Anlageobjekte mit Garten in Linz(Stadt)
(Oberösterreich)
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OKWohnanlage kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 1100m²
€ 3.363,64 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Vollvermietetes Zinshaus mit eigener Tiefgarage zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in sehr guter Linzer Stadtlage. Das Objekt umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.100m². Baujahr ca. 2010. Alle Einheiten sind vollständig und befristet vermietet und erzielen jährliche Gesamteinnahmen von ca. ? 137.000 ? ein stabiles und planbares Investment. Die Wohnungen bieten Küchen, Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sowie Kellerabteile. Ein Gemeinschaftsgarten und eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen runden das attraktive Angebot ab. KAUFPREIS: ? 3.700.000,- zzgl. Ust. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
€ 2.850.000,-
4020 Linz / 1508m² / 50 Zimmer
€ 1.889,92 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
++TOP++ Zinshaus/ Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential; 4,1% bis 4,8% MIT VIEL LUFT NACH OBEN! Die in einem Top Zustand bestehende Wohnhausanlage verfügt über 11 Wohnungen zwischen. 33 und 45 m² und 14 Wohnungen zwischen ca. 50 und 105 m², ein Kaffeehaus mit ca. 120 m² und Freifläche. Zudem verfügt diese Liegenschaft über Keller und Lagerflächen und 29 Parkplätze. Nicht nur die besondere zentrale Lage, sondern der Gesamtzustand und die zusätzlichen offenen Möglichkeiten machen aus dieser Zinshaus - Anlage, einen Anlegerhit. Dieser vorgestellte Wohnhausanlage Bj. 1993, laufend saniert, präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist teil-unterkellert, sämtliche Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet und vermietet. Zusätzlich bieten sich noch einige Möglichkeiten an, um die Rendite ordentlich nach oben zu treiben. Kautionen vollständig, Heiz und Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und Nachverrechnungen sind vereinbart. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, sämtliche Unterlagen zur Durchsicht. Kaufpreis: Verhandlungsbasis! 2.850.000,- Machen Sie uns ein Angebot! Verhandlungsbasis Provision: 3 % zzgl. 20% USt.) vom Verkaufspreis WISSENSWERTES Immobilienart: Zinhaus - Eigentum Baujahr: 1993 25 Wohnungen (davon 11 unbefristet), Café, Lagerflächen und vieles mehr. Energieausweise vorhanden Zubau Café: 1998 HWB Ref, SK G / fGEE, SK E Whg Trakt 3- WHG 9,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23,24,25 HWB Ref, SK D WHG über Cafe - WHG 7,8,14 HWB Ref, SK C WHG Trakt 2 - WHG 1,2,3,4,5,6,18 HWB Ref, SK C Heizung: Gas Zentral-Heizanlage Grundfläche: ca. 2.557 m² Wohn-Nutzfläche: ca.1.508 m² momentane Gesamt - Mieteinnahmen exkl. Steuer jährlich ca. € 113.000 (variiert und ist steigend) solide Rendite von 4% bis 4,2% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist in dieser Lage keine Seltenheit bei voller Ausnützung der bereits bestehenden jedoch unausgenützten Bestände, Angaben exkl. Steuern z.B. Jahres-Nettomiete bei ca. € 130.503,- mit einer solide Rendite von 4,6% (ebenfalls noch Steigerungspotential möglich) Rendite 4,6% bis 4,8% mit Steigerungspotential EIN ANGEBOT ÜBER DIE HERZ-IMMOAGENTUR GMBH IMMOBILIE OHNE STRESS IN RUHE GELD VERDIENEN Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung, erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt . Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [Email] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Renditeberechnungen erfolgten (im Bereich der Verhandlungsbasis), bei momentanen Stand exklusiver Steuer, bei teilweiser ungenützter Auslastung, Anpassungen Schrittweise.... (teilweise sofort möglich erzielbar). Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage kann als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage nahe dem Zentrum von Sattledt in Oberösterreich, im Bezirk Wels-Land und ist ca. 10 Fahrminuten von Wels entfernt. Die umliegenden Betriebe, die Nähe zu Wels und Linz gewährleistet stets eine gute Nachfrage. Zudem verfügt Sattledt über eine gute Infrastruktur und die perfekte Lage nahe dem Autobahnknotenpunkt, liegen Sie perfekt am Geschehen in jede Himmelsrichtung. Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? - Kontaktieren Sie uns! Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz
#Garten
