei Abstellräume Weitere Informationen • Wohnfläche: ca. 70 m² auf zwei Ebenen • Aktuell vermietet (€ 880 monatlich), Übernahme auch bestandsfrei möglich • Beheizung mittels Holzofen (zusätzliche Wohnqualität) + Elektroheizung • Übergabe unmöbliert • Einrichtungsdarstellungen teilweise virtuell visualisiert Lage Die Immobilie befindet sich in Sattendorf am Ossiacher See – einer der gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Seenähe und schneller Erreichbarkeit der Stadt Villach macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Zudem macht das Skigebiet Gerlitzen die Wohnung zu einer ganzjährig interessanten Urlaubsdestination für Eigennutzer sowie Anleger. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 85m² / 4,5 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Balkon
Willkommen - hier Ihre Vorsorgewohnung oder spätere Wohlfühlwohnung in der malerischen Stadt Spittal an der Drau, Kärnten! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 85 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Loggia, von welcher Sie einen schönen Stadtblick genießen können. Hier können Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen und die Schönheit der Natur und des Stadtlebens gleichzeitig erleben. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über gute Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Und dank des Personenaufzugs müssen Sie sich keine Gedanken über mühsames Treppensteigen machen. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie bequem mit dem Bus in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie für ein bequemes und stressfreies Leben brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind, dann zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung zu Ihnen passt und die perfekte Geldanlage bietet. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft. Ihr Geld ist sicher angelegt. Die Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 47,6m² / 2 Zimmer
€ 5.819,33 / m²
#Balkon
Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der drei im Jahr 2020 neu errichteten Gebäude in der beliebten Wohngegend Villach-St. Martin. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof und ihr harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer eleganten Siemens-Küche ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt einen attraktiven jährlichen Ertrag, wodurch sie sich auch hervorragend als Anlegerwohnung eignet.ca. 47,60 m² Wohnfläche1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Siemens-Küche Bad mit Wanne, separates WC mit Dusche Abstellraum Balkon (ca. 14,5 m²) zum Innenhof Tiefgaragenplatz & großer Kellerraum Fußbodenheizung mit Fernwärme Voll möbliert Sehr guter Zustand, Baujahr 2020 Sonnige, ruhige Lage in St.Martin Befristet vermietet – attraktiver Ertrag! Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf RE/MAXAngeboten um € 277.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
Bergidyll trifft Rendite in Sonnenruhelage: Stilvolle 3-Zi.-Gartenwohnung in Skipistennähe
€ 373.000,-
9546 Bad Kleinkirchheim / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.485,29 / m²
#Garten #Terrasse
In sonniger Hanglage erwartet Sie dieses stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Gartenappartement, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und offenem Wohnkonzept ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von nahezu allen Räumen, insbesondere von der Terrasse, genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das umliegende Bergpanorama. Dieses attraktive Zuhause vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. • > Widmung • Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz • > Energieausweis • HWB-Wert 55,8 kWh/m²a - fGEE 1,51... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Wohnen über den Dächern von Villach – Traumhafte Aussicht auf Dobratsch, Mittagskogel und Gerlitzen
€ 185.000,-
9500 Villach / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.854,17 / m²
#Balkon
