Anlageobjekte in Kärnten
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OKAnlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 345m² / 6 Zimmer
€ 3.144,93 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Ein Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 345 m² sowie einem Swimmingpool und einem Garagenanbau (62 m²), erbaut im Jahr 2008. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Büro, ein Technikraum, eine Dusche, ein Abstellraum, ein Kellerraum, eine Terrasse (28,39 m²) auf insgesamt 117,09 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Garderobe, einen Vorraum, ein WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse (38 m²) mit einer Gesamtfläche von 121,47 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Zimmer und einem Balkon (19 m²) auf einer Fläche von 106,45 m². Schätzwert: 1.085.000 EUR Geringstes Gebot: 800.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 188m² / 6 Zimmer
€ 1.324,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung
Maisonette-Wohnung Nr. 2 befindet sich im obersten Stockwerk/Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 187,54 m². Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil mit einer Fläche von 17,18 m² sowie einen Carport-Stellplatz mit der Nummer K02 (17,19 m²). Ebenso gehört ein Gartenanteil von 179,73 m² dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, wurde jedoch 2007 umgebaut und erweitert, darunter der Ausbau des Dachgeschosses und der Bau des Carports. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im oberen Stockwerk befinden sich ein Flur, ein WC, ein Badezimmer, zwei Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer mit insgesamt 113,10 m² sowie ein Balkon mit 11,04 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer, drei Zimmer mit insgesamt 74,44 m² sowie eine Dachterrasse mit 25,95 m². Schätzwert: 249.000 EUR Geringstes Gebot: 249.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 382m² / 11 Zimmer
€ 2.015,71 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
A) Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1971, 139 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Garage (16,50 m²) und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Treppenhaus, ein Vorraum, ein Heizraum, ein Tankraum und zwei Kellerräume (insgesamt 77,69 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein Treppenhaus, einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer (69,37 m²) und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Treppenhaus, ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer und drei Zimmer (69,37 m²) sowie ein Balkon. B) Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Bruttogrundfläche von 243 m² und das Baujahr ist unbekannt. Es wurden jedoch Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1980, 2000/01 und 2008 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: In der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, eine Speisekammer und ein Esszimmer mit Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer und fünf Zimmer mit Balkon. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, Dusche/WC, Küche und einem Zimmer/Lagerraum, sowie einem ?-l-Lagerraum. Schätzwert: 770.000 EUR Geringstes Gebot: 385.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 328m²
€ 929,88 / m²
#Balkon #Versteigerung
Gewerbeobjekt (Optiker) Nr. 2 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 185 m², sowie 2 Kellerräumen Nr. 2 (12,08 m²/6,39 m² Nutzfläche), Baujahr 1967. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Verkaufsfläche, Windfang/Loggia, 93,70 m²; 1. Obergeschoss: Flur, Vorraum, WC, Abstellraum, Werkstatt, Büro, 91,30 m². Schätzwert: 305.000 EUR Geringstes Gebot: 152.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 815m²
Dieses vielseitige Lager-/Hallenobjekt in 9020 Klagenfurt begeistert mit sehr guter Lage und klarer Perspektive: 734 m² Halle, 81 m² große Laderampe, zahlreiche Sektionaltore sowie 95 m² Bürofläche. Ideal für Logistik, Handel, Produktion oder wachsende Betriebe, die Platz und Effizienz suchen. Erweiterung sofort möglich ? Baubewilligung, Köcher- und Streifenfundamente sowie alle Anschlüsse für den Zubau sind bereits vorhanden. Rendite 5 %, Mietvertrag noch 3 Jahre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Die Rendite beträgt 5 % • Bestehender Mietvertrag läuft noch 3 Jahre • Halle auch erweiterbar , bestehende Baubewilligung • Sehr gute Lage • Köcher und Streifenfundamente und alle Anschlüsse für den Zubau sin vorhanden . • Halle 734 m² • Eine große Laderampe mit 81 m² • Überall Sektionaltore • Büroflache mit 95 m² • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 195.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 69m² / 2 Zimmer
€ 2.826,09 / m²
#Balkon
