Anlageobjekte in Kärnten
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OKAnlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 5.604,31 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 02 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27,51 m²). Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia (ca. 5,68 m²), die zusätzlichen Außenraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Schlafzimmer (ca. 10,13 m²) bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer (ca. 5,94 m²) ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 5,05 m²) zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights der Wohnung: ca. 46,50 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnungoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereichseparates Schlafzimmer Loggia Badezimmer mit Dusche Wirtschafts-/Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9081 Sekirn
Sekirn am Wörthersee : Moderne Terrassenwohnung mit PV-Anlage + E - Ladestation + Seenähe -- Top 9
€ 219.000,-
9081 Sekirn / 36,27m²
€ 6.038,05 / m²
#Garten #Terrasse
Top 9 Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum am Wörthersee! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 36,27 m² und bietet ein helles Wohnambiente mit Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem getrennten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 39,62 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder geselligen Beisammensein bietet. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei ein Stellplatz bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet ist – ideal für zukunftsorientierte Mobilität. Zusätzlich sorgt die der Wohnung zugeordnete Photovoltaikanlage mit 2 k W Leistung für nachhaltige Energiegewinnung und reduziert laufende Energiekosten, wie z. B Infrarotheizung etc. Die hochwertige, neuwertige Küchenzeile sowie die vorhandene Einrichtung sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 36,27 m² Wohnfläche Ca. 39,62 m² große Terrasse + 34,75m² Garten2 Zimmer Separates Bad und separates WC2 PKW-Stellplätze E-Ladestation vorhanden für 1 PPEigene PV-Anlage mit 2 k WNeue Küchenzeile inklusive Einrichtung im Kaufpreis enthalten Sofort bezugsbereit Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Wochenendgenießer oder Anleger, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 59,44m² / 2 Zimmer
€ 5.912,91 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 54,55m² / 2 Zimmer
€ 6.091,17 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 85,99m² / 3 Zimmer
€ 2.732,88 / m²
#Balkon
BAOAB Immobilien bietet diese attraktive 3-Zimmerwohnung in Welzenegg zum Verkauf an. Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Welzenegg und bietet einen schönen Weitblick, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine funktionale und zugleich wohnliche Immobilie suchen. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und optimal genutzte Wohnflächen: • Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen • Ein zusätzliches Kabinett, flexibel nutzbar als Stauraum oder Arbeitsbereich • Heller Vorraum als zentrale Verbindung der Wohnräume • Funktional gestaltete Küche mit Platz für den Alltag und gemeinsame Kochmomente • Modern ausgestattetes Badezimmer mit zeitgemäßem Komfort • Loggia als ruhiger Rückzugsort mit schönem Ausblick • Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation. Ausstattung & Highlights • Loggia mit attraktivem Weitblick • Carport für bequemes und geschütztes Parken • Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung • Helle und freundliche Wohnräume Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Welzenegg. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv. Fazit Diese charmante 3-Zimmerwohnung vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Dank Loggia, Weitblick und sinnvoll strukturiertem Grundriss bietet sie ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer ebenso wie für Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 88,61m² / 3 Zimmer
€ 5.327,96 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 01 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,34 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man den zentral gelegenen Gang (ca. 13,50 m²), von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia (ca. 5,74 m²), die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Schlafen 1 (ca. 14,21 m²) mit direktem Zugang zur Loggia Schlafen 2 (ca. 13,06 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Das Badezimmer (ca. 9,53 m²) ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 6,77 m²) Platz für Waschmaschine, Technik und weiteren Stauraum. Highlights der Wohnung: ca. 88,34 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnunggroßzügiger Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Loggiaseparater Wirtschaftsraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Duel