Wohnen über den Dächern von Villach – Traumhafte Aussicht auf Dobratsch, Mittagskogel und Gerlitzen Objektbeschreibung Diese im vergangenen Jahr kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnambiente mit beeindruckender Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die einen freien Blick über Villach sowie auf die umliegende Bergwelt ermöglicht. Eckdaten & Highlights Wohnfläche: ca. 48 m²2 Zimmer7. Obergeschoss Kernsanierung im letzten Jahr Erstbezug nach Sanierung Loggia ca. 10,5 m² (Südausrichtung) Große Glasfront im Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche Separates WCTiefgaragenstellplatz Kellerabteil Personen- und Transportlift vorhanden Aussicht & Besonderheiten Freier Blick über ganz Villach Loggia mit Ausblick auf Dobratsch und Mittagskogel Schlafzimmer mit Blick auf die Gerlitzen Seltene Aussichtslage mit hoher Wohnqualität Lage Nähe zum Villach Westbahnhof Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Erreichbarkeit der Italiener Straße Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar Stadtpark Villach fußläufig erreichbar Gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs Fazit Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine moderne Immobilie mit besonderem Ausblick und guter Raumaufteilung legen. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 185.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig.• Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9821 Obervellach
Tradition trifft Potenzial – Historisches Stadthaus mit vielseitigem Nutzungskonzept in Obervellach
€ 780.000,-
9821 Obervellach / 730m² / 15 Zimmer
€ 1.068,49 / m²
#Balkon #Garten
Tradition trifft Potenzial – Historisches Stadthaus mit vielseitigem Nutzungskonzept in Obervellach Dieses rund 300 Jahre alte, charmante Stadthaus vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die teils bereits renovierte Liegenschaft eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit nachhaltigem Wert zu erwerben. 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus privatem Wohnen, Vermietung und Gewerbe • Zentrale Lage im Herzen von Obervellach • Historisches Unikat mit unverwechselbarem Charakter und besonderer Ausstrahlung weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 730 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als außergewöhnlich vielseitiges Ensemble. Das Gebäude umfasst derzeit drei separate Wohneinheiten (ca. 212 m², 120 m² und 100 m²), ein großzügiges Geschäftslokal (ca. 222 m², aktuell vermietet an eine Gesundheitseinrichtung) sowie ein zusätzliches, ebenfalls vermietetes Lager mit ca. 70 m². Diese Struktur ermöglicht ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten, von der Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem renditestarken Investment mit stabilen Einnahmequellen. Möglichkeit 1: Sie verwandeln das Haus in ein bereits sehnlichst erwartetes Ärztezentrum. Durch die Raumaufteilung besteht eine ideale Grundlage die Wohnräume in Praxen umzubauen. Langersehntes ärztliches Fachpersonal könnte so in Obervellach Einzug halten: Dermatologen, Hals-Nasen-Ohren Spezialisten, Hausärzte, Zahnärzte, Beauty Eingriffe, etc. wären durch dieses Investment nicht nur eine Aufwertung der Immobilie auch die Region würde nachhaltig davon profitieren. Möglichkeit 2: Sie vermieten die Wohnräumlichkeiten im EG und OG aktuell so wie sie sind, dann sind sie für Großfamilien bestens geeignet, oder Sie teilen die Wohnungen weiter auf und haben so mehrere kleine Einheiten die sie vermieten können. Teile der Immobilie wurden bereits mit viel Feingefühl revitalisiert, während andere Bereiche bewusst Raum für individuelle Gestaltung und weitere Wertsteigerung bieten. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und nachhaltig aufzuwerten. Daten im Überblick: Nutzfläche: 980m² Wohnfläche: 730m² unausgebauter Dachboden: ca. 200m² (Potenzial zum Ausbau!) Kellerbereich: ca. 50m² (ebenerdig vom Hof aus zu begehen) Gartenbereich: 763m² mit Parkplätzen Highlights: • Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung und weiteren Einnahmenerzielung vorhanden (alleine durch die vermietete Geschäftsfläche im EG trägt sich das Objekt finanziell bereits selbst!) • vermietetes Geschäftslokal und Lager im Erdgeschoss • Weiteres Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial • Zentrale Lage in Obervellach • Ideal für Anleger oder kombinierte Nutzung Kaufpreis: 780.000€ verfügbar: ab sofort INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 66,63m² / 2 Zimmer
€ 3.136,73 / m²
#Balkon