Kleine Anlegerwohnung in ruhiger Lage am Spitalberg direkt am Waldrand im Herzen einer Großstadt. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines Mehrparteienhauses (kein Lift vorhanden) Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Teilmöbliert mit Kellerabteil. Offener Wohn-Essbereich mit funktionsfähiger Einbauküche. Die Loggia wurde geschlossen und dient als Erweiterung des Wohnraumes. Zusätzlich zu den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus wurde 2008 thermisch saniert, 2020 erfolgte eine Flachdachsanierung. Im Rahmen der thermischen Sanierung wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Infrastruktur: Kindergarten Volkschule Supermarkt Klinikum Klagenfurt Bank Bushaltestelle der Stadtwerke in 700m Umkreis. Privatverkauf ohne Makler... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Duel
9220 Duel / 100,45m² / 4 Zimmer
€ 5.953,21 / m²
#Terrasse
Exklusives Penthouse in Velden-Duel Stilvoll wohnen. Freiheit genießen. Jeden Tag. Es gibt Wohnungen – und es gibt Orte, an denen man ankommt. Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Sonnenlage von Duel vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Minuten vom Zentrum Veldens und dem türkisblauen Wörthersee entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen exklusivem Lifestyle, Ruhe und Natur. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSErstbezug – Neubauca. 100 m² Wohnfläche4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küchetraumhafte Sonnenterrasse mit Südost-Ausrichtunglichtdurchflutete Räume mit 2,60 m Raumhöhehochwertige Parkettböden & elegante Feinsteinzeugfliesen Badezimmer mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung mittels Fernwärmemoderne 3-fach-verglaste Fensterelektrische Rolllädenoptionale Klimaanlagestilvolle Glasgeländerzwei offene Garagenstellplätze mit 2 praktischem Abstellräumen (je € 20.000,-) sofort verfügbar Virtuelle Einrichtung: Die gezeigten Bilder wurden teilweise virtuell möbliert und dekoriert, um Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung zu veranschaulichen. Die Übergabe erfolgt im ursprünglichen, unmöblierten Zustand und ohne Einbauküche. Wohnen mit Charakter Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Eleganz dieses besonderen Zuhauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen den Wohnraum mit Tageslicht verschmelzen und schaffen eine angenehme Atmosphäre voller Leichtigkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – Ihr persönliches Wohnzimmer unter freiem Himmel. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice und garantieren Privatsphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Edle Materialien, klare Linien und eine zeitlose Architektur verleihen der gesamten Wohnung eine moderne und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre. Ihre private Sonnenterrasse – ein Ort zum Ankommen Der Außenbereich ist weit mehr als nur eine Terrasse. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee und endet mit einem Glas Wein in entspannter Atmosphäre. Genießen Sie den Blick ins Grüne, die angenehme Ruhe und das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zuhause zu erleben. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Leben, wo andere Urlaub machen Duel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Velden am Wörthersee. Die ruhige, grüne Umgebung bietet höchste Lebensqualität und dennoch befinden Sie sich nur rund 1,3 Kilometer von der Seepromenade Veldens entfernt. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch: nur wenige Minuten ins Zentrum von Velden Wörthersee, Strandbäder und Promenade in unmittelbarer Näheausgezeichnete Gastronomie und Cafés Casino Velden und vielfältige Freizeitangebotezahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbarhervorragende Verkehrsanbindung Qualität, die überzeugt Bei der Errichtung dieser Wohnanlage wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Die Kombination aus Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertiger Wärmedämmung und modernster Fenstertechnik sorgt nicht nur für angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit. Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch Dieses exklusive Penthouse vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Ein Zuhause, das Ihnen Tag für Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Licht. Ruhe. Stil. Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger, die auf Qualität und Wertbeständigkeit setzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre IMMO-HOCH2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 9462 Bad Sankt Leonhard
3 Zimmerwohnung 73 m^2 inkl. Loggia
€ 165.000,-
9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.260,27 / m²
#Balkon
Die moderne, im neuwertigen Zustand befindliche Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und wäre aktuell ideal für Anleger. • Wohnzimmer/Küche 21,74 m2 • Schlafzimmer 14,28 m2 • Zimmer 15,35 m2 • Vorraum 6,97 m2 • Abstellraum 1,88 m2 • Bad 3,95 m2 • WC 1,38 m2 • Loggia 7,60 m2 • Kellerabstellplatz • 2 x Parkplatz (1 x Carport) • Baujahr 2012 Bei Interesse, mehr Informationen oder Besichtigungen gerne melden. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen! „Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten“... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 566,5m² / 10 Zimmer