9220 Duel / 100,45m² / 4 Zimmer
€ 5.953,21 / m²
#Terrasse
Exklusives Penthouse in Bestlage von Duel – Wohnen über den Dächern von Velden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9220 Duel – einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Velden am Wörthersee. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Lage nur wenige Minuten vom See entfernt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben von Velden. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage – nur ca. 1,3 km zur Seepromenade Velden Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Küche: Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Baujahr: Neubau - Erstbezug Energieeffizienz: Fernwärme, Fußbodenheizung, moderne Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster Besonderheiten: Großzügige Sonnenterrasse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, Glasgeländer, ruhige Lage, 2,60 m Raumhöhe, elektrische Rollläden, optional Klimaanlage2 offene Garagen mit Abstellraum: je 20.000€ Verfügbar: ab sofort Die Wohnung wird in ihrem ursprünglichen, unmöblierten Zustand und ohne Küche übergeben – die gezeigten Darstellungen dienen lediglich der Inspiration, da die Räume zur besseren Vorstellung virtuell stilvoll eingerichtet wurden. Komfort und Qualität auf höchstem Niveau Diese Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Sonne, Ruhe und Lebensqualität – Ihre private Dachterrasse Ein absolutes Highlight ist die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder stilvolle Abende mit Freunden – hier genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Beste Lage – Natur trifft Lifestyle Die Lage in Duel vereint das Beste aus zwei Welten: Velden am Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt – genießen Sie Gastronomie, Casino und Seepromenade Natur & Erholung: Ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz erreichbar Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die umliegenden Orte Zusammenfassung Dieses exklusive Penthouse in Duel bei Velden am Wörthersee bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Wörthersee macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 87,67m² / 3 Zimmer
€ 4.323,03 / m²
#Balkon
Begehrte Ruhelage – 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Infineon Es gibt Wohnungen, die man betritt – und Wohnungen, die einen empfangen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Villach gehört zur zweiten Kategorie. Schon beim ersten Schritt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich verschlägt es einem den Atem: Dobratsch, Mittagskogel, Mangart und die Karawanken rahmen Ihren Alltag wie ein lebendes Gemälde – je nach Zimmer ein anderer Berg, eine andere Stimmung, ein anderer Moment des Staunens. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem cleveren Grundriss und einer Lage, die kaum besser sein könnte – nahe dem Villacher Stadtzentrum und fußläufig zur Infineon – vereint diese Wohnung alles, was modernes urbanes Wohnen in Kärnten ausmacht. Die Eckdaten auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 88 m²• Zimmer: 3 Zimmer• Loggia: 4 m²• Glasfaser im Keller vorbereitet• Infineon ist fußläufig erreichbar Das Panorama – Ihr tägliches Highlight Was diese Wohnung wirklich unvergleichlich macht, lässt sich in Zahlen nicht ausdrücken – es muss erlebt werden. Ein vollständiger Rundumblick auf drei der markantesten Bergmassive der Region, und das aus dem eigenen Zuhause. Der durchdachte Grundriss macht aus 88 m² erstaunlich viel: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und einladend. Eine kleine Theke trennt den Essbereich & Küchenbereich charmant vom Wohnbereich ab und schafft so eine fließende, aber klar strukturierte Raumaufteilung – ideal zum Kochen, Essen und Zusammensein. Großer Wohn- und Essbereich mit Panoramablick Küche – offen & funktional Zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarem Kleiderschrank Loggia mit 4 m² – Ihr kleiner Freisitz über den Dächern Villachs Glasfaser bereits im Keller – Einzug in die Wohnung unkompliziert möglich Gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig nach Vereinbarung Einkaufen, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel – alles fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der unmittelbaren Nähe zu Infineon, einem der größten und bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick höchst attraktiv ist. Für alle, die im Homeoffice arbeiten, streamen oder einfach auf schnelles Internet nicht verzichten möchten: Der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller des Gebäudes vorhanden und muss lediglich noch in die Wohnung eingezogen werden – ein unkomplizierter, kostengünstiger Schritt für blitzschnelles Internet der nächsten Generation. Bei den Bildern der Wohnung wurde mit Hilfe von KI die Möbel entfernt. Betriebskosten werden nachgereicht. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem modernen Wohntraum. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 300m² / 10 Zimmer