INVESTMENT OPPORTUNITY: Green Living Gardens. Eine innovative Kleingarten-Entwicklung mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Biodiversität und regionaler Selbstversorgung. Investment-Form: Nachrangdarlehen und individuelle Beteiligungsformate möglich. Laufzeit: Ab 3 Jahre bis Langfristig (20 Jahre +) möglich. Mindestinvestment: Ab: € 100 Crowdfunding | Ab € 25.000,- individuelle Beteiligungsformate. Maximales Investment: € 1.000.000 Rendite: Ab 10% bis 15% p.a. Mittelverwendung (Auszug) : Grundstücks-Optionierung und Akquisition Parzellierung, Bau von Gemeinschaftshaus & Infrastruktur Umwelt- und Energietechnik (PV, Regenwassernutzung) EU-förderfähige Biodiversitäts- und Citizen-Science-Projekte Weitere Infos: Weitere Infos (Investorenpapier & Folder) übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich auf Anfrage. Sowie unter: https://www.green-living-gardens.org/investment Zusätzliche Anmerkung: Für unsere GLG-Projekte sind wir stets auf der Suche nach weiteren Freiland-Liegenschaften, besonders rund um Ballungsräume ab 10.000 Einwohner. Primär zum Ankauf, aber auch Pacht oder Partnerschaften mit Grundstückseigentümern sind möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. HINWEIS ZUR VERTRAULICHKEIT. Die Informationen zu den Investitionsmöglichkeiten, die Ihnen nach einer Anfrage übermittelt werden, unterliegen der Vertraulichkeit. Jede Übermittlung ist ausschließlich für den anfragenden Interessenten bestimmt und darf nicht verbreitet oder vervielfältigt werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot aus dem keine Rechtsansprüche abzuleiten sind. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 1.922,31 / m²
#Balkon #Garten
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen sehr helle 5 Zimmerwohnung direkt am Naherholungsgebiet Linz Wasserwald zu erwerben. Ein Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die perfekte Raumaufteilung und die eigene Garage. Durch den Zimmeraufteilung ist die Wohnung WG tauglich und für Anleger sowie Eigennutzer sehr interessant. Die im 2. Stock situierte Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus einer sehr hellen Küche inkl. kleiner Essecke, einem großzügigen Essbereich, einem Wohnzimmer inkl. Loggia, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, WC und einem Vorraum. Alle Räume sind vom großzügigen Flur getrennt und einzeln begehbar. Die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des zukünftigen Eigentümers. Das Schlafzimmer sowie die beiden weiteren Kinderzimmer sind Richtung Wasserwald ausgerichtet und somit sehr ruhig, die Küche mit 2 Fenstern bietet genügend Tageslicht. Vom Essbereich welcher mit einem Esstisch ausgestattet ist gelangen Sie in das überaus großzügige Wohnzimmer inkl. Loggia. Hier haben Sie genügend Platz und können einen Teil des Wohnzimmers auch als Büro nutzen. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Doppelwaschbecken sowie einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Vorraum ist mit einem Einbauschrank verbaut worden welcher ausreichend Platz bietet. Weiters befinden sich in der Wohnung Fenster mit Jalousien und teilweisem Insektenschutz, die Eingangstüre wurde mit einer Kamera ausgestattet. Der Garagenstellplatz, die Küche, diverses Möbelinventar und das Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Vor der eigenen Garage haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Auto zu parken. Besondere Highlights der Wohnung sind die großzügige Raumaufteilung, die traumhafte Lage am Wasserwald, die eigene Garage und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Lage: Hier haben Sie die Möglichkeit direkt angrenzend an den Wasserwald zu wohnen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Energieausweis mit einem HWB von 123 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 550,04m²
€ 2.890,70 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz - nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler Rendite Dieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² bietet das Objekt eine solide Basis für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Fünf der acht Wohnungen verfügen über Balkone, drei über Eigengärten - ein wesentliches Kriterium für hohe Wohnattraktivität Key-Facts: Baujahr: 2010 (Neubau, gepflegter Zustand) Wohnfläche gesamt: ca. 550,04 m² Grundstücksfläche: ca. 803 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten - vollvermietet Außenflächen: 5 großzügige Balkone, 3 Eigengärten, 1 Gemeinschaftsgarten Stellplätze: 10 Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Bauweise: Massivbau Energiekennzahlen: HWB 49,35 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,86 (Klasse B) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 42m² / 2 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Neubaueigentumswohnungen in Grünruhelage - Hofgebäude BAUSTART voraussichtlich Herbst/Winter 2025 !!! Anlegervorteile beim Kauf einer Wohnung siehe Fotos ! Zentrum Linz – Nähe Musiktheater/Landstraße Südost Ausrichtung für ein sonniges Wohngefühl ruhige Innenhoflage und doch im Zentrum von Linz Revitalisierung/Neubau des bestehenden Gebäudes. 3 Erdgeschosswohnungen: ca. 26 m² bis 53 m² Wfl. mit Terrassen und jeweils einen Eigengarten - VERKAUFT 3 Wohnungen im 1. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone - Top 4 noch frei ! 3 Wohnungen im 2. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone - Top 7 noch frei ! 