#Zinshaus #Garten
Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: Fernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & Nutzung Baukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe. Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: Fernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & Nutzung Baukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe. Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze. Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen. Ertragsrechnung: €7,35/m2 und Monat x 566,5 m2 - 5% für Leerstand und Brauchmachung = € 7,00/m2 und Monat x566,5 m2 x 12 Monate = 4% auf reinen Kaufpreis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Zinshaus in 9020 Klagenfurt bietet eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee. Die Umgebung überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Polizei, Bus und Autobahnanschluss sorgen für erhöhte Sicherheit und optimale Mobilität - ideal für Rendite und langfristige Wertsteigerung.... [Mehr]
#Terrasse
Eine neue Dimension von See-Wellness & exklusivem Suite-Investment Das Hotel Forelle in Millstatt zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten und traditionsreichsten Häusern am Millstätter See. Direkt am Wasser gelegen, mit eigener Seeterrasse, privatem Seezugang und außergewöhnlichem Panoramablick, verbindet das familiengeführte Hotel authentische Kärntner Gastlichkeit mit modernem Anspruch an Erholung, Kulinarik und exklusiven Rückzug. Mit dem Projekt SEEGLÜCK entsteht nun eine neue Generation hochwertiger Hotelsuiten innerhalb des etablierten Hotel-Forelle-Konzepts. Ziel der Entwicklung ist es, das bestehende Hotel behutsam weiterzuentwickeln und gleichzeitig ein einzigartiges Investmentprodukt in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs zu schaffen. Im Mittelpunkt stehen exklusive Suiten mit hochwertiger Ausstattung , zeitloser Architektur und direktem Bezug zur einzigartigen Naturlandschaft des Millstätter Sees . Ergänzt wird das Projekt durch eine umfassende Neugestaltung des Wellness- und Spa-Bereichs mit Infinity-Pool , Ruhebereichen , hochwertigen Saunawelten , Behandlungsräumen sowie einem modernen Fitness- und Relaxangebot . Parallel dazu werden auch der Restaurant- und Barbereich architektonisch und konzeptionell neu interpretiert und auf ein gehobenes, ganzjährig attraktives Niveau gebracht. Das Besondere an SEEGLÜCK ist die Verbindung aus emotionalem Immobilienbesitz und professionellem Hotelbetrieb. Die 10 Suiten werden an ausgewählte Investoren verkauft und anschließend weiterhin über das Hotel Forelle touristisch betrieben und vermarktet. Eigentümer profitieren dadurch von einem rundum Service, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und den Vorteilen eines etablierten Hotelbetriebs - ohne selbst operativ tätig werden zu müssen. SEEGLÜCK steht für Ruhe, Qualität und nachhaltige Wertigkeit - eingebettet in eine der schönsten Seelagen Österreichs . Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Und ein Investment für jene, die touristische Qualität, emotionale Standorte und langfristige Perspektiven erkennen. Das Projekt im Überblick Traditionsreiches 4s-Sterne-Hotel direkt am Millstätter See Exklusive Lage mit privatem Seezugang und Seeterrasse (private Liegewiese) Weiterentwicklung und Modernisierung des bestehenden Hotel Forelle Erweiterung des Hotels von derzeit 52 auf insgesamt 86 Zimmer und Suiten Entstehung hochwertiger Premium-Suiten mit Seebezug Neuer Wellness- & Spa-Bereich mit Infinity-Pool , Saunawelt, Ruhebereichen, Hamam, Fitness- und Behandlungsräumen Professionelles Betreiber- und Vermietungskonzept durch das etablierte Hotel Forelle Kombination aus Immobilieninvestment und touristischer Vermietung Ganzjährige touristische Nutzung des Hotel- und Wellnessangebots in einer der attraktivsten Regionen Kärntens 10 exklusive Anleger-Suiten Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit Ausstattungshighlights Hochwertig gestaltete Suiten mit zeitloser Architektur und modernem Design Großzügige Fensterflächen und ausgewählte Einheiten mit direktem Seeblick Modernisierte Restaurant- und Barbereiche mit gehobenem Interior-Konzept Hochwertige Naturmaterialien und warme, elegante Raumgestaltung Direkter Zugang zum Millstätter See mit privater Liegewiese Fitness-, Behandlungs- und Relaxbereiche innerhalb des Hotels Lage Das Hotel Forelle befindet sich in einzigartiger Direktlage am Millstätter See - einem der schönsten und exklusivsten Seen Österreichs. Zwischen der Bergwelt Kärntens und dem kristallklaren Wasser verbindet die Region Leichtigkeit mit Natur, Ruhe und ganzjähriger Lebensqualität. Millstatt am See zählt zu den traditionsreichsten Urlaubsorten Kärntens und begeistert mit seiner hochwertigen Hotellerie, ausgezeichneter Gastronomie sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Der Millstätter See gilt als einer der wärmsten und wasserreichsten Seen Kärntens und überzeugt durch seine außergewöhnliche Wasserqualität sowie sein mildes Alpen-Adria-Klima. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Natur- und Urlaubserlebnis: Frühling Wenn die Natur rund um den See erwacht, laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu aktiven Tagen zwischen See und Bergen ein. Die ruhige Vorsaison schafft ideale Bedingungen für Erholung, Wellness und Genuss. Sommer Im Sommer verwandelt sich der Millstätter See in eine der begehrtesten Urlaubsdestinationen Österreichs. Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Bootfahren, Golfen sowie exklusive See- und Bergerlebnisse prägen die Region. Herbst Der Herbst am Millstätter See steht für Ruhe, Kulinarik und Naturgenuss. Die Region ist bekannt für ihren "Kulinarischen Herbst" mit regionaler Küche, Wanderungen, E-Bike-Touren und beeindruckenden Panoramablicken auf die Kärntner Bergwelt. Winter In den Wintermonaten bietet die Region eine Kombination aus Ruhe, Natur, Wellness und alpinen Aktivitäten. Neben Winterwanderungen, Spa- und Genussangeboten profitieren Gäste von der Nähe zu mehreren bekannten Kärntner Skigebieten. In kurzer Fahrdistanz erreichbar sind unter anderem: Bad Kleinkirchheim - eines der bekanntesten Thermen- und Skigebiete Kärntens Goldeck Bergbahnen bei Spittal an der Drau - das "Sportberg"-Skigebiet mit beeindruckendem Panorama Katschberg - modernes Ganzjahres- und Familienskigebiet Turracher Höhe - exklusives Ski- und Naturgebiet Gerlitzen Alpe - beliebtes Panorama-Skigebiet Ergänzt wird das Winterangebot durch Langlaufmöglichkeiten, Schneeschuhwanderungen, romantische See-Winterlandschaften sowie hochwertige Wellness- und Kulinarikangebote rund um den Millstätter See. Dadurch entwickelt sich die Region zunehmend zu einer attraktiven Ganzjahresdestination für anspruchsvolle Gäste. Bildrechte: © Hotel Forelle Betriebs GmbH & COKG & © Millstätter See - Bad Kleinkirchheim - Nockberge Tourismus Management GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in 9872 Millstatt am See, Kärnten, nur wenige Minuten vom malerischen Millstätter See entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und eine Bushaltestelle - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9754 Steinfeld
Dachgeschoßwohnung in Steinfeld im Drautal
€ 119.900,-
9754 Steinfeld / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 1.713,84 / m²
#Balkon
Sehr gemütliche Dachgeschoßwohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld gelegen. Die Wohnung zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand und ist gänzlich unmöbliert. Die Raumaufteilung ist gradlinig und klar und bietet zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum sowie eine Wohn-Küche mit Ausgang auf den kleinen aber feinen Balkon. Ein schöner Blick ins Grüne und das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit zeichnen diese Immobilie aus. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller, ein Parkplatz kann optional dazugekauft werden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnblöcken, umrahmt von ungewöhnlich großen allgemeinen Flächen. Hier finden Kinder und Familien ausreichend Platz und Raum zur Bewegung und Entfaltung. In Verbindung mit der sehr familienfreundlichen Umgebung (Kindergarten und Schule in 2 bis 3 Gehminuten erreichbar, Ärztin ist in unmittelbarer Nähe, Supermarkt, Sportplatz und diverse Freizeitangebote) könnte das Ihr neuer Wohn-Lebensraum werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf eines Pkw- Platzes ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall und nach Verfügbarkeit kann auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 erworben werden. Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme einer aushaftenden Wohnbauförderung möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur mitten in der sanften Landschaft am Draufluss. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Fernwärme,• Glasfaserinternet vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9754 Steinfeld
Eigentumswohnung im Oberen Drautal
€ 95.000,-
9754 Steinfeld / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 1.357,92 / m²
#Balkon
Diese kostengünstige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld ist ideal für jemanden der sein zukünftiges Eigenheim gerne selbst gestalten und modernisieren möchte. Die Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und Bedarf einer Renovierung. Die Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer sowie als zentraler Treffpunkt die Küche mit Ausgang auf den Balkon. Ein schöner Blick auf die umliegenden Berge sorgen für ein gutes Gefühl. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf des Pkw- Platzes Nr. 11 ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Verkauf. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern, mitten in der sanften Landschaft am Draufluß. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Elektro, Fernwärme im Haus vorhanden,• Glasfaserinternet im Haus vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