€ 900,- / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial befindet sich in der südlichsten Stadtgemeinde Kärntens, in Ferlach. Das Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Der im Jahr 1970 errichtete Anbau bietet eine zusätzliche Wohnung mit rund 97 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Generationenhaus, als Anlegerobjekt mit drei vermietbaren Wohneinheiten oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Siedlungsgebiet mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit etwas handwerklichem Geschick und Einsatz können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Wohnfläche: Haupthaus: ca. 198 m² Keller: ca. 100 m² Anbau/Wohnung: ca. 97 m² Raumaufteilung: Haupthaus EG: Vorraum, Küche, Speis, Schlafzimmer, Kabinett, Wohndiele, Bad/WC, Windfang OG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon Anbau (Wohnung) 1. OG Vorraum, Küche, 5 Räume, Bad, WC Grundfläche: 895 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 270.000,00 Heizung: Pelletsheizung (Baujahr 2019) Schwedenofen im 1. OG Haupthaus Solaranlage für das Warmwasser Baujahr: ca. 1959/1960 Haupthaus ca. 1970 Anbau Betriebskosten (derzeit) Gemeindeabgaben € 273,54 – ¼ jährlich (Müll, Kanal, Wasser) Grundsteuer € 182,04 – jährlich Gebäudeversicherung € 113,07 – monatlich (Zurich Versicherung AG) Rauchfangkehrer optional Strom nach Verbrauch Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,0 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 177m² / 6 Zimmer
€ 2.932,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, sehr gepflegtes Zweifamilien-Wohnhaus in absolut ruhiger Wohnlage in 9800 Spittal an der Drau. Das Objekt überzeugt durch zwei separat begehbare Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reines Anlageobjekt. Ebenso flexibel: Mit Ausnahme einer einzigen Gipskarton-Trennwand ist die hausinterne Verbindung der beiden Wohnbereiche baulich problemlos herstellbar – perfekt für Familien, die das gesamte Haus als großzügige Einheit nutzen möchten. ¦ LAGE: In einer ruhigen Nebenstraße im gewachsenen Wohnviertel gelegen, mit guter Anbindung an Bus & Bahn (bis 3 km), Nahversorgern, Kindergarten und Schulen in fußläufiger bzw. kurzer Distanz. Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie FH innerhalb weniger Kilometer erreichbar. ¦ DAS OBJEKT • Baujahr: 1967, laufend modernisiert und in sehr gepflegtem Zustand • Wohnfläche gesamt: ca. 177 m² auf zwei Ebenen, zzgl. vollwertig ausgebautem Keller ca. 63 m². • Grundstück: 606 m² mit liebevoll angelegtem Garten • Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang: – Erdgeschoss (derzeit vermietet): ca. 81,5 c mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 22 m²) sowie zur eigenen Gartennutzung – Obergeschoss: ca. 96 m², eigenständige Einheit mit Balkon (ca. 12 m²) • Beide Einheiten lassen sich flexibel verbinden – bis auf eine einzige Gipskarton-Trennwand ist die direkte interne Verbindung der beiden Wohnbereiche bereits baulich vorbereitet • Vollständig ausgebautes Souterrain (ca. 62,5 m²) – wird derzeit wie eine dritte Ebene genutzt: zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Erreichbar sowohl von der EG-Wohnung als auch über einen separaten Außenzugang aus dem Garten – ideal für Gäste, Homeoffice, Atelier oder erweiterten Wohnraum • Garage (18 m²), kleines Carport (8 m²) sowie zwei zusätzliche Außen-Stellplätze ¦ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG • Neue Pelletsheizung Hargassner Nano – installiert im Herbst 2024 – effizient, zukunftssicher und CO2-arm • 3-fach isolierverglaste Hartholz-/Kunststofffenster (2008) • Vollwärmeschutz • Fassade (saniert 2014) • Dachstuhl und Dacheindeckung komplett erneuert (2013) • Hochwertige Sanitärausstattung (2009) • Energieausweis: HWB 53,90 kWh/m²a, fGEE 0,97 ¦ FÜR INVESTOREN & EIGENNUTZER INTERESSANT Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet (Mieteinnahme ca. EUR 900,– bis 1.000,– monatlich). Der Mietvertrag kann auf Wunsch des neuen Eigentümers jederzeit mit dreimonatiger Kündigungsfrist aufgelöst werden – oder bestehen bleiben und so beispielsweise die Finanzierungsraten spürbar mittragen. Optimale Flexibilität für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. ¦ VERFÜGBARKEIT Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsfertig. Besichtigungen jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung. ¦ KAUFPREIS Verhandlungsbasis: EUR 519.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis ¦ KONTAKT IMMO ROYAL Immobilien und Bauträger GmbH Sandor Kiss, MBA Tiroler Straße 18, 9800 Spittal/Drau Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immoroyal.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9551 Bodensdorf
