Anlageobjekte in Kärnten
61 bis 72 von 305
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 161m²
#Balkon #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine ca. 161,13 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft in gut frequentierter Lage. 6 Büroräume, inkl. Küche WC Kellerabteil Zugang über Stiegenhaus oder Lift. Die großzügige Terrasse kann für Außenveranstaltungen genutzt werden. Mietpreis 1.933,56 € netto zzgl. BK, HK/Kälte, Strom Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze (Netto 66,67 EURO) dazu zu mieten. KLAGENFURT - Universitäts-, Messe-, Sport- und Gartenstadt sowie bedeutendes IT-, Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum - ist die Landeshauptstadt Kärntens. Mit rund 100.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Kärntens und die sechstgrößte Stadt Österreichs. Direkt am Ostufer des Wörthersees gelegen, verbindet Klagenfurt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Alpen-Adria-Raumes bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie. Die historische Altstadt mit ihren Barock- und Renaissancebauten, der Stadtpark und das Wahrzeichen der Stadt, der Lindwurm am Neuen Platz, verleihen Klagenfurt ihren besonderen Charme. Die Region rund um Klagenfurt bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Genuss und verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.117,65 / m²
#Garten #Terrasse
In sonniger Hanglage erwartet Sie dieses stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Gartenappartement, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und offenem Wohnkonzept ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von nahezu allen Räumen, insbesondere von der Terrasse, genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das umliegende Bergpanorama. Dieses attraktive Zuhause vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. • > Widmung • Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz • > Energieausweis • HWB-Wert 55,8 kWh/m²a - fGEE 1,51... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 87,67m² / 3 Zimmer
€ 3.989,96 / m²
#Balkon
Platz zum Leben – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Villach Seen - Berge - Infineon - Ruhelage Ein neues zu Hause für Ihre Familie bietet der durchdachte Grundriss und macht aus ca. 88 m² erstaunlich viel. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und einladend. Eine kleine Theke trennt den Essbereich & Küchenbereich charmant vom Wohnbereich und schafft so eine fließende, aber klar strukturierte Raumaufteilung – ideal zum Kochen, Essen und Zusammensein. Schon beim ersten Schritt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich verschlägt es einem den Atem: Dobratsch, Mittagskogel, Mangart und die Karawanken rahmen Ihren Alltag wie ein lebendes Gemälde – je nach Zimmer ein anderer Berg, eine andere Stimmung, ein anderer Moment des Staunens. Die Lage kann kaum besser sein – nahe dem Villacher Stadtzentrum und fußläufig zur Infineon – vereint diese Wohnung alles, was modernes urbanes Wohnen in Kärnten ausmacht. Für alle, die im Homeoffice arbeiten, streamen oder einfach auf schnelles Internet nicht verzichten möchten: Der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller des Gebäudes vorhanden und muss lediglich noch in die Wohnung eingezogen werden – ein unkomplizierter, kostengünstiger Schritt für blitzschnelles Internet der nächsten Generation. Die Eckdaten auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 88 m²• Zimmer: 3 Zimmer• Loggia: 4 m²• Glasfaser im Keller vorbereitet• Infineon ist fußläufig erreichbar Das Panorama – Ihr tägliches Highlight Was diese Wohnung wirklich unvergleichlich macht, lässt sich in Zahlen nicht ausdrücken – es muss erlebt werden. Ein vollständiger Rundumblick auf drei der markantesten Bergmassive der Region, und das aus dem eigenen Zuhause. Großer Wohn- und Essbereich mit Panoramablick Küche – offen & funktional Zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarem Kleiderschrank Loggia mit 4 m² – Ihr kleiner Freisitz über den Dächern Villachs Glasfaser bereits im Keller – Einzug in die Wohnung unkompliziert möglich Gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig nach Vereinbarung Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem modernen Wohntraum. Einkaufen, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel – alles fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der unmittelbaren Nähe zu Infineon, einem der größten und bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick höchst attraktiv ist. Bei den Bildern der Wohnung wurde mit Hilfe von KI die Möbel entfernt. Betriebskosten werden nachgereicht. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9170 Ferlach
K3 - Sehr schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage, neuwertig, aktuell gut vermietet.