BAOAB Immobilien präsentiert diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag investieren möchten – ohne Leerstand und ohne Startaufwand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren neuwertigen Zustand. Warum dieses Objekt überzeugt: • Bereits vermietet – sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag • Komplett saniert – keine kurzfristigen Investitionen notwendig' • Zwei getrennt begehbare Zimmer – maximale Flexibilität in der Vermietung • Beliebte Lage – konstant hohe Nachfrage garantiert Die Wohnung im Detail: • 2 separat begehbare Zimmer (ideal für WG oder flexible Nutzung) • Balkon • Moderne, zentrale Küche als Gemeinschaftsbereich • Bad & WC getrennt • 2 Abstellräume + Kellerabteil • Lift & Fahrradraum vorhanden • Heizung: Fernwärme Sanierung & Ausstattung: • Erstbezug nach Komplettsanierung • Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden • Neue Böden & moderne Installationen • Sanitärbereich vollständig erneuert (Bad & WC) Lage mit Vermietungsvorteil: Ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Wörthersee sind schnell erreichbar – ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietbarkeit. Investment mit Substanz: Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf Sicherheit, Werterhalt und einen unkomplizierten Einstieg setzen. Ein Objekt, das keine Versprechen braucht, sondern durch Zustand, Lage und bestehende Vermietung überzeugt. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.606,38 / m²
#Balkon
Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar. Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen. Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar. Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer. Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch !! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !! Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !! Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, im Kaufpreis inkludiert sind: Küchenausstattung, Bad-Ausstattung, Toiletten-Ausstattung Immobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/ Home-Office nutzbar Südseitiger, sonnendurchfluteter WOHNSALONGroßzügiger ESSBEREICH für kompakten Esstisch für viele Personen KÜCHE bereits komplett ausgestattet Netter Blick auf die entfernten Bergspitzen zu erspähen BAD mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet Extra TOILETTEGroßes VORZIMMER mit ausreichend Platz für Garderobe Extra ABSTELLRAUM KELLERABTEILImmobilien-Eckdaten: Gesamtwohnfläche. ca. 94 M2Ideale Zimmer-Aufteilung Wohnung liegt im 1. Stock Wohnhaus aus dem Jahre 1977überaus gepflegte Grünanlage Lift nicht vorhanden Garagenplatz extra zu kaufen Ruhelage Blick in Parkähnliche sehr begrünte Wohnhaus-Anlage Perfekte Infrastruktur. Wenige Minuten von der Klagenfurther Innenstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen, Kindergärten, Apotheken, UKH-Klagenfurt, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Immobilie in guter Wohnlage mit entsprechendem Wohnwert Immobilien-Ausstattung: Solide Ausstattung Komplett-Küche mit diversen Geräten ausgestattet Heller Boden in allen Wohnräumen Dunkle Fliesen in Bad und Toilette Weisse Innentüren Weisse Fenster Bad mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet Extra Toilette Abstellraum Kellerabteil Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. HEIZUNG und WARMWASSER): Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf cirka € 286,41 (zzgl. Rep.rücklage) zuzüglich Akonto für Warmwasser ca. € 67,03 und Akonto für Heizkosten von ca. € 109,68 Kosten inkl. Heizung & Warmwasser gesamt: ca. € 553,39 inkl. Rep.rücklage Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000,- (zzgl. 4% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust.) Monatliche Betriebskosten Tief-Garage: Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf ca. € 35,62 monatlich (inkl. Rep.rücklage) Dauerrechnung/ Vorschreibung für Wohnung und Tief-Garagenplatz verfügbar. /// Höhe der monatlichen Miete: € 700,- netto Immobilie mit modernem WOHLFÜHL-AMBIENTE ideal für: Paare Familien Studenten Ferien-Domizil Anlage-Wohnung mit Vermietung Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Die im Immobilienangebot dargestellten Immobilienfotos und Immobilien-Pläne wurden von CONCEPT FOR LIVING erstellt und sind ausnahmslos Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Plan-Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft für eventuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real_estate.] Kaufvertragserrichter: Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG | 1190 Wien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLYfor further informations & to arrange an appointment in English, French or Italian Language please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN MRS. THERESA HOLY | PHONE: [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN: [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