2 Dachterrassenwohnungen mit ca. 42 m² und 64 m² Wohnfläche mit uneinsehbarer sonnigen Dachterrasse - Top 10 und 11 noch FREI !!! Kellerabteile/allgemeine Abstellflächen ... Kaufpreis: siehe Fotos Preisliste Zahlungskonditionen: lt. Bauträgervertragsgesetz -> Ratenplan HEIZFORM: Fernwärme siehe Fotos Vorteile ! Baubeginn: ca. 2025 voraussichtliche Übergabe: Herbst/Winter 2025 Kaufpreis schlüsselfertig: ab € 180.200, NETTO Planung: 11 Eigentumswohnungen (von ca. 27 m² – 65 m²) über ein Stiegenhaus erreicht werden können. Die vorgelagerten Terrassen und Balkone der Eigentumswohnungen sind südöstlich ausgerichtet und vermitteln ein tolles Wohngefühl. Nebenräume (für Fahrräder, Kinderwagen, etc.) befinden sich im Nebengebäude im Erdgeschoß. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Bei konkretem Interesse können wir uns gerne den derzeitigen Altbestand besichtigen und wir überreichen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Sollten Sie an einer Privatnutzung interessiert sein, senden wir Ihnen gerne diese Preisliste zu. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, erlauben wir uns Ihnen 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. in Rechnung zu stellen. Ferner weisen wir Sie auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen hin. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. INTERESSE ? Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Firma, Adresse und Telefonnummer - nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten ! DANKE !!!... [Mehr]
#Garten
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – gepflegter Garten – Ruhelage nahe Wasserwald Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, das durch seine ruhige Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Das Haus befindet sich in einer begehrten Ruhelage unweit des Naherholungsgebiets Wasserwald. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe: Spaziergänge, Sport und Erholung sind direkt vor der Haustüre möglich, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Objektbeschreibungca. 140 m² aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten – separat nutzbar, ideal für Familien oder Vermietung2 Garagen – ausreichend Platz Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum Teilweise möbliert – sofort nutzbar Laufend instand gehalten – solide Substanz, sofort bezugsbereit Gepflegter Garten – liebevoll angelegt, ideal für Erholung und Freizeit Übergabe – bis Ende des Jahres bzw. Anfang 2026 Dieses Haus mit drei Wohneinheiten ist eine seltene Gelegenheit: ein solides, gepflegtes Objekt in hervorragender Lage, das sowohl Kapitalanlegern als auch Familien zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 113,97m² / 5 Zimmer
€ 8.432,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick:• Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage • Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon • Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume • Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung • Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung • Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik • Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top BDieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß – Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WCSie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 114,87m² / 4 Zimmer
€ 8.618,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick:• Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage • Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon • Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume • Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung • Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung • Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik • Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top ADieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß – Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WCSie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Leonding
4020 Leonding / 180m²
€ 5.438,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück200 m2 Erdgeschoß mit 110 m2 Büro, 3,5 m Raumhöhe Wohnhaus mit Einlegewohnung im Obergeschoß 3 Etagen: Erdgeschoß (3 Garagen und Büro) 2 Obergeschoße Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben auf ca. 400 m2 Nutzfläche genießen. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (ca. 85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie ein 68 m2 großer Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für Ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Zusammenfassung Das Anwesen beeindruckt durch seine erhöhte Lage und bietet eine hervorragende Aussicht. Mit großzügigen Raumhöhen, eleganten Design-Elementen und modernster Technik ist es ein perfekter Ort, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses als luxuriöses Wohn- und Arbeitsdomizil. Hinweis: Es besteht ein Naheverhältnis. Für Anleger und Unternehmer: Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 20 % USt. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
Sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage ideal für Anleger - Erstbezug / provisionsfrei!
€ 213.195,-
4030 Linz / 54,31m² / 2 Zimmer
€ 3.925,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 54,31m² / 2 Zimmer
€ 4.256,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.... [Mehr]