€ 180.000,-
9170 Ferlach / 86m² / 3 Zimmer
€ 2.093,02 / m²
#Balkon
NEUWERTIGE ANLEGERWOHNUNGIn einem ruhigen Stadtteil von Ferlach kommt in einer gepflegten im Jahr 1976 erbauten und generalsanierten Wohnanlage eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Da sie zur Zeit noch vermietet ist, würde sie sich daher aktuell als eine sehr gute Anlage anbieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 86 m2.Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine neu eingerichtete Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, sowie Bad und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung, Ein Kaminanschluss ist gegeben. Weiters gibt es dazu ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Autoabstellplatzes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen / 50m² / 3 Zimmer
Zentral gelegene Eigentumswohnung in Feldkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie guter Anbindung an See, Stadt und Berge! Zentral wohnen in Feldkirchen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen in Kärnten und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus komfortablem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die eine zentrale Wohnlage schätzen und gleichzeitig Wert auf eine unkomplizierte Alltagsgestaltung legen. Neben der hervorragenden Infrastruktur punktet der Standort auch mit seiner Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsgebieten. Der Ossiacher See ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen, Wassersport oder einfach zum Entspannen am See. Auch Klagenfurt ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche kulturelle, berufliche und urbane Möglichkeiten. Gleichzeitig beginnt das Naturerlebnis praktisch vor der Haustüre: Die nahegelegenen Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Ausflüge und Wintersport. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Seen und Bergen macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Option für Anleger. Ein Wohnstandort, der kurze Wege im Alltag mit hoher Freizeit- und Lebensqualität verbindet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Stadtleben und Ruhepol zugleich
€ 335.900,-
9500 Villach / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.598,33 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In der kleinen Wohnanlage mit wunderschöner und sonniger Südausrichtung gibt es nur sechs kleine Wohnungen, entweder mit Garten oder großzügigen Terrassen im Obergeschoß. Wärmepumpenbeheizung über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Sonnenschutz und hochwertige Parkettböden sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso ein Carport oder Abstellplatz je Wohnung. Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden! Top 1, 60m² Wohnfläche, 16m² Terrasse und 110m² Garten - € 335.900,- inklusive Carport und Keller! Direktinfo: Horst Mayr [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9344 Weitensfeld
9344 Weitensfeld
#Balkon
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld #Potenzial #Ruhige Lage #Raum für Ideen Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Oder Sie möchten Wohnen- und Arbeiten in einem Gebäude miteinander kombinieren? Dann könnte dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld genau das Richtige für Sie sein! Das Gebäude wurde um 1975 errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Ideen- und Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Gasthaus im Erdgeschoss mit angeschlossener Disco im Untergeschoss sowie einer eigenen Wohnebene im Obergeschoss genutzt, eröffnet die Immobilie heute zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räumlichkeiten im Überblick: Erdgeschoss – ca. 116 m² Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Räumlichkeiten und eignet sich – je nach behördlicher und baulicher Möglichkeit – ideal für eine neue gastronomische Nutzung, einen Veranstaltungsbereich oder auch eine alternative gewerbliche Nutzung. Auch könnte der Bereich zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Obergeschoss – ca. 102 m² Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Räumlichkeiten lassen sich selbstverständlich auch an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Untergeschoss – ca. 102 m² Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Disco, die zusätzlichen Raum bietet und je nach zukünftiger Nutzung vielseitig als Hobby-, Party-, oder Vereinsraum verwendet werden könnte. Auch bietet das Untergeschoss ausreichend Lagerflächen. Gerade die Kombination aus großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders interessant. Denkbar sind beispielsweise: • Wiederbelebung als Gasthaus bzw. Gastronomiebetrieb • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei- oder Mehrfamilienhaus – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und rechtlichen Voraussetzungen • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für eine gewerbliche als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung von Vorteil sind. Ob als Gastronomiebetrieb, großzügiges Mehrfamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten zum leistbaren Preis suchen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach-Lind / 305m² / 10 Zimmer