9551 Bodensdorf / 255m²
€ 1.329,41 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Dieses hochwertig sanierte Zinshaus in Bestlage von Bodensdorf vereint modernes Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen See und Gerlitzen Alpe sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 280 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde das Gebäude mit viel Sorgfalt hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand. Eine Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit sind bereits vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Eine weitere Wohneinheit steht derzeit leer und kann vom zukünftigen Eigentümer individuell fertiggestellt oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus Aussichtslage, modernem Wohnkomfort und zentraler Infrastruktur schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Lage in Bodensdorf zählt zu den gefragtesten der Region. Der Ossiacher See, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Gerlitzen Alpe mit ihren ganzjährigen Freizeit und Sportmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und macht die Region sowohl im Sommer als auch im Winter besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist voll unterkellert, verfügt über mehrere Stellplätze hinter dem Haus und überzeugt durch einen pflegeleichten Außenbereich. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Investoren, die eine hochwertige Immobilie in ausgezeichneter Lage mit langfristiger Perspektive suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9341 Straßburg
€ 10.650.000,-
9341 Straßburg / 3856m²
€ 2.761,93 / m²
#Zinshaus
Attraktive Rendite mit historischem Charme und Top-Lage Objektart: Zinshauspaket Gesamtfläche: 3.856,00 m² Mieteinnahmen letzte Periode p.A.: 503.000 € Standort: Straßburg, Frankreich Preis: 10.650.000 € Beschreibung: Dieses exklusive Zinshauspaket bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in hervorragenden Anlageimmobilie im Herzen von Straßburg zu investieren. Die vier Zinshäuser zeichnen sich nicht nur durch ihre gute unterschiedliche Lage in renommierten Vierteln der Stadt aus, sondern auch durch ihre stabilen und lukrativen Mieteinnahmen. Historisches Flair in "Petit France": Eines der Häuser befindet sich im berühmten Viertel "Petit France", bekannt für seine pittoresken Fachwerkhäuser und malerischen Gassen. Diese Lage zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an und sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Die Immobilie fügt sich harmonisch in das historische Ambiente des Viertels ein und bietet dennoch tollen Wohnkomfort. Bahnhofsviertel - Dynamisches Zentrum: Im lebendigen Bahnhofsviertel, nur wenige Minuten vom Straßburger Hauptbahnhof entfernt befindet sich ein weiteres der Häsuer. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine große Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Besonders Berufspendler und Studierende schätzen diese Nachbarschaft aufgrund der optimalen Infrastruktur. Studentenviertel mit Charme: Das dritte Zinshaus befindet sich in der Nähe der Universität von Straßburg. Dieses Viertel ist besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt, da es eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhigen Grünflächen bietet. Mit seinen charmanten Gebäuden und der Nähe zu Cafés, Bars und Parks ist dies eine attraktive Wohngegend, die kontinuierlich eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen generiert. Historische Innenstadtlage: Das vierte Haus liegt Nahe der Altstadt von Straßburg in Richtung Universität. Diese zentrale Lage bringt alle Vorteile des urbanen Lebens mit sich, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Kathedrale Notre-Dame de Strasbourg und den umliegenden Museen macht dieses Viertel besonders attraktiv für Kulturinteressierte und Touristen, was sich positiv auf die Mietpreise auswirkt. Vorteile auf einen Blick: Attraktive Rendite: Letzte Mieteinnahmen 503.000 € Erstklassige Lagen: Historisches "Petit France" , Studentenviertel, und das aufstrebende Bahnhofsviertel Langfristig gesicherte Mietverhältnisse durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen Zukunftssichere Investition: Straßburg ist eine wirtschaftlich dynamische Stadt Frankreichs, mit einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung und anhaltendem Interesse am Immobilienmarkt Diese Anlageimmobilie vereint historische Substanz mit moderner Nutzung in einer der attraktivsten Städte Frankreichs. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, Ihre Kapitalanlage zu diversifizieren und langfristig von einer stabilen Rendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Historische Lage, stabile Rendite, erstklassige Investition... [Mehr]