€ 1.960,66 / m²
#Balkon
Dieses Mehrparteienhaus präsentiert sich als solide Bestandsliegenschaft mit klarer Wohnungsstruktur. Laut vorliegendem Energieausweis wurde das Gebäude im Jahr 1946 errichtet, laut einreich plänen im Jahr 1948 und im Jahr 2000 saniert . Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 305,52 m² verteilen sich 3 Wohneinheiten mit Größen zwischen rund 93 m² und 107 m² . Die Einheiten verfügen über 3 bis 4 Zimmer und bieten damit eine gut nutzbare Wohnungsstruktur. Die Aufteilung im Haus ist klar strukturiert: im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, im ersten Obergeschoss eine weitere Einheit sowie im zweiten Obergeschoss eine dritte Wohnung. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet , wobei die bestehenden Mietverhältnisse befristet sind. Dadurch ergibt sich eine laufende und gut planbare Einnahmensituation . Bezeichnung m² Anzahl der Zimmer Befristet bis Top im EG 93,76 3 31.11.2028 Top im 1. OG 105,11 3 31.08.2027 Top im 2. OG 106,65 4 29.02.2028 Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 3.126,97 € brutto . Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit überschaubarer Struktur, vollständiger Vermietung und nachvollziehbaren Einnahmen . Eine interessante Liegenschaft für Anleger, die Wert auf ein bereits bestehendes Mietverhältnis mit klarer Aufteilung und solider Bestandsbasis legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Villach-Lind, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, die sich durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Umgebung auszeichnet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Spar-Supermarkt sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum ATRIO Villach liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen im Umfeld sorgen für eine schnelle Verbindung in die Villacher Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Hauptbahnhof Villach liegt in komfortabler Distanz und gewährleistet eine überregionale Anbindung. Für Pendler besonders interessant ist die schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der A10 Tauernautobahn, wodurch sowohl Klagenfurt als auch Italien und Salzburg zügig erreichbar sind. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Drau mit ihren Spazier- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung im Grünen ein. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene und nachhaltig gefragte Wohnlage, die durch ihre zentrale Position und die gewachsene Infrastruktur überzeugt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9344 Weitensfeld
9344 Weitensfeld
#Balkon
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld #Potenzial #Ruhige Lage #Raum für Ideen Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Oder Sie möchten Wohnen- und Arbeiten in einem Gebäude miteinander kombinieren? Dann könnte dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld genau das Richtige für Sie sein! Das Gebäude wurde um 1975 errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Ideen- und Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Gasthaus im Erdgeschoss mit angeschlossener Disco im Untergeschoss sowie einer eigenen Wohnebene im Obergeschoss genutzt, eröffnet die Immobilie heute zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räumlichkeiten im Überblick: Erdgeschoss – ca. 116 m² Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Räumlichkeiten und eignet sich – je nach behördlicher und baulicher Möglichkeit – ideal für eine neue gastronomische Nutzung, einen Veranstaltungsbereich oder auch eine alternative gewerbliche Nutzung. Auch könnte der Bereich zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Obergeschoss – ca. 102 m² Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Räumlichkeiten lassen sich selbstverständlich auch an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Untergeschoss – ca. 102 m² Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Disco, die zusätzlichen Raum bietet und je nach zukünftiger Nutzung vielseitig als Hobby-, Party-, oder Vereinsraum verwendet werden könnte. Auch bietet das Untergeschoss ausreichend Lagerflächen. Gerade die Kombination aus großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders interessant. Denkbar sind beispielsweise: • Wiederbelebung als Gasthaus bzw. Gastronomiebetrieb • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei- oder Mehrfamilienhaus – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und rechtlichen Voraussetzungen • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für eine gewerbliche als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung von Vorteil sind. Ob als Gastronomiebetrieb, großzügiges Mehrfamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten zum leistbaren Preis suchen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 260m²
€ 2.496,15 / m²
#Zinshaus #Balkon
Entdecken Sie ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt in bester Lage von 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ausgezeichnete Investitionschance dar. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € erwerben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr Potenzial besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Busverbindungen und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, was sowohl für Mieter als auch für Kunden ein großer Vorteil ist. Fakten: 433 m² Grundstücksfläche 200 m² Geschäfts/Büro/Wohn - Fläche 60 m² Nutzfläche im Keller 3 langfristig vermietete Einheiten 3 Lager - Garagen 4 Autoabstellplätze (davon 1 Carport) PV - Anlage 10 KW mit Speicher NEU! Generalsanierte Immobilie - Fenster - Fassade Vollwärmeschutz 20 cm - Luftwärmepumpe - Balkone - Photovoltaik - das Dach wurde kontrolliert und saniert! Renditehit: 6 % Netto Kaufpreis von Euro 649.000 Euro Weitere Details: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik, die den Standort zu einem begehrten und lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel machen. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten unterstrichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die das Viertel zusätzlich attraktiv machen. Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit stabilem Wert sind. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung und Nutzung. Profitieren Sie von der starken Nachfrage in dieser zentralen Lage von Klagenfurt und sichern Sie sich eine zukunftssichere Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Renditeobjekt vorzustellen. Besichtigungstermine erhalten Sie von Herrn ZÖCHLING Robert persönlich unter [Tel]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9702 Ferndorf
Top Rendite -2 Häuser Als Investment!
€ 945.000,-
9702 Ferndorf / 1386m²
€ 681,82 / m²
#Balkon
In der naturnahen Gemeinde Ferndorf, eingebettet zwischen Millstätter See, Spittal an der Drau und Villach, befindet sich dieses umfangreiche Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnhäusern mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.386 m². Das Ensemble eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf touristische Nutzung, Vermietung oder parifizierte Weiterveräußerung. Insgesamt umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten, ein Büro, großzügige Freiflächen sowie ein ausbaufähiges zweites Wohnhaus - eine renditestarke Investition mit laufendem Betrieb und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Ferndorf mit Nahversorgung fußläufig erreichbar Nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Spittal an der Drau, ca. 30 Minuten nach Villach Zwei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ca. 430 m² Wohnfläche Laufender Betrieb mit vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen Erweiterbares Nutzungskonzept: Betrieb, Dauervermietung oder Verkauf als Eigentumswohnungen Balkon- oder Innenhofzugang bei mehreren Wohnungen Zusätzliche Flächen: Büro, Keller, Dachboden, Garage und vier KFZ-Stellplätze Grundstücksfläche ca. 1.386 m² Massivbauweise, Satteldach, Öl-Zentralheizung Freizeitregion mit hoher touristischer Nachfrage: Nähe zu Badeseen, Skigebieten und Radwegen DAS HAUS Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Haus 1 ist aktuell als Ferienwohnungsanlage in Betrieb und bietet fünf komplett ausgestattete Wohnungen sowie eine separate Büroeinheit. Haus 2 bietet zwei große Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Keller und Dachgeschoss. Haus 1 - 5 Ferienwohnungen + Büro • Ferienwohnung 1 - ca. 90 m² • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche • Bad mit Dusche & Badewanne, WC separat, Waschmaschine • Ferienwohnung 2 - ca. 90 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zusatzbetten, Wohnzimmer, Küche • Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC separat • Ferienwohnung 3 - ca. 60 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer (1 davon barrierearm), Wohnküche • Abstellraum, Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 4 - ca. 25 m² + Innenhofzugang • Schlafbereich mit Doppelbett, Wohnküche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 5 - ca. 65 m² + Innenhofzugang • 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Büroeinheit - ca. 10 m² + separates WC Der begrünte Innenhof dient als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich und bietet Platz zum Grillen und Entspannen. Haus 2 - 2 Wohneinheiten + Erweiterungspotenzial • Wohnung 1 - ca. 100 m² • Wohnung 2 - ca. 100 m² • Kellerbereich - ausbaubar für zwei zusätzliche Einheiten • Dachboden - mit Entwicklungspotenzial Das zweite Gebäude bietet Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte, etwa als Erweiterung der Ferienanlage oder zur Parifizierung in Eigentumswohnungen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und präsentieren sich in teilrenoviertem Zustand. Haus 1 wird laufend touristisch betrieben und ist sofort nutzbar. Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert (inkl. Küchen, Badezimmerausstattung, Schlafmöbel und Waschmaschinen). Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird über eine zentrale Öl-Heizung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie vier Freistellplätze. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück umfasst rund 1.386 m² und ist als Bauland gewidmet. Die Liegenschaft ist aufgeschlossen, eine Zufahrt ist vorhanden. Weitere Angaben zur Widmung, Betriebs- oder Heizkosten liegen nicht vor. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Ferndorf - einer Gemeinde im Kärntner Bezirk Villach-Land - und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine attraktive Anbindung an die umliegenden Städte aus. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im direkten Umfeld der Immobilie sind wesentliche Nahversorger fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur etwa 40 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Bäckerei praktisch ums Eck. Eine Trafik sowie die örtliche Post sind innerhalb von rund 100 Metern zu Fuß erreichbar. Eine Metzgerei kann mit dem Auto in etwa 4,7 Kilometern angefahren werden, eine Drogerie in etwa 5,1 Kilometern. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe: Das nächste Restaurant ist rund 5,8 Kilometer entfernt, Cafés und Bars erreichen Sie in etwa 5 bis 6 Kilometern. Ein Kino ist in etwa 17 Kilometern erreichbar. Ärztliche Grundversorgung ist in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet: Ein Hausarzt befindet sich in rund 100 Metern Entfernung, ein Zahnarzt in etwa 130 Metern. Fachärztliche Betreuung und eine Apotheke finden sich im Umkreis von etwa 6 Kilometern. Ein Seniorenheim ist rund 3,6 Kilometer entfernt. Das nächstgelegene größere Versorgungszentrum ist Spittal an der Drau, etwa 15 Autominuten entfernt. Dort finden sich erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie das Bezirkskrankenhaus sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien bietet die Lage ein hervorragendes Bildungsangebot. Der örtliche Kindergarten ist lediglich 900 Meter entfernt, die Volksschule Ferndorf liegt sogar nur etwa 290 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule in Feistritz an der Drau befinden sich in rund 6 Kilometern Entfernung. In Spittal an der Drau, der nächstgelegenen Stadt, besteht ein umfangreicheres Schulangebot, darunter höhere Schulen sowie Fachschulen. Für akademische Bildung steht in rund 30 Kilometern Entfernung die Fachhochschule Kärnten, Campus Spittal zur Verfügung, die Studiengänge in den Bereichen Technik, Wirtschaft und Gesundheit anbietet. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - nur rund 110 Meter entfernt - und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Paternion-Feistritz ist etwa 4,5 Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke zwischen Villach und Spittal. Die Stadt Spittal an der Drau ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, die Bezirksstadt Villach liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit sind sowohl Arbeitsplätze als auch ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur binnen kurzer Zeit zugänglich. WESENTLICHE HINWEISE. Alle Angaben in diesem Inserat wurden auf Basis der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sorgfältig und gewissenhaft aufbereitet. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des Kaufvertrags sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung und sind als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 340m² / 10 Zimmer
€ 1.820,59 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen. Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Es handelt sich bei den Mieten um Pauschalmieten- Nettomiete kann nicht angegeben werden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus. Das Baujahr ist 1960, es wurde laufend renoviert. Die genaueren Informationen entnehmen Sie bitte unserem Detail Exposé . Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]
